淺析建筑工程造價(jià)的影響因素及優(yōu)化措施

董歡

【摘? 要】建筑企業(yè)進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的最終目的是保證建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的前提下實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。因此，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理必須要給予高度的重視。工程造價(jià)控制是保證工程項(xiàng)目成本投入得到有效管理的最佳途徑，其直接關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量和工程的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。因此，必須要明確影響建筑工程造價(jià)的因素，并采取科學(xué)的優(yōu)化措施進(jìn)行工程造價(jià)的合理控制。論文首先闡述建筑工程造價(jià)管理的必要性，再分析影響建筑工程造價(jià)的因素，最后提出一些優(yōu)化措施上的建議。

【Abstract】The ultimate goal of construction enterprises to carry out the construction project is to maximize economic benefits on the premise of ensuring the quality of construction projects. Therefore， we must give the high attention to the construction project cost management. Engineering cost control is the best way to ensure the effective management of project cost input， which is directly related to the quality of the construction project and the economic profit of the project. Therefore， it is necessary to clarify the factors that affect the construction project cost， and to take scientific optimization measures to control the project cost reasonably. This paper firstly expounds the necessity of construction engineering cost management， and then analyzes the influencing factors of construction engineering cost， and finally puts forward some suggestions on optimization measures.

【關(guān)鍵詞】建筑工程;工程造價(jià);影響因素;優(yōu)化措施

【Keywords】construction engineering; engineering cost; influencing factors; optimization measures

【中圖分類號(hào)】TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號(hào)】1673-1069（2020）02-0037-02

1 引言

建筑工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行管理是有效控制施工成本和提高建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的必要途徑。建筑工程施工當(dāng)中存在很多對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響的因素，一旦出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)加大建筑工程的造價(jià)成本投入，帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失。因此，必須要針對(duì)這些影響因素進(jìn)行必要的分析和重視，采取科學(xué)有效的方法進(jìn)行優(yōu)化與改進(jìn)。

2 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理優(yōu)化的必要性

建筑工程項(xiàng)目獲得經(jīng)濟(jì)效益最大化的因素之一是對(duì)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)成本投入進(jìn)行有效控制，在保證建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)上采用最小的成本投入，并在施工過(guò)程中做好各種施工管理和成本管理。在如今建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈的背景下，建筑企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)核心競(jìng)爭(zhēng)力的提升和市場(chǎng)占有率的擴(kuò)大就需要控制好經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的增長(zhǎng)和建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量上的保證。在實(shí)際的施工過(guò)程當(dāng)中存在很多能夠影響建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的因素，包括材料因素、操作技術(shù)因素、設(shè)備因素、安全管理因素等，一旦出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程的造價(jià)成本超出成本預(yù)算，進(jìn)而造成建筑工程施工進(jìn)度、施工質(zhì)量的延誤，還會(huì)帶來(lái)不同程度上的經(jīng)濟(jì)損失，甚至導(dǎo)致建筑企業(yè)的收益減少和虧損情況的發(fā)生。

3 影響建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的主要因素

3.1 建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成本預(yù)算因素

建筑工程項(xiàng)目建設(shè)施工前首先要對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的出具和做出合理的成本預(yù)算，這一過(guò)程中需要建筑單位對(duì)施工地點(diǎn)的環(huán)境和整體的地理?xiàng)l件、地質(zhì)條件進(jìn)行詳細(xì)的勘測(cè)與測(cè)量，確保其設(shè)計(jì)符合用戶的標(biāo)準(zhǔn)需求，同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目地點(diǎn)的環(huán)境進(jìn)行合理化的設(shè)計(jì)。在這一過(guò)程中，影響工程造價(jià)分析主要是工程預(yù)算的考慮，工程預(yù)算需要根據(jù)建筑工程的實(shí)際設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工人員、施工設(shè)備、施工技術(shù)、施工材料等方面內(nèi)容的預(yù)計(jì)，并以此為根據(jù)進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算的核算，因此，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理從設(shè)計(jì)階段就已經(jīng)開(kāi)始，其成本預(yù)算是決定建筑施工單位招投標(biāo)價(jià)位以及利潤(rùn)獲取量的前提，如果工程造價(jià)預(yù)算過(guò)高，會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益降低，進(jìn)而影響工程造價(jià)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，所以，成本預(yù)算是影響工程造價(jià)管理的第一部分因素。

3.2 建筑工程項(xiàng)目施工中的施工材料因素

施工材料是建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量和整體建筑項(xiàng)目使用質(zhì)量的重要組成，同時(shí)也是建筑項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)建設(shè)的基礎(chǔ)。施工材料的成本占據(jù)建筑項(xiàng)目很大一部分成本預(yù)算。其中施工材料的質(zhì)量、市場(chǎng)價(jià)格、施工材料的環(huán)保型、施工技術(shù)的適用性等都是影響建筑項(xiàng)目質(zhì)量和造價(jià)控制的重要因素，一旦施工材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，則會(huì)引發(fā)一些不必要的施工事故，甚至影響整個(gè)建筑項(xiàng)目的進(jìn)度，而且由于施工材料的質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的退換也需要付出較長(zhǎng)的時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本，同時(shí)返工或修復(fù)也是增加工程造價(jià)成本投入的因素之一。

3.3 建筑工程項(xiàng)目施工中的技術(shù)操作因素

建筑工程項(xiàng)目施工技術(shù)水平的高低是決定建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量和施工進(jìn)度的另一個(gè)重要因素，技術(shù)的規(guī)范化和是否按照既定的施工流程進(jìn)行操作所產(chǎn)生的一些事物或者事故都會(huì)造成質(zhì)量上的下降，無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的施工效果必須要進(jìn)行復(fù)工或反復(fù)的返工修復(fù)，時(shí)間和經(jīng)濟(jì)資金上都會(huì)產(chǎn)生重復(fù)投入，進(jìn)而影響造價(jià)成本的投入，例如，施工各環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)施工是否按照施工流程安排進(jìn)行，一旦發(fā)生順序顛倒或部分施工環(huán)節(jié)超出，則會(huì)造成極大的工程延誤，所花費(fèi)的時(shí)間成本、延長(zhǎng)工期成本以及返工成本都會(huì)增加工程造價(jià)投入，進(jìn)而帶來(lái)經(jīng)濟(jì)成本的浪費(fèi)和增加投入。

3.4 建筑工程項(xiàng)目施工中的安全風(fēng)險(xiǎn)因素

建筑工程項(xiàng)目中容易產(chǎn)生較大成本投入的安全風(fēng)險(xiǎn)影響因素較大，同時(shí)安全風(fēng)險(xiǎn)因素所導(dǎo)致的工程造價(jià)成本也是較為高昂的，尤其是大型的安全事故所涉及的施工質(zhì)量與進(jìn)度管理以及造成的生命安全威脅都就會(huì)產(chǎn)生巨大的工程造價(jià)成本損失。此外，其主要是因?yàn)橐坏┌l(fā)生安全事故，會(huì)對(duì)建筑工程的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)支出帶來(lái)巨大的影響。

4 有效控制和優(yōu)化建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理的措施建議

4.1 增強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成本預(yù)算設(shè)計(jì)合理性

要想實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目成本造價(jià)管理的優(yōu)化就必須要合理進(jìn)行成本造價(jià)預(yù)算。要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境以及地質(zhì)條件進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)量和勘查，其是決定工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工技術(shù)選擇以及施工流程安排的重要前提[1]。必須要對(duì)施工方案設(shè)計(jì)的每一個(gè)環(huán)節(jié)和要素進(jìn)行科學(xué)化的考量，所有勘測(cè)數(shù)據(jù)和施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工人員、施工設(shè)備、施工物資、施工流程都必須要考慮到實(shí)處，如此才能夠設(shè)計(jì)出最佳的成本預(yù)算方案。此外，還要注意建筑項(xiàng)目的招投標(biāo)設(shè)定，一旦超出預(yù)算將會(huì)產(chǎn)生極大的虧損。

4.2 加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目施工材料的選擇和質(zhì)量控制

建筑施工材料的選擇與優(yōu)化必須要對(duì)建筑材料市場(chǎng)進(jìn)行全面的調(diào)查，掌握所有建筑施工材料的詳細(xì)信息和市場(chǎng)價(jià)格的變化規(guī)律，同時(shí)對(duì)施工材料的質(zhì)量也要做好檢測(cè)和考量，特別是要對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行科學(xué)的調(diào)查和衡量。要盡量選擇市場(chǎng)口碑和材料定價(jià)穩(wěn)定的材料供應(yīng)商，防止因材料質(zhì)量問(wèn)題和市場(chǎng)價(jià)格的浮動(dòng)帶來(lái)工程造價(jià)成本投入的影響。這一部分的優(yōu)化主要是考慮施工材料的進(jìn)價(jià)成本和市場(chǎng)變動(dòng)，同時(shí)也要注意質(zhì)量上的保證，確保為建筑工程造價(jià)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和質(zhì)量過(guò)硬的施工材料，保證施工的順利進(jìn)行和有效的工程造價(jià)管理效果。

4.3 提高建筑工程施工人員的專業(yè)技術(shù)操作水平

建筑工程施工人員的專業(yè)素質(zhì)和專業(yè)技術(shù)操作水平是影響施工進(jìn)度與施工安全以及施工質(zhì)量的重要因素，其也是實(shí)現(xiàn)施工設(shè)備、施工技術(shù)控制的主要載體[2]。因此，要想提高對(duì)建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)的有效優(yōu)化控制就必須要注意對(duì)施工人員的專業(yè)化培養(yǎng)。建筑企業(yè)必須要選擇具有高文化素質(zhì)、專業(yè)能力的施工人員進(jìn)行招納，并積極地增強(qiáng)對(duì)專業(yè)化施工隊(duì)伍的建設(shè)，定期進(jìn)行專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)，并提高施工人員的崗位責(zé)任意識(shí)和成本控制意識(shí)以及環(huán)保理念。通過(guò)多方面的增強(qiáng)來(lái)提高工程造價(jià)管理的有效性。尤其是要注意培養(yǎng)施工人員的節(jié)能環(huán)保理念，從節(jié)約方面入手提高對(duì)施工成本的最大化利用，確保工程造價(jià)的有效掌控。

4.4 加強(qiáng)建筑工程施工中的安全風(fēng)險(xiǎn)管理力度

安全風(fēng)險(xiǎn)管理的有效性提升是對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理的最大保障。因此，在實(shí)際的施工過(guò)程中，必須要提高施工管理人員和施工人員的安全風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，要能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)安全風(fēng)險(xiǎn)隱患的有效識(shí)別，并增強(qiáng)對(duì)安全風(fēng)險(xiǎn)防護(hù)設(shè)施的配備，制定出科學(xué)合理的安全風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)急預(yù)案，最大限度地提高對(duì)安全風(fēng)險(xiǎn)的管理和預(yù)防。同時(shí)也要保證施工人員的規(guī)范化操作以及高危崗位的專業(yè)化管理，確保安全風(fēng)險(xiǎn)管理水平的提升，加強(qiáng)安全風(fēng)險(xiǎn)的防范意識(shí)，確保不會(huì)因安全事故而造成工程造價(jià)的影響和經(jīng)濟(jì)損失。

5 結(jié)語(yǔ)

建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)是關(guān)系到建筑企業(yè)生存的命脈也就是經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的獲取，同時(shí)也是影響建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量的重要因素。因此，建筑單位必須要重視工程造價(jià)管理效果，正視造價(jià)管理的作用。在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，要對(duì)影響造價(jià)管理效果的因素進(jìn)行仔細(xì)的分析，并制定出科學(xué)的管理措施與優(yōu)化方案，如此才能夠確保整個(gè)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的造價(jià)管理和有效的成本控制，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑企業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

【1】任建花.建筑工程造價(jià)的影響因素及工程造價(jià)的改善措施[J].建材與裝飾，2019（18）：169-170.

【2】劉愛(ài)梅.建筑安裝工程造價(jià)影響因素及措施[J].四川水泥，2019（05）：233.