內(nèi)容驅(qū)動(dòng)的空間重組
——煙臺(tái)春暉路青年公寓改造設(shè)計(jì)

唐康碩 張淼 TANG Kangshuo,ZHANG Miao

MAT 超級(jí)建筑事務(wù)所

1 契機(jī)

煙臺(tái)春暉路青年公寓項(xiàng)目位于煙臺(tái)市萊山區(qū)，煙臺(tái)多山、陽光充足，而且有著極長的海岸線，是典型的中國北方海濱城市。場(chǎng)地所在區(qū)域原為城市輕工業(yè)集中區(qū)，有大量工業(yè)和倉儲(chǔ)建筑。由于近年來的城市發(fā)展，城市中心區(qū)沿著海岸線蔓延到該區(qū)域，并帶來了學(xué)校、住宅和商業(yè)綜合體等不同建筑類型。在城市區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的大背景下，項(xiàng)目周邊區(qū)域逐漸成為萊山區(qū)的中心，也成為了煙臺(tái)市政府所在地。除了住宅、商業(yè)和公共設(shè)施之外，附近還有煙臺(tái)大學(xué)、山東工商學(xué)院和中科院研究所等大學(xué)和教育培訓(xùn)設(shè)施。而春暉路項(xiàng)目所在的這個(gè)前工業(yè)區(qū)里，原有產(chǎn)業(yè)生存環(huán)境改變，大部分工廠搬離，留下許多空置廠房，急需進(jìn)行下一步的存量更新工作，以便使之能夠在城市功能布局和城市空間組成上與萊山中心區(qū)的區(qū)位條件相匹配。

春暉路青年公寓項(xiàng)目就是在這樣的發(fā)展背景中產(chǎn)生。項(xiàng)目場(chǎng)地西側(cè)背靠鳳凰山，東側(cè)面對(duì)海岸線的方向是一個(gè)開闊的操場(chǎng)。場(chǎng)地上原有三棟建筑，分別為原有工廠的辦公、倉庫和設(shè)備用房。在產(chǎn)業(yè)更迭和存量更新的契機(jī)下，本項(xiàng)目希望通過建筑改造設(shè)計(jì)來完成其城市功能的轉(zhuǎn)換，將該小型工業(yè)倉儲(chǔ)園區(qū)轉(zhuǎn)化成一個(gè)活力共享的青年居住社區(qū)。

這種功能轉(zhuǎn)換的考慮是基于城市化進(jìn)程的進(jìn)一步發(fā)展，大量青年人口涌入城市這一現(xiàn)象仍然會(huì)長期存在?！吨袊鲃?dòng)人口發(fā)展報(bào)告2018》指出，我國流動(dòng)人口規(guī)模正在進(jìn)入調(diào)整期，政府各級(jí)民生管理部門在逐步放開進(jìn)城政策的同時(shí)，正積極推進(jìn)流動(dòng)人口市民化進(jìn)程[1]。然而，如何在市民化過程中公平合理地分配社會(huì)資源一直以來都是急需解決的問題。于是，在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代背景下，基于共享理念所產(chǎn)生的共享居住社區(qū)、共享工作空間、共享生活服務(wù)等概念遍地開花，處于閑置狀態(tài)的社會(huì)資源通過共享模式的轉(zhuǎn)化來提高資源的使用效率。因此，青年公寓可謂是這一時(shí)代訴求的產(chǎn)物，也是當(dāng)城市從生產(chǎn)轉(zhuǎn)向消費(fèi)和服務(wù)時(shí)，對(duì)過剩、存量資源的一種有效轉(zhuǎn)化的呈現(xiàn)。如今的青年群體，既是這種共享潮流的創(chuàng)造者，也是使用者。在本項(xiàng)目中，我們希望能夠契合煙臺(tái)的城市氣質(zhì)，賦予這座海濱城市青年公寓以獨(dú)特的建筑空間調(diào)性，塑造符合當(dāng)下青年生活方式的共享居住社區(qū)。

2 改造

建筑師安德莉亞·希米奇在《建筑的語言》一書中，對(duì)有關(guān)建筑設(shè)計(jì)要面對(duì)的基本問題，總結(jié)出幾個(gè)要點(diǎn)：1）關(guān)于建筑設(shè)計(jì)的分析、概念和呈現(xiàn)；2）關(guān)于建筑的內(nèi)容組織、文脈和環(huán)境；3）關(guān)于建筑的物質(zhì)本體（體量、結(jié)構(gòu)、表面、材料）和無常態(tài)本體（空間、尺度、光線、運(yùn)動(dòng)）[2]。無論是構(gòu)思一個(gè)新的建筑，還是針對(duì)既有條件的改造項(xiàng)目，這些基本要點(diǎn)都同樣適用。本文嘗試根據(jù)這個(gè)基本要點(diǎn)的框架，從建筑體量、環(huán)境關(guān)系、材料語言、內(nèi)容組織、公寓戶型這五個(gè)方面對(duì)春暉路青年公寓項(xiàng)目進(jìn)行分析解讀。

1 建筑東側(cè)鳥瞰城市

2 改造前的建筑現(xiàn)狀

業(yè)主：煙臺(tái)泊寓公寓管理有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：山東省煙臺(tái)市

建筑設(shè)計(jì)：MAT 超級(jí)建筑事務(wù)所

主持建筑師：唐康碩、張淼

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：婁云彬、吳明雨、張爽、劉慧賢

總建筑面積：3 220m2

設(shè)計(jì)時(shí)間：2018.07～2018.11

建造時(shí)間：2019.04

圖片版權(quán)：MAT 超級(jí)建筑事務(wù)所

一些養(yǎng)殖戶在飼養(yǎng)過程中為了防止雞受涼，為了爭取雞舍的溫度和恒溫，認(rèn)為雞舍的溫度越高，越好，減少了雞舍的通風(fēng)。雞舍長期關(guān)閉會(huì)導(dǎo)致雞舍溫度過高，嚴(yán)重影響雞群的健康，刺激細(xì)菌和病原體的產(chǎn)生，引起雞群疾病，影響育種的經(jīng)濟(jì)效益。

3 項(xiàng)目所在城市區(qū)位

4 東側(cè)為建筑主立面

2.1 建筑體量

場(chǎng)地內(nèi)原有三棟建筑物，北側(cè)原廠區(qū)辦公樓是L形的3層建筑，在轉(zhuǎn)角處與2層的庫房相連，南側(cè)還有一個(gè)配建的獨(dú)立庫房，局部2層。由于這些建筑建造時(shí)間不一，使用過程中也有若干次功能調(diào)整，導(dǎo)致原有三棟建筑作為一個(gè)小園區(qū)群體時(shí)，體量關(guān)系并不太完整。

將原有2層庫房內(nèi)部的鋼樓梯拆除之后，就需要補(bǔ)充樓梯間來解決青年公寓建筑的防火疏散問題；同時(shí)，北側(cè)3層高的廠辦建筑進(jìn)深較小，也不利于公寓戶型排布。因此，動(dòng)線調(diào)整帶來的體量整合就成為該項(xiàng)目的首要設(shè)計(jì)策略。

設(shè)計(jì)中首先補(bǔ)足了廠辦建筑在轉(zhuǎn)角處缺失的3層空間，緊貼原有建筑輪廓加建了一條L形走廊來串聯(lián)公寓各個(gè)部分，并在走廊的兩端設(shè)立樓梯間作為垂直交通和防火疏散。增加的走廊也解決了原有建筑進(jìn)深不夠的難題，公寓由此獲得了較為舒適的套內(nèi)居住空間。在原2層倉庫部分的屋頂還加建了與L形走廊相連的兩個(gè)白盒子空間，作為共享廚房和健身房使用。此外，入口門廳處體量的補(bǔ)足，一方面使得公寓的交通動(dòng)線可以在室內(nèi)空間形成閉環(huán)，另一方面也與加建的L形走廊共同圍合成一個(gè)安靜的內(nèi)庭院。

對(duì)于南側(cè)的獨(dú)立庫房，設(shè)計(jì)策略則是采取改建的方式，將坡屋頂置換成平屋頂，庫房通高空間置換成公寓所需要的兩層空間。同樣為了滿足交通動(dòng)線的需要和防火疏散的要求，該獨(dú)立庫房也加建了北側(cè)走廊和位于走廊盡端、面朝東側(cè)的樓梯間。

2.2 環(huán)境關(guān)系

項(xiàng)目場(chǎng)地北側(cè)臨春暉路，兩排郁郁蔥蔥的行道樹幾乎遮擋了整個(gè)沿街立面，而建筑東側(cè)面對(duì)的是另一個(gè)園區(qū)空間里的開闊場(chǎng)地。于是我們?cè)谠O(shè)計(jì)中大膽地調(diào)整了青年公寓建筑立面的主次關(guān)系，簡化了北側(cè)沿街立面的處理，將面對(duì)東側(cè)開闊場(chǎng)地的一面作為建筑主立面，形成了建筑的正面性轉(zhuǎn)換。自此，建筑東立面上的簡潔方格子語言將南北兩部分公寓統(tǒng)一在一起，成為這座青年公寓面對(duì)城市的最主要形象，使得從春暉路東側(cè)前來的人們可以在較遠(yuǎn)距離透過開闊場(chǎng)地看到青年公寓園區(qū)。

建筑的外部場(chǎng)地較為緊湊，其處理方式以硬質(zhì)鋪裝為主。由于項(xiàng)目所在區(qū)域多為前輕工業(yè)廠房和庫房，建筑多為長方形平面，外部環(huán)境也相對(duì)單調(diào)，為了能夠加強(qiáng)青年公寓這個(gè)新業(yè)態(tài)的空間氛圍，我們?cè)诮ㄖ車o湊的場(chǎng)地上，通過小草坪和不同灰度的鋪地色彩為建筑鑲了一圈不規(guī)則形狀的“裙邊”，作為景觀空間對(duì)建筑體量落地的緩沖和烘托，其中色塊放大的區(qū)域還設(shè)置了戶外的乒乓球和羽毛球活動(dòng)場(chǎng)地。

5 建筑體量調(diào)整圖解

6 建筑內(nèi)部庭院透視

7 建筑內(nèi)部庭院鳥瞰

8 建筑屋頂場(chǎng)地俯瞰

9 調(diào)整后的園區(qū)整體

建筑內(nèi)部的景觀介入主要表現(xiàn)在對(duì)內(nèi)向庭院和屋頂平臺(tái)的處理上。由加建的L形走廊與入口門廳圍合而成的內(nèi)部庭院，是進(jìn)入公寓內(nèi)部的第一印象。因此內(nèi)庭院采用白色礫石和綠植，結(jié)合走廊半透明的玻璃磚墻面的烘托，營造了一個(gè)舒適靜謐的居住建筑庭院空間。這個(gè)庭院也對(duì)公寓的功能空間布局起到了很好的過渡作用：人們從門廳進(jìn)來后穿過靜謐庭院，也就從動(dòng)區(qū)過渡到了靜區(qū)，從公共區(qū)進(jìn)入到生活圈。

2.3 材料語言

項(xiàng)目原有建筑立面是米色的外墻涂料和均勻開啟的窗扇，這種幾近功能主義的簡潔設(shè)計(jì)形象具有一定的抽象性，與其作為廠房建筑的屬性相匹配。在對(duì)建筑進(jìn)行體量調(diào)整之后，我們?cè)谠O(shè)計(jì)上也希望能夠通過這組更加完整的白色方盒子形態(tài)來加強(qiáng)這種簡潔性和抽象性。

為了能夠凸顯本項(xiàng)目屬性從工業(yè)倉儲(chǔ)到青年公寓的轉(zhuǎn)變，我們希望在白色的抽象形體之上賦予建筑差異化的設(shè)計(jì)語言和材料的變化，以營造出一種簡潔抽象之外的溫暖舒適氛圍，進(jìn)而烘托出青年公寓的活力。

因此，建筑東側(cè)的三個(gè)山墻面采用了統(tǒng)一、連續(xù)的方格式語言作為青年公寓的主要外部特征，在方格內(nèi)的墻面上以三種相近色彩的變化帶來了整個(gè)東立面的藝術(shù)化效果。內(nèi)墻面的深淺橙黃色模擬某一時(shí)間點(diǎn)不同傾角下陰影的投射，而在陽光明媚的早晨，被賦予正面性的東立面山墻在不同的時(shí)間段也有著豐富有趣的光影效果。這種大面積白墻和橙黃色變化墻面的對(duì)比，也呼應(yīng)了碧海藍(lán)天下文藝范兒的城市氣質(zhì)。

加建的L形走廊面向安靜的內(nèi)庭院，其外立面材料主要是200mm見方的半透明玻璃磚。在外立面大范圍的抽象表達(dá)之后，也需要使用真實(shí)、細(xì)膩、有質(zhì)感的材料，因此通過半透明玻璃磚的材料本體特征來營造青年公寓安靜的內(nèi)庭院氛圍。白天，柔和的光線透過玻璃磚照進(jìn)建筑走廊和樓梯間，明亮且舒適，如果身處庭院里，則會(huì)時(shí)?？吹阶呃壤镉腥私?jīng)過的光影浮動(dòng)；夜晚，室內(nèi)照明點(diǎn)亮了走廊和公共區(qū)域的橙黃色墻面，淡淡的鵝黃透過玻璃磚滲透出來，像溢出的橙汁，給年輕人家一般的溫暖感受。

10 保持白色建筑體量

11 東側(cè)立面光影氛圍

12 建筑色彩氣氛烘托

13 東側(cè)立面光影模擬

14 建筑內(nèi)部庭院日景

15 建筑內(nèi)庭玻璃磚墻

16 建筑內(nèi)庭玻璃磚墻

17 建筑內(nèi)部庭院夜景

2.4 內(nèi)容組織

建筑體量的調(diào)整和環(huán)境關(guān)系的重塑，作為一種針對(duì)物理空間的具體化操作，往往以預(yù)期的功能目標(biāo)和空間效率為前提。在限制性條件下，如何讓有限的空間資源發(fā)揮出超越給定功能的價(jià)值，成為設(shè)計(jì)的核心目標(biāo)?；趯?duì)青年公寓建筑的類型分析，以路徑組織為前提、分層串聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)單元、局部建立共享空間是基本的空間內(nèi)容邏輯。在此基礎(chǔ)上，我們首先分層地梳理出空間路徑，針對(duì)標(biāo)準(zhǔn)單元進(jìn)行基本的指標(biāo)測(cè)算排布，并在空間路徑的起始、盡端和節(jié)點(diǎn)位置等各處評(píng)估建立共享空間的可行性。最終，以建筑首層大廳和二層室外平臺(tái)分別作為空間路徑的首末兩端，通過在入口門廳加設(shè)通往二層的直跑樓梯和在各層擴(kuò)建走廊，立體的空間路徑被重新梳理出來，成為調(diào)動(dòng)各功能內(nèi)容的核心。

由于東立面已經(jīng)轉(zhuǎn)換為青年公寓的主要形象面，所以將公寓首層在東側(cè)部分打開，作為整個(gè)青年公寓的前廳和公共活動(dòng)使用，包括接待、迷你書吧、長桌區(qū)、臺(tái)球區(qū)和沙龍空間等公共性較強(qiáng)的休閑和交往場(chǎng)所。L形走廊所連接的原有2層倉庫屋頂上新增了兩個(gè)陽光房，作為青年公寓的公共餐廳、共享廚房、洗衣房和健身房使用。位于整個(gè)公寓建筑群中心位置的屋頂平臺(tái)面對(duì)東側(cè)的開闊場(chǎng)地，有良好的視野和面對(duì)城市的景觀面，是最主要的戶外社交和休閑空間，供年輕人聚餐、燒烤和派對(duì)使用。

18 建筑分層功能組織

19 建筑入口連接庭院

20 建筑首層共享空間

21 改造前的建筑平面

22 改造后的建筑平面

23 建筑剖面功能關(guān)系

2.5 公寓戶型

青年公寓作為一種高度集成化的建筑空間，通過集約化地利用個(gè)體單元來釋放出空間資源，為社區(qū)成員共同使用。這種空間產(chǎn)品模式，一方面提高了物理空間的利用效率，另一方面也有利于社群的線下交往。除了公共空間體驗(yàn)的營造之外，居住空間作為建筑的核心功能，其設(shè)計(jì)重點(diǎn)在于針對(duì)個(gè)體居住單元的私密性、獨(dú)立性和個(gè)性化需求的回應(yīng)。

經(jīng)過空間容量測(cè)算后，公寓部分共有102個(gè)單元。因原有建筑的開間大小產(chǎn)生了6種戶型，其進(jìn)深也從5.6m到7.6m不等。公寓單元的空間設(shè)計(jì)因此分成了4個(gè)模塊分區(qū)，依次是入口/衛(wèi)生間、起居空間、睡眠空間以及延展工作空間。每個(gè)模塊通過墻面色彩和家具搭配進(jìn)行區(qū)分。為了避免模塊化帶來的單調(diào)重復(fù)，公寓單元有橙、黃、綠三種主題色調(diào)，每一層的單元根據(jù)配色編碼表進(jìn)行主題色調(diào)管理。原有倉庫建筑的二層較高，因此設(shè)計(jì)中還加入了Loft戶型，讓起居和休閑空間與睡眠空間垂直分離。這種系統(tǒng)化處理方式增加了公寓單元套內(nèi)的豐富性和空間感，同時(shí)也通過明確的功能分區(qū)提升了居住空間品質(zhì)。

3 思考

3.1 功能重組作為設(shè)計(jì)驅(qū)動(dòng)

如今中國的城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到存量時(shí)代，為數(shù)眾多的城市區(qū)域正在等待產(chǎn)業(yè)升級(jí)和新一輪的價(jià)值置換，因此也直接導(dǎo)致了近年來建筑改造類項(xiàng)目數(shù)量的暴增。由于改造類項(xiàng)目的前期場(chǎng)地要素和原有建筑條件各不相同，改造之后的使用功能和運(yùn)營方式也大不相同，因此很難找到一種既定的建筑范式來指導(dǎo)設(shè)計(jì)過程。

然而可以肯定的是，改造類項(xiàng)目的設(shè)計(jì)重點(diǎn)是如何對(duì)原有資源進(jìn)行置換重組，包括其城市區(qū)位、業(yè)態(tài)條件、建筑內(nèi)外空間現(xiàn)狀等，那么其設(shè)計(jì)方法也應(yīng)是有跡可循。以煙臺(tái)春暉路項(xiàng)目為例，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中嘗試以“青年公寓”這一新功能的介入作為契機(jī)，建立對(duì)原有廠區(qū)建筑重新進(jìn)行體量整合和空間分配的現(xiàn)實(shí)態(tài)度和策略，繼而在建筑設(shè)計(jì)層面建立基本的操作框架，營造新的城市空間敘事。此時(shí)，空間的置換與整合、流線的修正與重組就是建筑改造設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)，通過新植入的“內(nèi)容要素”來驅(qū)動(dòng)設(shè)計(jì)過程，最終達(dá)到既能夠在功能設(shè)置、使用舒適等方面滿足其合理性和新的使用需求，又能充分回應(yīng)其所處地塊的城市背景和環(huán)境條件，并將眾多需求訴諸于一個(gè)整體性的解決方案。

3.2 設(shè)計(jì)對(duì)象作為時(shí)代產(chǎn)物

建筑師約翰·海杜克在《美杜莎的面具》一書中曾經(jīng)提到，“只有在刻意回首過往的時(shí)候才看得明白，一部作品真的就是它所處時(shí)代的產(chǎn)物[3]”。就如遍布項(xiàng)目場(chǎng)地周圍的廠房暗示著曾經(jīng)熱火朝天的生產(chǎn)年代一樣，為緩解城市壓力和倡導(dǎo)新生活方式的青年公寓也是如今這個(gè)時(shí)代訴求的產(chǎn)物。

24 公寓單元類型圖解

25 公寓單元場(chǎng)景營造

26 公寓單元內(nèi)部場(chǎng)景

27 公寓單元色彩編碼

在如今建筑由增量走向存量的時(shí)代，歷史的更新與發(fā)展以及新舊建筑的共生成為城市發(fā)展策略中的一個(gè)關(guān)鍵問題。相比過去的大拆大建來說，改擴(kuò)建和再利用不但可以減少能源消耗與環(huán)境污染，更重要的是通過這種“持續(xù)更新的過程”，也為不同時(shí)代城市精神的延續(xù)帶來了現(xiàn)實(shí)可能性。城市更新的方式一定是漸進(jìn)和介入式的，需要逐步通過對(duì)一個(gè)個(gè)場(chǎng)地和空間的整理從而達(dá)到整體更新的目標(biāo)。我們毫不懷疑，改造之后的青年公寓也只是持續(xù)更新過程在當(dāng)今時(shí)代的一個(gè)階段性投射。我們把每一步的改變都視為即時(shí)的、過渡性的、靈活變化著的，同時(shí)我們也希望這個(gè)階段的改變能夠給項(xiàng)目所在區(qū)域帶來更多青年人群，通過他們的流動(dòng)和生活方式產(chǎn)生更多可以激活周邊區(qū)域的因子，從而影響周圍前工業(yè)區(qū)域在更大范圍內(nèi)或快或慢的自我更新。

3.3 時(shí)代產(chǎn)物作為建筑范式

從工業(yè)倉儲(chǔ)到青年公寓，這種城市功能和使用人群的轉(zhuǎn)變本身就已經(jīng)說明，無論是一個(gè)實(shí)體化的過去，還是一個(gè)理想化的未來，都有能力以某種更新、重現(xiàn)和再創(chuàng)造作為契機(jī)，讓改造后的建筑作為時(shí)代產(chǎn)物，成為代表當(dāng)下城市精神的特殊時(shí)空地標(biāo)，并在不遠(yuǎn)的將來引發(fā)周邊場(chǎng)所生活方式和文化的轉(zhuǎn)向。因此，煙臺(tái)春暉路青年公寓項(xiàng)目中完成的這種改造結(jié)果無疑是實(shí)驗(yàn)性的，它不只是對(duì)原有建筑進(jìn)行的功能性改變，也是在空間、環(huán)境、材料和內(nèi)容上努力尋找一個(gè)能夠與時(shí)代發(fā)展和青年社區(qū)的精神內(nèi)涵所契合的建筑范式。