大華1935
——國(guó)家工業(yè)遺址的回歸與新生

徐航 陳雙霽 XU Hang,CHEN Shuangji

伍茲貝格建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

1 設(shè)計(jì)背景

西安大華1935項(xiàng)目位于陜西省西安市太華南路251號(hào)，為國(guó)家工業(yè)遺產(chǎn)。原廠區(qū)始建于1935年，是西北地區(qū)建立最早、規(guī)模最大的民族機(jī)器紡織企業(yè)，由著名紡織技術(shù)專家和教育家石鳳翔創(chuàng)辦?？谷諔?zhàn)爭(zhēng)期間，大華廠為前線戰(zhàn)士生產(chǎn)軍服，遭到日軍空襲，造成部分廠房損毀；1966年改制為國(guó)營(yíng)陜西第十一棉紡織廠。

現(xiàn)舊址占地面積27.04ha，建筑面積19.32ha。主要工業(yè)遺存包括：老南門(mén)；廠房、庫(kù)房、鍋爐房；紡織設(shè)備、發(fā)電設(shè)備、蒸汽管道；公館、老院子等。樸素且具有時(shí)代感的工業(yè)建筑給人含蓄、內(nèi)斂、莊重的內(nèi)心體驗(yàn)。

2017年，復(fù)星集團(tuán)邀請(qǐng)伍茲貝格設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為這片老廠房建筑群進(jìn)行商業(yè)改造提升，以獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)+室內(nèi)設(shè)計(jì)+品牌策劃一體化服務(wù)，使西安大華1935得到新生。歷史建筑本身承載著深厚的故事，如何利用場(chǎng)地的現(xiàn)有條件激活商業(yè)氛圍是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的主要目標(biāo)與責(zé)任。團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)時(shí)將“新”與“舊”結(jié)合，把一體化的設(shè)計(jì)方法滲入項(xiàng)目的方方面面，試圖為西安市民呈現(xiàn)一座富有歷史傳承的新型文旅綜合體。

2 設(shè)計(jì)挑戰(zhàn)

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)著力于挖掘項(xiàng)目本身的歷史文化價(jià)值，以加深項(xiàng)目與周邊社區(qū)乃至整個(gè)城市的聯(lián)系，激發(fā)項(xiàng)目未來(lái)的潛力。改造項(xiàng)目的難點(diǎn)不僅在于設(shè)計(jì)要符合新的功能需要，更大的挑戰(zhàn)在于如何判斷需要改造的區(qū)域，如何決定改造的程度，如何布局新的功能。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)綜合了文物保護(hù)規(guī)范、改造后業(yè)態(tài)、城市形象塑造等多方面的要求，最終確定了建筑和室內(nèi)的改造策略。

作為文保類建筑，大華1935應(yīng)該“修舊如舊”還是“修舊如新”？改造后的項(xiàng)目應(yīng)該如何兼容文化氣質(zhì)和商業(yè)氛圍？面對(duì)多重看似矛盾的要求，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)合品牌策劃團(tuán)隊(duì)共同挖掘大華的品牌內(nèi)涵和基因，并將其貫穿整個(gè)建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)全過(guò)程。不同專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過(guò)不斷設(shè)計(jì)討論和碰撞，精準(zhǔn)地找到了設(shè)計(jì)的故事線，提煉出項(xiàng)目的品牌DNA，賦予了歷史建筑以現(xiàn)代的意義和內(nèi)涵，最終呈現(xiàn)出既具工業(yè)風(fēng)又有年代感的經(jīng)典之作。

3 設(shè)計(jì)理念

現(xiàn)場(chǎng)踏勘是大華1935改造設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過(guò)細(xì)致的基地調(diào)研發(fā)現(xiàn)了很多可以指導(dǎo)后續(xù)設(shè)計(jì)的線索。由于場(chǎng)域內(nèi)六座主要廠房的建設(shè)年代不同，跨越了20世紀(jì)30～90年代的漫長(zhǎng)時(shí)間，為了重現(xiàn)大華初期的建筑風(fēng)貌，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)考慮對(duì)建廠初期的幾座廠房立面改造設(shè)計(jì)以保護(hù)性修繕為主。部分廠房立面經(jīng)過(guò)歲月洗禮已經(jīng)很斑駁，設(shè)計(jì)上也不應(yīng)過(guò)度追求其表面平整，而是在滿足防水和熱工要求的前提下原樣修繕，保留歷史的痕跡，而商業(yè)氛圍的打造則集中在相對(duì)較新的廠房立面上。

1 鳥(niǎo)瞰圖

業(yè)主：復(fù)星集團(tuán)

建設(shè)地點(diǎn)：陜西省西安市

設(shè)計(jì)單位：伍茲貝格建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

主持設(shè)計(jì)師：方以思

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：徐航、葉浩輝、龍巨有、鮑天慧、韓倩、仲宇杰、Edvan Ardianto、魏維、闞俊、張磊

建筑及室內(nèi)方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)：伍茲貝格建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

建筑及室內(nèi)擴(kuò)初深化、施工圖設(shè)計(jì)：華東建筑設(shè)計(jì)研究總院

基地面積：159 784m2

建筑面積：65 000m2

設(shè)計(jì)時(shí)間：2017

建成時(shí)間：2019

圖片版權(quán)：伍茲貝格建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、華東建筑設(shè)計(jì)研究總院

2 總平面圖

3 前廣場(chǎng)

設(shè)計(jì)策略的確定是一個(gè)動(dòng)態(tài)調(diào)整的過(guò)程。在踏勘和設(shè)計(jì)的過(guò)程中，原有的空間設(shè)想與廠房的歷史亮點(diǎn)相互碰撞，不斷調(diào)節(jié)。廠房現(xiàn)存的空間條件各有不同，有單層鋸齒狀屋頂形成的紡紗廠水平空間，也有多層豎向廠房的辦公室空間。這些不同的空間特質(zhì)應(yīng)和相應(yīng)的功能業(yè)態(tài)相匹配，如有的區(qū)域適合布置零售店鋪，但在踏勘時(shí)發(fā)現(xiàn)店鋪的墻面上保留有歷史標(biāo)語(yǔ)，因此在店鋪設(shè)計(jì)時(shí)采用開(kāi)放式布局，更強(qiáng)調(diào)了歷史遺存的展示性。

項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)概念來(lái)自于“線”——Xian——即西安的拼音?！熬€”暗藏了大華紗廠作為西安紡織業(yè)先驅(qū)的身份；“線”也連接了人與歷史空間的關(guān)系，激發(fā)了現(xiàn)在與未來(lái)的對(duì)話，既保留了大華廠的建筑空間，又通過(guò)改造使歷史廠房重回西安人的生活中。大華紗廠的改造在整體布局上也猶如紡紗般高效且精美，室內(nèi)外空間通過(guò)主題空間及核心中庭引導(dǎo)建筑分區(qū)和人流動(dòng)線。

4 大華1935 歷史變遷

5 品牌策略

6 軸測(cè)分析圖

原有南北區(qū)廠房被劃分為六大獨(dú)立又串聯(lián)的主題空間，空間命名結(jié)合了歷史意蘊(yùn)與現(xiàn)代功能。“織夢(mèng)車間”的靈感來(lái)源于織布的第一步——紗支編制，各種新零售業(yè)態(tài)匯聚于此，編織出現(xiàn)代的“紗支”，成為新話題聚集地?！鞍賾蜍囬g”的靈感源自老廠房的噴織功能，充滿動(dòng)感的紡紗工藝與大型娛樂(lè)主題業(yè)態(tài)相契合。除此之外，人們還能在“日集車間”享受傳統(tǒng)市集的購(gòu)物樂(lè)趣，在“動(dòng)力車間”體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)健康的生活新潮，在“樂(lè)府車間”享受影視與戲劇的視聽(tīng)盛宴，在“翰林車間”的文創(chuàng)書(shū)店豐滿自己的精神世界。

4 文保設(shè)計(jì)

改造尺度的拿捏，是一個(gè)不斷與文保專家、業(yè)主和當(dāng)?shù)鼐用裼懻摰倪^(guò)程。西安大華1935屬于文物保護(hù)建筑群，為了精準(zhǔn)把脈，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了詳盡的基地調(diào)研，確定每一座建筑的空間現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)質(zhì)量、文保等級(jí)、改造范圍等，踏勘核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)條件與圖紙的不同之處，并對(duì)其可挖掘的歷史要素進(jìn)行梳理，結(jié)合文物保護(hù)條例，充分與文保部門(mén)溝通，找到文保建筑和新功能的平衡點(diǎn)。

尊重文物和確保商業(yè)效果的平衡是設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。根據(jù)文保要求，大華1935需要盡量保留民國(guó)風(fēng)的建筑立面，立面可改造的范圍不宜超過(guò)20%，那么立面設(shè)計(jì)的重點(diǎn)就在于主要建筑入口形象的打造，應(yīng)盡量讓原本封閉的廠房空間體現(xiàn)出新功能的昭示性。

在室內(nèi)改造中，原有紡紗廠的風(fēng)管梁被充分利用，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在其中放置風(fēng)管，讓原有的建筑構(gòu)件發(fā)揮新的功能。廠房老舊的門(mén)窗構(gòu)件已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在的熱工要求，需要選擇與老建筑風(fēng)格相匹配的新門(mén)窗替換。為了完整再現(xiàn)廠房的歷史空間，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)剝落的內(nèi)墻粉刷面和屋頂構(gòu)造層等都進(jìn)行了精心修繕，力求使歷史韻味與現(xiàn)代功能相得益彰。

5 建筑設(shè)計(jì)

5.1 N1建筑——織夢(mèng)車間

“織夢(mèng)車間”定位為“奢華新概念、旗艦風(fēng)尚館”，區(qū)域功能以潮流零售品牌和多元餐飲業(yè)態(tài)為主基調(diào)。原建筑始建于1988年，原有功能是梳棉、并條、粗紗和細(xì)紗車間。

N1是整個(gè)建筑群的門(mén)戶，因此在建筑西廣場(chǎng)設(shè)置了展示大華歷史風(fēng)貌的室外觀景平臺(tái)，形成主廣場(chǎng)的視覺(jué)焦點(diǎn)，平臺(tái)形態(tài)與現(xiàn)有的鋸齒狀屋頂相呼應(yīng)。原本剝落的深色墻體飾面替換為有歷史特色的磚墻面，再現(xiàn)大華廠的輝煌過(guò)去。二層露臺(tái)開(kāi)辟為商業(yè)外擺區(qū)，將實(shí)體墻面替換為玻璃隔斷，使室內(nèi)外視線通透。室內(nèi)在北側(cè)設(shè)置開(kāi)敞中庭，向北拉動(dòng)商業(yè)動(dòng)線，同時(shí)也能優(yōu)化室內(nèi)采光。

7 三維模型

8 主入口

5.2 N2建筑——百戲車間

這是一個(gè)面向全齡層的“互動(dòng)娛樂(lè)體驗(yàn)空間”，以精品零售、互動(dòng)體驗(yàn)和時(shí)尚餐飲為主，其東側(cè)設(shè)置了大型室內(nèi)娛樂(lè)空間。原建筑始建于1994年，原有功能是老紗廠、清花、噴織和整理車間。

N2南側(cè)在外立面間隔設(shè)置突出的窗框，以活躍二層以上的立面效果；中部區(qū)域增設(shè)觀景電梯，將人流引向屋頂觀景平臺(tái)，由此可達(dá)整個(gè)廠區(qū)的制高點(diǎn)，在那里人們可以眺望大華廠壯觀的鋸齒屋面和西側(cè)的大明宮遺址公園。西立面與N1之間增設(shè)連橋，強(qiáng)化 N1和N2的商業(yè)聯(lián)系并形成環(huán)形商業(yè)動(dòng)線。北立面中部保留利用半室外的入口空間，強(qiáng)化正對(duì)大華廠原大門(mén)的歷史軸線。室內(nèi)在西側(cè)設(shè)置新的中庭，滿足餐飲零售業(yè)態(tài)的展示及采光需要。

5.3 N3建筑——?jiǎng)恿囬g

以運(yùn)動(dòng)零售、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)為主的“動(dòng)力車間”是一個(gè)“運(yùn)動(dòng)活力能量場(chǎng)”，空間中央設(shè)置室內(nèi)滑板場(chǎng)地。原建筑始建于1947年，原有功能是細(xì)紗及筒倂捻車間。

N3的建筑主體保存較為良好，是20世紀(jì)40年代混凝土廠房建筑的優(yōu)秀代表，本次改造著力保留了其富有結(jié)構(gòu)秩序的建筑空間。西立面利用與N1之間的原有連橋，在山墻上開(kāi)設(shè)入口，將客流通過(guò)連橋?qū)隢3建筑中。在其余幾個(gè)立面上對(duì)原有門(mén)窗洞口進(jìn)行了翻新，維持具有韻律感的鋸齒狀屋面。

5.4 N4建筑——日集車間

依托老廠房而設(shè)的“文創(chuàng)生活集市”內(nèi)包含具有傳統(tǒng)市集特色的購(gòu)物及體驗(yàn)空間。原建筑始建于1935年，原有功能是筒倂捻車間，在歷史上經(jīng)過(guò)多次改建或加建。

N4建筑歷史悠久，結(jié)構(gòu)主體是獨(dú)特的鋼構(gòu)架，保存良好。其內(nèi)部還存有多處歷史標(biāo)語(yǔ)，這些歷史元素借助室內(nèi)通透開(kāi)放的店鋪設(shè)計(jì)得以保留。南立面結(jié)合現(xiàn)有條件設(shè)置外廊，形成半室外的灰空間。北側(cè)配樓結(jié)合原有柱廊廣場(chǎng)，形成適合餐飲外擺的景觀空間。

5.5 E1建筑——樂(lè)府車間

“樂(lè)府車間”以IMAX影院、小劇場(chǎng)群為主，主題餐飲為輔，定位為“文化影音超體驗(yàn)”空間。原建筑始建于1979年，原有功能是新布場(chǎng)和梭織車間。

E1建筑在基本保留了原有格局的基礎(chǔ)上，將西南角原有室外樓梯拆除，以提高電影院入口空間的昭示性，形成廠區(qū)中心動(dòng)線的東側(cè)開(kāi)放節(jié)點(diǎn)。影院部分將室內(nèi)局部下挖，以滿足影廳的凈高要求。

5.6 E2建筑——翰林車間

“翰林車間”內(nèi)的空間以文創(chuàng)書(shū)店、博物館、零售和輕餐飲為主，形成“文藝新主張”，建筑東側(cè)為大華1935博物館。原建筑始建于1935年，原有功能是老布場(chǎng)、準(zhǔn)備與漿紗車間。這座建筑曾經(jīng)是西北地區(qū)最大的單體廠房，采用鋼結(jié)構(gòu)布置；其西南角尚存大華的廠徽及“生產(chǎn)車間”四個(gè)字，是珍貴的歷史遺存。

因此為保持其歷史風(fēng)貌，將南立面店鋪門(mén)頭退至建筑室內(nèi)，形成了保持歷史印記的內(nèi)廊。在大華1935博物館內(nèi)，綜合展示了大華的珍貴史料，人們?cè)谶@里可以了解到中國(guó)近現(xiàn)代紡織工業(yè)的發(fā)展歷程。

9 店鋪

10 N1 車間剖面圖

11 N2 車間剖面圖

12 N3 車間剖面圖

13 室內(nèi)空間

14 室內(nèi)空間

15 室內(nèi)中庭

16 N3 動(dòng)力車間

17 N3 動(dòng)力車間

18 E2 翰林車間

6 室內(nèi)設(shè)計(jì)

大華廠房?jī)?nèi)部原有的質(zhì)樸而震撼的歷史空間，給設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)留下了深刻印象。平衡歷史遺存和提升商業(yè)氛圍看似矛盾，但其實(shí)二者是可以互補(bǔ)的。比如廠房立柱綠色的墻裙是否應(yīng)該保留？如果保留下來(lái)，則能留存工業(yè)風(fēng)的記憶；但是如果全部保留，又可能會(huì)影響現(xiàn)代商業(yè)氛圍。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)決定在室內(nèi)的公共空間保留這個(gè)歷史遺跡，而周圍標(biāo)準(zhǔn)店鋪的立柱則進(jìn)行適當(dāng)翻新，力求尋找室內(nèi)空間氛圍的平衡。

新商業(yè)需要布置較多的水暖電管線，這些管線可能會(huì)對(duì)歷史空間造成影響。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)做了很多空間模擬與設(shè)計(jì)，或是將機(jī)電管線隱藏在店鋪招牌背后，或是放置在現(xiàn)有的風(fēng)管梁內(nèi)。公共空間也沒(méi)有設(shè)置商業(yè)建筑常見(jiàn)的吊頂，而是選擇將廠房粗糙的屋頂結(jié)構(gòu)完全裸露，把這座歷史建筑的空間震撼力傳遞給前來(lái)體驗(yàn)大華的每一個(gè)人。

大華1935項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，很多人在其中駐足欣賞廠房原有的牛腿柱和風(fēng)管梁，和家人一起細(xì)細(xì)品味、感嘆。大華廠的歷史文化厚度帶給人們完全不同的商業(yè)體驗(yàn)，仿若親身穿梭于80多年歷史長(zhǎng)河中。

7 結(jié)語(yǔ)

西安大華1935項(xiàng)目是伍茲貝格一體化設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在城市更新項(xiàng)目中的重要實(shí)踐。在建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)及品牌策劃專業(yè)都與業(yè)主和各位顧問(wèn)進(jìn)行過(guò)深入討論，一起深入探索大華廠的歷史積淀和文化內(nèi)涵，挖掘出“線”這個(gè)品牌DNA，以此賦予老廠房新的價(jià)值。

曾經(jīng)輝煌的廠房，現(xiàn)在依舊人氣滿滿，大華1935的回歸是讓人欣慰的。大華廠不僅是工業(yè)遺產(chǎn)，更承載了廠區(qū)職工的歸屬感，社區(qū)居民的生活記憶。讓這座歷史廠房重新回到西安人的生活之中，是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的夙愿。本項(xiàng)目的實(shí)踐充分發(fā)掘了歷史建筑的精神內(nèi)核，通過(guò)豐富的商業(yè)及文化內(nèi)容拉近現(xiàn)代人與歷史的距離，續(xù)寫(xiě)了歷史建筑的新篇章。