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    建筑暖通工程造價(jià)成本控制探析

    2020-06-05 12:26:56郝軍臣
    關(guān)鍵詞:建筑暖通成本控制工程造價(jià)

    郝軍臣

    摘要:現(xiàn)階段的建筑行業(yè)發(fā)展、進(jìn)步,處于一個(gè)非常快速的階段,暖通工程在其中的占比不斷增加,并且對于建筑自身的性能提升,以及功能方面的保障,都會產(chǎn)生較大的影響力。從客觀的角度來分析,建筑暖通工程造價(jià)成本控制,是需要重點(diǎn)關(guān)注的對象,各方面的措施、方法,都要規(guī)避極端把控所造成的不足,而且對于各類成本影響因素,均要提出可靠性的把控模式,從而站在不同的思路上,進(jìn)行有效的轉(zhuǎn)變。文章針對建筑暖通工程造價(jià)成本控制展開討論,并提出合理化建議。

    關(guān)鍵詞:建筑暖通;工程造價(jià);成本控制

    與既往情況有所不同,建筑暖通工程造價(jià)成本控制,已經(jīng)在業(yè)界內(nèi)引起了高度的關(guān)注,各方面的措施、方法,并不能完全按照預(yù)期設(shè)想來完成,相關(guān)手段的部署、安排,無法取得卓越的成果,而且造成的各項(xiàng)漏洞較多。今后,應(yīng)加強(qiáng)建筑暖通工程造價(jià)成本控制的意識提升,在控制方案上,進(jìn)行不斷的健全,從不同的控制思路來思考和創(chuàng)新,減少潛在性的漏洞,為建筑暖通工程造價(jià)成本控制的持續(xù)性優(yōu)化,創(chuàng)造出更高的成就。

    1 建筑暖通工程造價(jià)成本控制的問題

    從客觀的角度來分析,建筑暖通工程造價(jià)成本控制的落實(shí),并非所有的工程都能夠取得預(yù)期效果,有很多工程在成本控制的過程中,走向了偏差的路線,而且最終得到的控制結(jié)果并不顯著。結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)和當(dāng)下的工作標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)為建筑暖通工程造價(jià)成本控制的問題,主要是表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:第一,建筑暖通工程造價(jià)成本控制的初期階段,針對自身的控制方案,以及各類影響因素的分析,包括風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)估等,都沒有采用合理化的方式來落實(shí)。例如,施工材料的采購、人工成本、時(shí)間成本等,均沒有開展詳細(xì)的計(jì)算,大部分情況下,完全是按照簡單、極端的措施來完成,表面上能夠按部就班的開展,實(shí)際上的工作意義并不大,而且對于成本的綜合節(jié)省效果不夠突出。第二,建筑暖通工程造價(jià)成本控制的過程中,對于一些動態(tài)因素的處理,或者是潛在性的隱患,均沒有做出良好的防備,這種問題的出現(xiàn),直接導(dǎo)致建筑暖通工程造價(jià)成本控制,走向了偏差的路線。

    2建筑暖通工程造價(jià)成本控制的策略

    2.1決策階段的控制

    新時(shí)代來臨以后,建筑暖通工程造價(jià)成本控制,已經(jīng)成為了大眾矚目的對象,為了在后續(xù)的工作安排上取得更好的成績,必須在決策階段良好的落實(shí)。首先,決策工作的落實(shí),需要針對投資估算有效的部署和安排。由于暖通本身存在較強(qiáng)的特殊性,因此我們在估算工作的開展上,要針對不同方案的特點(diǎn),不同技術(shù)的成本,不同經(jīng)濟(jì)效益的創(chuàng)造點(diǎn),進(jìn)行有效的對比、研究,最大限度的促使各方面工作安排,能夠朝著預(yù)期設(shè)想來完成,減少潛在性的漏洞,對于各方面的隱患不足,進(jìn)行更好的彌補(bǔ)。其次,決策階段的造價(jià)控制,必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)內(nèi)容的分析,觀察區(qū)域性的經(jīng)濟(jì)狀況,了解人們對于暖通的實(shí)際需求,針對投資方面合理的完善,對于投資缺口問題,進(jìn)行謹(jǐn)慎的對待和處理,由此能夠在很多方面,促使決策的正確性,得到更好的改善。

    2.2 設(shè)計(jì)階段的控制

    就建筑暖通工程造價(jià)成本控制本身來講,設(shè)計(jì)階段的控制,同樣是不容忽視的對象,而且該階段的工作實(shí)施過程中,能夠?qū)こ瘫旧淼拈L遠(yuǎn)發(fā)展,產(chǎn)生特別大的影響力。設(shè)計(jì)階段的控制,可嘗試從以下幾個(gè)方面來操作:第一,設(shè)計(jì)變更要盡可能減少甚至避免。嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),增加建設(shè)內(nèi)容,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)嚴(yán)厲制止。迫不得已必須對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更時(shí),要及時(shí)對有關(guān)設(shè)計(jì)變更的造價(jià)進(jìn)行認(rèn)真核算;可重新考慮存在問題或者費(fèi)用偏高的項(xiàng)目,對此應(yīng)重新對多個(gè)方案進(jìn)行比較,不能只講速度而忽略了質(zhì)量。第二,積極推行工程量清單計(jì)價(jià),要建立工程量清單計(jì)價(jià),實(shí)現(xiàn)“量價(jià)分離”?,F(xiàn)代化科學(xué)管理方法技術(shù)應(yīng)全面運(yùn)用于建筑工程項(xiàng)目從決策、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入使用的整個(gè)過程中,并要綜合多種因素,進(jìn)一步完善科學(xué)技術(shù)體系。由此可見,設(shè)計(jì)階段的控制,可以更好的推動建筑暖通工程造價(jià)成本控制進(jìn)步。

    2.3 招標(biāo)階段的控制

    由于當(dāng)前的工程數(shù)量較多、工程規(guī)模日趨增加,所以我們在具體的控制和調(diào)整過程中,對于招標(biāo)階段的控制,需要嚴(yán)格的調(diào)控。第一,招標(biāo)階段的控制,在于對于標(biāo)底開展合理的編制?,F(xiàn)如今的很多工程承建企業(yè),都具有不錯(cuò)的實(shí)力,但是能夠負(fù)責(zé)任的企業(yè)并不多,我們需要在標(biāo)底的編制過程中,結(jié)合市場的變化來完成,尤其是在工程標(biāo)底的造價(jià)下限方面,做出有效的設(shè)定,對于各類招標(biāo)企業(yè),進(jìn)行有效的篩選。第二,針對發(fā)包方式進(jìn)行有效的調(diào)整??紤]到當(dāng)前的很多企業(yè)資質(zhì),表現(xiàn)為良莠不齊的現(xiàn)象,我們可以在招標(biāo)的過程中,通過市場競爭機(jī)制來完成,該項(xiàng)機(jī)制的落實(shí)優(yōu)勢在于,能夠促使企業(yè)利潤得到一定保障的情況下,對于報(bào)價(jià)方面有效的調(diào)整,雙方共同盈利,從而針對招標(biāo)過程中的一些矛盾、沖突,進(jìn)行更好的調(diào)整。第三,必須針對招標(biāo)文件良好的設(shè)定,而且要在公平競爭的原則上有效落實(shí)。目前,國家相關(guān)部門對于招標(biāo)方面的監(jiān)督力度是非常高的,如果出現(xiàn)了暗箱操作的問題,必定會遭遇到嚴(yán)厲的懲罰。

    2.4 施工階段的控制

    現(xiàn)階段的建筑暖通工程造價(jià)成本控制,基本上能夠?qū)Σ煌沫h(huán)節(jié)工作,進(jìn)行科學(xué)的應(yīng)對,而且很大程度上,告別了既有的挑戰(zhàn)和漏洞。施工階段的控制,是最為重要的組成部分。第一,施工過程中,針對所有的工程設(shè)計(jì)、技術(shù)指標(biāo)、材料標(biāo)準(zhǔn),都要嚴(yán)格的落實(shí),任何涉及到變動的內(nèi)容,均要向上報(bào)告分析,并且觀察造價(jià)成本方面的影響,以及是否在自身的承受范圍以內(nèi),從而為建筑暖通工程造價(jià)成本控制,進(jìn)行更好的優(yōu)化,減少嚴(yán)重的超預(yù)算現(xiàn)象。第二,要加強(qiáng)工程建設(shè)中的人工成本控制。與既往情況有所不同,現(xiàn)階段的建筑暖通工程造價(jià)成本控制,人工成本所占比例不斷提升,對于人工成本的把控,一方面要嚴(yán)格遵守國家的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),另一方面需要在成本的合理調(diào)控上,站在新的思路來出發(fā),這樣在未來工作的進(jìn)行過程中,基本上不會由此產(chǎn)生新的漏洞,各方面的工作成績,也可以得到更好的改善。

    3 建筑暖通工程造價(jià)成本控制的發(fā)展趨勢

    我國雖然是一個(gè)發(fā)展中國家,但是在建筑暖通工程造價(jià)成本控制層面上,能夠按照不錯(cuò)的理念和標(biāo)準(zhǔn)來完成,各方面的工作實(shí)施,取得了非常好的效果,綜合性的價(jià)值創(chuàng)造較為顯著。未來,應(yīng)繼續(xù)對建筑暖通工程造價(jià)成本控制的發(fā)展,投入更多的努力。第一,控制工作的部署和安排,一定要對各方面的動態(tài)因素,開展深入的掌握和了解。任何暖通工程,都會對區(qū)域性的發(fā)展,以及居民的生產(chǎn)、生活產(chǎn)生較大的影響力,對于自身的成本約束性因素,以及成本的控制走向等,都要進(jìn)行妥善的處置,這樣才能在未來的發(fā)展成績上,取得更好的進(jìn)步。第二,建筑暖通工程造價(jià)成本控制的內(nèi)容,要懂得站在不同的路線上來思考。成本控制的難度并不低,而且突發(fā)問題較多,我們應(yīng)堅(jiān)持在控制的綜合效用上,提供更多的保障。

    4 結(jié)語

    當(dāng)前,建筑暖通工程造價(jià)成本控制的體系日趨健全,而且在很多方面,都取得了不錯(cuò)的效果,各方面的內(nèi)容,能夠按照預(yù)期設(shè)想來持續(xù)完善,同類問題的規(guī)避效果較高。未來,應(yīng)繼續(xù)在建筑暖通工程造價(jià)成本控制的創(chuàng)新力度上更好的提升,促使每一項(xiàng)工作的實(shí)施,不斷的取得更好的發(fā)展成就。

    參考文獻(xiàn):

    [1]陳慧子.建筑暖通空調(diào)節(jié)能設(shè)計(jì)與暖通工程造價(jià)成本控制[J].門窗,2019(17):8+10.

    [2]幸濤.建筑暖通工程造價(jià)成本控制探析[J].建材與裝飾,2019(20):208-209.

    [3]徐維廣.建筑暖通工程造價(jià)成本控制探析[J].住宅與房地產(chǎn),2018(13):37.

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