小區(qū)智能化工程的設(shè)計與實施

嚴(yán)書娟

摘 要：科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展提高了小區(qū)的質(zhì)量。目前，越來越多的建筑工程將智能化技術(shù)應(yīng)用到小區(qū)建設(shè)當(dāng)中，實現(xiàn)了線上房產(chǎn)維修管理、智能安防管理等智能化管理目標(biāo)。在本文中，筆者對小區(qū)智能化工程進(jìn)行了詳細(xì)的概述，并結(jié)合小區(qū)工程的實際施工情況探討了智能化工程設(shè)計的實施情況，以供參考。

關(guān)鍵詞：智能小區(qū);工程設(shè)計;實施

引言

早在上世紀(jì)末我國就提出了智能小區(qū)這一概念。經(jīng)過不斷的摸索和創(chuàng)新，當(dāng)前的智能小區(qū)已經(jīng)具備了較多功能。為了進(jìn)一步滿足業(yè)主對智能小區(qū)的使用需求，相關(guān)工作人員需要不斷創(chuàng)新智能小區(qū)的設(shè)計。充分發(fā)揮現(xiàn)代施工技術(shù)的優(yōu)勢，配合計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)打造智能化系統(tǒng)，提高小區(qū)安防、物業(yè)管理工作效率，為居住者打造理想化的智能小區(qū)。

1 小區(qū)智能化工程設(shè)計概述

首先，需要明確小區(qū)智能化工程的含義。與一般小區(qū)工程不同，智能小區(qū)工程使用了自動化技術(shù)、信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，滿足現(xiàn)代社會對小區(qū)智能管理、小區(qū)環(huán)境控制等方面的要求。智能小區(qū)的通俗意義是指通過信息渠道完成對居住空間的管理，迎合住戶的喜好，營造出適宜的居住環(huán)境。其次，需要明確智能小區(qū)的結(jié)構(gòu)。根據(jù)目前的技術(shù)條件，智能小區(qū)可分為智能安防、智能管理、智能通信三個結(jié)構(gòu)。智能安防能夠?qū)崿F(xiàn)對小區(qū)單個住戶、小區(qū)整體的安放，能夠極大成都站消除安全隱患，保證小區(qū)內(nèi)住戶的安全[1]。智能管理的功能強(qiáng)大，配合信息技術(shù)使用，能夠?qū)崿F(xiàn)線上物業(yè)費(fèi)用管理、線上代管代租等設(shè)想。智能通信能夠滿足小區(qū)住戶對媒體信息的要求。最后，需要明確智能小區(qū)的工程設(shè)計概念。智能小區(qū)工程的建設(shè)并不是一蹴而就的，需要依據(jù)工程的實際建設(shè)情況，劃分智能施工的步驟。智能技術(shù)在不斷的發(fā)展，在對不同系統(tǒng)進(jìn)行智能設(shè)計時，需要考慮其升級問題。

2 小區(qū)智能化工程設(shè)計與實施

2.1 智能化安防系統(tǒng)

小區(qū)智能安防系統(tǒng)由住戶安防系統(tǒng)、小區(qū)周界安防系統(tǒng)、小區(qū)進(jìn)出口安防系統(tǒng)、視頻安防系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等多個子系統(tǒng)構(gòu)成。在對安防系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計時，需要根據(jù)小區(qū)的實際情況，設(shè)計針對性的安防工程施工方案。確定小區(qū)智能安防系統(tǒng)的控制中心，由控制中心同時控制不同子系統(tǒng)[2]。設(shè)計過程中，需要保證不同子系統(tǒng)互不干擾。住戶安防系統(tǒng)需要考慮住戶人身安全，需要在門窗處設(shè)計門磁開關(guān)裝置，在陽臺處設(shè)置紅外探測裝置。住宅內(nèi)設(shè)置煤氣報警裝置、火災(zāi)報警裝置，避免安全事故發(fā)生。小區(qū)周界安防系統(tǒng)需要設(shè)置專門的值班崗位。在小區(qū)周界拐角處設(shè)置紅外探測裝置，一旦發(fā)現(xiàn)有人以非正常途徑進(jìn)入小區(qū)，觸發(fā)報警裝置。小區(qū)停車場安防系統(tǒng)需要設(shè)置專門的攝像頭、報警裝置，并設(shè)計與之配套的小區(qū)車位自動化管理系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)住戶登記車輛信息，智能安防系統(tǒng)對車位進(jìn)行管理。

2.2 智能化物業(yè)系統(tǒng)

傳統(tǒng)小區(qū)的物業(yè)管理采用人力管理方式，住戶需要以物業(yè)管理人員的安排為準(zhǔn)，繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。物業(yè)人員在對小區(qū)進(jìn)行管理時，難免會打擾到住戶的休息，影響住戶心情。智能物業(yè)系統(tǒng)能夠有效改善以上弊病，在方便住戶的同時提高小區(qū)管理效率，實現(xiàn)住戶與物業(yè)管理人員的雙贏。智能物業(yè)管理系統(tǒng)由房產(chǎn)管理系統(tǒng)、房產(chǎn)維修系統(tǒng)、物業(yè)收費(fèi)系統(tǒng)等子系統(tǒng)構(gòu)成[3]。智能物業(yè)管理系統(tǒng)能夠借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實現(xiàn)對住戶的智能服務(wù)。依托于信息技術(shù)，物業(yè)人員能夠在網(wǎng)絡(luò)上公布小區(qū)內(nèi)待出售、待租賃的房屋，并對其進(jìn)行接管、驗收、調(diào)換等服務(wù)。在房屋出現(xiàn)問題時，住戶可在智能系統(tǒng)上提交相關(guān)需求，比如房屋修繕需求等等。物業(yè)人員遵循智能管理方案，安排房屋維修人員上門維修。設(shè)計電表、水表、煤氣表的管理系統(tǒng)，通過信息技術(shù)完成對住戶使用數(shù)據(jù)的采集工作，計算出住戶當(dāng)月的水電費(fèi)用、煤氣費(fèi)用，并在線上催繳住戶繳納相關(guān)費(fèi)用。此外，智能物業(yè)系統(tǒng)還可提供公共照明服務(wù)、小區(qū)背景音樂服務(wù)，為住戶打造出舒心的居住環(huán)境。

2.3 智能化信息系統(tǒng)

在設(shè)計小區(qū)智能信息系統(tǒng)時，需要考慮小區(qū)內(nèi)不同樓層、不同住戶的網(wǎng)絡(luò)布線結(jié)構(gòu)。為保證所有住戶的網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量，需要在每一棟住宅設(shè)置獨(dú)立的網(wǎng)管設(shè)備，并由小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理中心進(jìn)行統(tǒng)一控制。將光纖接入到小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理中心，完成與城市寬帶主干網(wǎng)的連接工作，實現(xiàn)對小區(qū)內(nèi)各住戶的信息化管理。建設(shè)智能信息系統(tǒng)，設(shè)計人員需要考慮小區(qū)內(nèi)住戶的實際使用需求。如果住戶對小區(qū)內(nèi)通訊的要求不高，可以采用普通設(shè)計方式。每一住戶安裝小區(qū)電話，確保電話具有錄音功能、傳真功能，能夠滿足小區(qū)內(nèi)住戶的通訊即可。如果住戶對小區(qū)內(nèi)通訊的要求較高，則需要依據(jù)高級功能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。這就要求小區(qū)內(nèi)各住戶必須準(zhǔn)備電腦，確保其能夠連入小區(qū)的局域網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)居民的信息交換。小區(qū)智能化工程下的信息系統(tǒng)設(shè)計分為以下兩種方式：（1）使用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，通過布設(shè)電信網(wǎng)的方式完成對小區(qū)的wife覆蓋，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶的信息交互。（2）使用有線電視傳輸技術(shù)，利用有線電視網(wǎng)的傳輸信號實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)住戶的信息交互。

2.4 智能化家居系統(tǒng)

隨著人工智能技術(shù)的發(fā)展，智能家居逐漸走進(jìn)了人們的視野。智能家居系統(tǒng)使用技術(shù)較為復(fù)雜，主要由以下子系統(tǒng)構(gòu)成：（1）燈光控制系統(tǒng)。對住宅空間進(jìn)行合理設(shè)計，規(guī)劃出休息區(qū)、休閑區(qū)、會客區(qū)，借助觸摸屏、按鍵面板對不同區(qū)域進(jìn)行燈光控制。對燈光控制進(jìn)行智能編程，設(shè)置開燈、關(guān)燈的緩沖時間，降低對住戶眼睛的刺激。（2）家電遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)。設(shè)置家庭智能控制面板，由移動網(wǎng)絡(luò)、無線網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)對住宅內(nèi)家電的遠(yuǎn)程控制。住戶發(fā)布控制指令，智能控制面板在接收指令后對智能家居發(fā)出信號，控制智能家電的使用。（3）居住環(huán)境控制系統(tǒng)。根據(jù)智能控制終端設(shè)備的數(shù)據(jù)確定房間內(nèi)溫度、濕度，決定是否啟動房間內(nèi)空調(diào)設(shè)備。住戶在智能面板上輸入對居住環(huán)境、睡眠環(huán)境的需求，由系統(tǒng)自動調(diào)節(jié)居住環(huán)境。

3 結(jié)束語

綜上所述，在高新技術(shù)不斷發(fā)展的現(xiàn)代社會，建筑工程逐漸會向著智能化的方向發(fā)展。相關(guān)部門需要做好小區(qū)工程的整體規(guī)劃，明確小區(qū)內(nèi)智能安防工程、智能物業(yè)管理工程、智能家居工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。同時，工程設(shè)計人員需要以住戶的實際居住需求為準(zhǔn)，設(shè)計人性化的智能服務(wù)系統(tǒng)。

參考文獻(xiàn)：

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