論防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性

蘇建宇

【摘 要】伴隨著我國經(jīng)濟的騰飛，房屋建筑行業(yè)也飛速發(fā)展，在房屋建筑的施工過程中，防滲漏已經(jīng)成為一個不可忽視的問題，嚴重影響了建筑質(zhì)量和安全。文章從我國房屋滲漏現(xiàn)狀出發(fā)，介紹了在房屋建筑中滲漏問題的形成因素，并針對防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性展開了相應的探討，從4個方面論述了房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的應用。

【關(guān)鍵詞】防滲漏;房屋建筑;建設施工

0 引言

對于房屋建筑工程而言，其中較常發(fā)生的一個問題就是滲漏問題，特別是房屋使用后期對滲漏問題修復的過程難度非常大，如果操作不當甚至有可能出現(xiàn)安全問題且修復成本高。由此，建筑企業(yè)必須對建筑施工中的滲漏問題予以重視，不斷進行施工技術(shù)的革新和材料研發(fā)，找到房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的根本原因，制定合理的措施進行預防和補救。這對提高我國建筑工程的質(zhì)量具有非常重要的意義。

1 我國房屋滲漏現(xiàn)狀

房屋滲漏問題是現(xiàn)階段建筑工程中常見的問題。通過對2018年貴港市的20多個樓盤的住戶情況進行走訪調(diào)查和統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在抽取的3 000套住宅中，其中有超過80%的房屋出現(xiàn)了漏水和滲水現(xiàn)象，這些滲漏水的房屋中有超過90%出現(xiàn)了2個以上的滲漏點，有些住宅甚至出現(xiàn)了10個以上的滲漏點。與歐美發(fā)達國家相比，有些國家如日本的房屋滲漏率還不到1%。我國的建筑物防滲漏水平要低于歐美發(fā)達國家的水平。對于房屋建筑中的滲漏水問題，不但會對建筑房屋的正常使用產(chǎn)生影響，同時會直接影響住戶的生活品質(zhì)，還需要用戶耗費大量的精力、財力等修復房屋中的滲水或漏水部位。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，住戶向物業(yè)投訴最多的問題就是房屋滲漏問題，這一問題的投訴量占總投訴量的63%左右，此外用于滲漏修復的費用約占每年物業(yè)維修總金額的80%。

2 在房屋建筑中滲漏問題的形成因素

2.1 材料的影響

在房屋建筑中開展防水操作，需要使用質(zhì)量較好的防水材料。在選擇防水材料的時候，通常是按照每一個房屋的防水等級進行選擇的，只有確保防水材料的質(zhì)量，才能減少房屋建筑的滲漏問題。選擇防水材料時，假如沒有根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定購買與使用，就會出現(xiàn)不符合施工要求的問題，使用質(zhì)量較差的防水材料會進一步增大房屋建筑出現(xiàn)滲水或漏水問題的概率。在防水材料投入施工前，如果沒有提前檢測其質(zhì)量與規(guī)格，就會增大房屋出現(xiàn)滲漏問題的概率。由此可見，防水材料質(zhì)量不達標是導致房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的主要因素之一。

2.2 技術(shù)的影響

為了保證房屋建筑的質(zhì)量，在實際施工的過程中，一般需要對房屋開展防滲漏施工。在防滲漏施工中，防滲漏施工技術(shù)的使用非常重要。假如施工人員沒有嚴格根據(jù)技術(shù)方案中的要求進行施工，就會增大房屋建筑滲漏問題出現(xiàn)的概率。而且，如果不能及時檢查其中存在的技術(shù)問題，也會導致房屋建筑滲漏隱患，這是滲漏施工中需要特別注意的關(guān)鍵點。

3 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性

3.1 保證房屋建筑施工的質(zhì)量

對于房屋建筑來說，要想對其施工質(zhì)量進行評價，就不可避免地需要檢驗建筑的防滲漏施工效果。如果在防滲漏施工中留有隱患，就會影響房屋日后的使用效果。一旦日后房屋出現(xiàn)滲水或漏水問題，建筑物就會出現(xiàn)不同程度的病害現(xiàn)象，如墻體開裂、表皮掉落等。如果不及時處理滲漏問題，就會對房屋的安全性能產(chǎn)生影響，并且隨著滲漏面積的增大還會導致房屋建筑結(jié)構(gòu)整體性能的降低。

3.2 提高房屋的使用壽命

防滲漏施工效果的好壞會對房屋質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，如果能夠做好防滲漏處理，就會更好地保護好房屋墻體與地板的外觀與質(zhì)量。如果施工單位在施工中重視房屋的滲漏問題，就會減少房屋墻面脫落或地面塌陷的問題，提高墻體的穩(wěn)定性，還可以防止房屋地板被損壞，增強地板的抗壓力。因此，做好房屋建筑的防滲漏施工，會大大延長房屋的使用壽命。

3.3 保障住戶的生命財產(chǎn)安全

在開展房屋的防滲漏施工時，應用適宜、先進的防滲漏技術(shù)使得房屋內(nèi)墻體和地板的老化速度降低，提升住戶的幸福感和安全感。此外，若房屋的防滲漏技術(shù)應用效果較好，就不會讓住宅中出現(xiàn)陰暗、潮濕的現(xiàn)象，這樣就可以降低由于陰冷潮濕問題導致的住戶健康問題。由此可知，防滲漏技術(shù)的合理應用能保障住戶的生命財產(chǎn)安全。

4 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的應用

4.1 墻面防滲漏技術(shù)應用

在設置房屋的墻面結(jié)構(gòu)時，應當設置對應的圈梁結(jié)構(gòu)，只有這樣，才可以保證墻體的穩(wěn)定性及房屋的強度，防止房屋由于荷載太大而發(fā)生墻體開裂或變形。在進行墻面施工時，為了保證墻體的防滲漏性能，最好選取水熱化相對較低的材料，保證施工材料的防水性與抗壓性，通過在施工材料內(nèi)添加適量的能降低水熱化的添加劑，防止房屋出現(xiàn)沉降與伸縮的問題。通常使用的防水材料為聚氨酯，聚氨酯防水材料中普遍使用的是單組分材料，其主要性能指標見表1。

4.2 屋面防滲漏技術(shù)應用

在對屋面進行施工的過程中，應使用合理的措施確?；炷恋恼駬v質(zhì)量，鋼筋不可出現(xiàn)變形的情況，并且應保證混凝土澆筑一次性完成，不可卡頓，確?；炷琳駬v的密實性。在做好混凝土澆筑工作之后，不要忽略后續(xù)的養(yǎng)護工作，施工人員應嚴格根據(jù)施工步驟與要求進行混凝土的養(yǎng)護，確?；炷恋酿B(yǎng)護質(zhì)量，為房屋建筑工程的防滲漏工作奠定基礎。在開展屋面施工的過程中，需確保保溫層施工的質(zhì)量，若保溫層的含水量比預先設定的數(shù)值高，就可能會出現(xiàn)防水層開裂的問題，從而降低屋面的防滲漏性能。因此，施工人員應對保溫層的含水量進行合理的控制。此外，要對屋面的預埋線管位置進行重點防治，做好鋼筋網(wǎng)的設置。在布置鋼筋網(wǎng)的過程中最好使用抗裂鋼筋網(wǎng)，且鋼筋網(wǎng)之間的距離不超過15 cm，兩個鋼筋網(wǎng)的長度不可能短于30 cm。

4.3 門窗防滲漏技術(shù)應用

門窗部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因主要有3種：一是施工中存在操作不規(guī)范的問題;二是施工材料質(zhì)量與性能不合格;三是施工中管控工作不嚴格。在對住宅中的門窗位置進行施工的時候，不但需要確保門窗的美觀性及實用性，還需要確保它的防滲漏性能。不管是在運輸門窗材料的時候，還是在安裝的過程中，都應保證材料的質(zhì)量，防止材料被破壞。在安裝好門窗之后應當進行整修，保證門窗自身具有一個較好的封閉性能。因此，應當選擇合適的門窗配件，在安裝好門窗之后，還要針對縫隙部位進行填充，保證門窗的防滲性，從根源上防止?jié)B漏問題的發(fā)生。

4.4 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)應用

在人們的日常生活中，使用水最多的地方就是房屋中的廚房和衛(wèi)生間，再加上廚房和衛(wèi)生間中鋪設了很多管道，所以廚衛(wèi)中的滲漏問題是最嚴重的。在開展廚衛(wèi)防水施工之前，應先檢查與測試好廚衛(wèi)內(nèi)所鋪設管道的質(zhì)量及對應配件的規(guī)格和質(zhì)量。在涂抹混凝土進行找平層時，應將排水坡度控制在2°以上。并且，對于伸到樓板外部的管道和地漏位置，還要提前留出20 mm的凹槽，并要在凹槽中將裝入具有彈塑性的密封材料密封嚴實。安裝好管道和相關(guān)設備后，應進行通水測試，防止存在漏水和滲水的部位。在做完防水材料的鋪設準備工作后，針對廚房和衛(wèi)生間的防水可以使用防水涂膜技術(shù)。在進行涂膜施工時，最好涂2層或3層，同時要保證每一層的涂抹方向一樣，不可出現(xiàn)涂抹遺漏的現(xiàn)象，挨著的兩層涂膜方向應保持垂直狀，確保涂膜的次數(shù)及涂抹的均勻性。在上述操作完成之后，還要開展蓄水和流水實驗，只有確保地面不出現(xiàn)積水和滲漏水后，才能進入下一步施工。

5 結(jié)語

總而言之，滲漏問題是目前我國房屋建筑中較為常見且多發(fā)的問題，在住戶使用房屋的過程中一旦出現(xiàn)滲漏問題，會直接影響到人們的居住環(huán)境，嚴重的還會影響到人們的生命財產(chǎn)安全。因此，開展房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的研究十分重要。

參 考 文 獻

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