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    非正規(guī)土地流轉(zhuǎn)對(duì)基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

    2020-05-25 09:05:41付永江
    農(nóng)民致富之友 2020年15期
    關(guān)鍵詞:土地基層經(jīng)濟(jì)

    付永江

    眾所周知,基層經(jīng)濟(jì)在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展過(guò)程中起著十分關(guān)鍵的作用,而基層現(xiàn)代化發(fā)展可以給基層經(jīng)濟(jì)提供一條經(jīng)濟(jì)效益增加之路,如此一來(lái),對(duì)中國(guó)基層建設(shè)以及全面小康目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)有一定的推進(jìn)作用。土地流轉(zhuǎn)可以統(tǒng)一管理與利用土地資源,能夠充分發(fā)揮出土地資源的價(jià)值,促使基層經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展與運(yùn)行。反之,非正規(guī)土地流轉(zhuǎn)對(duì)基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響極大。本文就對(duì)非正規(guī)土地流轉(zhuǎn)帶來(lái)的影響進(jìn)行了分析與論述,以供相關(guān)人員參考。

    一、基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況

    基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展是中國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)過(guò)程中重要的一個(gè)部分,國(guó)家對(duì)于基層的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直以來(lái)都有著很高的重視度。近期,國(guó)家對(duì)基層經(jīng)濟(jì)的每一項(xiàng)投入都在持續(xù)增加,基層地區(qū)科技發(fā)展,設(shè)施建設(shè)與人才匹配的情況均獲得了非常好的改善,基層經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開(kāi)始向著穩(wěn)定且快速的方向前進(jìn)。

    大家都知道,土地問(wèn)題是基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要問(wèn)題,現(xiàn)階段土地制度在持續(xù)發(fā)展和健全當(dāng)中,同時(shí)持續(xù)適應(yīng)新時(shí)代社會(huì)主義新中國(guó)要求。中國(guó)的土地制度從最初的人民公社、家庭聯(lián)產(chǎn)承包,至三農(nóng)問(wèn)題的解決,經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展與變遷。在現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中,國(guó)家提出了土地流轉(zhuǎn)制度,借此處理土地棄耕問(wèn)題,從而推動(dòng)基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

    國(guó)內(nèi)基層地區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)依舊使用的是分散經(jīng)營(yíng)方式,沒(méi)有構(gòu)成面積較大的機(jī)械化經(jīng)營(yíng)模式,自給自足,生產(chǎn)效率不高,已經(jīng)不能夠完全適應(yīng)現(xiàn)階段快速發(fā)展的社會(huì)。在如此情況下,很多農(nóng)村耕地產(chǎn)生了棄耕的情況,該情況制約了基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展,同時(shí)也導(dǎo)致了很多耕地被浪費(fèi)。不單是這樣,現(xiàn)下農(nóng)村種植結(jié)構(gòu)依舊是相對(duì)單一的糧食作物,未能構(gòu)成科學(xué)的農(nóng)林與牧漁相融的發(fā)展模式。這些情況的產(chǎn)生大大阻礙了基層經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

    二、非正規(guī)土地流轉(zhuǎn)對(duì)于基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的影響

    土地制度是中國(guó)經(jīng)濟(jì)制度的核心構(gòu)成部分,同時(shí)也是基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要影響因素??茖W(xué)使用土地乃基層生產(chǎn)生活的基礎(chǔ),并且還是基層經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。非正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)模式不但不利于基層土地規(guī)?;?jīng)營(yíng),而且還在某種程度上增加了棄耕土地,降低了基層土地利用率。該做法不但增加了基層人民的開(kāi)支,還減少了經(jīng)濟(jì)效益與土地產(chǎn)出效益,嚴(yán)重阻礙了基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

    非正規(guī)土地流轉(zhuǎn)無(wú)法促進(jìn)基層經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。改革開(kāi)放以后,中國(guó)土地政策是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,在國(guó)內(nèi)基層現(xiàn)代化水平階段,家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制在一定程度上推動(dòng)了基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但是,伴隨很多基層機(jī)械的使用,基層生產(chǎn)力水平提升,現(xiàn)代化發(fā)展對(duì)土地集中化管理要求提高。過(guò)去的土地政策讓土地呈現(xiàn)出分散的狀態(tài),妨礙了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。因此需要采用土地流轉(zhuǎn)政策改善這種情況。但是,一些地區(qū)推行非正規(guī)的土地流轉(zhuǎn)政策,促使土地?zé)o法將土地開(kāi)展集中化管理,減少了土地利用率,促使基層經(jīng)濟(jì)根本得不到良好發(fā)展。并且,因?yàn)槌青l(xiāng)差距大,諸多人選擇棄農(nóng)進(jìn)城務(wù)工,導(dǎo)致基層勞動(dòng)力缺乏,使得很多土地閑置。這不但造成了土地資源的浪費(fèi),還會(huì)妨礙國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展。非正規(guī)土地流轉(zhuǎn)的執(zhí)行無(wú)法有效推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基于農(nóng)業(yè)發(fā)展中的合理運(yùn)用,不能夠優(yōu)化基層生產(chǎn)活動(dòng),增強(qiáng)土地利用率與生產(chǎn)力。基層經(jīng)濟(jì)無(wú)法獲得良好的發(fā)展,也更加談不上提高人民經(jīng)濟(jì)收入。

    非正規(guī)土地流轉(zhuǎn)的另一個(gè)缺點(diǎn)是無(wú)法有效調(diào)節(jié)基層產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。土地流轉(zhuǎn)是基層發(fā)展的必經(jīng)之路,可以將土地進(jìn)行集中化管理,不但可以使土地規(guī)?;?jīng)營(yíng),還可以提升基層機(jī)械化生產(chǎn)與基層生產(chǎn)力水平提高。非正規(guī)土地流轉(zhuǎn)剛好相反,不僅無(wú)法進(jìn)行土地集中化管理,還會(huì)導(dǎo)致基層生產(chǎn)能力下降。非正規(guī)土地流轉(zhuǎn)的推進(jìn)會(huì)導(dǎo)致基層產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得不到有效優(yōu)化,投資人員無(wú)法將土地集中管理,如此就會(huì)為基層機(jī)械化的使用帶來(lái)很大的麻煩,并且還吸引到很多的資金與優(yōu)秀人才,對(duì)基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提升極為不利。更會(huì)削弱基層產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,促使基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯不前。

    三、促使土地流轉(zhuǎn)正規(guī)化的探索

    如若要確?;鶎咏?jīng)濟(jì)得到良好發(fā)展,就需要促使土地流轉(zhuǎn)正規(guī)化,要實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)制度與管理創(chuàng)新。

    1、促使確權(quán)管理正規(guī)化

    土地流轉(zhuǎn)就是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。要依據(jù)法律規(guī)章制度,確保相關(guān)人員對(duì)承包土地的使用權(quán)益、占有權(quán)益以及收益權(quán)等,需要在進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)前,對(duì)相關(guān)人員承包土地的面積與方位、時(shí)間,經(jīng)過(guò)合同訂立與證書確權(quán)。在土地流轉(zhuǎn)階段,除去需要訂立正式合同以外,還必須要將確權(quán)證書作為重要依據(jù),明確土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的歸屬,借此確保相關(guān)人員的土地流轉(zhuǎn)合法權(quán)益。

    2、科學(xué)配置土地流轉(zhuǎn)收益

    土地流轉(zhuǎn)價(jià)格由于受到各種因素所影響,時(shí)常會(huì)出現(xiàn)變化。對(duì)此,流轉(zhuǎn)雙方就應(yīng)當(dāng)按照土地流轉(zhuǎn)價(jià)格各個(gè)影響因素,如產(chǎn)出水平與土地質(zhì)量等,科學(xué)合理地確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中,若是有超出5年以上的,必須要構(gòu)建起價(jià)格調(diào)節(jié)機(jī)制,分時(shí)間段明確土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。流轉(zhuǎn)雙方需要對(duì)土地流轉(zhuǎn)時(shí)間內(nèi)國(guó)家政策補(bǔ)貼進(jìn)行分配,流轉(zhuǎn)時(shí)間到期以后,土地物權(quán)歸屬和補(bǔ)償辦法需要進(jìn)行合理規(guī)定。

    3、健全土地流轉(zhuǎn)程序

    土地流轉(zhuǎn)需要訂立正式的流轉(zhuǎn)合同,合同對(duì)于土地流轉(zhuǎn)時(shí)間、使用范疇與流轉(zhuǎn)價(jià)格等基礎(chǔ)信息,要加以明確要求。訂立合同要在合作經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)以及集體經(jīng)濟(jì)組織監(jiān)督下進(jìn)行,訂立以后的合同在土地流轉(zhuǎn)雙方與合作經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)等中各自備案一份。對(duì)于土地流轉(zhuǎn)時(shí)間以內(nèi),承租方在進(jìn)行土地再次流轉(zhuǎn)的時(shí)候,必須要得到原本的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人認(rèn)可才行,同時(shí)訂立土地再流轉(zhuǎn)合同,而且需要在雙方當(dāng)事人之間進(jìn)行相關(guān)備案。

    總而言之,當(dāng)前國(guó)內(nèi)基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境出現(xiàn)了翻天覆地的變化,土地流轉(zhuǎn)政策可以全面適應(yīng)基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展。所以,必須要增加對(duì)土地流轉(zhuǎn)政策有效落實(shí)的關(guān)注力度,避免采用非正規(guī)土地流轉(zhuǎn)對(duì)基層經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的影響,需要強(qiáng)化對(duì)土地進(jìn)行集中管理,防止出現(xiàn)閑置的土地資源,推進(jìn)基層經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)化升級(jí),促使基層經(jīng)濟(jì)快速且穩(wěn)定地發(fā)展。此次研究還存在著諸多不足之處,需要相關(guān)研究人員持續(xù)分析與探索促使土地流轉(zhuǎn)正規(guī)化的舉措,以此推進(jìn)基層經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

    (作者單位:301902天津市薊州區(qū)尤古莊鎮(zhèn)農(nóng)村社會(huì)事業(yè)發(fā)展服務(wù)中心)

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