探究建筑工程管理機(jī)電設(shè)備存在問題及重要對策

肖厚威

【摘要】當(dāng)前在建筑工程項目強(qiáng)化管理，主要針對做好機(jī)電設(shè)備的安裝進(jìn)行了重點研究。建筑工程機(jī)電設(shè)備安裝與維護(hù)有其特點，必須在保證質(zhì)量的同時，對施工環(huán)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化，這是為了促使建筑行業(yè)不斷提升管理水平所要采取的必要措施。本文對建筑工程機(jī)電設(shè)備安裝過程中存在的問題進(jìn)行分析，并有針對性的提出解決措施，期望能夠為建筑工程施工和管理提供借鑒。

【關(guān)鍵詞】建筑管理;機(jī)電設(shè)備;安全管理

建筑工程施工項目重要組成部分是機(jī)電設(shè)備安裝環(huán)節(jié)，包括強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。在動力、照明、報警、通訊、空調(diào)、通、排風(fēng)、暖氣等方面要加強(qiáng)管控。例如在工業(yè)建筑內(nèi)制冷系統(tǒng)中，包含了壓縮機(jī)、組、電機(jī)、電器、儀表，還有監(jiān)控設(shè)備等等。實現(xiàn)機(jī)電設(shè)備安裝之后，投入使用后，因為某一個設(shè)備問題使得整個建筑物整體質(zhì)量出現(xiàn)偏差，這在建筑工程中并不鮮見。因此從機(jī)電設(shè)備安裝管理工作方面加強(qiáng)管控，及時提出問題解決問題，能夠保證建筑工程項目投用后使用壽命增長、質(zhì)量得到好評。

1、建筑工程機(jī)電工程施工特點

隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，城市建筑的規(guī)模不斷擴(kuò)大。在建筑項目中，各項施工環(huán)節(jié)質(zhì)量需要得到提升，尤其是當(dāng)前高層建筑工程不斷增加，作為建設(shè)環(huán)節(jié)重要組成部分，機(jī)電設(shè)備安裝與使用安全性影響著整個建筑工程的質(zhì)量，進(jìn)一步提升建筑機(jī)電安裝工程安全度。做好安全管控工作和質(zhì)量提升工作，需要對建筑工程機(jī)電安裝部分的特征進(jìn)行分析，對其中存在的問題進(jìn)行論證，并且有針對性的提出管理措施。

機(jī)電工程施工特點：建筑工程項目中的機(jī)電工程的施工目前不斷引進(jìn)新工藝、新材料、新設(shè)備，促使機(jī)電設(shè)備施工逐漸走向高端專業(yè)的路線，但是安裝施工難度也在增加。機(jī)電施工往往不是一個獨立的施工工程。隨著新技術(shù)工藝的引進(jìn)，在施工專業(yè)度上不斷增強(qiáng)。多工種、多渠道、多專業(yè)相互配合，施工方能順利完成。例如在高層建筑施工和使用中，機(jī)電工程往往作為重要組成部分，其主要表現(xiàn)在具有較強(qiáng)的專業(yè)性，工作量較大，安裝對于施工技術(shù)要求較高，各施工部門要加強(qiáng)溝通與協(xié)作，例如弱電、通信、消防等工程，在實際的施工工藝上涉及到的施工內(nèi)容較為廣泛，施工隊伍逐漸向多元化發(fā)展。由于機(jī)電設(shè)備在漫長的使用過程中，施工工藝和安裝要求各自不同，逐漸出現(xiàn)了故障和損壞等情況，如果不及時進(jìn)行維護(hù)和檢查，就會影響到相關(guān)設(shè)備使用[1]。

2、建筑工程機(jī)電工程施工現(xiàn)狀

從當(dāng)前機(jī)電工程施工發(fā)展情況來看，在實際操作中由于機(jī)電工程施工質(zhì)量與分包商的施工水平有嚴(yán)密關(guān)系，因此一旦施工管理中出現(xiàn)問題，機(jī)電施工就會相應(yīng)出現(xiàn)問題。

由于監(jiān)管力度不夠，工作落實不清，使得施工各個環(huán)節(jié)銜接容易出現(xiàn)問題，難以形成統(tǒng)一的工作整體，無法保證施工順利進(jìn)行。例如機(jī)電施工人員個人素養(yǎng)較低，在設(shè)備技術(shù)管理上忽略施工工程質(zhì)量。管理人員對于施工人員的管理也放松警惕，沒有明確責(zé)權(quán)利，出現(xiàn)了施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的問題，不能得到及時整改，而且隨著施工人員素質(zhì)的不同，一些沒有經(jīng)驗的工人進(jìn)入了施工現(xiàn)場，導(dǎo)致了機(jī)電工程安全隱患頻發(fā)。再例如，由于缺乏規(guī)范性管理，使得機(jī)電工程施工中諸多不規(guī)范的現(xiàn)象存在。如沒有按照工程流程開展流程的落實，或施工質(zhì)量達(dá)不到限定標(biāo)準(zhǔn)，忽略其他管理方面的問題等等，造成了施工資源的浪費，施工管理水平低，導(dǎo)致管理不能到位。一些企業(yè)為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)利益，在施工方面引入一些劣質(zhì)的施工材料，達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)，給整體施工帶來隱患。

在實際操作中還會出現(xiàn)一些安全因素，例如超電流是出現(xiàn)在轉(zhuǎn)子和外殼摩擦以及磨損情況發(fā)生時，介質(zhì)在操作使用中如果無法滿足泵的設(shè)計要求;螺栓和螺母之間的連接，沒有達(dá)到基本的配置要求，可能導(dǎo)致機(jī)電工程中出現(xiàn)熱電流的傳導(dǎo)，產(chǎn)生電熱效益。螺栓和螺母的連接不緊，使得接觸電阻不斷增大，接觸電阻變熱之后，接觸面就會被氧化，從而導(dǎo)致接觸電阻的增大。在連接處熔斷之后，出現(xiàn)了接地、短路和斷開的情況。

在建筑工程管理制度和實施方面也存在的問題，監(jiān)控力度不夠，缺乏制度管理，使得機(jī)電工程每一個細(xì)節(jié)沒有得到管控，如交接檢查記錄填寫不清晰，施工交底不明確，巡查和旁站檢查沒有設(shè)立安全監(jiān)督人員和施工人員有針對性的檢查，沒有落實到位，工作任務(wù)難以確保，施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益難以提升[2]。

3、建筑工程管理機(jī)電設(shè)備管理措施

某商場項目原有辦公樓空調(diào)效果不理想。原有玻纖風(fēng)管破損嚴(yán)重，導(dǎo)致漏風(fēng)，改成鍍鋅鐵皮風(fēng)管。原有VAV安裝不規(guī)范，重新調(diào)整位置;原有風(fēng)平衡有問題，經(jīng)過論證，要對商場機(jī)電重新改造。

3.1在機(jī)電安裝施工前期設(shè)計階段，本著不斷優(yōu)化施工技術(shù)，改進(jìn)陳舊的管理措施的原則，項目改造擬與時俱進(jìn)的運用現(xiàn)代化管理方式提升工程質(zhì)量。例如在電氣設(shè)備安裝中進(jìn)行線路鋪設(shè)時，有效保證機(jī)電安裝工程的質(zhì)量安全，就要注重施工細(xì)節(jié)的管理。對于機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢驗，不斷加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備巡查，嚴(yán)格制定質(zhì)量和安全規(guī)章制度，通過外觀檢查，確保設(shè)備良好，通過測試，對已經(jīng)安裝的設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，保證機(jī)電設(shè)備的功能性。對于線路的鋪設(shè)環(huán)節(jié)，強(qiáng)化布局合理性，保證采購線材的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，并且按照嚴(yán)格的工序進(jìn)行各個環(huán)節(jié)的安全管控。

在施工質(zhì)量安全管理上，涉及到一些高壓動力設(shè)備，應(yīng)注意不要出現(xiàn)操作不當(dāng)引起的施工質(zhì)量問題。例如主變壓器的高壓管進(jìn)行安裝時，如果在套管內(nèi)有殘留的水分，就會影響變壓器的絕緣強(qiáng)度，進(jìn)而帶來局部擊穿的情況，造成安全隱患發(fā)生。施工單位對于細(xì)節(jié)的管理，要制定出科學(xué)合理的施工方案，對質(zhì)量管控嚴(yán)格落實，對需要的材料和設(shè)備仔細(xì)檢查，相關(guān)人員要對圖紙進(jìn)行仔細(xì)審閱，核對之后方能按照規(guī)程開展施工。

3.2對于機(jī)電設(shè)備安裝進(jìn)行全過程管理，在安裝機(jī)電設(shè)備全過程中，遵照預(yù)先制定，具體實施，規(guī)范施工，強(qiáng)化人員素養(yǎng)的原則，力求將施工計劃提前制定的完整詳細(xì)，并根據(jù)施工計劃選擇合格的設(shè)施進(jìn)場，按照安裝條件和設(shè)計要求進(jìn)行規(guī)范施工。施工前期進(jìn)行質(zhì)量管控，主要表現(xiàn)在根據(jù)實際情況，管理人員要對施工圖紙進(jìn)行細(xì)節(jié)的深化和修改[3]。對于設(shè)計的圖紙不合理的地方，要制定處理措施，改變施工計劃。對于機(jī)電設(shè)備的相關(guān)技術(shù)文件和資料要進(jìn)行深入的研究，對施工中的施工規(guī)格和數(shù)量仔細(xì)核對，并做好充分的具體施工準(zhǔn)備。

3.3對于施工中的施工質(zhì)量的監(jiān)控，在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙有錯誤的，要立即進(jìn)行整改，不得進(jìn)行圖紙的私自變更，相關(guān)人員要加強(qiáng)監(jiān)督和管控，定期進(jìn)行檢查。在施工后期，也就是設(shè)備安裝完成事后之后要進(jìn)行驗收的時候，針對設(shè)備的運行情況進(jìn)行檢測，發(fā)現(xiàn)問題立即要求整改。強(qiáng)化監(jiān)督制度的實施，安全監(jiān)督開展是施工過程的重要環(huán)節(jié)，在細(xì)節(jié)中提升施工過程的安全監(jiān)督水平，強(qiáng)化綜合性施工流程的監(jiān)督，對于當(dāng)天的施工情況和下一步的施工工作，要有明確的標(biāo)準(zhǔn)和說明，在交接時填寫要清晰，要制定相關(guān)責(zé)任的簽字，確認(rèn)，并且在出現(xiàn)事故的時候能夠第一時間追查事故原因和相關(guān)的責(zé)任人。巡查和旁站是要展開有針對性的檢查，施工技術(shù)人員一方面要保證監(jiān)督工作落到實處，一方面要保證施工質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，按時保質(zhì)保量的完成施工作業(yè)，在施工中開展監(jiān)督工作，要確立人員、設(shè)備、施工進(jìn)度等施工方案和施工組織方案，要具備經(jīng)濟(jì)性和合理性。各個施工環(huán)節(jié)相互連接，保證施工通暢，進(jìn)行嚴(yán)格的審查，有效降低施工風(fēng)險，縮短施工工期，降低施工成本，保證施工質(zhì)量，樹立良好的機(jī)電企業(yè)監(jiān)管形象[4]。

3.4針對管控意識不強(qiáng)、責(zé)任不明晰等管理上的問題，如管理層意識不夠嚴(yán)密、操作人員錯誤操作和監(jiān)管理念落后等問題，要求從質(zhì)量管控、意識提升等角度強(qiáng)化安全管理意識，增強(qiáng)機(jī)電安全管理專項資金投入。管理層就要提升建筑機(jī)電安全管理工作的重要思想，注重機(jī)電管理中安全意識的提升，并加大人力、物力、資金的投入。機(jī)電管理人員明確建筑機(jī)電設(shè)備型號和性能，對于機(jī)電設(shè)備的運行狀況和使用狀況也進(jìn)行相應(yīng)的檢查和記錄。在設(shè)備出現(xiàn)問題的時候及時進(jìn)行記錄，并對運行狀況進(jìn)行了解，有針對性的采取措施進(jìn)行維護(hù)。機(jī)電設(shè)備技術(shù)人員不斷強(qiáng)化安全管理意識和職業(yè)技能，明確自身職責(zé)。以高層建筑電梯的機(jī)電設(shè)備安裝為例，電梯維護(hù)人員在進(jìn)行巡查和檢修中對電梯的制動力和電氣設(shè)備要進(jìn)行重點檢查，出現(xiàn)電梯制動失效的情況要立即上報，并提請制定解決措施。相關(guān)部門要落實建筑機(jī)電安全管理機(jī)制，全員明確責(zé)任。對于現(xiàn)場施工人員要強(qiáng)化安全管理意識，給予安全管理培訓(xùn)，提升安全管理的有效性[5]。明確防范措施，避免不合格的材料一次出好進(jìn)入施工現(xiàn)場。通過制定嚴(yán)格的規(guī)范，施工負(fù)責(zé)人要明確管理規(guī)章制度，安裝的基本準(zhǔn)則是施工圖紙，按照合同中的標(biāo)準(zhǔn)及開展工作，尊重遵守安裝流程和操作標(biāo)準(zhǔn)，制定細(xì)致的材料呈報、運用考核和激勵機(jī)制，要求施工人員提高管理意識，驗收和檢查要不留行駛。按照規(guī)定進(jìn)行跳躍式檢查，同時借助信息化管理平臺，提升工作效率和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率，做到數(shù)據(jù)信息完整，檢驗工作時發(fā)揮實效。

結(jié)語：

建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程管理關(guān)乎建筑工程整體質(zhì)量，全員不僅要提升素養(yǎng)和知識，也在工作實踐中不斷積累經(jīng)驗。國家有關(guān)部門和企業(yè)管理者要對建筑工程機(jī)電設(shè)備的安裝管理，提高管理意識，提升機(jī)電設(shè)備安裝水平和安裝質(zhì)量。我國的機(jī)電工程管理目前還處在發(fā)展階段，不斷引進(jìn)現(xiàn)代化管理思路和模式，使得管理出現(xiàn)發(fā)展和變化，才能在市場管理中擁有廣闊的發(fā)展前景。目前受到企業(yè)施工特點的影響，在機(jī)電設(shè)備安裝過程中，針對技術(shù)含量和管理水平，要與時俱進(jìn)的加以推動，以深化建筑領(lǐng)域改革不斷前行。

參考文獻(xiàn)：

[1]倪贇.建筑工程管理中的建筑工程質(zhì)量控制分析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2019，（30）：2082.

[2]徐林.工程質(zhì)量檢測在建筑工程監(jiān)督中的應(yīng)用[J].建材發(fā)展導(dǎo)向（上），2019，17（11）：188.

[3]張瑞林.淺析建筑防水工程的滲漏質(zhì)量通病與防治[J].磚瓦世界，2019，（24）：89.

[4]周成俊.建筑機(jī)電工程中安裝施工管理探討[J].裝飾裝修天地，2019，（22）：307.

[5]張超.淺談建筑機(jī)電工程中的安裝施工管理措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2019，（29）：2530.

[6]谷鵬飛，王森.建筑工程施工現(xiàn)場機(jī)電安裝施工技術(shù)應(yīng)用方案[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2019，（29）：1201.