基于建筑消防設(shè)施維護(hù)管理問題的有關(guān)思考

馬輝

摘要：消防安全日常工作中的主要內(nèi)容，包括建筑消防設(shè)備維護(hù)管理和服務(wù)場(chǎng)所日常管理等，建筑消防管理工作的主要目的是為人們正常生活提供保障，面對(duì)不同建筑消防措施管理的措施也不同，在日常管理期間也遇到許多問題，特別是在服務(wù)建筑，如市場(chǎng)、銀行等公共場(chǎng)所，消防管理的重要性不言而喻。因此，為減少公共場(chǎng)所安全隱患，提高人們生活質(zhì)量，相關(guān)部門要做好消防設(shè)備維護(hù)工作。

關(guān)鍵詞：消防設(shè)施;維護(hù)管理;建筑消防

當(dāng)前建筑消防設(shè)施主要由火警自動(dòng)報(bào)警裝置和消防栓及滅火器組成，是保障消防工作及時(shí)展開的主要設(shè)施。在建筑中采用的自動(dòng)報(bào)警裝置和滅火排煙裝置能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，為疏散工作提供保障，盡可能降低損失，給人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全提供保障。針對(duì)當(dāng)前建筑消防設(shè)施維護(hù)管理中出現(xiàn)的問題，應(yīng)該及時(shí)解決，讓消防設(shè)施發(fā)揮為人民服務(wù)的作用。

一、建筑消防設(shè)施日常管理中需要改進(jìn)的地方

（一）消防設(shè)施管理不及時(shí)，缺乏修復(fù)

通過對(duì)建筑消防設(shè)備調(diào)查進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前消防設(shè)施在使用期間缺少有效管理，在設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，沒有專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，雖然建筑中已經(jīng)依照國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)安裝了消防設(shè)施，但是在設(shè)施使用知識(shí)上還需要提高，人們?cè)谌粘Ｉ钪腥鄙僬_使用的知識(shí)，對(duì)設(shè)施維護(hù)方法掌握的不多，特別是在出現(xiàn)煙霧探測(cè)器失效和消防栓失靈等情況時(shí)，沒有專門的負(fù)責(zé)人，使消防設(shè)備成為擺設(shè)。

（二）消防設(shè)施更新不及時(shí)，老化嚴(yán)重

在社會(huì)快速發(fā)展的背景下，建筑消防設(shè)施也在發(fā)生變化，比如，在消防設(shè)施中添加智能檢測(cè)系統(tǒng)等，提高了火災(zāi)發(fā)生時(shí)的報(bào)警速度。但是，有一部分建筑在消防設(shè)施安裝中，仍然采用已經(jīng)淘汰的裝備，給消防安全埋下隱患。其中有部分建筑物的消防設(shè)施是建筑施工時(shí)使用的消防設(shè)施，在建筑使用期間沒有做過安全檢查，也沒有對(duì)設(shè)施進(jìn)行更新，特別是滅火器等有使用年限的設(shè)施，超過使用年限意味著設(shè)施失去消防效力，讓建筑在隱患中運(yùn)行。

（三）消防設(shè)施質(zhì)量不合格，增加風(fēng)險(xiǎn)

消防設(shè)施投入使用的主要目的是保障建筑在使用期間出現(xiàn)火災(zāi)等安全問題時(shí)，能夠及時(shí)展開消防工作。但是在建筑施工期間，施工部門把消防工程進(jìn)行外包分配，交給其他公司進(jìn)行采購(gòu)和安裝，在逐利的發(fā)展目標(biāo)下，第三方企業(yè)通常采用質(zhì)量不合格的消防設(shè)施，比如感應(yīng)不靈敏的報(bào)警裝置，未使用合格防火材料等，增加了建筑的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

（四）消防設(shè)施管理不達(dá)標(biāo)，人員缺乏

當(dāng)前建筑管理工作對(duì)建筑的消防問題沒有引起足夠重視，在對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)時(shí)，管理人員通常身兼數(shù)職，無(wú)法做到專業(yè)管理，工作內(nèi)容十分混亂。建筑物中通常包含各類型的功能區(qū)域，在日常生活中，各區(qū)管理人員對(duì)其他區(qū)域中出現(xiàn)的問題不聞不問，缺少相應(yīng)的管理措施，使消防規(guī)定未能得到有效落實(shí)，缺少管理人員應(yīng)有的使命感和責(zé)任感。在建筑日常運(yùn)行時(shí)，許多建筑都存在常閉式防火門敞開的情況，使消防設(shè)施無(wú)法起到相應(yīng)的作用，管理人員沒有落實(shí)消防設(shè)施管理維護(hù)的責(zé)任。

二、消防設(shè)施日常維護(hù)管理方式

（一）提高消防設(shè)施維護(hù)意識(shí)，提高宣傳質(zhì)量

消防設(shè)施的管理維護(hù)工作應(yīng)該體現(xiàn)在日常工作中的每個(gè)方面，不僅要求管理人員在思想方面對(duì)管理工作高度重視，更應(yīng)該在工作期間提高工作質(zhì)量。建筑領(lǐng)導(dǎo)部門應(yīng)該采用相應(yīng)的宣傳方式，加大消防設(shè)施日常管理力度，對(duì)管理人員進(jìn)行相應(yīng)培訓(xùn)，可以采用給管理人員觀看消防設(shè)施管理影像，對(duì)管理知識(shí)進(jìn)行相應(yīng)考核，可以向消防設(shè)施領(lǐng)域?qū)＜疫M(jìn)行請(qǐng)教，聯(lián)合相關(guān)部門，對(duì)建筑使用人員進(jìn)行消防知識(shí)講解，從思想上提高人們的消防意識(shí)。在日常工作期間，領(lǐng)導(dǎo)部門應(yīng)該開展消防演練活動(dòng)，對(duì)火災(zāi)發(fā)生情況進(jìn)行相關(guān)模擬演習(xí)，加強(qiáng)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)處理，設(shè)定相關(guān)應(yīng)急措施，提高警惕，杜絕火災(zāi)發(fā)生。

（二）完善消防設(shè)施管理規(guī)定，加大維護(hù)力度

建筑管理部門應(yīng)該對(duì)消防安全管理?xiàng)l例，結(jié)合建筑情況制訂相應(yīng)管理規(guī)定。各建筑單位應(yīng)該向相關(guān)行政部門學(xué)習(xí)，落實(shí)管理?xiàng)l例中規(guī)定的管理辦法，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，相關(guān)部門也應(yīng)該加大檢查力度，確保建筑在使用期間的安全，對(duì)于不符合相關(guān)規(guī)定的設(shè)施要下令整改。當(dāng)遇到不合格設(shè)施時(shí)，管理人員應(yīng)該向上級(jí)匯報(bào)，對(duì)不合格設(shè)施進(jìn)行記錄，及時(shí)更換不合格設(shè)施，在涉及其他設(shè)施硬件時(shí)，應(yīng)該從官方指定渠道進(jìn)行采購(gòu)，保證設(shè)施質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（三）加強(qiáng)消防設(shè)施管理培訓(xùn)，掌握先進(jìn)技術(shù)

建筑運(yùn)行期間聘請(qǐng)的消防管理人員主要從社會(huì)人員和建筑單位內(nèi)的非一線人員中選取，從專業(yè)角度分析，該類人員消防意識(shí)和設(shè)施維護(hù)技術(shù)不夠?qū)I(yè)，主要消防知識(shí)源自相關(guān)部門的短期宣傳，管理人員掌握的知識(shí)量不能完成工作要求。在日常工作中，建筑單位應(yīng)該針對(duì)此情況加大從業(yè)人員的培訓(xùn)力度，把管理人員變成專業(yè)的消防人才，加強(qiáng)專業(yè)素養(yǎng)。建筑物業(yè)管理應(yīng)該邀請(qǐng)消防專業(yè)人才對(duì)建筑進(jìn)行相應(yīng)考察，結(jié)合實(shí)際情況給管理人員進(jìn)行講解，在實(shí)踐中提高管理技術(shù)，同時(shí)也應(yīng)該讓消防管理人員投入到一線單位進(jìn)行學(xué)習(xí)，根據(jù)實(shí)際情況采用合適的解決辦法，加強(qiáng)自身能力。

（四）落實(shí)消防管理人員責(zé)任，完善監(jiān)督制度

消防管理是一個(gè)嚴(yán)肅的問題，一時(shí)疏忽就會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重后果，因此在對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)時(shí)，應(yīng)該在工作期間添加監(jiān)督部門，落實(shí)消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任。監(jiān)督部門應(yīng)該開展不定期檢查活動(dòng)，可以采用明查暗訪的形式，對(duì)消防管理工作情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)于維護(hù)不到位，管理人員玩忽職守的情況，應(yīng)該予以警告，保證消防設(shè)施能夠發(fā)揮其職能。建筑單位也應(yīng)該在日常工作中提高對(duì)消防設(shè)施的檢查標(biāo)準(zhǔn)，以相關(guān)規(guī)定為主要檢查依據(jù)，對(duì)建筑消防設(shè)施情況向相關(guān)部門進(jìn)行備案，在遇到無(wú)法解決的問題時(shí)，應(yīng)該及時(shí)詢問專業(yè)人員進(jìn)行更新維護(hù)，明確管理人員責(zé)任。

（五）提高相關(guān)管理部門合作，規(guī)范設(shè)施市場(chǎng)

消防問題需要全體建筑單位部門參與，特別是在對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)時(shí)，應(yīng)該由建筑單位各部門共同參與。相關(guān)部門在建筑施工時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格督促建設(shè)單位在選擇消防設(shè)施時(shí)的質(zhì)量，同時(shí)也應(yīng)該對(duì)采購(gòu)市場(chǎng)加強(qiáng)監(jiān)督管理，對(duì)于質(zhì)量有問題的供應(yīng)商嚴(yán)肅處理。在對(duì)建筑單位消防設(shè)施采購(gòu)人員進(jìn)行資質(zhì)審核時(shí)，應(yīng)該對(duì)采購(gòu)人員知識(shí)和實(shí)踐能力進(jìn)行審核，只有通過審核的建筑單位才能頒發(fā)消防合格證明，建筑單位領(lǐng)導(dǎo)部門在對(duì)建筑進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)該依據(jù)相關(guān)部門的審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施質(zhì)量檢測(cè)，給建筑消防安全提供保障。相關(guān)部門在對(duì)設(shè)施市場(chǎng)進(jìn)行管理時(shí)，可以采用分層管理辦法，在采購(gòu)環(huán)節(jié)設(shè)立專門負(fù)責(zé)人，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的管理力度，從設(shè)備根源減少消防安全隱患。

三、結(jié)語(yǔ)

消防安全問題不容疏忽，在建筑使用期間，管理人員應(yīng)該提高消防意識(shí)，在領(lǐng)導(dǎo)部門宣傳下開展消防管理培訓(xùn)工作，完善管理維護(hù)時(shí)的規(guī)定，保證消防設(shè)施能正常運(yùn)行。相關(guān)部門也應(yīng)該提高消防意識(shí)，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管力度，為加強(qiáng)建筑消防設(shè)施管理和維護(hù)做好指導(dǎo)，保證建筑在使用期間的安全。

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