建筑防滲漏技術(shù)原因分析及技術(shù)應(yīng)用

孟慶功

摘要：近些年，我國的建筑行業(yè)不斷發(fā)展，導(dǎo)致了人們對房屋建筑施工中的技術(shù)要求越來越高。然而在房屋建筑施工中滲漏問題是質(zhì)量通病，在地下室、墻體、屋面以及廚衛(wèi)間等地方是質(zhì)量問題的高發(fā)區(qū)域，房屋滲漏問題會直接影響人們的日常生活。對此，在房屋建筑施工中，必須合理應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)，嚴格施工工藝管理，努力提升房屋建筑防水工程施工質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;防滲漏施工;技術(shù)要點

在建筑行業(yè)迅速發(fā)展背景下，房屋建筑水平和建筑質(zhì)量都得到了明顯提升，但是實際施工過程中仍存在較多問題有待解決。施工設(shè)計不合理、材料質(zhì)量不達標、管道安裝不規(guī)范、施工管理不嚴格等，都可能造成房屋建筑防滲漏能力較差，容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。如何做好防滲漏工作，確保房屋建筑施工整體質(zhì)量，為人們提供更加舒適、便利的居住環(huán)境，是房屋建筑建設(shè)過程中必須思考并重視的一項內(nèi)容。

1 房屋建筑滲漏的危害

房屋出現(xiàn)滲漏將會直接影響人們的日常生活及工作，嚴重的滲漏問題，還會給用戶造成經(jīng)濟以及財產(chǎn)損失，即使是在滲漏的影響下出現(xiàn)的墻面發(fā)霉等輕微質(zhì)量問題，也會降低人們的居住質(zhì)量。

滲漏問題多發(fā)于廚房以及衛(wèi)生間等位置，房屋出現(xiàn)滲漏問題會引起積水、滲水等問題，而且房屋建筑在濕氣的長期侵蝕之下，還會出現(xiàn)膨脹鼓泡以及起皮等問題，導(dǎo)致天花板以及吊頂出現(xiàn)變形， 嚴重影響人們的生活。

有些滲漏會造成水汽滲透墻體，對墻體中的電路管線燈形成侵蝕性影響，進而誘發(fā)斷電以及短路等問題。而墻體在受到水汽長時間的侵蝕下，強度還可能會降低，從而影響房屋的整體性、抗震性，一定程度上降低房屋的使用壽命。

2 分析房屋建筑施工中的滲漏的原因

2.1 分析房屋設(shè)計方面

房屋滲漏問題的關(guān)鍵原因是在建筑設(shè)計過程中未充分重視防滲措施、防滲技術(shù)和防滲工藝的處理。一些設(shè)計人員因為對設(shè)計范圍和施工方案設(shè)計概念的不確定性，造成在設(shè)計時忽略了這些關(guān)鍵點。

進而導(dǎo)致房屋建筑在設(shè)計過程中存在一定設(shè)計缺陷，對建筑的細節(jié)掌握不足，未完整和全面的反映建筑所需，比如排水系統(tǒng)和防水系統(tǒng)的不足，導(dǎo)致房屋建筑防水性下降等。建筑施工的重要前提就是施工設(shè)計，在設(shè)計時，針對建筑屋頂區(qū)域的設(shè)計，要從房屋本身的形狀、構(gòu)造、施工花費的預(yù)算和內(nèi)部設(shè)施的陳設(shè)等進行全面考慮。

2.2 施工材料質(zhì)量不合格

隨著我國建筑行業(yè)突飛猛進的發(fā)展，城市中大量的房屋建筑工程正在建設(shè)或者建設(shè)完成，這種背景下，建筑市場迅速擴張，市場中各種建筑材料琳瑯滿目。

當然，建筑市場的擴大使得當前房屋建筑工程施工有了充足的基礎(chǔ)保障，不過隨之而來的就是建筑市場中施工材料的質(zhì)量良莠不齊，很多廠家過于追求經(jīng)濟利益，在生產(chǎn)和經(jīng)營中以次充好，甚至出現(xiàn)了很多假冒偽劣的施工材料，一旦房屋建筑施工中使用了這些施工材料，對建筑工程的整體質(zhì)量會產(chǎn)生嚴重的威脅。

2.3 施工質(zhì)量問題

現(xiàn)階段，我國建筑行業(yè)中存在的最為普遍的問題就是對施工工藝質(zhì)量監(jiān)管不到位，防水工程大多為專業(yè)分包，總包單位往往一包了事，缺乏對分包單位的監(jiān)管，分包單位則因管理水平和管理能力低下，缺乏對自身作業(yè)班組的指導(dǎo)和監(jiān)管，這就造成了防水工程最終產(chǎn)品形成過程管理的空白，防水工程滲漏質(zhì)量通病的發(fā)生也就順理成章了，這直接影響了行業(yè)的健康發(fā)展。

3 房屋建設(shè)施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

3.1 分析屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在房屋建筑工程中屋面漏水是比較常見的現(xiàn)象，主要是由于它長時間受到大氣侵蝕、雨水侵蝕，施工過程中一旦發(fā)生問題就會導(dǎo)致屋面滲漏水。為了加強屋面抗雨水侵蝕性能，通常將防水層涂刷在屋面上，假如在涂刷防水層時出現(xiàn)技術(shù)不到位或偷工減料等情況，極易造成防水層不能滿足預(yù)先效果。

在對房屋建筑屋面防水層進行施工前，首先要確保屋面結(jié)構(gòu)和檐溝的平整性和密實度，不得存在積水問題，當屋面防滲施工完成后要把養(yǎng)護管理工作做好。在選擇屋面防水卷材時要將熱脹冷縮特點考慮在內(nèi)，假如溫度有明顯變化，極容易引起屋面防水卷材產(chǎn)生變形。

同時要將隔離層設(shè)置在剛性保護層和柔性防水層間，使瀝青基防水涂膜的厚度保持在 5 毫米以上，要有充足的水落管且布置合理，標明坡度。在房屋建筑屋面施工時，要確保混凝土連續(xù)的澆筑，以提升屋面主體的結(jié)構(gòu)性和整體性，在混凝土澆筑時要充分攪拌，防止出現(xiàn)麻面、露筋、蜂窩和漏漿等對屋面的防滲質(zhì)量有影響的不利問題。

在防水層施工時均勻的涂抹防水材料，同時進行兩次涂抹，以杜絕因為外部氣候條件引起的裂縫問題，進而確保防水層排水平整且通暢。在工程竣工后對質(zhì)量進行檢驗，假如發(fā)現(xiàn)不合理現(xiàn)象或存在滲漏問題，務(wù)必采取有效措施補救。

3.2 墻體防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

對于剪力墻的澆筑來講，需要從模板安裝環(huán)節(jié)進行充分考慮，在保證墻體質(zhì)量的前提下，還應(yīng)注重其美觀性。具體施工過程中，需要綜合墻體強度、剛度、垂直度、平整度分析，將誤差控制在合理范圍內(nèi)，在對模板進行緊固時，應(yīng)優(yōu)先選擇外部支撐方式，不建議使用穿墻螺桿，并且模板之間不得出現(xiàn)縫隙。

同時，在選用脫模劑時，廢機油等優(yōu)質(zhì)材料，不利于墻體表面裝飾材料的有效粘結(jié)，可能會出現(xiàn)墻體滲漏現(xiàn)象，所以這類脫模劑應(yīng)禁止使用。并且，應(yīng)控制好混凝土配制比，保證硂結(jié)構(gòu)強度達到房屋建筑施工要求，水平灰縫和豎直灰縫砂漿飽滿度，兩者分別不小于90%和80%，灰縫厚度應(yīng)控制在15mm 以內(nèi)。

3.3 分析地下室防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

一般地下室發(fā)生滲漏主要是因為地下管道破裂造成滲漏性問題。由于管道與混凝土間存有一定縫隙，導(dǎo)致管道內(nèi)的水進入地下室內(nèi)，而且不容易排除。在地下室施工時，由于未及時處理縫隙性問題，造成混凝土密實度不夠，進而導(dǎo)致地下水滲漏現(xiàn)象。另外混凝土本身存有質(zhì)量性問題，也會造成地下室發(fā)生滲透性問題。因此在項目施工完成后，地下室應(yīng)該進入一段護養(yǎng)期，在這期間，基層與底板位置應(yīng)避免與尖銳物品發(fā)生碰撞，保證防水材料的平整性。

4 結(jié)語

綜上所述，房屋在進行建筑期間，由于多種原因引發(fā)的滲漏狀況都在極大的程度上對建筑類型項目的質(zhì)量造成了影響，不止會對建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益產(chǎn)生影響，同樣會對人民的生活水平造成很大的影響。

因此，必須對房屋出現(xiàn)滲透的這個問題進行高度的關(guān)注以及重視，在施工物料以及施工技術(shù)環(huán)節(jié)使用高效的方式，以此來提高房屋在建筑施工期間的質(zhì)量，讓進行房屋建筑的企業(yè)以及人民全部獲取利益，讓他們達成雙豐收的目的。

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