瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)民宿建設(shè)現(xiàn)狀研究

李嬡嬡　王蘇維　李佳　黃鑫

摘要：近年來，瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)大力發(fā)展全域旅游，年接待游客超20萬人次，已形成多條鄉(xiāng)村旅游精品路線，鄉(xiāng)村民宿作為鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營模式的延伸，關(guān)系到鄉(xiāng)村旅游的可持續(xù)發(fā)展。本文通過對瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)基本情況及民宿建設(shè)現(xiàn)狀進(jìn)行實地調(diào)查，分析其發(fā)展民宿的優(yōu)勢條件，總結(jié)民宿建設(shè)中存在的問題及挑戰(zhàn)。

關(guān)鍵詞：民宿;鄉(xiāng)村旅游;瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)

中圖分類號：F719.2;F592.7 文獻(xiàn)識別碼：A 文章編號：2096-3157（2020）04-0099-02

近年來，隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游、鄉(xiāng)村民宿越來越成為人們關(guān)注的話題，地方政府和農(nóng)戶對民宿的經(jīng)營也越來越重視。由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提高，人們對精神財富的需求也隨之增長，位于城市近郊的鄉(xiāng)村旅游和民宿，成為人們放松身心，提高生活幸福指數(shù)的好選擇。民宿作為鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營模式的延伸，不僅豐富了人們的旅游活動形式，也對推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展起到了很大的作用。

在十九大實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的號召下，瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)政府大力助推民宿旅游產(chǎn)品開發(fā)與建設(shè)，瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)作為瀏陽市歷來的旅游名鎮(zhèn)，擁有豐富的自然資源和人文資源，旅游觀光的游客日益增多，商貿(mào)旅游產(chǎn)業(yè)已成為瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)的新興產(chǎn)業(yè)。通過發(fā)展民宿不僅能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，還能讓游客感受瀏陽的湘東特色。因此，通過對瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)民宿發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行探討，研究分析其出現(xiàn)的問題并提出相應(yīng)的發(fā)展對策，對瀏陽民宿未來的發(fā)展具有重要的意義。

一、瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)概況

達(dá)滸鎮(zhèn)位于瀏陽市東部，在瀏陽河上游大溪河畔，距瀏陽市區(qū)42公里，瀏東公路穿境而過。達(dá)滸鎮(zhèn)歷來是瀏陽市的工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、旅游名鎮(zhèn)、林業(yè)大鎮(zhèn)。改革開放以來，達(dá)滸鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，實力日趨雄厚，形成以鞭炮、無公害水果、手工副食品，以及竹木加工四大支柱產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)體系與畜牧業(yè)、種植業(yè)等良好合理的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，各類工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品遠(yuǎn)銷歐、美、東南亞的50多個國家和地區(qū)。鎮(zhèn)內(nèi)交通便捷，瀏東公路穿鎮(zhèn)而過，聯(lián)接鎮(zhèn)區(qū)和中心村的道路網(wǎng)絡(luò)已基本形成，電力充沛，通訊發(fā)達(dá)，基礎(chǔ)設(shè)施完善。

達(dá)滸鎮(zhèn)自然旅游資源豐富，東北緊靠大圍山國家森林公園，南鄰連云山脈，森林履蓋90%以上，其中以素有湘東"小桂林"美譽(yù)的象形山風(fēng)景區(qū)為代表，景區(qū)內(nèi)奇山、異洞、秀水、沙灘、綠洲、涼亭、水榭的有機(jī)組合，是奇妙獨(dú)特的自然風(fēng)景旅游勝地。在人文資源方面，瀏陽河畔的達(dá)滸老街，沿河兩邊是統(tǒng)一修建的黑瓦白墻，這些古老的建筑和歷史悠久的老街一起成為當(dāng)?shù)刈罡惶厣穆糜钨Y源。除了古鎮(zhèn)老街，達(dá)滸鎮(zhèn)其他人文旅游資源也很豐富，達(dá)滸鎮(zhèn)擁有歷史悠久的羅漢寺、圣廟、天主堂等具有特色的名勝古跡，蘊(yùn)含著豐富的歷史文化。

二、瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)民宿發(fā)展現(xiàn)況

近幾年，瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)民宿呈快速發(fā)展態(tài)勢，民宿經(jīng)營數(shù)量逐步增多，瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)許多景區(qū)旁新增了很多農(nóng)家樂、具有湘東特色的民宿。通過對實地走訪調(diào)查的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計，截止到2019年12月瀏陽達(dá)滸鎮(zhèn)民宿約15家，房間總數(shù)約為238間。民宿的布局因景而設(shè)，主要分布在象形山風(fēng)景區(qū)、達(dá)滸古街風(fēng)景區(qū)、金坑森林溯溪風(fēng)景區(qū)等。經(jīng)營規(guī)模較大一點(diǎn)的民宿主要由外來資本投資及經(jīng)營，本地人經(jīng)營的民宿規(guī)模較小，除了基本的住宿功能，還提供餐飲、休閑娛樂、農(nóng)產(chǎn)品銷售等服務(wù)。經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)調(diào)研以及實地調(diào)查，對瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)已有民宿的類型進(jìn)行綜合，可以將瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)的民宿分為三類，第一類為景區(qū)+農(nóng)家樂類民宿，主要提供生態(tài)休閑功能，代表景點(diǎn)有象形山風(fēng)景區(qū)、金坑溯溪，代表民宿有坤仲三農(nóng)莊、云上居休閑度假山莊，主要提供有生態(tài)休閑、休閑健身、露天燒烤、山野特產(chǎn)等。第二類為采摘休閑、農(nóng)業(yè)娛樂類民宿，代表景點(diǎn)有黑山羊牧場，代表民宿有南邊生態(tài)農(nóng)莊，主要內(nèi)容有喂養(yǎng)野生黑山羊，登山、燒烤露營，農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)產(chǎn)品加工、果蔬采摘、休閑垂釣等。第三類為歷史文化類民宿，主要內(nèi)容為傳統(tǒng)文化，綜合開發(fā)，代表民宿有彭隆文公寓。

三、瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)民宿開發(fā)優(yōu)勢

1.資源優(yōu)勢

瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)自然資源得天獨(dú)厚。瀏陽河上溪在此穿境而過，有素有湘東“小桂林”之稱的象形山自然風(fēng)景保護(hù)區(qū)，金坑原鄉(xiāng)綠色秀美，風(fēng)景如畫。而利用現(xiàn)有農(nóng)業(yè)資源開發(fā)起來的千畝油菜花田、葵園等也正成為吸引周邊及長株潭游客的重要旅游新態(tài)。文化資源方面底蘊(yùn)深厚，以建于明萬歷十四年（1586年）的金石孔廟為例，金石孔廟被列為長沙市市級文物保護(hù)單位，是全國三座之一、省內(nèi)惟一的孔氏家廟，歷史悠久規(guī)模宏大。

瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)有豐富的土特名產(chǎn)，例如味冠湘東的黑山羊、民間小吃茴餅、瀏陽豆豉等。另外，瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)有它獨(dú)特的民俗風(fēng)情，每年立春時分，瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)都會舉辦油菜花節(jié)，游客們除了可以欣賞到美麗的千畝油菜花田，還可以參與到各式的特色文化活動，例如在象形山風(fēng)景區(qū)舉行的水花船音樂會、鄉(xiāng)間美食品鑒會、非遺民俗文化展等，這些活動都能為游客在瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)的民宿旅游生活增添很多樂趣。

瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)有大量閑置的農(nóng)民自己的民房可供民宿發(fā)展利用。例如在瀏陽河畔的達(dá)滸古街兩旁，有大量由政府重新翻新的閑置的民房，民房依山傍水錯落有致，墻體彩繪，黑瓦白墻，這些具有湘東特色的民房經(jīng)過適當(dāng)改造，可以重新開發(fā)當(dāng)作民宿使用，這樣也能增加當(dāng)?shù)卮迕竦氖杖搿?/p>

2.市場優(yōu)勢

隨著長株潭近幾年的快速發(fā)展，人們的收入水平不斷提高，旅游需求日益提高，近幾年《親愛的·客?！贰肚啻郝蒙纭返嚷C藝節(jié)目的熱播，越來越多的人選擇回歸鄉(xiāng)村、放松身心，而依托旅游資源的鄉(xiāng)村民宿則吸引更多人群。瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村民宿本身具有湘東特色，配套的鄉(xiāng)村特色活動也更能獲得游客的青睞。

瀏陽達(dá)滸鎮(zhèn)離湖南省省會城市長沙較近，客源市場潛力巨大。長沙至瀏陽的旅游交通便利，長沙城區(qū)距離瀏陽達(dá)滸鎮(zhèn)約100公里，長瀏高速是瀏陽市向西連接長沙縣至長沙市的最便利的通道，從長沙市區(qū)出發(fā)的游客到瀏陽達(dá)滸鎮(zhèn)僅需一個半小時。而預(yù)計2020年通車的無費(fèi)城市快速通道，金陽大道的建立讓瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)連接長沙主城核心區(qū)更加便捷。

3.政策優(yōu)勢

2018年12月11日，文化和旅游部門公布17部門印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》。文件指出要依托當(dāng)?shù)刈匀缓臀幕Y源稟賦發(fā)展特色民宿，在文化傳承和創(chuàng)意設(shè)計上實現(xiàn)提升，完善行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)水平，探索精準(zhǔn)營銷。避免盲目跟風(fēng)和低端復(fù)制，引進(jìn)多元投資主體，促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿多樣化、個性化、專業(yè)化發(fā)展。瀏陽市政府大力推進(jìn)旅游招商，成功引進(jìn)了天津“田園居”休閑中心和金坑終極度假中心等一批旅游項目在達(dá)滸鎮(zhèn)落戶。

四、瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)民宿發(fā)展中存在的問題

瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)民宿開發(fā)并不完善，民宿質(zhì)量參差不齊，在調(diào)查過程中，結(jié)合實地考察和調(diào)查報告所展現(xiàn)的主要問題如下幾個方面。

1.對瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)特質(zhì)認(rèn)識不足，民宿種類較為單一

瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)大部分民宿以提供休閑度假功能為主，室內(nèi)裝修風(fēng)格偏現(xiàn)代化與一般酒店無異，沒有融合當(dāng)?shù)氐臍v史和人文文化風(fēng)情，導(dǎo)致游客在情感體驗上較少。部分民宿經(jīng)營者品牌塑造意識不強(qiáng)，民宿質(zhì)量參差不齊，導(dǎo)致出現(xiàn)了部分品質(zhì)較低的民宿。

2.民宿資源整合不夠

瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)民宿的發(fā)展，本應(yīng)擁有得天獨(dú)厚的自然與人文優(yōu)勢，但在民宿的發(fā)展中并沒有結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣拿袼谆顒?。在瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)的民宿發(fā)展中沒有可供游客體驗的傳統(tǒng)活動，例如每年三月在孔氏家廟舉行的祭孔大典，是沿襲古風(fēng)古禮，傳播宗祠文化、儒家文化的傳統(tǒng)方式，但是民宿經(jīng)營者沒有主動向游客推廣的意識，少有游客知曉并真正參與其中。

3.人才流失，政府引導(dǎo)不足

由于瀏陽達(dá)滸鎮(zhèn)的青壯年大部分外出務(wù)農(nóng)，由本地農(nóng)民經(jīng)營的民宿較少，并且開展民宿建設(shè)缺乏相關(guān)的培訓(xùn)。在解決農(nóng)村農(nóng)民就業(yè)轉(zhuǎn)型的問題上，政府應(yīng)該創(chuàng)造條件鼓勵當(dāng)?shù)胤掂l(xiāng)農(nóng)民參與到民宿的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營中來，大力扶持民宿產(chǎn)業(yè)，才有利于實現(xiàn)農(nóng)民就業(yè)轉(zhuǎn)型。

4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善

在瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)實地調(diào)查期間，筆者發(fā)現(xiàn)該地的基礎(chǔ)設(shè)施配套尚不完備，尤其停車場、公共WI-FI、公共衛(wèi)生等問題比較突出。例如，達(dá)滸老街由于缺少停車場的設(shè)立，出現(xiàn)私家車亂?，F(xiàn)象，大部分景區(qū)都沒有設(shè)立公共WI-FI，在千畝的達(dá)滸油菜花海田地，垃圾桶的設(shè)立太少，這些都使得游客在旅游過程中不能擁有很好的體驗感。

5.民宿建設(shè)安全系數(shù)有待提高

一方面，由于民宿大多是由居民的房屋改造，安全系數(shù)不高，客人的安全得到保障是民宿最基本的要求，民宿經(jīng)營者應(yīng)該予以足夠的重視。另一方面，瀏陽市政府沒有頒發(fā)相應(yīng)的民宿準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，缺少相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)范瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)的民宿行業(yè)。

6.宣傳力度不夠，營銷手段單一

由于鄉(xiāng)村民宿位置遠(yuǎn)離城區(qū)，民宿的宣傳在民宿的發(fā)展過程中是非常重要的一部分。許多民宿經(jīng)營者采取的是“坐井觀天”，等客人上門的態(tài)度，只有部分民宿可以網(wǎng)上預(yù)定，也只是在一些互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行簡單的宣傳，電子商務(wù)平臺層次不高，投放在線上的民宿資料也并不完善，這導(dǎo)致民宿知名度難以提高，民宿發(fā)展受到限制。

五、結(jié)語

雖然現(xiàn)在瀏陽達(dá)滸鎮(zhèn)民宿已有一定程度的開發(fā)，仍存在不少較為明顯的問題?？梢酝ㄟ^結(jié)合地方特色，充分利用地方民居，由熟知當(dāng)?shù)匚幕拿袼藿?jīng)營者經(jīng)營民宿，加強(qiáng)宣傳力度，構(gòu)建立體營銷體等手段助推民宿產(chǎn)業(yè)向前發(fā)展。不僅瀏陽達(dá)滸鎮(zhèn)的民宿產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游能得到更好發(fā)展，也能推動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)造新的就業(yè)方向，拓寬農(nóng)民創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的渠道，促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)轉(zhuǎn)型。在我國建設(shè)社會主義新農(nóng)村的背景下，發(fā)展鄉(xiāng)村民宿也為瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)擺脫貧窮落后，為發(fā)展新農(nóng)村經(jīng)濟(jì)提供新思路。

[注]基金項目：本文系2018年度湖南省大學(xué)生研究性學(xué)習(xí)和創(chuàng)新性實驗計劃項目《基于農(nóng)民就業(yè)轉(zhuǎn)型的民宿建設(shè)可行性研究——以瀏陽市達(dá)滸鎮(zhèn)為例》課題，課題編號：湘教通〔2018〕255號（指導(dǎo)老師：譚丹）

作者簡介：

1.李嬡嬡，湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)生;研究方向：旅游管理。

2.王蘇維，湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)生;研究方向：旅游管理。

3.李佳，湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)生;研究方向：旅游管理。

4.黃鑫，湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)生;研究方向：旅游管理。