王衛(wèi)亞
【摘? 要】隨著計算機(jī)管理水平的不斷進(jìn)步,我區(qū)保障性住房的檔案管理也要與時俱進(jìn),結(jié)合近期我區(qū)開發(fā)的計算機(jī)管理軟件,以實際工作為例,全面詳細(xì)地認(rèn)識系統(tǒng),并在工作中加以完善。
【關(guān)鍵詞】保障性住房;計算機(jī);管理
1.保障性住房計算機(jī)管理的重要性及意義
保障性住房是我國近年來新生的一項住房保障任務(wù),起步較晚,各地經(jīng)驗不足,同時它也是一項專業(yè)性很強(qiáng)的工作,隨著城市建設(shè)的迅速發(fā)展,在解決我國低收入人群住房保障方面及經(jīng)濟(jì)建設(shè)中所起的作用越來越重要,因此,保障住房的檔案管理,利用好這部分檔案,對城市的規(guī)劃、建設(shè)、管理和社會經(jīng)濟(jì)有著重要的意義 ,同時,利用現(xiàn)代化信息技術(shù)對保障性住房管理也有非常重要的作用:(1)存貯手段,由傳統(tǒng)意義上的紙類保管,變遷為縮微技術(shù)和光盤技術(shù)的應(yīng)用;(2)通過計算機(jī)及多媒體,使保障房檔案成為綜合信息中心,實現(xiàn)管理質(zhì)的飛躍;(3)計算機(jī)管理可以完善檔案保護(hù)技術(shù),延長檔案壽命。
2.計算機(jī)管理的具體操作
2.1采用的模塊
近年來,盤龍區(qū)加大了計算機(jī)管理的投入力度,從人力物力上支持保障房檔案管理,從一開始就根據(jù)系統(tǒng)開發(fā)的條件,分步設(shè)計,分階段開發(fā)各門類住房檔案的管理系統(tǒng)。
我區(qū)保障性住房信息管理系統(tǒng),有以下幾個重要部份,(1)系統(tǒng)性能及技術(shù)要求基于純WEB方式的客戶端實現(xiàn),系統(tǒng)以B/S為主要結(jié)構(gòu)實現(xiàn)。(2)該系統(tǒng)應(yīng)具有短信通知功能。(3)局域網(wǎng)內(nèi)同時在線用戶數(shù)無上限限制,系統(tǒng)的操作臺和管理都用B/S結(jié)構(gòu)瀏覽界面進(jìn)行為主,C/S結(jié)構(gòu)客戶端為輔。(4)系統(tǒng)應(yīng)具有數(shù)據(jù)導(dǎo)入導(dǎo)出功能,互相補(bǔ)充以方便操作人員使用。
2.2系統(tǒng)的功能要求
系統(tǒng)分為權(quán)限管理、系統(tǒng)管理、房源管理、小區(qū)管理、出租管理、申請人管理、同住家庭成員管理等,以上的信息作為一種基礎(chǔ)信息得以保存,是管理廉租房的必備條件。? ? ? ?(1)權(quán)限管理。采用“用戶、角色、權(quán)限”分離策略提供統(tǒng)一的身份管理、授權(quán)管理。(2)系統(tǒng)管理①用戶密碼修改。②街道辦事處及社區(qū)管理。功能實現(xiàn)增加、刪除、修改。③房源管理④小區(qū)管理。小區(qū)信息包括小區(qū)編號、小區(qū)名稱、小區(qū)位置、房源建設(shè)方式(政府統(tǒng)建、政企共建、企業(yè)自建、其他)、房源產(chǎn)權(quán)單位、備注,功能實現(xiàn)增加、刪除、修改。⑤房屋管理(增刪改)房屋信息包括房屋編號、小區(qū)名稱、棟號、單元號、樓層、房號、建筑面積、使用面積、房屋狀態(tài)(出租、閑置)、戶型、房屋情況、備注。該項功能應(yīng)實現(xiàn)增加、刪除、修改的功能。⑥申請人管理:主申請人管理。主申請人信息包括姓名、性別、婚姻狀況,身份證號碼、工作單位、聯(lián)系電話、是否殘疾、殘疾情況說明、申請人類型(三無人員、在職、下崗、失業(yè)、退休、其它)、本人月收入、是否領(lǐng)取低保(低保證號碼、領(lǐng)取低保時間、保障人數(shù)、家庭人口數(shù)、每月領(lǐng)取金額、低保金銀行賬戶號)、所屬街道辦事處、街道辦事處電話、所屬社區(qū)、社區(qū)電話、戶口所在派出所、現(xiàn)居住住址、現(xiàn)居住住房性質(zhì)(已購產(chǎn)權(quán)房、承租單位公房、承租政府直管公房、承租他人住房、借住住房、自行搭建臨時住房、其它)、房屋結(jié)構(gòu)類型(鋼混、杠架、磚混),同時房屋是否成套、建筑面積、安全狀況,申請者的特殊證件停保原因,時間等都要在管理系統(tǒng)中存在;同住家庭成員管理,家庭成員信息包括與主申請人關(guān)系、姓名、婚姻狀況、身份證號碼、工作單位、月收入、備注。
在此系統(tǒng)中實物住房租賃合同管理,應(yīng)重點(diǎn)管理合同,合同人,承租房源,租賃時間,租賃價格,合同時間管理,租金收取管理等。租賃補(bǔ)貼管理,應(yīng)包括租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議管理,內(nèi)容應(yīng)有補(bǔ)貼申請方的名稱及時間表,發(fā)放金額,及發(fā)放管理,此系統(tǒng)還應(yīng)有信息比對的功能及自動顯示低保停領(lǐng)人員的相關(guān)信息,
2.3檔案的統(tǒng)計功能
檔案的功能基本滿足申請人基本情況查詢,申請人承租實物住房情況查詢,實物住房配租歷史記錄查詢,租金收取情況查詢,租賃補(bǔ)貼發(fā)放情況查詢等。
3.利用效果
此系統(tǒng)以詳實的信息錄入,既滿足了保障性住房信息的完整性,可讀性和可靠性,又保證了歸檔內(nèi)容準(zhǔn)確,無限制備份,而且能夠準(zhǔn)確、完整,可靠地提供利用狀態(tài),或直接利用單位局域網(wǎng),通過計算機(jī)檢索系統(tǒng)和利用平臺,檢索利用所需的電子文件,供利用者查閱最大限度,保證利用者檢索調(diào)取檔案的完整與準(zhǔn)確。
(1)提高工作效率,減輕勞動強(qiáng)度 在我區(qū)實現(xiàn)計算機(jī)管理以前,我區(qū)的保障房資料,租金收取主要是EXCL表格管理,所有的信息無法關(guān)聯(lián),造成管理漏洞,這套系統(tǒng)的開發(fā)及利用,可以在查找過程中,通過一至二項目錄,就可獲得有關(guān)信息,減輕了勞動強(qiáng)度。
(2)提供檔案線索,準(zhǔn)確度高,系統(tǒng)性強(qiáng)。
(3)計算機(jī)能容易地完成各種統(tǒng)計工作,將錄入的各種數(shù)據(jù)作為一種資源經(jīng)過有序的計算使其成為系統(tǒng)的信息,避免誤查、漏查。
(4)本系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡單,操作方便,提供了直觀且易學(xué)易用的命令及漢字提示,菜單驅(qū)動等功能,只要根據(jù)提示即可操作本系統(tǒng),現(xiàn)在已在錄入檔案過程中,屆時盤龍區(qū)1500套廉租房及300戶租賃補(bǔ)貼發(fā)放戶的信息可先通過系統(tǒng)實現(xiàn)便捷的管理,促進(jìn)了我區(qū)保障性住房管理的水平,為全面實現(xiàn)計算機(jī)管理建立了一個良好的開端。
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