數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)在房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用

王慶禮

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，科學(xué)技術(shù)日新月異的建設(shè)，在房地產(chǎn)測(cè)量領(lǐng)域，數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)成為當(dāng)前測(cè)量手段中的主流趨勢(shì)。采用數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)不僅可以提升測(cè)繪效率，還能降低傳統(tǒng)工作人員的工作強(qiáng)度和工作難度，對(duì)于促進(jìn)工程的快速建設(shè)具有積極意義。本文首先闡述了數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的突出優(yōu)勢(shì)，然偶針對(duì)數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在房地產(chǎn)測(cè)量領(lǐng)域中的應(yīng)用進(jìn)行了詳細(xì)地探討，望對(duì)與業(yè)界認(rèn)識(shí)提供有效的參考意見(jiàn)。

關(guān)鍵詞：數(shù)字化測(cè)圖，房地產(chǎn)測(cè)量，優(yōu)勢(shì)，應(yīng)用

在進(jìn)入到知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代當(dāng)中之后，各項(xiàng)創(chuàng)新型技術(shù)措施逐漸在我國(guó)社會(huì)各個(gè)行業(yè)中投入使用，先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用促使測(cè)量?jī)x器智能化發(fā)展速度得到大幅度提升。在現(xiàn)代信息技術(shù)發(fā)展的過(guò)程中，我國(guó)建筑房地產(chǎn)測(cè)量領(lǐng)域中，數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)展現(xiàn)出的優(yōu)勢(shì)越發(fā)明顯起來(lái)，在本文當(dāng)中詳細(xì)分析數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在建筑房地產(chǎn)測(cè)量領(lǐng)域中的應(yīng)用，希望可以在日后建筑房地產(chǎn)測(cè)量工作進(jìn)行的過(guò)程中，可以將數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的作用充分發(fā)揮出來(lái)。

一、數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的優(yōu)勢(shì)

（一）數(shù)字化圖形

保存數(shù)字化地圖時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)其軟件里所儲(chǔ)存的文字、數(shù)字等相關(guān)信息進(jìn)行保存，這樣有利于提高傳輸處理效率，從而使多方用戶進(jìn)行數(shù)字化資源的共享，這樣就可以實(shí)時(shí)掌握方位、坐標(biāo)等數(shù)據(jù)信息，還可以為CAD繪圖軟件、GIS設(shè)計(jì)系統(tǒng)提供基礎(chǔ)信信息。同時(shí)，數(shù)字化還能夠協(xié)助人們迅速查看數(shù)字化圖形。

（二）測(cè)圖準(zhǔn)確率高

與傳統(tǒng)測(cè)繪技術(shù)相比，目前所使用的數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)更具有優(yōu)勢(shì)，使工程測(cè)圖的準(zhǔn)確性大大提高。在房地產(chǎn)測(cè)量中廣泛使用數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)，在對(duì)其他方面進(jìn)行數(shù)據(jù)收集時(shí)，能夠?qū)Φ匦芜M(jìn)行自動(dòng)化采集并且可以將其建成三維模型，從而將數(shù)據(jù)收集的準(zhǔn)確性大大提高，也能夠減少測(cè)量誤差的出現(xiàn)。其次，將數(shù)字測(cè)繪技術(shù)運(yùn)用在房地產(chǎn)測(cè)量過(guò)程中，能夠自動(dòng)采集其相關(guān)信息，從而減少了測(cè)繪人員的工作量與工程時(shí)間，不斷加強(qiáng)了其測(cè)量效率。

（三）點(diǎn)位精度高與減少誤差

第一，與傳統(tǒng)形式相對(duì)比，數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)利用經(jīng)緯儀進(jìn)行位置測(cè)試，所以其點(diǎn)位精度較高，而其誤差主要是受測(cè)定地點(diǎn)的影響。所以，其誤差值一般控制在±0.5mm，而數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)與傳統(tǒng)測(cè)繪技術(shù)相比，正是把誤差控制在了該范圍內(nèi)，進(jìn)而使其點(diǎn)位測(cè)量比較準(zhǔn)確。第二，隨著我國(guó)目前科技的飛速發(fā)展，由于時(shí)間的增加和圖紙的變化，圖紙上所表示的數(shù)據(jù)信息也會(huì)隨著其變化而發(fā)生變化。如此可能對(duì)社會(huì)技術(shù)的保存有不良影響，同時(shí)也會(huì)影響到數(shù)字信息的準(zhǔn)確性。所以，數(shù)字化對(duì)房地產(chǎn)測(cè)量的影響非常大，正確使用測(cè)繪技術(shù)能夠減少對(duì)游行存儲(chǔ)物件的依賴性，從而降低了誤差。

（四）自動(dòng)化水平高

第一，由于數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)是在計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展中出現(xiàn)的，所以其有著計(jì)算機(jī)技術(shù)的特點(diǎn)，即具有自動(dòng)化。所以，數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在房地產(chǎn)測(cè)量過(guò)程中要結(jié)合計(jì)算機(jī)技術(shù)，如此才能夠增加其自動(dòng)化水平。第二，單一技術(shù)所使用的形式為是手工作業(yè)，其主要是讓測(cè)量人員對(duì)測(cè)圖等數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，這樣會(huì)加大測(cè)繪人員的工作量，降低其效率。而利用自動(dòng)化測(cè)圖，可以利用人工測(cè)量計(jì)算地理距離與坐標(biāo)，從而達(dá)到自動(dòng)化的要求，真正將自動(dòng)化水平提高，從而促進(jìn)數(shù)據(jù)繪圖、成圖等自動(dòng)化程度的提高，也有利于信息相關(guān)使用者能夠自動(dòng)獲取所需數(shù)據(jù)資料，進(jìn)而提高自動(dòng)化測(cè)圖的重要性。

二、數(shù)字化繪圖技術(shù)在建筑房地產(chǎn)測(cè)量的應(yīng)用

（一）數(shù)字化地面測(cè)圖

在房地產(chǎn)測(cè)量領(lǐng)域，數(shù)字地面測(cè)圖技術(shù)作為一種集成化測(cè)繪技術(shù)得到了廣泛的運(yùn)用。數(shù)字地面測(cè)圖技術(shù)融合各類測(cè)量方式將關(guān)鍵位置、關(guān)鍵地點(diǎn)進(jìn)行高精度的測(cè)量，將測(cè)量誤差控制在小于5cm以內(nèi)。該技術(shù)可以采集和管理數(shù)據(jù)信息，對(duì)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行重新分析和加工，加速繪圖的輸出。數(shù)字化測(cè)土技術(shù)可以用三維數(shù)據(jù)形式采集地形點(diǎn)的信息，并自動(dòng)保存，降低了人工操作過(guò)程中的各種意外，提升了工作的效率和質(zhì)量。數(shù)字化地面測(cè)土技術(shù)可以在精度要求高、比例尺大的地圖測(cè)繪中使用。

（二）數(shù)字化原圖測(cè)圖

數(shù)字化原圖技術(shù)一般用于需要使用到數(shù)字地形圖的情況下，但是此技術(shù)措施實(shí)際應(yīng)用的過(guò)程中容易受到經(jīng)費(fèi)及時(shí)間等因素的影響。此方法實(shí)際應(yīng)用的過(guò)程中，在讓原圖得到科學(xué)合理應(yīng)用的基礎(chǔ)上，憑借計(jì)算機(jī)及數(shù)字化儀器的作用，再應(yīng)用數(shù)字化軟件開展各項(xiàng)工作，就可以在非常短暫的時(shí)間誒獲取到數(shù)字化成果。原圖數(shù)字化可以劃分為跟蹤數(shù)字化和掃描矢量化兩種工作模式，其中掃描矢量法的精準(zhǔn)性和效率是更高的。但是掃描適量法實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中暴露出的缺點(diǎn)是，成圖精度容易受到原圖的影響，數(shù)字化過(guò)程中也容易出現(xiàn)誤差。其次，僅僅可以將原圖上的地表建筑及其地貌反應(yīng)出來(lái)，現(xiàn)實(shí)性不是很強(qiáng)，一般會(huì)將其作為一種備用應(yīng)急措施來(lái)使用，作為常規(guī)測(cè)量方法的補(bǔ)充性內(nèi)容，能夠讓測(cè)量工作的精準(zhǔn)性得到大幅度提升。

（三）航測(cè)數(shù)字成圖

航測(cè)數(shù)字成圖，在需要測(cè)量地域超過(guò)一定范圍的情況下，就可以施行航空攝影這一方法，從空中獲取地面影像，再使用外業(yè)判讀以及內(nèi)業(yè)建模等方法，在計(jì)算機(jī)當(dāng)中使用繪圖軟件于模型上進(jìn)行測(cè)量，獲取到需要使用到的數(shù)字地形圖?，F(xiàn)階段，在測(cè)繪技術(shù)發(fā)展的過(guò)程中，數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量技術(shù)逐漸在我國(guó)范圍內(nèi)某些地區(qū)得到應(yīng)用，這一方法實(shí)際應(yīng)用的過(guò)程中，除去能夠讓外業(yè)測(cè)量工作量得到有效的控制之外，還可以展現(xiàn)出成圖速度快以及精準(zhǔn)性強(qiáng)等特征，能夠在城市大范圍成圖作業(yè)領(lǐng)域中投入使用。

三、結(jié)語(yǔ)

總體來(lái)看，尤其是說(shuō)在整個(gè)的房地產(chǎn)測(cè)量的過(guò)程當(dāng)中，占比重最大的是在于數(shù)字化的測(cè)繪技術(shù)上，如果說(shuō)把房地產(chǎn)測(cè)量整體工作當(dāng)成主干部分，那么整個(gè)數(shù)字化的測(cè)繪技術(shù)就是貫穿整個(gè)主干的最主要的分支部位，由此就可以看出整個(gè)的數(shù)字化的測(cè)繪技術(shù)在房地產(chǎn)測(cè)量中的重要性，將數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)高效率的運(yùn)用到工程中，將給整個(gè)工程提供項(xiàng)目技術(shù)支撐。

參考文獻(xiàn)：

[1]阿不都克熱木·麥麥提.數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)及其在房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用[J].建材與裝飾，2018，12（34）：226-227.

[2]李波，楊秀杰.數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)在房地產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用[J].科技傳播，2013，（09）：198-196.

[3]張藝.試論數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)及其在房地產(chǎn)測(cè)量中的實(shí)踐[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2017，（13）：278.

[4]葉成山，黃洪禮，羅華英，張慧江.探究建筑工程測(cè)量常犯錯(cuò)誤及對(duì)策[J].建材與裝飾，2019（27）：219-220.