房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系與具體策略分析

岳曉燕/文

現(xiàn)階段，在推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，我國(guó)應(yīng)當(dāng)建立健全現(xiàn)有的管理體系，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式進(jìn)行優(yōu)化革新，制定一套嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男袠I(yè)運(yùn)作指標(biāo)，規(guī)范行業(yè)發(fā)展方向，從而為經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)提供相應(yīng)的動(dòng)力。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系較為獨(dú)特，具備密切的關(guān)聯(lián)，兩者相互促進(jìn)、相互影響。 建筑經(jīng)濟(jì)主要是指行業(yè)在經(jīng)營(yíng)運(yùn)作過(guò)程中帶動(dòng)建筑工程、建筑材料、建筑技術(shù)、教育等多個(gè)領(lǐng)域長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，建筑經(jīng)濟(jì)可促進(jìn)建筑業(yè)帶動(dòng)一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)融合發(fā)展。 然而，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)主要是指與房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，包含房屋買賣、租賃、開(kāi)發(fā)、投資等。

建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的支持作用

其次，建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)所帶來(lái)的支撐作用較為明顯。 建筑經(jīng)濟(jì)的高品質(zhì)發(fā)展可以提高房屋建造的效率和質(zhì)量，降低房屋建造成本，從而降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的成本，使房地產(chǎn)項(xiàng)目更加具備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力。

再次，建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展還可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命和提高居住舒適度，以此增加房屋的使用價(jià)值，從而使房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)更加具備吸引力。 建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也能夠提高城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)水平，包含對(duì)道路、橋梁、排水系統(tǒng)進(jìn)行建設(shè)、規(guī)劃、完善，以此提高城市整體的運(yùn)行品質(zhì)和吸引力，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，通過(guò)完善配套設(shè)施，使房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)具備良好的技術(shù)條件。

最后，建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展可以提高建筑材料和技術(shù)領(lǐng)域的創(chuàng)新水平，以此推動(dòng)房地產(chǎn)創(chuàng)新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。 比如，綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展能夠進(jìn)一步推動(dòng)綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，從而使房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)作更加節(jié)能、環(huán)保、高效。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)也能起到推動(dòng)作用。 房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮會(huì)促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要建設(shè)新的住宅、商圈、辦公樓，為建筑業(yè)提供了相應(yīng)的建筑服務(wù)和材料的供應(yīng)需求，并且房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資活動(dòng)也會(huì)帶動(dòng)建筑業(yè)投資需求的增長(zhǎng)，從而帶動(dòng)建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 因此，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展存在相互依存、相互促進(jìn)的關(guān)系。 建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了基礎(chǔ)的供應(yīng)，而房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的繁榮也間接推動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，為建筑行業(yè)拉動(dòng)更多的投資，兩者相互促進(jìn)的關(guān)系為國(guó)家經(jīng)濟(jì)及城市建設(shè)起到積極正向的推動(dòng)作用。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展會(huì)帶動(dòng)建筑服務(wù)業(yè)發(fā)展。 隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目的增加，建筑設(shè)計(jì)、施工、裝修等相關(guān)服務(wù)的需求也會(huì)增長(zhǎng)，從而為建筑行業(yè)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)，推動(dòng)相關(guān)行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展。 房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也能夠推動(dòng)建筑行業(yè)供應(yīng)鏈的成型，供應(yīng)鏈需求不斷增加，如對(duì)水泥、鋼材、玻璃、人力、設(shè)備、技術(shù)的需求量也會(huì)持續(xù)提升，相關(guān)基礎(chǔ)資源設(shè)施的需求量與房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展水平密切相關(guān)。 因此，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展將帶動(dòng)建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)革新，從而帶動(dòng)建筑經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體策略

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展在新時(shí)期面臨較多的問(wèn)題和挑戰(zhàn)。 相關(guān)單位、政府需要建立健全法律法規(guī)、政策框架，促進(jìn)土地供應(yīng)管理和技術(shù)升級(jí)革新，支持住房市場(chǎng)發(fā)展，不斷培養(yǎng)人才和提升技能，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃建設(shè)，為建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供更加廣闊的空間，給予相應(yīng)的保障，從而提高兩者的綜合發(fā)展水平。

建立健全法律和政策框架

現(xiàn)階段，在促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，我國(guó)需建立健全法律和政策框架。

首先，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)參照現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展體系和架構(gòu)，提供透明和穩(wěn)定的法律環(huán)境，保證房地產(chǎn)行業(yè)和建筑行業(yè)各項(xiàng)規(guī)定和程序公開(kāi)透明，減少不確定性的風(fēng)險(xiǎn)，從而吸引國(guó)內(nèi)外投資者，并且提高市場(chǎng)的信心。 在促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，我國(guó)也需要重視土地使用規(guī)劃和管理工作，相關(guān)地方機(jī)構(gòu)需要制定明確的土地使用規(guī)劃和管理政策，提供充足的土地資源，并且對(duì)土地資源進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和利用。 在該環(huán)節(jié)，相關(guān)部門(mén)需要對(duì)土地的用途進(jìn)行合理劃分，對(duì)土地出讓和租賃制度進(jìn)行設(shè)立，以提高土地利用效率及保護(hù)土地資源為主要切入點(diǎn)來(lái)開(kāi)展各項(xiàng)資源開(kāi)發(fā)活動(dòng)，從而確保房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

（5）孕育處理 分3次孕育，包括球化時(shí)的埋包孕育、球化完畢的倒包孕育、澆注時(shí)的隨流孕育，總孕育量控制在鐵液重量的0.6%～0.9%。

其次，在推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，我國(guó)也需要對(duì)建筑審批程序進(jìn)行簡(jiǎn)化，減少繁文縟節(jié)的審批時(shí)間，提高效率；同時(shí)，也需要設(shè)定透明的審批機(jī)制，公開(kāi)審批流程和結(jié)果，防止腐敗和不正當(dāng)行為的發(fā)生。 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中所面臨的產(chǎn)權(quán)保護(hù)和糾紛問(wèn)題，也需要相關(guān)單位引起足夠重視，確保房地產(chǎn)和建筑項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)得到相應(yīng)的保護(hù)。 為此，我國(guó)需建立健全產(chǎn)權(quán)登記和交易制度，同時(shí)建立起高效的糾紛解決機(jī)制，加強(qiáng)法律援助和仲裁服務(wù)，使各方的利益均能夠得到保障。

再次，在推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，我國(guó)也應(yīng)當(dāng)建立健全相應(yīng)的監(jiān)督管理機(jī)制。 比如，加強(qiáng)對(duì)建筑行業(yè)的監(jiān)管，通過(guò)建立健全監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)建筑行業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作活動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格把控，從人、機(jī)、料、法、環(huán)5 個(gè)維度加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)管控制，做到全要素管控，從而維護(hù)市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)市場(chǎng)行業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)。

最后，我國(guó)也應(yīng)當(dāng)推行一系列的創(chuàng)新及可持續(xù)發(fā)展政策，推動(dòng)建筑行業(yè)技術(shù)改革創(chuàng)新，促進(jìn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展，從而為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供強(qiáng)大的動(dòng)力，促進(jìn)新舊動(dòng)能的轉(zhuǎn)換。 比如，可以針對(duì)建筑行業(yè)的綠色建筑、節(jié)能減排、智能建筑等創(chuàng)新項(xiàng)目，給予相應(yīng)的稅額減免，提高房地產(chǎn)企業(yè)及整個(gè)建筑經(jīng)濟(jì)上下游供應(yīng)鏈各單位、各主體的積極性和主動(dòng)性，從而提高行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。 因此，我國(guó)在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)規(guī)劃發(fā)展的過(guò)程中需要建立健全法律框架和政策體系，對(duì)一系列的保障制度、管理制度進(jìn)行嚴(yán)格把控，促進(jìn)行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

促進(jìn)土地供應(yīng)和管理

促進(jìn)土地供應(yīng)和管理能夠進(jìn)一步帶動(dòng)建筑經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

首先，相關(guān)單位需要加強(qiáng)土地管理和規(guī)劃，制定明確的土地利用規(guī)劃和管理政策，提供充足的土地資源；同時(shí)也需要對(duì)土地進(jìn)行集約利用、開(kāi)發(fā)，建設(shè)集約型、高效型、節(jié)能型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以提高土地利用效率為出發(fā)點(diǎn)，提高房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益。 在土地供應(yīng)環(huán)節(jié)，企業(yè)可嘗試推廣綠色建筑、智能建筑等新概念減少土地資源占用，降低資源浪費(fèi)。

其次，市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)土地的供應(yīng)和出讓管控，確保土地供應(yīng)充足，通過(guò)多規(guī)合一的規(guī)劃策略，對(duì)土地資源進(jìn)行高效利用，減少土地的閑置浪費(fèi)。 其中，包含加強(qiáng)土地儲(chǔ)備，優(yōu)化土地出讓，提高土地出讓效益，制訂一系列管理措施，促進(jìn)建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 在促進(jìn)土地供應(yīng)和管理過(guò)程中，相關(guān)單位也需要推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和交易，健全相關(guān)土地流轉(zhuǎn)和交易市場(chǎng)，促進(jìn)土地資源的配置和優(yōu)化利用。 為此，政府部門(mén)應(yīng)當(dāng)出面建立起土地交易平臺(tái)，完善土地流轉(zhuǎn)和交易機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)土地信息的公開(kāi)審核管控，提高土地利用效率和市場(chǎng)透明度。

最后，發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)勢(shì)必會(huì)給土地資源造成一定的損害，相關(guān)部門(mén)需要開(kāi)展緊密合作，從多個(gè)領(lǐng)域來(lái)開(kāi)展環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析，加強(qiáng)土地監(jiān)管，對(duì)建筑領(lǐng)域存在的污染問(wèn)題進(jìn)行高效管控。 相關(guān)部門(mén)還需加強(qiáng)對(duì)土地資源的修復(fù)，提高土地資源的可持續(xù)利用水平。 因此，在帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，我國(guó)應(yīng)當(dāng)健全現(xiàn)有的土地供應(yīng)和管理機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)土地的集約化管控，通過(guò)頂層設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)，對(duì)土地項(xiàng)目資源進(jìn)行靈活控制，提高房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。

支持住房市場(chǎng)發(fā)展

支持住房市場(chǎng)發(fā)展也能夠帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展革新。

首先，我國(guó)需保障住房需求，并且擴(kuò)大住房需求。 特別是針對(duì)中低收入群體，政府需為其提供住房保障，其中包含引進(jìn)一系列住房保障政策，提供財(cái)政補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策，激勵(lì)和開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房等保障性住房，以此滿足低收入人群的基本住房需求，從而進(jìn)一步挖掘房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力，帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

其次，我國(guó)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房供應(yīng)，促進(jìn)住房供給結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。 政府需要鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商增加住房項(xiàng)目的建設(shè)和規(guī)劃規(guī)模，加快建設(shè)速度，提高住房供應(yīng)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。后續(xù)，政府、銀行及各大機(jī)構(gòu)也需要為房地產(chǎn)行業(yè)、建筑領(lǐng)域提供多元化的金融支持和幫助，以此支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。 比如，為房地產(chǎn)企業(yè)提供多元化的住房融資渠道和金融產(chǎn)品，以此減輕房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作負(fù)擔(dān)和成本壓力。 我國(guó)也應(yīng)當(dāng)支持房地產(chǎn)金融經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為購(gòu)房者提供多元化的金融產(chǎn)品和服務(wù)，降低購(gòu)房者的購(gòu)房成本和融資難度，包含推廣和發(fā)展住房信貸市場(chǎng)，提供低利息貸款和購(gòu)房補(bǔ)貼，并且鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)分析房地產(chǎn)行業(yè)的金融屬性，開(kāi)發(fā)出與之對(duì)應(yīng)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，以此來(lái)滿足購(gòu)房者的需求。

最后，我國(guó)還需要優(yōu)化建筑行業(yè)生態(tài)環(huán)境，建立健全住房市場(chǎng)調(diào)研管控機(jī)制和生產(chǎn)體系，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠健康、和諧、穩(wěn)定發(fā)展。 在整個(gè)體系中包含制定合理的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，加強(qiáng)住房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和預(yù)警，防范住房市場(chǎng)泡沫和風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。 在支持住房市場(chǎng)發(fā)展的過(guò)程中，我國(guó)也應(yīng)當(dāng)推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的升級(jí)革新，加強(qiáng)房地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新，包含對(duì)綠色智能技術(shù)的推廣應(yīng)用，對(duì)新型建材和建設(shè)技術(shù)、環(huán)保技術(shù)的開(kāi)發(fā)，提高房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力和競(jìng)爭(zhēng)能力。 因此，我國(guó)需要出臺(tái)一系列的配套政策，支持住房市場(chǎng)發(fā)展，從而提高行業(yè)的綜合運(yùn)作水平。

培養(yǎng)人才和提升技能

現(xiàn)階段，培養(yǎng)人才和提升技能是帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的一項(xiàng)核心舉措，相關(guān)單位需建立健全人才培養(yǎng)體系。

首先，我國(guó)高等教育、職業(yè)教育及基礎(chǔ)技能培訓(xùn)需要為房地產(chǎn)市場(chǎng)、建筑行業(yè)輸送大批高素質(zhì)、高技能水平的人才。為此，企業(yè)、政府、高校應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合作互動(dòng)，鼓勵(lì)人才進(jìn)行跨界融合學(xué)習(xí)，提高人才綜合素質(zhì)和能力。 在房地產(chǎn)領(lǐng)域應(yīng)當(dāng)提升專項(xiàng)人才的職業(yè)能力，促進(jìn)其職業(yè)素養(yǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。 比如，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的培訓(xùn)和職業(yè)規(guī)劃，提高從業(yè)人員的技能水平，增強(qiáng)其職業(yè)素養(yǎng)，包含建立健全職業(yè)技能認(rèn)證制度，鼓勵(lì)從業(yè)人員參與競(jìng)賽和培訓(xùn)，從而提高從業(yè)人員的技能水平，擴(kuò)大其職業(yè)發(fā)展空間。

其次，在培養(yǎng)人才并提升其專項(xiàng)技能的過(guò)程中，需要加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研合作，促進(jìn)房地產(chǎn)、建筑行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。在該環(huán)節(jié)，高校、科研機(jī)構(gòu)、政府、企業(yè)需開(kāi)展產(chǎn)學(xué)研互助互動(dòng)，提高技術(shù)水平，提高行業(yè)的持續(xù)發(fā)展能力和動(dòng)力。 在此過(guò)程中，既需要促進(jìn)行業(yè)之間資源共享信息互動(dòng)，也需要房地產(chǎn)企業(yè)之間進(jìn)行有效交流互助，推廣先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，包含引進(jìn)信息化管理系統(tǒng)、智能化管理體系及綠色生產(chǎn)模式，促進(jìn)行業(yè)資源共享，減少行業(yè)內(nèi)耗、內(nèi)卷，提高行業(yè)的生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力和效率，從而提高我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)以及建筑行業(yè)的綜合發(fā)展水平。

最后，在人才培養(yǎng)和技能培訓(xùn)過(guò)程中，我國(guó)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)的建立和規(guī)范。 對(duì)建筑行業(yè)及房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)人才所需掌握的職業(yè)技能、職業(yè)素養(yǎng)進(jìn)行規(guī)范化定義，從而為高等職業(yè)教育、行業(yè)規(guī)范教育的開(kāi)展提供相應(yīng)的參照，保證教育活動(dòng)具備一個(gè)明確出發(fā)點(diǎn)，有效規(guī)范行業(yè)的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作方向，以此來(lái)提高行業(yè)的運(yùn)作水平。 因此，我國(guó)在促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，需要加強(qiáng)對(duì)人才的素質(zhì)培養(yǎng)和技能培訓(xùn)，通過(guò)健全人才培養(yǎng)體系、管理架構(gòu)，推動(dòng)技能創(chuàng)新和升級(jí)，促進(jìn)人才職業(yè)發(fā)展；通過(guò)加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研合作、互動(dòng)，推廣先進(jìn)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范化建設(shè)，從而提高行業(yè)的綜合運(yùn)作水平。

促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展

促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展能夠帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。 在該環(huán)節(jié)，加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)，能夠促進(jìn)城鄉(xiāng)空間的有效銜接和互動(dòng)，提高房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展維度。 首先，政府、行業(yè)協(xié)會(huì)需要共同制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，加強(qiáng)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)建設(shè)，提高城鄉(xiāng)環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城鄉(xiāng)公共服務(wù)能力的提升。 再次，我國(guó)在發(fā)展城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)的過(guò)程中，也需要推動(dòng)農(nóng)村土地制度改革，包含對(duì)土地流轉(zhuǎn)、集約利用等相關(guān)政策進(jìn)行設(shè)定，從而使農(nóng)村土地利用效率和經(jīng)濟(jì)效益得到提升。 其次，在促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，需要加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)人口流動(dòng)和就業(yè)創(chuàng)業(yè)的管控，包含為城鄉(xiāng)人口的就業(yè)創(chuàng)業(yè)提供保障性政策、人才激勵(lì)政策等，從而提高城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的就業(yè)水平，為建筑行業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供基本的人力資源支撐和幫助。 最后，要想提高城鄉(xiāng)一體化發(fā)展水平，還需要推動(dòng)城鄉(xiāng)教育和文化的融合互動(dòng)，促進(jìn)教育資源共享，只有提高鄉(xiāng)村人員的綜合素質(zhì)水平，才能為建筑經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展掃清障礙。 但是，在促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，提升房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的過(guò)程中，我國(guó)需要建立、健全城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系，比如為農(nóng)村居民提供基本的住房保障，提高社會(huì)保障水平等。