建筑工程項目造價控制

楊昊杰

摘? ? 要：建筑項目的合理控制不僅要從建筑師來進行規(guī)范，同時政府也要加強監(jiān)督以及引導作用，針對存在的問題進行有效的控制的過程中實現(xiàn)建筑工程項目投資方與承包方和社會效益的多贏目標。通過對建筑工程造價的有效控制不僅可以推動我國建筑行業(yè)的發(fā)展與進步，同時在一定程度上也是推動我國社會進步的一大重要力量。

關(guān)鍵詞：建筑項目;工程造價;控制方法

1? 引言

我國城市化進程不斷向前推進，建筑工程項目也在逐漸增加，為了規(guī)范我國建筑市場體系，同時增強資金的合理引進以及有效利用，推進我國城市建筑中進行建筑工程造價合理運行具有重要的現(xiàn)實意義。

2? 建筑工程全過程造價管理與控制的意義

2.1? 施工單位多報工程量

任何一個施工單位，都想要盈利，所以他們在報送工程竣工結(jié)算書的時候，一般都要多報工程量，因為他們覺得，工程量多報些，就算造價人員審減一部分，他們還有很多盈利的空間。所以，這就要求我們造價人員一定嚴格認真按竣工圖紙核實工程量，不能直接在施工單位報送的工程量的基礎(chǔ)上，按照一定的比例隨意審減一些;對于一些沒有簽字蓋章的簽證、設(shè)計變更一律不予認可;對于圖紙不明確的地方或者一些隱蔽工程，一定要及時到施工現(xiàn)場進行核實，只有這樣才能準確、公正、合理的計算出該工程的工程量。

2.2? 材料價格核減

施工單位報送的材料單價普遍過高，他們會找各種各樣的理由，如材料生產(chǎn)地很遠，運輸費用很高，材料價格上漲很多，所以這就要求我們造價人員要根據(jù)《材料信息價》中材料單價，根據(jù)工程所在地，當月當期進行調(diào)整，《材料信息價》上沒有的材料，我們要進行材料調(diào)研，走訪多個建材市場，調(diào)查不同廠家，不同品牌的材料單價，最終確定一個合理的價格。

3? 我國建筑工程造價現(xiàn)狀

3.1? 建筑市場缺乏統(tǒng)一的工程造價標準

隨著社會的進步與發(fā)展，以往的建筑工程造價已經(jīng)不能與現(xiàn)今發(fā)展迅速的建筑行業(yè)標準適應(yīng)，為了調(diào)整建筑行業(yè)的標準，必須要對社會目前建筑行業(yè)的工程造價標準進行重新定位。由于我國建筑行業(yè)正處于發(fā)展階段，以往的定額管理手段已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)在的行情，由于缺乏新的定額模式，并且很多都在采用傳統(tǒng)的材料與工藝，新的材料由于價格高昂的等原因還沒有被完全采用、新的工藝還沒有完全被引進國內(nèi)，這使得新舊定額換算存在嚴重缺陷，導致建筑工程造價的編制與相應(yīng)的市場價格信息不相符，并且缺少比較統(tǒng)一的行業(yè)工程造價標準，致使工程量清單計價方式無法發(fā)揮其作用。無規(guī)矩不成方圓，缺少必要的規(guī)范就會致使工程造價出現(xiàn)漏洞，一般的企業(yè)也會出現(xiàn)紀律以及行為規(guī)范等方面的不足。

3.2? 建筑工程設(shè)計初期階段計劃不嚴謹

在進行建筑工程建筑的第一階段具有重要的意義，因為第一階段是進行整個建筑工程的初級階段，是一項最初期的構(gòu)思設(shè)計階段，相當于根基，如果根基出現(xiàn)問題，那么將會對未來的建筑項目產(chǎn)生重要的影響。很過項目進行施工的初級階段忽略了很多小細節(jié)，沒有產(chǎn)生較為認真的態(tài)度對待，以為后期可以進行彌補，但是千里蟻穴潰于足下，往往初期被忽略的小細節(jié)就會引發(fā)很大的疏漏。在很多的項目工程中，很多為了節(jié)省開支而從材料的質(zhì)量以及材料的數(shù)量下手，最終存在偷工減料、降低材料質(zhì)量標準的做法，不僅導致建筑質(zhì)量低下，同時也造成嚴重的事故問題。

4? 施工階段工程造價控制要點

4.1? 制定科學合理的實施方案

建筑工程施工組織設(shè)計是進行建筑工程造價控制的重要因素，針對不同的建筑工程特點，編制具有實施性的工程造價實施方案，例如：建筑工程的基本概況、造價控制組織機構(gòu)、造價控制流程、可行的工作計劃等，有的建筑工程對施工方案提出特殊的要求，建筑企業(yè)必須結(jié)合設(shè)計技術(shù)和合同要求做好相關(guān)技術(shù)方案的技術(shù)交底，以便建筑工程的順利實施。根據(jù)合同內(nèi)容認真研究是否與現(xiàn)行的法律法規(guī)相抵觸，審查合同的合理性，合同條款是否存在含糊不清的地方，費用和計算結(jié)果是否存在誤差等，在單價與合價出現(xiàn)誤差時，以單價為準，大寫和小寫不一致時，以大寫為準。設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證是建筑工程施工階段比較常見的一種現(xiàn)象，現(xiàn)場管理人員必須在合理的時間內(nèi)提交有關(guān)資料報請監(jiān)理工程師審批，并留下完整的資料，以便在進行評審和竣工驗收時提供重要的支撐，同時對設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證應(yīng)確保符合有關(guān)規(guī)定，并且完善變更程序，定量審查，防止出現(xiàn)的矛盾，并確保計算方法和結(jié)果的正確性。

4.2? 提高造價人員的編制及審查水平

造價人員是進行建筑工程造價管理的重要影響因素之一，在編制工程造價前，造價人員應(yīng)充分考慮哪些因素對工程造價產(chǎn)生影響及計算的先后順序，例如：先進行分項計算，后進行分部計算，先進行基礎(chǔ)工程的計算，后進行主體工程的計算等。電子計算機的普及，提高了造價人員的工作效率，造價人員必須不斷學習新的造價管理軟件，以適應(yīng)高度發(fā)展的工程造價需要，并有利于提高計算的準確率和工作效率。

4.3? 嚴格把控物資

物資是保證建筑工程順利進行的重要保障，物資管理人員必須建立健全物資管理制度，在建筑工程施工前，編制符合要求的物資供應(yīng)計劃，以滿足現(xiàn)場施工需要。在施工過程中，物資管理人員根據(jù)建筑工程施工階段實際進展情況對物資供應(yīng)計劃適時作出調(diào)整，例如，由于現(xiàn)場施工條件發(fā)生變化，現(xiàn)場施工進行高峰時段，這時，物資管理人員必須配足物資以滿足施工需要。

4.4? 加強工程結(jié)算管理

造價與合同管理者必須充分掌握工程竣工資料，包括施工合同、組織方案以及工程驗收報告、變更簽證等，進一步了解核實施工合同。此外，工程驗收員應(yīng)對工程量進行仔細核算，防止多算和錯算工程，嚴格審查資料間相矛盾及重復的簽證，并全面掌握計價規(guī)則，以實現(xiàn)工程造價最大限度的降低。

5? 結(jié)語

綜上，工程造價管理與控制是一個綜合性的學科，它包含經(jīng)濟、合同、法律法規(guī)、信息化等多方面的知識，所以，想要對它進行很好的控制就有一定的難度，這就需要我們充分認識工工程造價控制的特點，使用科學的管理技術(shù)與辦法，在建筑工程實施的各個階段就進行管理控制，我們就有信心一定能夠?qū)崿F(xiàn)我們建筑工程造價的控制的目標。

參考文獻：

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