半年連開(kāi)三“城” 融創(chuàng)文旅競(jìng)速突圍等

半年連開(kāi)三“城” 融創(chuàng)文旅競(jìng)速突圍

近日，融創(chuàng)旗下昆明文旅城、廣州體育世界、無(wú)錫太湖秀等文旅大項(xiàng)目接連開(kāi)業(yè)，融創(chuàng)文旅全線發(fā)力。昆明項(xiàng)目是融創(chuàng)2019年底開(kāi)業(yè)的第三家文旅城，也是全國(guó)布局的第8家，今年融創(chuàng)文旅還將在成都、重慶等地開(kāi)業(yè)新項(xiàng)目，融創(chuàng)對(duì)文旅產(chǎn)業(yè)確實(shí)全力以赴。而與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)、恒大、復(fù)星等巨頭企業(yè)也在虎視眈眈，一場(chǎng)文旅賽道的競(jìng)速戰(zhàn)正在上演。

北京超千億項(xiàng)目引民資? 住房保障成熱點(diǎn)

新年伊始，北京再向民企推介重磅投資項(xiàng)目，住房保障領(lǐng)域成為新一輪投資熱點(diǎn)。日前市發(fā)改委向民間資本公開(kāi)推介一批項(xiàng)目。該批項(xiàng)目總量共計(jì)61個(gè)，總投資1246.8億元，擬引入民間資本383.8億元、占比31%。其中，住房保障項(xiàng)目數(shù)量最多，達(dá)11個(gè)。

今年廣州樓市新增貨量超萬(wàn)套

據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，2020年廣州全市約有34個(gè)住宅、別墅及公寓項(xiàng)目入市，總貨量約10033套，總面積約104萬(wàn)平方米。區(qū)域方面，供應(yīng)以外圍區(qū)域?yàn)橹?中心五區(qū)約有9個(gè)全新盤(pán)，總貨量約2058套。在“房住不炒”的總基調(diào)下，中介對(duì)今年樓市持樂(lè)觀態(tài)度，而人們購(gòu)房更加理性。

北京文化企業(yè)最高可獲30%房租補(bǔ)貼

日前，北京正式出臺(tái)“房租通”政策，對(duì)文化企業(yè)房租進(jìn)行補(bǔ)貼，最高可覆蓋房租30%，孵化期可達(dá)兩年。小微初創(chuàng)文化企業(yè)發(fā)展面臨的“房租貴”問(wèn)題，有了解決方案。

北京出臺(tái)的“房租通”政策，對(duì)新聞信息服務(wù)、內(nèi)容創(chuàng)作生產(chǎn)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)服務(wù)等六大文化核心領(lǐng)域企業(yè)的房租進(jìn)行補(bǔ)貼，最高可覆蓋房租30%，孵化期可達(dá)兩年。文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也將獲得市級(jí)普惠式以及區(qū)級(jí)定制式服務(wù)，并配備市區(qū)兩級(jí)三個(gè)種類的“服務(wù)管家”。

廣州出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法

日前，廣州市政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)了《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》（下稱《辦法》）?！掇k法》中明確提出，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房享有與購(gòu)買商品住房同等公共服務(wù)權(quán)益，此舉意味著廣州將進(jìn)一步向市民提供經(jīng)濟(jì)上可負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)式住房保障，加快構(gòu)建公租房、政策性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房相結(jié)合的保障性住房供應(yīng)體系。

龍湖入股綠城服務(wù) 不排除后續(xù)合作

以“好物業(yè)”著稱的龍湖集團(tuán)，入股了另一家房企的物業(yè)服務(wù)公司。日前，龍湖集團(tuán)對(duì)外發(fā)布公告顯示，龍湖集團(tuán)擬收購(gòu)綠城物業(yè)5%股份，總代價(jià)約10.76億港元。

龍湖集團(tuán)入股綠城服務(wù)，在很大程度上說(shuō)明了龍湖集團(tuán)對(duì)于綠城服務(wù)的看好，一方面龍湖可以獲得股權(quán)增值的機(jī)會(huì);同時(shí)，也不排除二者后續(xù)會(huì)形成一些合作，尤其是在近年來(lái)物業(yè)概念較熱的現(xiàn)實(shí)情況下，投資物業(yè)公司對(duì)于地產(chǎn)商而言也具有一定積極作用。

外資機(jī)構(gòu)加碼抄底商辦物業(yè)資產(chǎn)? 北京大宗房地產(chǎn)交易破750億元

隨著房地產(chǎn)監(jiān)管趨嚴(yán)，住宅地產(chǎn)的投資回歸理性。商業(yè)地產(chǎn)因?yàn)闀簳r(shí)還沒(méi)有太多的政策限制，投資機(jī)構(gòu)紛紛將目光轉(zhuǎn)向了國(guó)內(nèi)一線城市商業(yè)地產(chǎn)投資。

據(jù)相關(guān)研究報(bào)告顯示，2019年以來(lái)，北京的大宗房產(chǎn)交易累計(jì)交易金額超過(guò)750億元人民幣，同比上漲35%。其中，外資買家在中國(guó)北京的大宗房產(chǎn)交易已達(dá)11宗，占比高達(dá)26%。

金科2019年銷售1803.4億元? 2020年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)2000億

據(jù)《2019年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》顯示，2019年金科以全口徑銷售金額1803.4億元，位列全國(guó)全口徑銷售榜第17名;完成權(quán)益銷售金額1493.9億元，位列權(quán)益銷售榜第13名;銷售面積位列全國(guó)第8，再次挺進(jìn)全國(guó)前十。同時(shí)，2020年，金科方面表示，新目標(biāo)是沖擊銷售規(guī)模2000億元。

由此，金科的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)由“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)+社區(qū)綜合服務(wù)”升級(jí)為由民生地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、科技產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)、生活服務(wù)、文化旅游康養(yǎng)等構(gòu)成的“四位一體”相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)，尋求從一次消費(fèi)到提供全生命周期服務(wù)的轉(zhuǎn)變，通過(guò)高品質(zhì)、多元化的產(chǎn)品與服務(wù)，為客戶打造“美好生活生態(tài)圈”。

重汽地產(chǎn)開(kāi)啟“退房”模式

重汽集團(tuán)退出地產(chǎn)業(yè)按下了快進(jìn)鍵。日前，中國(guó)重汽集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%國(guó)有產(chǎn)權(quán)及債權(quán)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌底價(jià)為51.49億元。

公告顯示，除了按約支付交易款項(xiàng)外，意向受讓方須承諾，標(biāo)的企業(yè)股權(quán)變更完成后，2個(gè)月內(nèi)在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門完成標(biāo)的企業(yè)名稱變更，不再使用“中國(guó)重型汽車集團(tuán)”“中國(guó)重汽集團(tuán)”“中國(guó)重汽”“重汽集團(tuán)”“重汽地產(chǎn)”等系列與轉(zhuǎn)讓方相關(guān)的字號(hào)或商標(biāo)。

有關(guān)人士認(rèn)為，這不僅是重汽集團(tuán)“退房”邁出了關(guān)鍵一步，也是山東國(guó)企加速“退房”的一個(gè)縮影。