新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的探究

鄭文琪

摘 要：在第三次工業(yè)革命之后，各種自然資源幾乎枯竭。導(dǎo)致下一場(chǎng)第四次工業(yè)革命必須要以人類的可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，并致力于清潔能源的發(fā)展。因此，建筑物的建設(shè)也應(yīng)貫徹綠色環(huán)保的理念?，F(xiàn)如今新的綠色建筑已逐漸成為各種建筑單位的首選。項(xiàng)目成本預(yù)算和成本的控制一直都是建筑工程的核心任務(wù)。在此基礎(chǔ)上，繼續(xù)去探討新的綠色建筑工程的項(xiàng)目成本預(yù)算和成本控制模式以及具體的實(shí)施策略，以下關(guān)于綠色建筑工程的探究為相關(guān)的施工人員提供參考。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑;造價(jià)預(yù)算;成本控制

當(dāng)前，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，因此新的綠色建筑項(xiàng)目的發(fā)展將不可避免地成為主要的發(fā)展趨勢(shì)。新能源的開發(fā)和能耗的控制已成為現(xiàn)階段研究的重點(diǎn)。新的綠色建筑不僅可以充分滿足人們的空間需求，還可以實(shí)現(xiàn)建筑與自然的和諧發(fā)展。但是新的綠色建筑項(xiàng)目對(duì)材料性能，專業(yè)知識(shí)等有更高的要求。因此，必須對(duì)項(xiàng)目預(yù)算和成本進(jìn)行更嚴(yán)格的控制，并且必須應(yīng)用相關(guān)專業(yè)知識(shí)和新的技術(shù)來改善控制系統(tǒng)和控制機(jī)制。為綠色建筑項(xiàng)目的完成提供有力保障。同時(shí)，在建筑市場(chǎng)的發(fā)展中，應(yīng)不斷開發(fā)新技術(shù)和新材料，以更好地促進(jìn)新的綠色建筑項(xiàng)目的發(fā)展。

新的綠色建筑滿足了人類可持續(xù)發(fā)展的需求，是建筑行業(yè)未來發(fā)展的方向。新的綠色建筑項(xiàng)目的成本預(yù)算和成本控制方法與傳統(tǒng)建筑工程方法不同，進(jìn)而需要大量的建筑專業(yè)人員進(jìn)行深入的分析和思考。

1新型綠色建筑概念

新的綠色建筑是在確保建筑質(zhì)量和生活質(zhì)量的基礎(chǔ)上，最大程度地節(jié)約土地和水資源。使用生命周期管理的概念來減少能耗，實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，并最終實(shí)現(xiàn)建筑物與自然之間的和諧共存。在可持續(xù)發(fā)展理念的指導(dǎo)下，綠色建筑發(fā)展理念是一個(gè)新概念，因此，要實(shí)現(xiàn)更好的發(fā)展，應(yīng)增加項(xiàng)目成本預(yù)算和成本控制。綠色是新的綠色建筑項(xiàng)目的重點(diǎn)。要做好室內(nèi)外景觀生態(tài)設(shè)計(jì)，為人們創(chuàng)造舒適，環(huán)保的生活環(huán)境。在此同時(shí)，該項(xiàng)目也必須要在材料和土地占用方面達(dá)到環(huán)保要求?？梢钥闯?，新型綠色建筑的特點(diǎn)非常明顯。因此，在初始設(shè)計(jì)階段，應(yīng)充分考慮環(huán)境和資源的使用，并應(yīng)合理控制人工消耗，以實(shí)現(xiàn)各種資源和能源的合理利用。

2? 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制模式

所有建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)管理必須著眼于項(xiàng)目成本的預(yù)算和控制，這也是建設(shè)單位基本利益的保證。新的綠色建筑項(xiàng)目成本預(yù)算和成本控制模型主要包括項(xiàng)目預(yù)算固定價(jià)格模型和項(xiàng)目數(shù)量清單價(jià)格模型。

2.1工程預(yù)算的定額計(jì)價(jià)模式

根據(jù)建筑市場(chǎng)的不斷變化，項(xiàng)目成本預(yù)算和成本控制模型也應(yīng)作相應(yīng)更改。如今，新型綠色建筑的概念已被建筑業(yè)普遍接受。如果要控制新綠色建筑的成本，則必須從概念開始，并從建筑材料，項(xiàng)目資金，設(shè)備投資和人工方面系統(tǒng)分析新綠色建筑。預(yù)測(cè)總資本消耗。要計(jì)算綠色建筑所需的稅金，名義成本和其他間接成本，可以使用固定價(jià)格模型來促進(jìn)項(xiàng)目成本計(jì)劃的制定。此外，在施工的不同階段，還應(yīng)考慮到建筑材料價(jià)格差異，完工結(jié)算金額和最終完工賬戶的變化，以便確定項(xiàng)目成本計(jì)劃。更完整，更準(zhǔn)確。另外，在不同建設(shè)階段的定額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)有一定的變化，可以保證工程造價(jià)計(jì)劃的權(quán)威性，并有效地維持定額標(biāo)準(zhǔn)。由于綠色建筑項(xiàng)目的定額定價(jià)方案是靜態(tài)的，因此隨著工期的延長(zhǎng)，人工成本的上升，設(shè)備的損耗以及建材價(jià)格的變化將帶來巨大的影響。實(shí)際資本消耗的錯(cuò)誤。這就要求成本人員在制定成本計(jì)劃時(shí)要充分考慮潛在的方案，采用固定價(jià)格模型，并為項(xiàng)目預(yù)算提出最佳計(jì)劃。

2.2? 工程量清單計(jì)價(jià)模式

新的綠色建筑數(shù)量定價(jià)模型是指將整個(gè)建筑項(xiàng)目劃分為一個(gè)普通項(xiàng)目，分部項(xiàng)目和分項(xiàng)項(xiàng)目，然后分別命名，然后對(duì)使用的建筑材料進(jìn)行編碼和命名在項(xiàng)目中，確定計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位，并采用統(tǒng)一的定價(jià)模型。這就要求在投標(biāo)項(xiàng)目時(shí)，成本人員必須根據(jù)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)際情況徹底確定建筑材料價(jià)格，稅金和人工成本，并估算成本和利潤(rùn)，以便在競(jìng)標(biāo)時(shí)提出有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格。一方面，造價(jià)人員必須對(duì)施工單位的管理，財(cái)務(wù)和技術(shù)條件有深入的了解;另一方面，還應(yīng)該對(duì)投標(biāo)模式有清楚的了解，并在投標(biāo)過程中要小心操作，以確保新的綠色建筑項(xiàng)目的整體效益。

3新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制的實(shí)施策略

3.1充分考慮施工期以減少資本消耗

在控制新綠色建筑項(xiàng)目的成本以及工程造價(jià)的時(shí)候，應(yīng)首先全面考慮建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)期。從建筑物的初始拆除和地基的建立開始，并分析施工過程中各個(gè)環(huán)節(jié)的成本消耗，這不僅將極大地幫助階段的項(xiàng)目成本預(yù)算和成本控制初期建設(shè)，也將在項(xiàng)目完成后為綠色建筑項(xiàng)目提供維護(hù)和調(diào)試管理的便利。綠色建筑項(xiàng)目在建設(shè)周期內(nèi)的成本預(yù)算和成本控制有利于在實(shí)際施工過程中發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，從而減少資源和能源消耗，進(jìn)而認(rèn)識(shí)到綠色建筑項(xiàng)目的社會(huì)價(jià)值。綠色建筑項(xiàng)目。盡管綠色建筑項(xiàng)目的初始投資通常比傳統(tǒng)建筑模型高，但從整個(gè)建筑周期的角度來看，后續(xù)項(xiàng)目將節(jié)省更多的建筑材料和勞動(dòng)力，并在減少方面表現(xiàn)更好資源消耗和環(huán)境保護(hù)。它在提高成本預(yù)算和成本控制的可靠性和全面性方面發(fā)揮了積極作用。

3.2? 使用先進(jìn)的技術(shù)來減少不必要的資金浪費(fèi)

新的綠色建筑本身使用了許多先進(jìn)的技術(shù)手段，這些新技術(shù)手段也必須用于預(yù)算和成本控制。一方面，建設(shè)單位必須更新和改善硬件設(shè)施，以確保成功使用先進(jìn)的技術(shù)手段;另一方面，建設(shè)單位必須從技術(shù)人員素質(zhì)入手，招聘高科技人才或培訓(xùn)現(xiàn)有技術(shù)人員。等手段全面提高了單位的整體技術(shù)水平。為了成本預(yù)算和成本控制工作，必須收集的數(shù)據(jù)和必須分析的數(shù)據(jù)量非常復(fù)雜。傳統(tǒng)的技術(shù)方法會(huì)消耗大量的勞動(dòng)力和時(shí)間。因此，必須充分利用計(jì)算機(jī)技術(shù)的優(yōu)勢(shì)。例如，利用虛擬仿真技術(shù)對(duì)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行仿真，將影響工程造價(jià)的因素轉(zhuǎn)移到計(jì)算機(jī)中進(jìn)行統(tǒng)一處理，做出合理的預(yù)測(cè)，從而提高了可行性和可行性。項(xiàng)目成本計(jì)劃的準(zhǔn)確性。

3.3提高成本預(yù)算人員的專業(yè)素質(zhì)

用于綠色新建筑項(xiàng)目的材料主要是新型節(jié)能材料，這也對(duì)建筑技術(shù)的運(yùn)行水平提出了更高的要求，并在一定程度上增加了施工難度。項(xiàng)目成本預(yù)算。對(duì)成本預(yù)算人員的專業(yè)技能和工作能力提出了更高的要求，同時(shí)他們必須掌握與綠色建筑有關(guān)的內(nèi)容。公司可以根據(jù)實(shí)際情況和具體要求定期或不定期安排成本預(yù)算人員培訓(xùn)，以提高人員的專業(yè)能力和整體素質(zhì)，提高項(xiàng)目成本預(yù)算的準(zhǔn)確性，以及為項(xiàng)目的順利開展創(chuàng)造條件。

3.4實(shí)施綜合布局并明確資金去向

新建綠色建筑的設(shè)計(jì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算和成本控制有最直接的影響。集成設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)是建筑設(shè)計(jì)和成本預(yù)算的結(jié)合。與傳統(tǒng)的工作方式相比，省去了工程圖的造價(jià)人員分析過程。成本預(yù)算和成本控制由設(shè)計(jì)人員執(zhí)行，工作將更加徹底和深入。此外，選擇綜合了設(shè)計(jì)和預(yù)算的受過全面培訓(xùn)的人員還可以減少工程人員的支出，提高總體工作效率，并執(zhí)行優(yōu)化的成本控制。

4結(jié)束語(yǔ)

總之，在綠色發(fā)展理念和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，節(jié)能減排工作受到了越來越多的關(guān)注，管理也越來越嚴(yán)格。作為建筑行業(yè)未來的發(fā)展方向，新型綠色建筑符合可持續(xù)人類發(fā)展的需求。在預(yù)算和控制項(xiàng)目成本時(shí)，應(yīng)注意選擇新的定價(jià)模型，例如項(xiàng)目成本固定價(jià)格和工程數(shù)量清單價(jià)格。在實(shí)際成本工作中，有必要充分考慮施工周期，采用先進(jìn)的技術(shù)手段，并進(jìn)行集成設(shè)計(jì)，以盡量減少不必要的資金消耗，并將成本控制在最低水平，以使施工單位能夠獲得更大的現(xiàn)實(shí)。收入。

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（大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院? 黑龍江 大慶市? 163000）