建筑工程造價全過程動態(tài)控制措施

宋琳玲

摘 要：在建筑工程管理活動中，工程造價管理屬于重要內(nèi)容。項目實施期間，必須高?？刂乒こ淘靸r。此次研究主要是探討分析建筑工程造價全過程動態(tài)控制措施，分析全過程造價控制在建筑工程中的應(yīng)用效果，介紹全過程動態(tài)控制措施，希望能夠?qū)ο嚓P(guān)人員起到參考性價值。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價;全過程動態(tài)控制

建筑工程造價管理工作比較復(fù)雜，在現(xiàn)代經(jīng)濟技術(shù)支持下，建筑工程建設(shè)規(guī)模逐漸擴大，項目建設(shè)周期長，會加劇造價管理難度。在前期項目規(guī)劃、項目施工、檢驗驗收環(huán)節(jié)中，都需要進行造價管控，對工程建設(shè)效益進行衡量。采用科學(xué)化管理方式，可以有效掌控工程造價環(huán)節(jié)，在造價預(yù)算內(nèi)高效完成工程建設(shè)任務(wù)，減少成本支出，增加企業(yè)經(jīng)濟效益。

1、全過程造價控制的價值與意義

建筑工程造價管理，對工程建設(shè)的影響非常大，多數(shù)工程管理人員認識到造價控制的重要性。全過程造價控制，主要是對于建筑工程流程框架，實行現(xiàn)代工程造價管理。將全生命周期理論、工程管理理論作為基礎(chǔ)，對各環(huán)節(jié)造價控制與建設(shè)效益的影響關(guān)系進行探究。采用分階段管理方式，可以高效控制工程造價，提升綜合效益。在現(xiàn)代技術(shù)支持下，建筑工程造價管理開始應(yīng)用智能化設(shè)備、信息化技術(shù)，全面保障工程造價控制的順利開展。所以，全過程造價控制方法，具備先進技術(shù)和先進理論，在工程實踐中積累大量經(jīng)驗，屬于高價值的工程造價管理措施。

一般來說，建筑工程造價控制價值主要表現(xiàn)在以下幾點：第一，全面性管理。充分應(yīng)用工程管理資源、環(huán)境資源，確保造價管理開展的有效性。第二，高效率管理，對于不同階段特點，制定科學(xué)化造價控制方案，具備較高可行性，能夠加強管理效果。第三，明確管理責任。按照不同階段管理任務(wù)，合理劃分管理職責，細化崗位職責，減少管理漏洞。第四，注重改善工程質(zhì)量管理，優(yōu)化進度管理，實行閉環(huán)式管理體系，以此增加工程效益。

2、全過程造價控制原則

聯(lián)合理論基礎(chǔ)、全過程造價控制，在應(yīng)用實踐中，應(yīng)當遵循如下原則：第一，優(yōu)化頂層設(shè)計，開展全面化管理工作。工程造價管理和其他管理活動具有密切相關(guān)性，對工程建設(shè)的各環(huán)節(jié)影響較大。在項目初期立項中，應(yīng)注重造價方案優(yōu)化設(shè)計，制定配套管理計劃，盡早實現(xiàn)造價管理目標。第二，采用主動控制措施。全過程造價控制，首先要遵循工程建設(shè)規(guī)律，制定標準化造價管理流程，嚴格按照計劃方案開展管理。同時做好前期預(yù)測與分析，實現(xiàn)造價控制管理的前置化，對潛在問題進行準確化預(yù)估，減少造價超預(yù)算情況。第三，注重造價控制與評價。比較分析目標值、實際值。當發(fā)現(xiàn)二者存在明顯差異時，應(yīng)當找尋出偏離原因，優(yōu)化調(diào)整和改進造價管理工作，保證造價管理的高效性。

3、建筑工程全過程造價控制措施

3.1基本管理流程

全過程造價控制，主要是針對項目投資決策、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、建工驗收等環(huán)節(jié)，開展全面造價控制與管理。

3.2決策階段造價控制

建筑工程造價管理，對施工各環(huán)節(jié)實施效果的影響非常大。基于全過程造價管控，必須高度關(guān)注前期投資決策，以免影響后續(xù)管理發(fā)展。在投資環(huán)節(jié)，造價控制核心內(nèi)容包括投資估算編制、項目可行性研究、編制建議書。在該環(huán)節(jié)中，施工企業(yè)應(yīng)當對估算資料進行整理，按照現(xiàn)有估算指標，科學(xué)編制文件資料，保證指標估算的準確性。估算報告編制過程中，預(yù)測項目實施環(huán)節(jié)的潛在風險，制定風險預(yù)控措施。

3.3設(shè)計階段造價控制

項目設(shè)計環(huán)節(jié)對工程總造價影響較大，與項目經(jīng)濟效益關(guān)系密切。在項目設(shè)計過程中，應(yīng)當遵循招標制度，比較各設(shè)計單位的設(shè)計方案，明確最佳方案。在設(shè)計造價方案時，應(yīng)當采用限額設(shè)計方法，將立項審批投資金額，作為工程項目最高限額，對各專業(yè)設(shè)計進行優(yōu)化。在滿足業(yè)主要求、建筑功能性要求的同時，全面增加設(shè)計方案經(jīng)濟效益?；谠O(shè)計標準、設(shè)計規(guī)模為、概預(yù)算指標，合理控制和優(yōu)化工程造價執(zhí)行核算理念科學(xué)審核設(shè)計圖紙，保證項目設(shè)計的科學(xué)性，以免出現(xiàn)設(shè)計變更問題。

3.4招投標階段造價控制

在項目招投標環(huán)節(jié)，主要是分析和審核招投標文件。通常情況下，項目招投標環(huán)節(jié)中，應(yīng)當針對材料、設(shè)備，開展獨立招投標工作，在招標文件中，確定業(yè)主要求、實施流程、招標原則。該環(huán)節(jié)造價控制，首先要保證招投標流程的規(guī)范化，在前期項目報建，直到后續(xù)簽訂合同的過程中，都應(yīng)當遵循法律法規(guī)。項目招標文件與合同具備法律效應(yīng)，所以要求業(yè)主積極履行職責與義務(wù)，在招標文件編制期間，應(yīng)當做好詳細說明與解釋。投標企業(yè)詳細審核招標文件、合同條款，及時提出內(nèi)容疑惑，以免在簽訂合同后，出現(xiàn)糾紛問題。通過投資預(yù)算，能夠確保投資方案選擇的科學(xué)性，維護后期經(jīng)濟效益。在項目投資規(guī)劃過程中，聯(lián)合工程建設(shè)需求，采用科學(xué)化分析方式，制定詳細的投資預(yù)算方案。在制定方案時，應(yīng)當考慮市場環(huán)境、市場變化等問題，結(jié)合國家方針政策，以免造成企業(yè)損失。

3.5施工環(huán)節(jié)造價控制

對于建筑工程項目來說，成本支出主要集中在施工環(huán)節(jié)，整個管理周期比較長。工程造價管理任務(wù)繁重，管理內(nèi)容比較復(fù)雜，會涉及到施工各環(huán)節(jié)。所以應(yīng)當通過以下方式，做好造價管理與控制：第一，注重材料與設(shè)備預(yù)算審核，同時聯(lián)合材料設(shè)備質(zhì)量檢驗，以免由于材料設(shè)備問題，影響工程質(zhì)量與安全。在日常管理中注重維護和管理材料設(shè)備，推行限額控制法，對成本浪費行為進行嚴格化控制。第二，注重工程變更控制。當發(fā)生工程變更問題，將會引發(fā)嚴重成本損失。在施工建設(shè)過程中，全面落實和執(zhí)行簽證機制，確保個人承擔變更管理職責。在施工建設(shè)環(huán)節(jié)，若出現(xiàn)合理變更問題，應(yīng)當全面落實審批流程，審核工程款清單，同時做好工程結(jié)算準備。第三，采用跟蹤審計方式，既可以確保審計金額數(shù)值掌握的詳盡性，還可以通過審計問題跟蹤，找尋出工程管理薄弱點，加強管理與控制力度，做好優(yōu)化完善工作。

3.6竣工驗收環(huán)節(jié)造價控制

在建筑項目竣工環(huán)節(jié)，開展造價控制管理工作時，應(yīng)注重收集工程造價資料，科學(xué)整理和分析資料文件。建立資料累積制度，推廣應(yīng)用信息化工具，全面提升材料分析效率。針對工程造價資料、證明材料，應(yīng)當全面集中到信息化管理系統(tǒng)中，科學(xué)化審查竣工結(jié)算。審查人員應(yīng)當和工程人員做好溝通，掌握詳盡的細節(jié)資料，保證竣工結(jié)算審查的高效性。注重提升竣工結(jié)算與和審核效率，以免對工程正常交付造成影響，加大工程成本損失。

4、結(jié)束語

綜上所述，為了確保建筑工程的建設(shè)效益，施工企業(yè)必須實行全過程造價管理與控制，該項工作的專業(yè)性與技術(shù)性比較強，涉及到建筑工程投資決策、規(guī)劃設(shè)計、招投標與竣工結(jié)算，控制過程具備動態(tài)化特點。隨著經(jīng)濟體制改革的發(fā)展，人們高度重視建筑工程造價控制。在建筑工程造價控制過程中，要求造價管理人員具備科學(xué)管控理念，優(yōu)化和完善工程造價管理制度，并將其落實到工程建設(shè)全過程中，以此維護建筑工程經(jīng)濟效益。

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