基于“城市織補”理念對西津渡歷史街區(qū)保護開發(fā)研究

（南京林業(yè)大學 210000）

近年來我國城市建設 “高速、粗放、外延擴張”的發(fā)展方式帶來了對傳統(tǒng)城市風貌與山水格局的破壞，一個個富有特色的城市空間逐漸演變?yōu)榍宦傻默F(xiàn)代“鋼鐵叢林”?！翱椦a城市”作為老城區(qū)更新行之有效的方法站在全局的角度，遵循整個城市的肌理特點、空間格局，留住舊城區(qū)居民的生活習慣、文化風尚。解決舊城區(qū)的功能問題、生態(tài)問題、安全問題，織補新城區(qū)與舊城區(qū)之間的人文價值、使用價值，實現(xiàn)老城區(qū)的復興，使新舊城區(qū)融為一個有機的整體?！翱椦a城市”不僅僅是對建筑、城市肌理、空間格局等物質文化的織補，更是對文化、生活方式等非物質文化的織補。鎮(zhèn)江西津渡歷史文化街區(qū)由破舊落后的居民區(qū)搖身一變?yōu)殒?zhèn)江對內對外最受歡迎的歷史文化街區(qū)正是運用了“織補”這一理念。

一、西津渡概況

1.區(qū)位概況

西津渡位于鎮(zhèn)江主城區(qū)的西南角，臨近長江與瓜州隔江相望。這里是枕山、抱水、面屏的風水寶。三面環(huán)山，一面臨水形成了天然的港灣。曾經(jīng)的這里是商賈往來貿易的富貴之地，但由于岸線遷移，西津渡喪失了交通優(yōu)勢，成為了發(fā)展停滯的城市灰色地帶?；乜拷鹕焦珗@，背靠云臺山，與北固山、焦山沿長江形成一條風光帶。

2.空間肌理

圖1 西津渡俯瞰

西津渡作為傳統(tǒng)住宅區(qū)，以里弄為單位，內部巷道分明，每個巷道都有獨立的出入口、空間結構以及名稱。住宅多為方形一至二層的三合院或四合院結構。這一個個鱗次櫛比的小方塊以及亂中有序的巷道構成了西津渡老街區(qū)的空間肌理（圖1）。

3.文化遺產(chǎn)

西津渡街區(qū)內分布著一個國家級、一個江蘇省級以及四個市級文物保護單位，是鎮(zhèn)江的文脈所在。英國領事館、韶關石塔、五十三坡都是著名的歷史景點，此外還有觀音洞、云臺閣、救生會等具有保護價值的文物（圖2）。西津渡街區(qū)如同活化石般的風貌，記錄著鎮(zhèn)江這座城市的津渡文化、宗教文化和民居文化。

圖2 文化遺產(chǎn)

4.現(xiàn)狀問題

由于城市的變遷發(fā)展，西津渡失去了得天獨厚的交通區(qū)位優(yōu)勢，漸漸沒落成為城市發(fā)展遺忘的空間。

（1）人居環(huán)境惡劣

由于“里”的傳統(tǒng)居住形式所導致的高密度造成了低劣的生活條件和極其有限的綠地。作為一個完整的居住區(qū)應當有供居民享受的交流與休憩單位。更新應從人的角度出發(fā)，改善居民的居住環(huán)境。

（2）街區(qū)功能混亂

該區(qū)域內，功能分區(qū)混亂。傳統(tǒng)住宅、醫(yī)院、工廠交錯混雜在一起，破壞了社區(qū)的完整性，威脅社區(qū)的安全。

（3）肌理文脈危機

該區(qū)域內“天人合一“的民居文化、津渡文化、宗教文化一直被忽視，在時間中漸漸風化。區(qū)域內的物質非物質文化必須被重視并采取一定的策略保護起來。

老街區(qū)的存在是一座城市歷史的記錄和內在文化的展示，存在一種凝聚力與人性的溫度。西津渡街區(qū)運用織補的手段著重于對老街空間尺度與內在文化的保護，改善居民的生活質量，模糊老城區(qū)與新城區(qū)之間的分界線，激發(fā)西津渡街區(qū)在新時代的新活力。

二、基于城市織補的保護更新手法

1.空間肌理的保護

織補城市尊重原有的城市肌理，在此基礎上完成對城市斷層的縫合。通過建筑評分將街區(qū)內的建筑分為四類（表1），在此基礎上再將街區(qū)分為兩個保護區(qū)域。集中有高保護價值古建和典型住宅區(qū)的西津渡古街和小碼頭街劃為A區(qū)，其余為B區(qū)（圖3）。

表1：西津渡建筑評價分類及保護措施

圖3 建筑評價分區(qū)

A區(qū)對歷史場所進行完全保護，拆除亂搭濫建，對建筑外立面與內部結構進行修繕與加固，保留原始的空間尺度，保障西津渡街區(qū)原始風貌的留存。B區(qū)繼承簡化原有的空間結構，按照現(xiàn)實的要求重新設計，為西津渡街區(qū)注入活力。例如B區(qū)臨長江路面，拆除了部分四類建筑，營造硬質廣場，柔化了街區(qū)與城市之間的界限，吸引著人們緩緩由現(xiàn)代城市過渡到民國老街。

2.文化遺產(chǎn)的保護

織補城市保護藏在物質存在后的文化肌理，在此基礎上完成對文化斷層的縫合。對保存下來的建筑采取修“修舊如舊”的保護原則，保存其外立面與結構的完整性，保留文化遺產(chǎn)原真性，延長其使用壽命，找到建筑風貌保存與實用性的平衡點。例如鎮(zhèn)江市博物館，原為英國領事館，其本身就是一件精美的文物，在新時代找到了新的“工作”，繼續(xù)記錄著歷史；街區(qū)內的廢棄廠房也找到了新工作，或成為餐廳或成為酒吧或成為書店，煥發(fā)新的活力。而如“舊生會”“觀音洞”等進行修繕后成為了旅游的著名景點。

單一的物質文化保護會導致文化脈絡的斷裂。西津渡通過保留原住民，保留老街區(qū)的生活氛圍，使人們獲得“沉浸式體驗”，延續(xù)民居文化。設置“西津文化展廳”“民俗館”來具象化西津渡非物質文化。

3.人居環(huán)境的更新

繼承和發(fā)展傳統(tǒng)了“里”的空間單位。“里”的單位可以帶給居民親切感與歸屬感，同時也帶來了高密度的人口與極其有限的綠地。西津渡改造中依據(jù)居民的意愿，遷出一部分居民，大大降低人口密度。A區(qū)保持街巷肌理的同時拆除亂搭濫建，修繕建筑外立面，改良建筑結構，提高整體風貌。利用街巷間的邊角空地，建立小型綠地；利用三合院內院種植，營造“紅杏出墻”的綠色延續(xù)空間；重用豎向綠色空間，墻體上多見攀爬綠色植物（圖4）。B區(qū)拆除部分建筑后，利用空地建造廣場、小游園。西津渡的更新還提供了一部分就業(yè)機會，下商上住的住宅模式，使西津渡成了居住、工作與休閑三位一體的社區(qū)單位。

圖4 綠化策略

4.街區(qū)功能的更新

通過對西津渡內部功能的梳理與更新，保留了居住功能的同時引入了商業(yè)功能與旅游功能。

①居住功能：新的西津渡建立集居住、工作、休閑為一體的社區(qū)單位。沿著西津渡古街恢復商業(yè)步行街，設計下商上住的住宅模式，基地內的廢棄廠房都改建為上住宅下作坊的多層建筑。提高居民的生活質量，創(chuàng)造安全、健康、有尊嚴的生活。

②商業(yè)功能：新的西津渡沿長江路一代改建為民國時期建筑，經(jīng)營書店、音樂餐吧、高級酒店等商業(yè)活動。當夜幕降臨，燈光閃爍的西津渡成為鎮(zhèn)江市民餐飲、娛樂的又一選項。

③旅游功能：西津渡古民居是鎮(zhèn)江的縮影。這片古樸典雅獨具特色的古街，是難得的“孤本”。集合文化、美食、民宿為一體成為游客來鎮(zhèn)江不能錯過的風景。與金山、西津渡、焦山、北固山這四顆珍珠，成為美麗的長江風景帶。

“居住”“商業(yè)”“旅游”功能是互為依靠相輔相成的?！熬幼」δ堋钡谋Ａ魳O大程度成全了西津渡民居文化的留存；“商業(yè)功能”的引進保障了游客的娛樂需要，同時給居民創(chuàng)造了可工可住的社區(qū)環(huán)境；“旅游功能”則保障了商業(yè)功能的活力。

三、結語

老城區(qū)中的傳統(tǒng)街道作為城市的脈絡，記載著城市的歷史記憶同時也見證了城市的變革，是城市發(fā)展的搖籃。但是隨著時代的發(fā)展，舊城區(qū)面臨結構老化，功能趨于單一，基礎設施不完善等問題，逐漸被時代淘汰。運用“織補”的視角，尊重城市肌理，延續(xù)記憶空間，提高生活質量，轉變功能身份，將舊城區(qū)與新城區(qū)織補在一起，以微創(chuàng)手術的方法煥起舊城區(qū)新的活力。