高層學(xué)生公寓安全管理初探

田和軍

摘 要：高校學(xué)生公寓是各學(xué)校安全管理工作的關(guān)鍵部位之一。高層學(xué)生公寓的建設(shè)和投入使用，對(duì)高校學(xué)生公寓安全管理工作提出了新的挑戰(zhàn)。通過對(duì)西北大學(xué)高層學(xué)生公寓安全管理現(xiàn)狀進(jìn)行分析，探索針對(duì)高層學(xué)生公寓安全管理存在問題的應(yīng)對(duì)方法，為高層學(xué)生公寓安全管理拓寬思路。

關(guān)鍵詞：高層學(xué)生公寓;安全;管理

隨著學(xué)校研究生招生規(guī)模擴(kuò)大、同時(shí)為改善在校大學(xué)生住宿條件，在校園可進(jìn)行建筑的土地面積不足的情況下，學(xué)校建設(shè)了高層學(xué)生公寓。高層學(xué)生公寓確實(shí)緩解了學(xué)校發(fā)展的學(xué)生住宿壓力，但高層建筑功能的復(fù)雜化也導(dǎo)致安全隱患增多，給學(xué)生公寓管理工作帶來更多安全問題。本文就高層學(xué)生公寓日常管理中發(fā)現(xiàn)的安全問題、產(chǎn)生原因和應(yīng)對(duì)措施等幾個(gè)方面進(jìn)行淺析。

一、高層學(xué)生公寓的安全問題

根據(jù)行業(yè)對(duì)高層建筑的定義，學(xué)生公寓的層數(shù)超過九層就可以稱之為高層學(xué)生公寓。西北大學(xué)2020年投入使用一棟22層超高層的學(xué)生公寓，在日常管理中發(fā)現(xiàn)以下安全問題。

（一）電梯安全

高層學(xué)生公寓入住學(xué)生人數(shù)多，使用電梯時(shí)間集中，容易造成高峰期擁擠。西北大學(xué)高層學(xué)生公寓樓有22層，3000余名學(xué)生同住在一幢樓內(nèi)，學(xué)生的作息規(guī)律大體一致，學(xué)生的進(jìn)出流量很大。學(xué)生上課下課高峰期電梯擠滿，常常需要排隊(duì)等待。同時(shí)，有兩部電梯直通負(fù)一層車庫，有個(gè)別學(xué)生圖省事從負(fù)一層進(jìn)出，不經(jīng)過大門門禁，給管理造成混亂。

（二）消防安全

高層建筑消防安全是必須要重視的一個(gè)問題。高層學(xué)生公寓建筑高度從幾十米到近百米，安全和消防問題尤為突出。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，疏散困難，撲救困難，火勢發(fā)展快，處理不好后果不堪設(shè)想。學(xué)生圖自己方便，經(jīng)常使用存在安全隱患的違規(guī)電器，并且屢禁不止。學(xué)生安全意識(shí)淡薄、普遍存在麻痹僥幸思想，為消防安全埋下隱患。

（三）樓頂安全

高層學(xué)生公寓樓頂都帶有安全防護(hù)墻，正常情況下不會(huì)有安全問題。但也確實(shí)存在個(gè)別有精神疾病或思想問題的學(xué)生把這里當(dāng)成結(jié)束生命的理想地點(diǎn);也有一些學(xué)生為觀看高處風(fēng)景或散心，經(jīng)常進(jìn)入樓頂，甚至個(gè)別學(xué)生到樓頂曬日光浴、吸煙，樓頂天臺(tái)為了防水澆過瀝青和鋪墊的油貼紙，一旦接觸到火源極易引起火災(zāi)事故。

（四）衛(wèi)生安全

2020年新冠肺炎疫情在全球肆虐，我國新冠疫情防控效果好，基本得到控制。社會(huì)各界對(duì)傳染性疾病的防控都非常重視。高校學(xué)生公寓，尤其是高層學(xué)生公寓內(nèi)人員密集，衛(wèi)生狀況令人擔(dān)憂。有相當(dāng)一部分學(xué)生個(gè)人衛(wèi)生習(xí)慣不好，衛(wèi)生不打掃，宿舍陽臺(tái)一次性飯盒、飲料瓶、快遞包裝等各種垃圾較多，導(dǎo)致細(xì)菌容易滋生;個(gè)別學(xué)生圈養(yǎng)寵物，增加了流行病傳播途徑。同時(shí)，學(xué)生購買外送食品越來越多，一些失去監(jiān)管的外賣食品流入學(xué)生宿舍，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

（五）地下室安全

高層樓的地下室因國家安全及防衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不但有貯藏功能而且還要具備人防功能。各種功能間分布在地下室，里面燈光較暗，出口眾多，學(xué)生進(jìn)入到地下室很容易昏頭轉(zhuǎn)向。同時(shí)，因安裝攝像頭數(shù)量少，地下室成為最大的監(jiān)控盲區(qū)，容易導(dǎo)致一些偷盜事故或者人身傷害事故的發(fā)生。

二、原因分析

（一）安全管理投入不足

受限于運(yùn)營維護(hù)費(fèi)不足，學(xué)生公寓管理部門對(duì)技防和人防的投入跟不上安全管理的需要。高層學(xué)生公寓較多層學(xué)生公寓在門衛(wèi)、保潔等人員配置上基本持平，但在消防值班、電梯操作、水電暖保障等方面需要配備的人員明顯增加。同時(shí)，高層學(xué)生公寓公共空間多，監(jiān)控?cái)z像頭主要安裝在出入口，地下室、樓頂、樓道等大面積公共區(qū)域監(jiān)控?cái)z像頭數(shù)量較少，不能實(shí)現(xiàn)公共區(qū)域監(jiān)控全覆蓋。

（二）學(xué)生安全意識(shí)淡薄

多數(shù)大學(xué)生從小到大未離開過校園，接觸社會(huì)機(jī)會(huì)較少，自我保護(hù)能力明顯不足，缺乏遭遇突發(fā)事件的應(yīng)急、應(yīng)變能力以及遇到人身侵害時(shí)的自我保護(hù)和自救能力，學(xué)生只強(qiáng)調(diào)學(xué)校提供安全服務(wù)，忽視自身應(yīng)承擔(dān)的安全義務(wù)和責(zé)任。還有很多學(xué)生存在僥幸心理，對(duì)三令五申的違規(guī)電器使用不以為然，偷偷在宿舍內(nèi)違規(guī)使用電飯鍋、電磁爐、電熱毯等大功率電器;宿舍內(nèi)個(gè)人物品擺放雜亂無章，電源線和插線板隨意擺放，人離開宿舍不斷電;盲目認(rèn)為公寓樓絕對(duì)安全，人離開宿舍忘記關(guān)門。

（三）安全宣傳和人員培訓(xùn)欠缺

在高校高層學(xué)生公寓安全工作中，人是第一位因素，人的安全意識(shí)極為重要。要采用各種各樣的手段和形式深入開展學(xué)生安全宣傳教育，但目前各學(xué)校對(duì)學(xué)生公寓安全工作的重要性重視程度和宣教力度還不夠，學(xué)生安全教育和安全技能培訓(xùn)沒有跟上，造成學(xué)生安全意識(shí)不高，自我保護(hù)能力欠缺等問題。

三、管理對(duì)策

針對(duì)高層學(xué)生公寓出現(xiàn)的以上問題，必須采取技防和人防相結(jié)合等一系列措施，具體如下：

（一）電梯管理

1.高層電梯實(shí)行分區(qū)?？?。將樓層按高度分為高中低三個(gè)區(qū)，電梯分區(qū)?？渴窃谀骋粫r(shí)段內(nèi)電梯集中服務(wù)于某幾層樓，而其余樓層電梯在此時(shí)段內(nèi)不?？?。電梯?？繕菍訒r(shí)間相對(duì)減少，加快了電梯運(yùn)行速度，在相同的時(shí)間內(nèi)運(yùn)送更多的學(xué)生，增加運(yùn)送人員的效率和運(yùn)送量。

2.做好電梯維護(hù)。監(jiān)督維保單位及時(shí)進(jìn)行日常維護(hù)和故障處理。

3.做好安全使用電梯的宣傳教育。

（二）消防管理

1.加強(qiáng)對(duì)消防設(shè)施的管理，加強(qiáng)檢查和維護(hù)。定期對(duì)滅火器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持消防器材表面清潔衛(wèi)生，確保在保質(zhì)期內(nèi)并能夠正常使用;發(fā)現(xiàn)數(shù)量不足的補(bǔ)充到位，已過保質(zhì)期的及時(shí)予以更換，建立滅火器材檔案資料。

2.對(duì)廣大公寓工作人員和學(xué)生進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)和實(shí)戰(zhàn)演習(xí)。將消防知識(shí)講座和演習(xí)列為每年的必修課。通過專業(yè)消防人士的講授和指導(dǎo)，引起廣大同學(xué)的重視。同時(shí)使更多的學(xué)生掌握如何使用滅火器，懂得一定的消防知識(shí)。

3.嚴(yán)查嚴(yán)管高層公寓樓違禁電器使用現(xiàn)象。

盡管學(xué)校大力宣傳消防安全知識(shí)，強(qiáng)調(diào)使用違規(guī)電器的危害，仍有部分學(xué)生對(duì)學(xué)校規(guī)定視而不見，偷偷使用電熱毯、電吹風(fēng)、甚至電飯鍋等違規(guī)電器。學(xué)生圖便宜購買的電器質(zhì)量不過關(guān)，加之用電習(xí)慣不好，做不到人離電斷，出現(xiàn)過著火險(xiǎn)情。公寓管理部門要聯(lián)合保衛(wèi)、學(xué)工等相關(guān)部門加大查處力度，對(duì)于使用違禁電器與學(xué)生的評(píng)獎(jiǎng)評(píng)優(yōu)、德育考核等掛鉤，從而減少學(xué)生使用違章電器，消除安全隱患。

（三）加強(qiáng)技防

1.在樓頂和地下室安裝視頻監(jiān)控設(shè)備。讓樓頂和地下室原來的監(jiān)控死角能做到時(shí)時(shí)監(jiān)控，處處防控，減少惡性事故的發(fā)生，讓管理做到面面俱到，更安全和有效。

2.確保消防監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行。高層公寓都安裝有火災(zāi)消防監(jiān)測傳感器。走廊、房間內(nèi)有煙感報(bào)警系統(tǒng)和消防噴淋系統(tǒng)，所有部位均在傳感器的監(jiān)控范圍之內(nèi)。要確保消防監(jiān)控系統(tǒng)正常，重視日常消防值班巡查。一旦出現(xiàn)事故時(shí)及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)，消防系統(tǒng)產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)，消防控制室及時(shí)接到火警信息，把火災(zāi)事故控制在萌芽狀態(tài)。

3.門禁系統(tǒng)。在公寓樓進(jìn)出口處安裝人臉識(shí)別門禁管理系統(tǒng)，有效防止外來人員進(jìn)出學(xué)生公寓。門禁系統(tǒng)對(duì)學(xué)生早出晚歸等行為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和統(tǒng)計(jì)，便于掌握學(xué)生信息，從而加強(qiáng)對(duì)學(xué)生的管理。

結(jié)束語：高層學(xué)生公寓安全管理點(diǎn)多面廣，務(wù)必在思想上重視，加強(qiáng)日常的監(jiān)控，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、分析并解決問題。只有不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，才能不斷提高安全管理水平，保障學(xué)生的生命財(cái)產(chǎn)安全。

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（西北大學(xué)? 陜西? 西安? 710127）