深圳市長大廈金暉酒店破產(chǎn)拍賣

賀達源　孫雅茜

酒店外觀頗為氣派，曾是白石洲一帶標(biāo)志性建筑。攝影孫雅茜

每次路過白石洲，律師梅蠻都能看到金暉酒店醒目的招牌。當(dāng)看到酒店破產(chǎn)被拍賣的消息時，他和不少老深圳人一樣感到唏噓不已：“深圳雖然經(jīng)濟欣欣向榮，但是對于企業(yè)來說需要有危機感，不然隨時有可能墜入深淵?！?/p>

金暉酒店所在的深圳國際市長交流中心2004年建成，是當(dāng)時白石洲一帶的標(biāo)志性建筑。酒店2005年開業(yè)不久即迎來高光時刻。當(dāng)年11月3日，中國市長協(xié)會主辦的“國際市長協(xié)會與地方政府組織高峰論壇”在此舉行，酒店接待了來自世界10個國家的15名市長。

如今，金暉酒店（深圳）有限公司多次被法院列為失信被執(zhí)行人，法人代表被限制高消費，其名下34間公寓客房和2樓1800余平米的餐廳擬被司法拍賣，不過目前拍賣為中止?fàn)顟B(tài)。酒店破產(chǎn)案資產(chǎn)管理人相關(guān)人士透露，核查清楚后會及時上拍。目前，金暉酒店已更名為瑞馳酒店。南都周刊記者實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，酒店仍在正常營業(yè)，被拍賣的餐廳也可以正常用餐。

開盤當(dāng)年認購火爆

深圳國際市長交流中心由深圳金暉和天方兩家房地產(chǎn)公司合作開發(fā)，總建筑面積約4萬平方米。1-8層定位為中國及世界各城市市長在深圳的活動中心、會議中心和信息中心。

記者在現(xiàn)場注意到，大廈8樓是會議室、棋牌室和健身中心，9樓則是酒店配套的桑拿中心，疫情期間暫未開放。9-24層是住宅性質(zhì)的公寓，有大量美容院、養(yǎng)生會所、財務(wù)公司在此辦公。

2003年12月，深圳國際市長交流中心正式接受認購。一位資深房地產(chǎn)中介表示，當(dāng)時這種住宅性質(zhì)的公寓比較少見，可以辦公也可以居住，再加上鄰近世界之窗和科技園片區(qū)，地理位置優(yōu)越，開盤時認購頗為火爆。

深圳當(dāng)?shù)孛襟w當(dāng)時的報道，也印證了這一說法：“當(dāng)天認購就達150多套?！?/p>

除了對外銷售的公寓外，開發(fā)商把大廈部分客房裝修成了高檔酒店。酒店共有268間客房，此后成功評上了四星級酒店，整個大廈也成為白石洲一帶的標(biāo)志性建筑?！懊柡屯庥^看起來非常高大上，當(dāng)年路過都不太敢進去?！痹诎资拮庾×?5年的劉先生說。

不少“老深圳”的回憶

2005年，金暉酒店開業(yè)，最初叫金暉嘉柏大酒店。酒店開業(yè)后曾多次舉辦國際市長交流活動。2005年11月3日，中國市長協(xié)會主辦的“國際市長協(xié)會與地方政府組織高峰論壇”在金暉酒店舉行，來自世界10個國家的15名市長共同簽署《深圳共識》，這也是金暉酒店的高光時刻。

優(yōu)越的地理位置和性價比也吸引了不少人入住?！熬频甏巴獾木吧芎茫l(wèi)生間空間很大，衛(wèi)浴都是科勒的?！本W(wǎng)友zxgroup在2015年前每次到深圳出差，都住在這里，“服務(wù)員很熱心，畢竟是四星級酒店，餐廳的飯菜也可以?！?/p>

酒店二樓是一個潮汕菜餐廳，也在此次被拍賣的物業(yè)之列。早上供應(yīng)早茶，晚上則是中餐。餐廳經(jīng)理介紹，由于靠近科技園和世界之窗，附近企業(yè)多，此前這里的包房晚上經(jīng)常一房難求，時常還有人宴會包場。

疫情也給此次餐廳和酒店生意帶來不小影響。南都周刊記者注意到，目前餐廳早上經(jīng)常只有幾位酒店客人在用早餐，晚上大廳也很少有客人，只有幾個包房有人用餐。此外，盡管餐廳已較為老舊，但酒店中餐定價卻頗高。記者在這里點了一份干炒牛河，菜價68元，算上10%的服務(wù)費和茶位費需要80元。

酒店宴會廳可以容納30桌，不少附近一帶居民都把生日宴或婚禮放在這里。2013年3月，南山某小學(xué)老師郭煒（化名）兒子的婚宴就在這里舉行。郭煒是湖北人，此前兒子已在湖北老家辦過婚禮，為了方便深圳的親朋好友，特意找了一個交通方便的酒店舉行深圳專場婚宴：“近100嘉賓見證了他們的完美愛情。”

經(jīng)營不善被取消四星級

酒店之后的發(fā)展卻不盡如人意。有網(wǎng)友2019年7月入住后，在某點評網(wǎng)站上給出了一星的差評，并配上了一張有蟑螂的飯菜圖片，“不知道為什么老板總喜歡訂這里?？赡苁怯星啻旱挠洃?？”

沒想到酒店留言回復(fù)稱，“設(shè)施雖然有些許滄桑但也不至于差，值得一提的是，瑞馳酒店是準(zhǔn)四星級酒店，再差能差到哪里去?！?blockquote>

“深圳雖然經(jīng)濟欣欣向榮，但是對于企業(yè)來說需要有危機感，不然隨時有可能墜入深淵?！?/blockquote>

而2020年4月，廣東省旅游星級飯店評定委員會發(fā)布公告，取消10家酒店的四星級旅游飯店資格，其中就包括深圳瑞馳酒店（原金暉酒店）。南都周刊記者實地入住發(fā)現(xiàn)，酒店部分標(biāo)識和房內(nèi)用品仍印著金暉酒店Logo，一樓大堂和不少房間都在裝修，不少地方墻紙已經(jīng)脫落。此外，由于大廈不少房間被出租出去辦公，早晚上下班高峰時間酒店電梯非常擁擠。

企查查相關(guān)信息顯示，目前酒店的管理方深圳市瑞馳酒店管理有限公司由瑞馳企業(yè)集團間接控股，瑞馳企業(yè)集團也持有原酒店管理方金暉酒店（深圳）有限公司30%股份。瑞馳企業(yè)集團1996年9月在香港成立，當(dāng)時名稱為金暉企業(yè)集團有限公司，2014年10月更名為瑞馳企業(yè)集團。金暉酒店（深圳）有限公司多次被法院列為失信被執(zhí)行人，法人代表被限制高消費。瑞馳酒店管理有限公司雖未被列為失信被執(zhí)行人，但因未按時履行法律義務(wù)被法院強制執(zhí)行，其法人代表也因其他關(guān)聯(lián)企業(yè)失信被法院限制高消費。

因金暉酒店（深圳）有限公司無法償還欠款，2017年10月，深圳市中級人民法院根據(jù)深商控股集團的申請，受理了金暉酒店（深圳）有限公司破產(chǎn)清算一案。金暉酒店名下34間公寓客房和2樓1800余平米的餐廳擬于2020年10月19日在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺拍賣，不過目前拍賣為中止?fàn)顟B(tài)。對于中止原因，該案資產(chǎn)管理人相關(guān)人士透露：“因為客觀原因，我們需要核實一下，核實清楚后會及時上拍?！?/p>

南都周刊記者多次聯(lián)系金暉酒店方面了解相關(guān)情況，但均未獲正面回應(yīng)。

目前酒店和餐廳都在正常營業(yè)，被拍賣的部分房間也還有客人正常居住，不少房間被人長期租住。“這邊的情況很復(fù)雜，但即使被拍賣，也不會存在長租客人住到一半被趕出去的情況?！本频赇N售經(jīng)理表示，目前疫情期間長租價格最低8000一個月，明年可能恢復(fù)正常，“相信會越來越好的?！?/p>