城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)研究

邢茜

（銅仁市建筑勘察設(shè)計(jì)院有限公司，貴州銅仁 554300）

當(dāng)前隨著我國(guó)城市化建設(shè)發(fā)展速度不斷加快，城市內(nèi)部的建筑結(jié)構(gòu)形式也發(fā)生了巨大的變化，城市商業(yè)綜合體建筑作為城市建設(shè)和發(fā)展過(guò)程中的基礎(chǔ)設(shè)施之一，可以充分滿(mǎn)足城市居民的日常辦公購(gòu)物以及休閑娛樂(lè)等多種需求。但是因?yàn)槌鞘猩虡I(yè)綜合體建筑本身的施工規(guī)模相對(duì)較大所涉及的功能較多，因此對(duì)建筑設(shè)計(jì)工作也提出更高的工作要求，需要在城市商業(yè)綜合體建筑的設(shè)計(jì)工作中，對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)加以明確，有效提高城市商業(yè)綜合體的整體設(shè)計(jì)工作效果。

1 城市綜合體介紹

1.1 功能與類(lèi)型

通過(guò)城市商業(yè)綜合體建筑的建設(shè)和使用，大大提高城市內(nèi)部的空間使用效率，和普通的建筑結(jié)構(gòu)相比綜合體建筑提高了空間使用轉(zhuǎn)化率，在很大程度上節(jié)約了工程建設(shè)成本，提高了工程收單位的經(jīng)濟(jì)效益，節(jié)省出的大量資金可以用于進(jìn)駐外部環(huán)境的改造，同時(shí)也可以用作綜合體建筑內(nèi)部環(huán)境的裝飾。城市綜合體建筑真正實(shí)現(xiàn)城市交通空間和城市建筑之間的緊密結(jié)合，尤其是在信息的交流工作方面，綜合體建筑可以保證人們的信息交流更加方便高效，同時(shí)在很大程度上提高了建筑體和周?chē)臻g之間的聯(lián)系性，對(duì)提高人們的生活質(zhì)量打下良好的基礎(chǔ)[1]。

1.2 購(gòu)物與娛樂(lè)的結(jié)合

在我國(guó)很多城市內(nèi)部都建立一條專(zhuān)用的商業(yè)街道，在繁華的商業(yè)街當(dāng)中不但滿(mǎn)足人們?nèi)粘Ｙ?gòu)物工作要求，同時(shí)還滿(mǎn)足人們?nèi)粘蕵?lè)消費(fèi)要求。通過(guò)城市商業(yè)綜合體的建設(shè)，不但實(shí)現(xiàn)了城市內(nèi)部空間的多樣化使用，同時(shí)還實(shí)現(xiàn)了人們購(gòu)物和娛樂(lè)一體化消費(fèi)模式，為人們提供出一個(gè)更加方便快捷的日常休閑場(chǎng)所。比如，在我國(guó)很多城市內(nèi)部商業(yè)綜合體建筑通常需要在地下二層設(shè)置為停車(chē)場(chǎng)，地下一層設(shè)置為超市，可以滿(mǎn)足人們?nèi)粘Ｉ钯?gòu)物的需求。地上一層主要是銷(xiāo)售金銀珠寶以及各種首飾等，地下二層主要是銷(xiāo)售衣服鞋子，高層結(jié)構(gòu)主要是電影和餐飲等，由此可以看出商業(yè)綜合體的功能具有良好的多樣化特性。

2 商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 規(guī)劃選址

城市綜合體具有比較復(fù)雜的系統(tǒng)功能，使其對(duì)城市交通具有較高的依賴(lài)程度，因此在規(guī)劃和選址工作中需要選擇在城市交通的樞紐附近，以此充分發(fā)揮出城市綜合體的各種功能，方便人們的日常購(gòu)物和消費(fèi)。如果城市商業(yè)綜合體建筑周?chē)慕煌ú槐憷?，將?huì)嚴(yán)重影響到商業(yè)客流量，并且很多功能的使用率也會(huì)大大折扣[2]。

首先，城市綜合體主要位于城市內(nèi)部的中央商務(wù)區(qū)域，該區(qū)域擁有更高密度的商務(wù)活動(dòng)，同時(shí)還包含一系列相關(guān)的衍生商業(yè)結(jié)構(gòu)。比如，高檔的餐飲店、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所以及品牌商業(yè)等，這些服務(wù)產(chǎn)業(yè)共同構(gòu)成整個(gè)系統(tǒng)的商務(wù)生態(tài)鏈結(jié)構(gòu)。

其次，綜合體大多建設(shè)在一個(gè)城市的開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)部，因?yàn)槔铣菂^(qū)內(nèi)部的土地資源使用量比較有限，同時(shí)加上交通比較擁堵，很多城市陸續(xù)開(kāi)始向城市外圍發(fā)展，各大城市的開(kāi)發(fā)區(qū)域進(jìn)行擴(kuò)張。在開(kāi)發(fā)區(qū)域的規(guī)劃和建設(shè)工作中，通常情況下會(huì)匹配一系列的商業(yè)綜合體建設(shè)，由于商業(yè)綜合體的整體規(guī)模相對(duì)較大，可以在較短的時(shí)間范圍內(nèi)慢慢發(fā)展，成為城市商業(yè)區(qū)域的副中心地帶，因此在開(kāi)發(fā)區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)大型的商業(yè)綜合體，可以起到增加人氣的功能效果。

2.2 功能布局分析

在商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)工作中需要充分保證各項(xiàng)城市功能的完整性，不但需要滿(mǎn)足人們?nèi)粘Ｉ畹男蓍e和娛樂(lè)功能，同時(shí)還需要涵蓋人們的日常衣食住行以及各種文化活動(dòng)。在商業(yè)體的功能結(jié)構(gòu)布局方面，重點(diǎn)包含以下幾種類(lèi)型：①建筑互補(bǔ)型。將各種互補(bǔ)性質(zhì)的功能有效組合在一起，形成一種統(tǒng)一性的功能劃分區(qū)域；②附屬類(lèi)型。確定一個(gè)主要功能，然后將主功能的需求作為依據(jù)和其他附屬功能之間進(jìn)行有效整合，發(fā)揮出商業(yè)綜合體的最大功能效果；③系列類(lèi)型。該類(lèi)型主要是將具有互通性的功能區(qū)域和連續(xù)性功能進(jìn)行結(jié)合；④競(jìng)爭(zhēng)類(lèi)型。在商業(yè)綜合體的建設(shè)工作當(dāng)中這種類(lèi)型更加常見(jiàn)，由于在功能的相近區(qū)域進(jìn)行有效整合，在人們的日常購(gòu)物和消費(fèi)過(guò)程中可以相互之間進(jìn)行對(duì)比，這樣可以為人們帶來(lái)更高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品[3]。

2.3 交通流線(xiàn)的引導(dǎo)

通常情況下，城市商業(yè)綜合體的建筑面積相對(duì)較大，為了有效保證人們可以在日?；顒?dòng)過(guò)程中快速達(dá)到任何一個(gè)區(qū)域，需要保證商業(yè)綜合體內(nèi)部空間具有暢通的交通環(huán)境。因此，在建筑體的設(shè)計(jì)工作中需要對(duì)各個(gè)不同出入口的數(shù)量進(jìn)行有效設(shè)計(jì)，同時(shí)要保證建筑體出入口位置設(shè)計(jì)的科學(xué)性與合理性，做到和建筑內(nèi)部客流量之間的有效對(duì)應(yīng)。在建筑設(shè)計(jì)工作中可以使用外部天橋結(jié)構(gòu)，對(duì)不同區(qū)域之間進(jìn)行連接，通過(guò)中庭天橋來(lái)實(shí)現(xiàn)綜合體內(nèi)部交通的有效連接效果。在建筑綜合體內(nèi)部通過(guò)使用電梯、自動(dòng)扶梯等可以實(shí)現(xiàn)豎向交通通行方式，可以在建筑體結(jié)構(gòu)內(nèi)部建立一個(gè)更加暢通無(wú)阻的交通網(wǎng)絡(luò)[4]。

在商業(yè)綜合體的群防設(shè)計(jì)工作中，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜，因此在實(shí)際的設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要對(duì)綜合建筑內(nèi)部的主力店鋪、商鋪以及中庭等結(jié)構(gòu)進(jìn)行串聯(lián)，如果建筑體的購(gòu)物中心面積較大還需要設(shè)置出次動(dòng)線(xiàn)，需要對(duì)其中每一個(gè)商鋪的面積進(jìn)行控制。

2.4 使用空間設(shè)計(jì)

在商業(yè)綜合體的空間設(shè)計(jì)過(guò)程中，由于建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部空間劃分不同，相互之間存在一定的價(jià)值互補(bǔ)和依賴(lài)關(guān)系，并且和城市內(nèi)部交通和城市景觀之間相協(xié)調(diào)，共同形成一種功能更加復(fù)雜的綜合體結(jié)構(gòu)。從整個(gè)建筑的構(gòu)成形式上來(lái)看，商業(yè)綜合體具體可以分為以下幾種形式：即寫(xiě)字樓、酒店、住宅區(qū)域以及商業(yè)空間等，在設(shè)計(jì)工作中必須要依照多樣化的性質(zhì)和目的性設(shè)計(jì)思路來(lái)加以開(kāi)展，需要對(duì)建筑綜合體內(nèi)部的空間設(shè)計(jì)加以重視，要通過(guò)公共空間將人流盡可能引入到商業(yè)空間當(dāng)中，以此來(lái)提高綜合體的商業(yè)增值率，只有充分做好公共空間的設(shè)計(jì)工作，才可以更好地吸引外部的流動(dòng)人員。在建筑開(kāi)發(fā)策劃工作當(dāng)中，需要充分實(shí)現(xiàn)不同產(chǎn)品和物業(yè)之間的對(duì)接和組合。比如，建筑體內(nèi)部的購(gòu)物中心和酒店面積比例進(jìn)行分析，需要對(duì)商業(yè)街區(qū)和購(gòu)物街區(qū)的面積比例進(jìn)行分析，要提高綜合體內(nèi)部各項(xiàng)功能之間的關(guān)聯(lián)性。因?yàn)椋C合體的各項(xiàng)功能相互關(guān)聯(lián)，在建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)工作中，設(shè)計(jì)人員可以使用整體性的設(shè)計(jì)工作方式，在整個(gè)空間的組合過(guò)程中設(shè)計(jì)工作人員需要對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的空間表現(xiàn)形式，以及空間的設(shè)計(jì)尺寸大小進(jìn)行充分考慮，保證建筑結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)安全工作標(biāo)準(zhǔn)，提高城市商業(yè)綜合體建筑的建設(shè)效果[5]。

2.5 景觀設(shè)計(jì)

在商業(yè)綜合體的景觀設(shè)計(jì)工作中，重點(diǎn)涵蓋以下幾個(gè)方面問(wèn)題：①入口區(qū)域的設(shè)計(jì)工作對(duì)于商業(yè)綜合體來(lái)講，入口處的景觀設(shè)計(jì)至關(guān)重要，是綜合體內(nèi)部空間和外部空間銜接的重要環(huán)節(jié)，但起到引導(dǎo)受眾的作用，同時(shí)還起到人員疏散的重要作用，對(duì)綜合體的使用性能影響非常明顯。因此，在商業(yè)綜合體的入口區(qū)域景觀設(shè)計(jì)過(guò)程中，相關(guān)設(shè)計(jì)工作人員需要從景觀基礎(chǔ)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)之上，設(shè)計(jì)出可以吸引大眾眼球的景觀環(huán)境，吸引更多人員進(jìn)入商業(yè)綜合體內(nèi)部來(lái)進(jìn)行消費(fèi)和休閑?，F(xiàn)階段，在我國(guó)一些大型城市內(nèi)部，商業(yè)綜合體的入口景觀，主要設(shè)計(jì)方式采用的是大型的雕塑以及花墻等；②中庭景觀設(shè)計(jì)。商業(yè)綜合體的中庭景觀設(shè)計(jì)方法多樣化，通常情況下有效融入電梯或者滾梯的設(shè)計(jì)方式，通過(guò)這種設(shè)計(jì)方法可以建立一種運(yùn)感更加豐富的內(nèi)部空間。在此基礎(chǔ)之上，在景觀設(shè)計(jì)工作中可以保證中庭的整體視覺(jué)感覺(jué)得到明顯的提升。比如，在中庭植株景觀的設(shè)計(jì)工作中，通常情況下必須要充分重視植株設(shè)計(jì)的層次性，要保證不同植被和花卉之間的融合，同時(shí)還需要展現(xiàn)出一定的層次感，提高商業(yè)綜合體內(nèi)部的空間環(huán)境質(zhì)量。除此之外，在中庭結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)工作中，還需要對(duì)大眾的視覺(jué)感官效果加以充分考慮，比如人員站在高處向下觀望或者站在低處向上仰望，過(guò)程中需要給人們帶來(lái)一種不一樣的視覺(jué)沖擊感受。因此，在商業(yè)綜合體的中庭植株設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須要對(duì)不同的位置設(shè)置出相應(yīng)的綠色景觀結(jié)構(gòu)，以此營(yíng)造一個(gè)更加美觀的空間景觀效果。

3 結(jié)語(yǔ)

從上述分析看出，城市綜合體的類(lèi)型不同所具有的功能也有著較大的差異，因此在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，相關(guān)設(shè)計(jì)工作人員必須要對(duì)其中的問(wèn)題進(jìn)行全面考慮，可以通過(guò)交叉配置的方法，將更多功能有效結(jié)合在一起，將各個(gè)不同區(qū)域的功能效果發(fā)揮到最佳。