建筑安裝工程造價(jià)的影響因素及控制策略探討

相文強(qiáng)

福建眾和工程管理有限公司,福建 南平 353000

1 建筑安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)

1.1 涉及工程種類多、價(jià)格差異大

建筑工程有民用建筑工程，裝修裝飾工程、構(gòu)筑物工程、工業(yè)建筑工程、樁基礎(chǔ)工程、單獨(dú)土石方工程等。建設(shè)工程涉及的費(fèi)用造價(jià)有許多，價(jià)格各有不同，比如分部分項(xiàng)工程費(fèi)、單價(jià)措施費(fèi)、總價(jià)措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等，隨著市場(chǎng)的變化也會(huì)改變。

1.2 定額應(yīng)用的限制

建筑安裝工程的工藝復(fù)雜，內(nèi)容多，傳統(tǒng)定額標(biāo)準(zhǔn)滯后，與建筑安裝工程的快速發(fā)展不相符，不能滿足相關(guān)需求［1］。現(xiàn)代施工水平不斷提升，施工設(shè)備、機(jī)械等不斷更新，施工條件、設(shè)計(jì)規(guī)范向科學(xué)化、國際化發(fā)展，不斷推廣與應(yīng)用新技術(shù)、新材料，都會(huì)提高定額的發(fā)展。但長遠(yuǎn)來看，目前的傳統(tǒng)定額，與現(xiàn)代技術(shù)及要求不適應(yīng)。

1.3 設(shè)計(jì)變更多

建筑安裝工程涉及土建工程、裝飾工程、安裝工程等［2］。設(shè)計(jì)變更是指設(shè)計(jì)單位依據(jù)建設(shè)單位要求調(diào)整，或?qū)υO(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行修改、完善、優(yōu)化。變更有關(guān)工程價(jià)款的報(bào)告應(yīng)由承包人提出。承包人在施工過程中更改施工組織設(shè)計(jì)的，應(yīng)經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意。設(shè)計(jì)變更比如工程地質(zhì)勘察資料不準(zhǔn)確而引起的修改；使用的材料品種的改變；施工中產(chǎn)生錯(cuò)誤的補(bǔ)救措施；設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏；增減工程內(nèi)容改變使用功能；修改工藝技術(shù)等。

1.4 新施工方法與新型材料應(yīng)用

現(xiàn)代材料技術(shù)不斷進(jìn)步，傳統(tǒng)材料不斷被新型材料取代，并且新的施工方法也不斷應(yīng)用于建筑安裝工程中［3］。比如大體積混凝土施工技術(shù)、防水技術(shù)、信息技術(shù)等的應(yīng)用。新材料的出現(xiàn)，可以促進(jìn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)的革新。例如金屬板材涂膜材料、自密實(shí)混凝土、活性粉末、鐳射玻璃制品、高效吸臭涂料、自清潔外墻納米涂料、綠色建材等新型建筑材料普及和使用。

1.5 隱蔽工程多

經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提升，對(duì)居住條件要求更高，對(duì)于建筑安裝工程提出了更高的美觀要求。建筑安裝工程采用的隱蔽工程比較多，由此滿足美觀的需求，適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。施工中采用的材料，表面上不能觀測(cè)品種，也會(huì)增加維修的難度。

2 建筑安裝工程造價(jià)影響因素

2.1 設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)因素是影響建筑安裝工程造價(jià)的重要因素之一。建筑安裝工程設(shè)計(jì)，對(duì)項(xiàng)目投資有直接的影響。在總平面設(shè)計(jì)階段，涉及整體工程的平面配置。管線的布置、土地的使用情況、建筑占地面積、運(yùn)輸成本等，都在設(shè)計(jì)總平面中。在設(shè)計(jì)時(shí)，需要掌握實(shí)際功能需求，整體規(guī)劃，合理布局建筑，充分利用建筑面積，保證質(zhì)量的同時(shí)，保障整體結(jié)構(gòu)的美觀。同時(shí)要控制好建筑工程管網(wǎng)，控制總造價(jià)成本。在建筑設(shè)計(jì)階段，需要合理選擇建筑材料、建筑形式、充分使用先進(jìn)技術(shù)、考慮環(huán)境的保護(hù)，合理布置建筑結(jié)構(gòu)，滿足各種需求，最大化減少后續(xù)施工的各種問題，有效控制工程造價(jià)。

2.2 施工技術(shù)與進(jìn)度

現(xiàn)代施工技術(shù)方案設(shè)計(jì)眾多，不同的方案有不同的工程造價(jià)。施工技術(shù)不合理，容易浪費(fèi)材料，導(dǎo)致工程造價(jià)失控。并且會(huì)影響整體施工進(jìn)度。施工進(jìn)度、施工工序影響工程造價(jià)的管理與控制。是否能夠順利施工，直接影響工程使用資金。需要合理選擇施工技術(shù)，加強(qiáng)控制造價(jià)成本，確保順利完成施工。

2.3 施工材料和安裝設(shè)備

在施工中，許多因素都會(huì)影響施工質(zhì)量、施工周期。通常在工程造價(jià)控制時(shí)，要有效控制材料成本，同時(shí)必須保障材料質(zhì)量。一些企業(yè)出現(xiàn)偷工減料的問題，影響工程的質(zhì)量，導(dǎo)致后期成本上升。有的企業(yè)選擇使用比較落后的設(shè)備，控制進(jìn)度成本，但功能不足，對(duì)整體工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。設(shè)備、材料的價(jià)格，在市場(chǎng)中不斷變化，帶動(dòng)工程造價(jià)浮動(dòng)，可能出現(xiàn)造價(jià)超預(yù)算的情況。有的工程前期沒有調(diào)查分析市場(chǎng)信息，也沒有制定價(jià)格變動(dòng)預(yù)防方案，導(dǎo)致后期實(shí)際成本超標(biāo)。

2.4 人員因素

隨著建筑安裝工程行業(yè)的發(fā)展，對(duì)工程造價(jià)人才需求更多，對(duì)其專業(yè)素質(zhì)也提出了更高的要求。由于供不應(yīng)求，在工程造價(jià)中出現(xiàn)許多非專業(yè)的人員。這些工程造價(jià)人員根本無法勝任崗位，基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，專業(yè)能力較差，無法詳細(xì)準(zhǔn)確的計(jì)量控制工程造價(jià)，對(duì)造價(jià)的核算與控制產(chǎn)生嚴(yán)重的不利影響。缺乏專業(yè)的培訓(xùn)與教育，缺少專業(yè)人才，不僅無法有效控制建筑安裝工程造價(jià)，也會(huì)降低整體工程的效率。施工人員的專業(yè)水平，也會(huì)影響工程造價(jià)控制。施工人員能力不足，影響工程的順利施行以及整體質(zhì)量，甚至?xí)o企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失。

3 建筑安裝工程造價(jià)控制策略

3.1 規(guī)范設(shè)計(jì)工作

有效控制建筑安裝工程造價(jià)，需要首先合理優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，滿足使用建筑安裝工程的功能需求，同時(shí)使成本在合理的范圍內(nèi)。維持預(yù)設(shè)功能，保證施工質(zhì)量的前提下，適當(dāng)縮減實(shí)際造價(jià)。綜合考慮資金、資源等問題，有效計(jì)量工程造價(jià)實(shí)際，選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。嚴(yán)格把控圖紙效果與變更情況，加強(qiáng)設(shè)計(jì)審查，使設(shè)計(jì)與實(shí)際工程嚴(yán)格相符，保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性，減少施工中的變更，避免造價(jià)的大幅波動(dòng)。建筑安裝工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，有一定的復(fù)雜性，需要前期做好調(diào)查分析工作，與施工隊(duì)伍加強(qiáng)溝通，嚴(yán)格控制工程圖、技術(shù)設(shè)計(jì)的變化。

3.2 完善造價(jià)管理制度

企業(yè)要建立健全造價(jià)管理制度，針對(duì)建筑安裝工程，制定完善的造價(jià)管理制度，并且保證在各相關(guān)部門中，能夠有效運(yùn)行管理制度。施工單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位，都要遵循造價(jià)管理制度，積極參與制度的制定，在實(shí)際施工中，嚴(yán)格遵守造價(jià)管理制度。實(shí)現(xiàn)全周期統(tǒng)一管理建筑安裝工程，全過程控制工程造價(jià)。造價(jià)核算人員需要全面了解實(shí)際施工情況，到施工現(xiàn)場(chǎng)第一線，核實(shí)預(yù)算造價(jià)與實(shí)際造價(jià)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理。發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)解決。財(cái)務(wù)管理人員要做好核算工作和實(shí)施審核。在施工過程中，完善建筑安裝工作制度，保證嚴(yán)格按照工藝、技術(shù)等，規(guī)范施工操作，防止操作失誤影響施工進(jìn)度。

3.3 增強(qiáng)考核管理

在建筑安裝工程造價(jià)控制中，要建立完善的考核制度，加強(qiáng)考核管理，提升造價(jià)控制水平。我國對(duì)于工程造價(jià)管理，制定有相應(yīng)的法律法規(guī)，造價(jià)管理人員要熟知相關(guān)規(guī)定，合法、合規(guī)開展工作，通過嚴(yán)格的規(guī)章制度，考核管理，督促工作人員重視工程造價(jià)控制，提升職業(yè)道德。對(duì)于考核優(yōu)秀的人員，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，考核不通過的人員，重新培訓(xùn)，進(jìn)行一定的處罰，調(diào)動(dòng)工作人員的積極性。

3.4 提升施工技巧及人員素質(zhì)

人的因素是保證建筑安裝工程有效管控造價(jià)的主要因素。不管是造價(jià)人員、設(shè)計(jì)人員，還是施工各崗位、各環(huán)節(jié)的人員，都會(huì)影響建筑安裝工程的造價(jià)。相關(guān)從業(yè)人員需要不斷提高業(yè)務(wù)技能，明確造價(jià)控制的重要性，充分認(rèn)識(shí)造價(jià)管理與企業(yè)效益的關(guān)系。在工作過程中，能夠及時(shí)有效處理各種突發(fā)情況。嚴(yán)格把控施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)從業(yè)人員要加強(qiáng)資質(zhì)審核，重視教育培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的專業(yè)能力。保證工程質(zhì)量，同時(shí)實(shí)現(xiàn)安裝工程施工的一次性完成，避免施工延誤與材料浪費(fèi)，提高造價(jià)控制的綜合效果。

3.5 強(qiáng)化預(yù)算管理

在建筑安裝工程中，要加強(qiáng)預(yù)算管理，未雨綢繆，規(guī)范、合理使用各項(xiàng)資金。提升預(yù)算工作水平，明確資金流動(dòng)方向，以及資金總投入，嚴(yán)格把控各工序、各階段工程的資金分配。合理計(jì)劃資金量，有效約束成本。預(yù)算人員要做好總計(jì)劃的編制，深入工程現(xiàn)場(chǎng)，明確材料規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等。分析財(cái)務(wù)或者采購人員的市場(chǎng)價(jià)格，做好工程進(jìn)度預(yù)算編制工作。加強(qiáng)工程合同的預(yù)算管理，避免增加臨時(shí)項(xiàng)目，導(dǎo)致增加成本。提前計(jì)算下階段的安裝人工、設(shè)備、材料等。

4 總結(jié)

總之，工程造價(jià)管控與工程成本、工程成本密切相關(guān)。在建筑安裝工程中，施工材料和安裝設(shè)備、施工技術(shù)、設(shè)計(jì)、人員等，都會(huì)影響工程造價(jià)。管理人員和工作人員需要根據(jù)工程實(shí)際，明確影響因素，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，強(qiáng)化預(yù)算管理，完善造價(jià)管理制度，規(guī)范設(shè)計(jì)工作，提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)，保證工程造價(jià)的合理性和規(guī)范性。