芻議全壽命周期視角下綠色建筑成本控制

羅 旭

（湖南省第二工程有限公司， 410015）

近幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們經(jīng)濟(jì)水平不斷得到改善與提升，但隨之而來(lái)的問(wèn)題也逐漸增多。能源消耗巨大，環(huán)境污染嚴(yán)重，建筑行業(yè)在建設(shè)中消耗大量的能源造成能源短缺，對(duì)此，我國(guó)更加注重節(jié)能減排，在建筑項(xiàng)目工程中推行綠色環(huán)保施工，提升建筑工程的綠色施工技術(shù)，鼓勵(lì)建筑行業(yè)使用可再生能源，降低建筑垃圾的產(chǎn)生與排放，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)綠色施工?，F(xiàn)今我國(guó)建筑行業(yè)中并不注重綠色建筑技術(shù)，對(duì)建筑行業(yè)的資源消耗和環(huán)境污染危害嚴(yán)重的后果認(rèn)識(shí)沒(méi)有到位，建筑工程行業(yè)在發(fā)展中還存在許多的問(wèn)題。首先建筑行業(yè)要在確保建筑質(zhì)量的同時(shí)，在其施工進(jìn)程中落實(shí)綠色施工技術(shù)的理念，落實(shí)綠色環(huán)保建筑，才能確保我國(guó)建筑行業(yè)長(zhǎng)久穩(wěn)定的發(fā)展。

1 綠色建筑概念

綠色建筑的中心思想就是在全壽命周期建筑內(nèi)，最大程度地節(jié)約建筑能源的消耗，例如水資源、材料資源、土地資源等等，保護(hù)環(huán)境空氣質(zhì)量，降低污染排放，減少建筑垃圾，等等。綠色建筑主要是以節(jié)能減排為主要目的推行的建筑施工技術(shù)。經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，各個(gè)行業(yè)不斷地發(fā)展與壯大，造成我國(guó)不可再生資源緊缺、環(huán)境污染嚴(yán)重等一系列生態(tài)環(huán)境問(wèn)題，對(duì)此，我國(guó)更加重視建筑行業(yè)的健康成長(zhǎng)。全壽命周期為一種施工計(jì)算方式，更加經(jīng)濟(jì)環(huán)保，能夠有效控制施工成本，提高綠色施工技術(shù)，從而推進(jìn)我國(guó)綠色建筑的落實(shí)。以綠色建筑為目標(biāo)促進(jìn)城市化建設(shè)更加節(jié)能環(huán)保。

2 綠色建筑全壽命周期階段劃分

綠色建筑全壽命周期階段劃分是針對(duì)工程施工進(jìn)程中，從招標(biāo)、前期施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目進(jìn)程、施工方案、竣工等全方位的階段劃分的綜合管理體系。通常在施工進(jìn)程中，將其階段劃分為四個(gè)步驟，即施工方案規(guī)劃、設(shè)計(jì)施工圖紙、施工進(jìn)程、施工管理。綠色建筑全壽命周期階段劃分要對(duì)建筑施工成本進(jìn)行規(guī)劃，還要對(duì)施工進(jìn)程中的施工技術(shù)和竣工維護(hù)成本進(jìn)行核算。

3 全壽命周期下綠色建筑成本控制問(wèn)題分析

3.1 成本控制方法單一，缺乏完善的成本控制流程

我國(guó)建筑工程現(xiàn)階段的施工成本控制中，控制方法過(guò)于單一，并缺乏完善的成本控制流程。施工成本得不到有效計(jì)劃控制，施工中還會(huì)增加施工成本，從而影響工程施工進(jìn)程和后期施工資金鏈，會(huì)影響工程施工進(jìn)程。我國(guó)大部分建筑施工企業(yè)還在使用垂直成本管理模式，其管理模式過(guò)于復(fù)雜，信息錯(cuò)誤率較高，會(huì)影響前期施工成本預(yù)算和后期施工成本核算。

3.2 企業(yè)人員成本控制意識(shí)淡薄

現(xiàn)今建筑企業(yè)在施工作業(yè)中，更加注重施工工期和建筑項(xiàng)目的效益，對(duì)于施工成本控制并不關(guān)注，導(dǎo)致施工進(jìn)程中有很多增加施工成本的問(wèn)題出現(xiàn)。企業(yè)管理人員和施工人員也沒(méi)有站在建筑企業(yè)的角度為企業(yè)控制成本，降低材料資源的使用，為了快速完成工期，施工人員會(huì)加大施工成本，建筑施工成本得不到有效控制。

3.3 綠色建筑成本管理水平較差

在施工進(jìn)程中落實(shí)綠色建筑成本管理需要施工企業(yè)管理人員的高度配合，將其管理力度落實(shí)到施工作業(yè)中，才能更為高效的保障工程施工質(zhì)量和綠色建筑施工的開展。現(xiàn)今施工企業(yè)雖然在施工作業(yè)開展前針對(duì)施工方案進(jìn)行落實(shí)與規(guī)劃，但是其施工計(jì)劃的可行性與合理性較差，施工作業(yè)中經(jīng)常有不能按照施工圖紙完成施工作業(yè)的情況出現(xiàn)，各部門之間不能達(dá)到統(tǒng)一。施工管理人員的綠色施工意識(shí)較差，對(duì)綠色建筑成本管理水平也較差，更易導(dǎo)致工程不能按時(shí)完工，致使施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益不能得到保障。

3.4 綠色建筑成本控制相關(guān)制度及規(guī)范不完善

我國(guó)一部分施工企業(yè)在施工中開始逐漸推進(jìn)綠色建筑成本控制的管理?xiàng)l例，但是其綠色建筑成本控制相關(guān)制度并不規(guī)范，企業(yè)施工管理部門與實(shí)際施工部門責(zé)任劃分模糊，各部門工作職權(quán)不清晰，施工中的監(jiān)管力度不到位，以上問(wèn)題都會(huì)直接導(dǎo)致工程施工成本增加。

3.5 綠色建筑成本管理體系不健全

我國(guó)現(xiàn)今建筑行業(yè)多數(shù)采用老舊的成本控制模式進(jìn)行管理，對(duì)建筑成本不能高效控制，綠色建筑成本管理體系不健全，全壽命周期成本控制難以落實(shí)。

4 全壽命周期下綠色建筑成本控制措施

4.1 建立規(guī)范的成本控制制度

為了在建筑項(xiàng)目施工進(jìn)程中更好的落實(shí)全壽命周期綠色建筑成本控制措施，建筑單位需要建立規(guī)范的成本控制制度，提高建筑企業(yè)管理人員的管理能力，將其成本控制制度高校落實(shí)到基層施工項(xiàng)目進(jìn)展中，使施工技術(shù)人員能夠形成良好的成本控制意識(shí)，提高其施工效率的同時(shí)，有效控制施工成本。

4.2 優(yōu)化綠色建筑成本控制

優(yōu)化綠色建筑成本控制的首要工作就是對(duì)施工方案進(jìn)行改革與優(yōu)化，從工程成本、人工成本、施工工期、等幾方面全面制定更加完善合理的施工方案，確保施工方案的可行性。施工中還要加強(qiáng)施工管理與綠色建筑成本控制管理力度，對(duì)不必要的成本支出進(jìn)行嚴(yán)格把控，將綠色建筑成本控制的優(yōu)勢(shì)充分發(fā)揮，從而實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

4.3 提高管理水平，改進(jìn)成本控制技術(shù)

在建筑施工進(jìn)程中，要想有效落實(shí)綠色建筑成本控制技術(shù)，就要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的建筑思維理念，引進(jìn)新型的建筑施工設(shè)備和施工技術(shù)。根據(jù)綠色建筑全壽命周期各階段的建筑要求，轉(zhuǎn)變其成本控制管理體系，提高其管理水平，促使管理體系更加靈活。動(dòng)態(tài)管理能夠及時(shí)對(duì)建筑成本進(jìn)行把控與監(jiān)督，改進(jìn)成本控制技術(shù)能夠有效節(jié)約建筑成本，將建筑成本控制在最低范圍內(nèi)。

4.4 注重發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性，促進(jìn)相關(guān)人員自行控制成本

建筑行業(yè)的成本控制是否有效在一定程度上與建筑施工人員有很大的關(guān)系。首先建筑企業(yè)要注重發(fā)揮施工人員的主觀能動(dòng)性，促進(jìn)相關(guān)人員針對(duì)施工項(xiàng)目做到自行控制成本，其次，施工企業(yè)要定期針對(duì)施工管理人員與施工技術(shù)人員開展相關(guān)培訓(xùn)內(nèi)容，提高員工的素質(zhì)水平，激發(fā)工作的積極性與主動(dòng)性，形成良好的施工作業(yè)風(fēng)氣，從而高效降低施工成本。

4.5 在項(xiàng)目全壽命周期各階段降低成本

第一點(diǎn)：項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)時(shí)，要充分根據(jù)建筑市場(chǎng)材料價(jià)格走向制定合理的競(jìng)標(biāo)價(jià)格，為綠色建筑成本控制落實(shí)打下良好的開頭。

第二點(diǎn)：建筑工程的施工設(shè)計(jì)方案的可行性與合理性占成本控制的主要位置，首先要考慮施工材料的環(huán)保性，其次還要考慮施工材料的成本與質(zhì)量，從落實(shí)施工計(jì)劃時(shí)就將綠色建筑成本控制落實(shí)在施工進(jìn)行成。

第三點(diǎn)：對(duì)于工程施工進(jìn)程中，經(jīng)常出現(xiàn)增加施工成本的施工項(xiàng)目作為重點(diǎn)管控的施工內(nèi)容，落實(shí)動(dòng)態(tài)成本管理體系，并加強(qiáng)其監(jiān)管力度。

第四點(diǎn)：施工進(jìn)程中，施工人員要積極響應(yīng)節(jié)能減排的施工號(hào)召，并在施工現(xiàn)場(chǎng)張貼綠色施工的宣傳標(biāo)語(yǔ)，提高施工人員的環(huán)保意識(shí)，加強(qiáng)其施工成本控制。

5 結(jié)語(yǔ)：

我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展有效帶動(dòng)了我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，為了確保建筑行業(yè)長(zhǎng)久穩(wěn)定的發(fā)展，推行綠色建筑是建筑行業(yè)改革創(chuàng)新的必要階段，全壽命周期成本控制能夠有效推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步，更加保障建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，還能推動(dòng)我國(guó)環(huán)保項(xiàng)目的推進(jìn)，節(jié)約能源。對(duì)此，企業(yè)應(yīng)該加大成本控制的管理力度，并不斷完善綠色健康成本控制的管理體系，節(jié)約建筑成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。