屋面防水維修改造需注意的問題及對策

張卷

摘? ? 要：要想保障屋面防水維修質(zhì)量，必須準(zhǔn)確把握相應(yīng)的滲漏原因，并在此基礎(chǔ)上科學(xué)設(shè)計維修改造方案，重視施工管理，推廣應(yīng)用新型材料。只有對這些需注意的問題進(jìn)行重點關(guān)注和有效解決，才能充分保障維修改造施工效果。在維修改造施工時還應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，才能有效強(qiáng)化屋面防水性能。本文主要分析了屋面防水維修改造的重要性，研究其中需注意的問題，并探討了相應(yīng)施工策略，以供參考。

關(guān)鍵詞：屋面防水;維修改造;注意問題;對策

1? 前言

現(xiàn)代房屋建筑應(yīng)當(dāng)具備良好的防滲漏性能，才能充分滿足人們使用要求，保障房屋正常使用壽命，給住戶帶來舒適安逸的居住體驗。因此屋面防水工程逐漸成為現(xiàn)代房屋建筑工程中不可分割的重要部分，受到了廣泛關(guān)注，如何提高其質(zhì)量也成為建筑行業(yè)的焦點問題。但是由于各方面因素影響，屋面防水滲漏現(xiàn)象較為嚴(yán)重，需要加強(qiáng)維修改造。在屋面防水維修改造中應(yīng)當(dāng)注意部分重要問題，采取合理對策進(jìn)行施工，才能有效保障維修改造質(zhì)量，解決屋面防水滲漏問題。

2? 屋面防水維修改造的重要性

對建筑物而言，屋面是導(dǎo)致房屋滲漏的重要部位。一旦房屋出現(xiàn)滲漏問題，將會導(dǎo)致房頂、內(nèi)墻面出現(xiàn)大面積脫落，同時伴有霉變味，會對住戶身體健康造成影響，同時也會縮短房屋正常使用壽命，甚至可能帶來安全隱患。因此對現(xiàn)代建筑而言，必須保障屋面防水性能。但是部分房屋屋面防水因為種種原因會出現(xiàn)滲漏問題，導(dǎo)致屋面防水性能嚴(yán)重降低，必須對其進(jìn)行維修改造，從而強(qiáng)化防水性能，確保房屋內(nèi)部美觀，保障住戶身體健康，延長房屋正常使用壽命。

3? 屋面防水維修改造需注意的問題

3.1? 準(zhǔn)確把握屋面防水滲漏原因

對屋面防水維修改造而言，應(yīng)當(dāng)以準(zhǔn)確把握屋面防水滲漏原因為前提，只有找準(zhǔn)原因并針對性地進(jìn)行維修改造，才能起到事半功倍之效，有效解決滲漏問題并保障屋面防水性能。一般來說，導(dǎo)致屋面防水滲漏的原因主要有三類，分別為設(shè)計、施工以及建筑結(jié)構(gòu)層與材料。首先就設(shè)計方面的原因來看，設(shè)計單位在進(jìn)行設(shè)計時屋面防水設(shè)計不重視，或者對相關(guān)規(guī)范掌握不足，又或者設(shè)計水平不高等，都可能導(dǎo)致屋面防水設(shè)計不合理，從而導(dǎo)致滲漏。其次從施工方面的原因來看，沒有嚴(yán)格按照設(shè)計進(jìn)行施工、排水坡度不足、使用坡度較大的混凝土坡屋頂、屋面轉(zhuǎn)角施工不當(dāng)、反水做法不規(guī)范等施工原因，均可能導(dǎo)致屋面防水滲漏。最后從建筑結(jié)構(gòu)層與防水材料的層面來看，建筑結(jié)構(gòu)層受溫度影響而出現(xiàn)混凝土脹縮及密實等現(xiàn)象，會導(dǎo)致屋面板局部開裂，破壞防水層而導(dǎo)致滲漏;常用的瀝青高溫易流淌、低溫易脆裂，也會導(dǎo)致防水層的使用受影響，進(jìn)而在長期使用中容易出現(xiàn)滲漏問題。

3.2? 科學(xué)設(shè)計維修改造方案

科學(xué)合理的方案能夠為防水維修改造施工提供科學(xué)指導(dǎo)，保障施工有效性，真正提高屋面防水性能。如果在進(jìn)行維修改造施工前沒有根據(jù)滲漏原因設(shè)計科學(xué)方案，那么施工過程很容易陷入混亂，同時難以確保施工有效性，即便在施工質(zhì)量高的情況下也難以保障屋面防水性能。因此在進(jìn)行施工前，必須結(jié)合滲漏原因、防水層形式、屋面坡度、防水層結(jié)構(gòu)大小、當(dāng)?shù)貧鉁氐纫蛩兀贫ê线m的施工方案。

3.3? 重視施工管理

良好的施工管理為施工質(zhì)量提供了保障，從而確保施工活動能夠真正發(fā)揮作用，促進(jìn)屋面防水性能提升，解決滲漏問題。施工管理主要體現(xiàn)在兩方面，分別是施工隊伍管理以及施工過程管理。只有選擇一支專業(yè)水平高、經(jīng)驗豐富、對相關(guān)規(guī)范理解透徹的專業(yè)防水施工隊伍進(jìn)行施工，才能從根本上保障施工質(zhì)量。對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保所有施工環(huán)節(jié)與操作符合方案要求以及相關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，及時發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的問題并加以解決，能夠進(jìn)一步保障工程質(zhì)量。

3.4? 推廣應(yīng)用新型防水材料

當(dāng)前卷材屋面多應(yīng)用瀝青作為防水層材料，由于材料自身原因?qū)е路浪畬淤|(zhì)量及性能大受影響。因此在對屋面防水進(jìn)行維修改造時，應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用新型防水材料，從而避免使用瀝青材料而出現(xiàn)的各種問題。同時也要保障方式材料自身質(zhì)量，不得使用質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，更要嚴(yán)防假冒偽劣產(chǎn)品。

4? 屋面防水維修改造施工策略

4.1? 防水基層處理

防水基層作為屋面防水最基礎(chǔ)的部分，應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行重點維修與改造。如果發(fā)現(xiàn)防水基層有裂縫，同時屋面平整、密實、強(qiáng)度大、粘結(jié)性良好，那么就可以只對裂縫進(jìn)行處理。通常采取的辦法是直接使用鑿子將裂縫鑿成倒八字形槽溝并清理干凈，然后使用填縫膏進(jìn)行填補，一般需要填補3次，每次間隔時間不少于15min，并在填補后使用滾筒壓平。

如果基層損壞較為嚴(yán)重，則需要對找平層進(jìn)行重做改造。當(dāng)基層為整體混凝土?xí)r，可以直接使用水泥砂漿重新鋪設(shè)找平層。為了保障找平層鋪設(shè)質(zhì)量，必須在鋪設(shè)過程中合理設(shè)置分隔縫，同時嵌填密封材料，以免找平層在日后使用中產(chǎn)生裂縫而滲漏。分隔縫通常為20mm，而且橫向及縱向間距在6m之內(nèi)，一般設(shè)置在屋面板支端、屋面轉(zhuǎn)角處防水層與突出屋面構(gòu)件的交接位置，這樣能夠有效防止找平層鋪設(shè)對房屋建筑其他部分造成影響。在鋪設(shè)找平層前應(yīng)當(dāng)清理屋面并灑水濕潤，然后按照由遠(yuǎn)及近、由高到低的方式進(jìn)行鋪設(shè)，確保同一分格內(nèi)鋪設(shè)過程不間斷，同時控制好坡度。在鋪設(shè)突出屋面上的結(jié)構(gòu)等節(jié)點時應(yīng)當(dāng)使用細(xì)石砼制作圓弧、圓錐臺等，這樣既能保障防水效果，也能防止節(jié)點部位卷材鋪貼折裂而導(dǎo)致滲漏。

4.2? 卷材防水滲漏維修

在對卷材防水層進(jìn)行維修改造時，首先應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化卷材和基層間的粘接力，從而保障屋面整體性，有效防止?jié)B漏。因此在進(jìn)行卷材防水滲漏維修前通常需要在基層上涂刷冷底子油、基層處理劑等涂料，確保涂料和卷材材質(zhì)相容，最大程度地防止卷材脫離。而在涂刷涂料前需要對招聘層進(jìn)行清理，在涂刷時應(yīng)當(dāng)做到薄而均勻，以免影響卷材鋪貼效果。在鋪貼卷材時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制鋪貼方向、鋪貼順序、卷材搭接方法、卷材細(xì)部做法，從而保障卷材防水滲漏維修質(zhì)量。鋪設(shè)方向的確定需要以屋面坡度及屋面振動情況為基礎(chǔ)考慮因素，如果屋面坡度不超過3% ，鋪貼方向應(yīng)平行于屋脊;如果屋面坡度超過3%單不超過15%，鋪貼方向可平行或垂直于屋脊;如果屋面坡度超過15%或者屋面存在振動，鋪貼方向應(yīng)垂直于屋脊。在鋪貼卷材時應(yīng)當(dāng)先對節(jié)點、附加層、排水集中部位等進(jìn)行鋪貼，然后從屋面最低標(biāo)高位置向上鋪貼。至于卷材搭接則遵循相鄰卷材接縫錯開的原則，而且平行于屋脊的搭接縫與流水方向一致，垂直于屋脊的搭接縫與當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向一致。與找平層類似，卷材西部應(yīng)當(dāng)做成鈍角或圓弧，同時確保收口嚴(yán)實，有效防止?jié)B漏。

4.3? 涂膜防水滲漏維修

涂膜防水滲漏主要是因為防水層鼓泡或開裂而導(dǎo)致。如果是鼓泡問題，通常采取更換高質(zhì)量涂料的方式進(jìn)行維修，需要將鼓泡部位周圍涂抹防水層鏟除并清理基層，然后重新進(jìn)行涂膜施工。如果是涂抹開裂問題，則需要將開裂位置附近防水層鏟除，確保產(chǎn)口四周流成斜面，并在清理后分層涂膜，而且在完成一層涂膜后需要待干燥后再進(jìn)行下一層涂膜施工。

5? 結(jié)束語

綜合上述分析可以看出，屋面防水維修改造需要注意部分重要問題，同時采取合理策略進(jìn)行科學(xué)施工，才能充分保障施工質(zhì)量，有效解決屋面防水滲漏問題。在實際施工過程中，應(yīng)當(dāng)先對防水基層進(jìn)行科學(xué)處理，然后根據(jù)防水層類型的不同，采取不同的策略進(jìn)行維修改造施工，并且嚴(yán)格按照相應(yīng)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，加強(qiáng)施工管理，有效提高屋面防水性能。

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