聚智濟(jì)南

人才是第一資源。

人才是支撐引領(lǐng)和智力支持。

哪個(gè)城市推出的人才政策更具吸引力，哪個(gè)城市就會(huì)脫穎而出，贏得發(fā)展新優(yōu)勢。

撐起發(fā)展“人”字梯

2019年12月中旬，記者在中德住房儲蓄銀行偶遇正在填報(bào)《槐蔭區(qū)高層次人才安居低息住房貸款資格審批表》的李威（化名）。李威25歲，煙臺人，研究生畢業(yè)，2019年剛在槐蔭區(qū)某企業(yè)工作。

“女朋友一直催著我買房結(jié)婚，可是剛畢業(yè)，哪有那么多錢?，F(xiàn)在商貸利率又高。前幾天，得知槐蔭區(qū)人民政府聯(lián)合中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行推出了人才安居低息住房貸款激勵(lì)計(jì)劃，可以享受最高100萬元的低息貸款，固定利率只有3.3%。一詢問，我符合《濟(jì)南市高層次人才分類目錄》規(guī)定的A類條件，完全可以享受這一優(yōu)惠?！崩钔d奮地表示，這下子可以趕緊買房籌備結(jié)婚了。

房子，毋庸置疑早已經(jīng)是吸引高層次人才在城市落戶發(fā)展的決定性因素之一。一套住房，承載的不僅是幸福和夢想，還有對于追求更美好未來的向往。3.3%的固定利率低息住房貸款，無疑是強(qiáng)心劑，對于高層次人才具有極大的吸引作用。

那么什么樣的人才符合條件呢？

一方面，是在槐蔭區(qū)行政區(qū)域注冊的各類企事業(yè)單位全職工作人員或自主創(chuàng)業(yè)的高層次人才，并符合《濟(jì)南市高層次人才分類目錄》規(guī)定的A、B、C、D類條件，且通過市認(rèn)定的人員;另一方面，是入選“槐蔭產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才集聚計(jì)劃”的槐蔭區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才。此外，槐蔭區(qū)各類重點(diǎn)支持企業(yè)以及符合發(fā)展導(dǎo)向、成長性好、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)突出、人才引育成效顯著的駐區(qū)企業(yè)高級管理人才均可以申報(bào)。特殊情況還可以采取“一事一議”的方式解決。

對于入選槐蔭區(qū)引才工作重點(diǎn)支持企業(yè)、上年度地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)前20強(qiáng)駐槐蔭區(qū)企業(yè)、駐槐蔭區(qū)的市級總部企業(yè)、企業(yè)注冊3年（含）內(nèi)年度經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)首次達(dá)到500萬元（含）以上駐槐蔭區(qū)企業(yè)，給予每家單位2個(gè)人員配額（不含房地產(chǎn)企業(yè)）;經(jīng)認(rèn)定的省級以上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺載體（區(qū)科技局負(fù)責(zé)認(rèn)定），給予每家單位1個(gè)人員配額。以上配額用于解決企業(yè)高級管理人員和技術(shù)研發(fā)部門主要負(fù)責(zé)人的貸款需求。

“3.3%”利率的溫度

“我計(jì)劃貸款80萬元，按照政策，可享受10年期3.3%低息貸款權(quán)利，10年期利息約為14萬元。若相同額度、相同期限的按揭貸款（根據(jù)LPR利率上浮50個(gè)基點(diǎn)）測算利息約為23.2萬元，選擇住房儲蓄貸款可為我節(jié)省約9.2萬元！”李威興奮地說道，“省下的錢，我可以用來裝修了！實(shí)在是很劃算！”

據(jù)中德住房儲蓄銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“人才安居低息住房貸款是槐蔭區(qū)人民政府與中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行合作開發(fā)的專項(xiàng)金融產(chǎn)品，在合作期內(nèi)，配置一定額度的低息住房貸款權(quán)利，定向分配給符合條件的人才使用。”

該低息貸款可用于購房、住房裝修或置換其他銀行的商業(yè)貸款。低息貸款額度為購房貸款上限100萬元，最長期限10年;住房裝修貸款上限30萬元，最長期限3年。

踐行新理念開拓新格局

2004年，在中德兩國政府時(shí)任總理的倡導(dǎo)和推動(dòng)下，中國建設(shè)銀行與德國施豪住房儲蓄銀行共同出資，參照德國住房儲蓄體系，成立了主要從事住房儲蓄業(yè)務(wù)的中德住房儲蓄銀行，總部設(shè)在天津市。2008年，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，獲批開辦以中低收入居民住房貸款和保障性住房開發(fā)貸款為主的商業(yè)銀行業(yè)務(wù)。

2017年底，中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行在槐蔭區(qū)正式開業(yè)，住房儲蓄這一住房金融新模式正式進(jìn)入濟(jì)南。濟(jì)南市人民政府同意支持中德住房儲蓄銀行濟(jì)南分行開展住房儲蓄業(yè)務(wù)，對達(dá)到配貸條件并將住房儲蓄資金用于濟(jì)南市住房消費(fèi)的住房儲蓄客戶給與政府補(bǔ)貼。其中，對濟(jì)南市住房保障群體、重點(diǎn)引進(jìn)人才、大中專畢業(yè)生、退役安置人員按照儲蓄客戶存款余額的1.5%給與政府補(bǔ)貼，對非保障對象按照儲蓄客戶存款余額的1%給與政府補(bǔ)貼。

作為與公積金、商業(yè)按揭并行的三大主要住房融資制度，住房儲蓄在歐洲得到廣泛施行，并且有上百年的歷史，住房儲蓄的社會(huì)價(jià)值得到社會(huì)各方認(rèn)可。

其最大的特點(diǎn)可以概括為：存貸結(jié)合、恒定低息、政府補(bǔ)貼、忠誠獎(jiǎng)勵(lì)。

存貸結(jié)合，指客戶貸款行為與存款行為掛鉤，住房儲蓄者獲得的貸款權(quán)利（包括貸款額度、貸款期限以及獲得貸款的時(shí)間），與其存款貢獻(xiàn)（存款額度、存款時(shí)間）緊密相關(guān)。恒定低息，指客戶的貸款利率均顯著低于同期按揭貸款市場利率（主流產(chǎn)品為3.3%），且均為固定利率。政府補(bǔ)貼，指政府向住房儲蓄者按存款額的一定比例發(fā)放住房儲蓄補(bǔ)貼（濟(jì)南為存款余額的1%或1.5%，按年計(jì)發(fā)）。忠誠獎(jiǎng)勵(lì)，指住房儲蓄銀行對于“忠誠”于住房儲蓄體系進(jìn)行住房儲蓄存款但不使用住房儲蓄類貸款的住房儲蓄者，在符合一定條件基礎(chǔ)上，給予的除存款利息以外的利息收益。

眼下的齊魯大地，處處涌動(dòng)著開放的春潮，處處迸發(fā)出改革的活力，處處充滿了發(fā)展的機(jī)遇。中德住房儲蓄銀行推出的人才安居低息住房貸款激勵(lì)計(jì)劃必將極大地助力濟(jì)南的“雙招雙引”。

（編輯/崔秀娜）