低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng)新發(fā)展新探

趙孟東

摘 要 在當前經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的背景下，人們生活水平不斷提升，進而對生活質(zhì)量有著一定的要求。然而，房地產(chǎn)行業(yè)屬于高耗能以及高排量的行業(yè)，有違背綠色發(fā)展理念。因此，在這種發(fā)展形勢下，房產(chǎn)企業(yè)必須要遵循低碳發(fā)展，針對當前發(fā)展過程中存在的不足，需要制定針對性解決對策，加強創(chuàng)新管理，進而實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展?；诖?，本文分析了低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響。

關鍵詞 房地產(chǎn) 創(chuàng)先發(fā)展 低碳經(jīng)濟 經(jīng)濟管理

一、引言

在低碳經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的趨勢下，人們的環(huán)境保護觀念日益強烈。其中，房地產(chǎn)行業(yè)要想在低碳經(jīng)濟下穩(wěn)定的發(fā)展，則需要重視創(chuàng)新經(jīng)濟管理模式，分析低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)行業(yè)的要求，進而能夠根據(jù)實際情況調(diào)整發(fā)展模式，順應時代的發(fā)展，滿足環(huán)境保護的各項需求，降低廢棄物排放量、改善能源的消耗現(xiàn)象，為房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展奠定基礎。

二、低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響分析

（一）影響房地產(chǎn)的成本

雖然我國已經(jīng)在實施低碳經(jīng)濟理念，但是由于受技術水平的限制，導致這種理念無法被社會各界認可，針對房地產(chǎn)企業(yè)來講，遵循低碳經(jīng)濟會提高成本支出，若相關房地產(chǎn)企業(yè)資金實力不足，則很難實現(xiàn)低碳經(jīng)濟發(fā)展。與此同時，低碳經(jīng)濟還會代替?zhèn)鹘y(tǒng)的能源，進而會增加房地產(chǎn)建筑的整體成本。

（二）抬高房價

據(jù)實際調(diào)查，我國房價近幾年已經(jīng)得到初步的穩(wěn)定，若在低碳技術不成熟的時期實現(xiàn)低碳經(jīng)濟發(fā)展，則不僅會影響房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，從而導致住房建筑需要使用高成本的能源與材料，導致房價會逐漸上漲。然而，若應用低碳技術，房屋質(zhì)量必然會得到大幅度提升，但抬高房價會嚴重影響人們的購房，進而為人們帶來更多的壓力。

（三）對房地產(chǎn)發(fā)展起到抑制作用

在房地產(chǎn)經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的背景下，其離不開能源的供應，而且能耗相對較高，進而會不斷提高排碳量，影響環(huán)境的同時會降低人們的生活質(zhì)量。雖然低碳經(jīng)濟能夠解決這種現(xiàn)存問題，但若沒有充足的能源供應，則必然會對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起到抑制作用，不利于房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

三、低碳經(jīng)濟背景下發(fā)展理念

在低碳經(jīng)濟發(fā)展的背景下，必須要重視綠色環(huán)保理念，并合理的應用綠色材料，解決傳統(tǒng)材料高能耗的問題，進而能夠高效地實現(xiàn)綠色環(huán)保。與此同時，房地產(chǎn)企業(yè)還應該合理的應用新型材料代替保溫隔熱材料，提高建筑的整體質(zhì)量，帶給人們更加舒適的場所。除此之外，相關房地產(chǎn)企業(yè)在遵循低碳經(jīng)濟發(fā)展理念的同時，可以借助太陽能代替高能耗設備，這樣不僅能夠降低成本的花銷，同時能夠符合綠色環(huán)保發(fā)展理念的要求。不僅如此，還應該加強低碳環(huán)保宣傳工作，借助媒體與互聯(lián)網(wǎng)平臺，提高城市居民的環(huán)保意識，促使人們在生活中的要求能夠使用低能耗產(chǎn)品，促進低碳經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展，發(fā)揮保護環(huán)境的作用。

四、低碳經(jīng)濟下對房地產(chǎn)經(jīng)濟創(chuàng)新管理對策

（一）應用法律控制碳排放

伴隨我國房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，雖然其能夠促進我國整體經(jīng)濟上漲，但是在實際運行的過程中仍然存在一定不足，尤其是針對低碳經(jīng)濟發(fā)展方面，缺少相應的法律與制度管理。因此，相關地方政府應該重視低碳經(jīng)濟發(fā)展，并及時完善法律管理條例，合理的控制房地產(chǎn)行業(yè)高能耗現(xiàn)象，嚴格處罰高能耗行為，促進生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定發(fā)展，以此為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供幫助。

（二）引導房地產(chǎn)制定長期發(fā)展目標與方向

在低碳經(jīng)濟發(fā)展的背景下，對房產(chǎn)經(jīng)濟提出了眾多的要求。因此，為了能夠保障房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，則需要制定長期發(fā)展目標，針對自身發(fā)展存在的不足進行改進，尤其是高能耗與高碳排放現(xiàn)象，必須高度重視，明確行業(yè)的發(fā)展目標，確保房地產(chǎn)企業(yè)在低碳經(jīng)濟背景下能夠順利發(fā)展，為人們提供舒適安全的房屋住宅。

（三）控制房地產(chǎn)企業(yè)成本花費

眾所周知，在低碳經(jīng)濟背景下，需要改善當前能源消耗現(xiàn)象，進而需要使用大量新型環(huán)保材料，導致房地產(chǎn)企業(yè)成本支出會逐漸上升。因此，為了避免影響房價與房地產(chǎn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，相關政府應該給予支持，科學合理控制房地產(chǎn)企業(yè)的成本支出。針對技術與材料的使用來講，應該選擇高效并且低成本的。同時需要重視并遵循低排放的標準，保障房產(chǎn)行業(yè)與環(huán)境的和諧發(fā)展，降低沖突出現(xiàn)的概率。除此之外，房地產(chǎn)開發(fā)在應用新型材料與技術時，避免成本支出過高，政府應該出面解決。房地產(chǎn)企業(yè)也需要合理的分析材料使用數(shù)量，高效的控制成本，滿足低碳經(jīng)濟發(fā)展要求。

五、結語

房地產(chǎn)企業(yè)在低碳經(jīng)濟背景下，必須要改善并創(chuàng)新管理模式，重視綠色材料與綠色理念的應用，降低工程污染現(xiàn)象出現(xiàn)的概率。除此之外，應該高度重視環(huán)保理念，明確低碳經(jīng)濟的各項要求，進而能夠制定針對性發(fā)展方案，創(chuàng)新發(fā)展目標。針對當前發(fā)展仍然存在的問題，必須改善自身發(fā)展形式，避免影響城市居民的正常生活，確保我國經(jīng)濟與環(huán)境能夠和諧穩(wěn)定的發(fā)展。

（作者單位為肥城市城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）

參考文獻

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