淺析建筑工程不同結(jié)算方法與策略

王芳

摘要：這些年來，隨著社會(huì)不斷的發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)水平也在逐步地提高，建筑行業(yè)也從中受益得到了很好的發(fā)展。建筑工程結(jié)算作為合同中非常重要的內(nèi)容之一，具有無可代替作用。建筑工程的結(jié)算工作中，考驗(yàn)負(fù)責(zé)人既包含豐富的專業(yè)知識(shí)，還需了解相關(guān)的法律以及制度。本文通過對建筑工程結(jié)算的問題進(jìn)行分析，列出合理的工程結(jié)算方法，給大家提供參考。

Abstract： In recent years， with the continuous development of society， the level of the market economy has gradually improved， and the construction industry has also benefited from it and has developed very well. As one of the very important contents of the contract， construction project settlement has an irreplaceable role. In the settlement of construction projects， the person in charge of the test not only contains rich professional knowledge， but also needs to understand the relevant laws and systems. This article analyzes the problems of construction engineering settlement and lists reasonable engineering settlement methods for reference.

關(guān)鍵詞：建筑工程;結(jié)算方法;問題;策略;案例分析

Key words： construction engineering;settlement method;problem;strategy;case analysis

中圖分類號(hào)：TU72? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號(hào)：1006-4311（2020）03-0127-02

0? 引言

工程結(jié)算其含義為，工程項(xiàng)目被制定的施工企業(yè)完成后，通過合同上所簽署的條約，向甲方進(jìn)行辦理工程價(jià)款清算的相關(guān)文件。工程結(jié)算作為極其重要的環(huán)節(jié)，需要負(fù)責(zé)人非常的細(xì)致，嚴(yán)格的將我國財(cái)務(wù)部和建設(shè)部所發(fā)布的相關(guān)政策規(guī)定來完成工程結(jié)算。

1? 工程結(jié)算的種類

工程決算分為工程價(jià)款結(jié)算、年終結(jié)算和完工結(jié)算這三種方式。在建筑產(chǎn)品中，具有價(jià)值大、生產(chǎn)周期長的特點(diǎn)。工程結(jié)算在項(xiàng)目施工的時(shí)候，需要進(jìn)行多次溝通，一直持續(xù)延續(xù)整個(gè)項(xiàng)目，最終完成工程完成結(jié)算，從這些狀況看來，可把建筑的最終工程結(jié)算來進(jìn)行重點(diǎn)控制。

2? 工程結(jié)算方式

在進(jìn)行工程結(jié)算的時(shí)候可以根據(jù)不同的情況，而采取不同的方式進(jìn)行收款，其主要的結(jié)算方式為：按月結(jié)算、項(xiàng)目完成一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算。

2.1 按月結(jié)算

按月結(jié)算主要為，先將一部分的工程款進(jìn)行提前預(yù)付，在進(jìn)行施工的時(shí)候通過每個(gè)月結(jié)算的方式將工程進(jìn)度款進(jìn)行支付，工程完成后在進(jìn)行工程完成的清算。簡單的說，在每個(gè)月月底的時(shí)候，項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)方把完成工程的報(bào)表和結(jié)算清點(diǎn)拿給監(jiān)理工程師進(jìn)行審查并簽字，讓工程價(jià)款的月底結(jié)算能夠順利進(jìn)行，如果項(xiàng)目完成需要度過一個(gè)年頭的話，需要在年終進(jìn)行工程完工的盤算，辦理年終結(jié)算[1]。

2.2 完工后一次結(jié)算

在進(jìn)行施工的項(xiàng)目工程以及建設(shè)的單位的建設(shè)周期在十二個(gè)月以內(nèi)的時(shí)候，或者工程開發(fā)合同價(jià)值在一百萬以內(nèi)的情況下，就可以采用工程價(jià)款在每個(gè)月月中的時(shí)候?qū)嵭蓄A(yù)支付，工程完工后再進(jìn)行一次性付清這種方式。

2.3 分段結(jié)算

分段結(jié)算的意義在于，對于周期比較長，前一年開工但是在當(dāng)前時(shí)間內(nèi)工程不能夠完成的項(xiàng)目，通過把當(dāng)前工程項(xiàng)目按照進(jìn)度進(jìn)行劃分為不同的階段來進(jìn)行結(jié)算。從這種情況來看，分段結(jié)算可以將每個(gè)月的工程款進(jìn)行預(yù)支付，分段劃分的標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)各個(gè)部門、地區(qū)單位等各種方面來進(jìn)行規(guī)定。有很多的建筑項(xiàng)目一般采用的是分段結(jié)算，因?yàn)槭┕て髽I(yè)的流動(dòng)資金十分有限，分段結(jié)算可以在比起建筑所需要的資金方面有很好的效果，也可以對工程進(jìn)度以及成果可以有效的進(jìn)行反饋，讓施工方在項(xiàng)目進(jìn)行當(dāng)中所消耗的資金可以得到及時(shí)的填充，對于這種工程款結(jié)算的方法，需要在建設(shè)單位將相關(guān)的結(jié)算手續(xù)辦理好，等工程完工的時(shí)候，再進(jìn)行工程完工的結(jié)算[2]。

2.4 目標(biāo)結(jié)算

目標(biāo)結(jié)算和分段結(jié)算有所不同，其不同的地方在于目標(biāo)結(jié)算需要把完成一定的工程量作為結(jié)算的任務(wù)，而分段結(jié)算只需要將項(xiàng)目進(jìn)行劃分就可以了。其具體情況為，在合同的簽訂過程中，把建設(shè)工程的內(nèi)容進(jìn)行劃分，想要甲方對工程價(jià)款進(jìn)行支付的條件就是將甲方所規(guī)定的環(huán)節(jié)完成，當(dāng)完成了條件內(nèi)的工程內(nèi)容，并驗(yàn)收之后，就可以收到這個(gè)條件內(nèi)工程價(jià)款。在這種結(jié)算的方式中，想要全額的拿到工程價(jià)款，需要將合同約定的工程項(xiàng)目按質(zhì)按量的完成，不然的話承包商就會(huì)承受到經(jīng)濟(jì)的損失。

3? 工程結(jié)算中存在的主要問題

3.1 清單不詳細(xì)

列出清單的主要目的是為了把建筑工程在進(jìn)行建設(shè)的具體要求給羅列出來，作為進(jìn)行工程的基礎(chǔ)方式，需要清單能夠保證十分的詳細(xì)以及標(biāo)準(zhǔn)，在進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí)候才會(huì)十分的順利。但是，很多的建筑企業(yè)在列出清單的時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)各個(gè)方面的不足，對項(xiàng)目理解不夠、工程主要方向不夠，這些問題的出現(xiàn)在工程結(jié)算的時(shí)候帶來了很多的困難[3]。我們國家對此有明確的法律規(guī)定，相關(guān)于工程清單，如果合作的單位其中的一方出現(xiàn)了反對的意見，那么在進(jìn)行工程清單列出的時(shí)候就不會(huì)受到法律的保護(hù)，有很多的施工單位在對施工的具體環(huán)節(jié)進(jìn)行羅列的時(shí)候沒有詳細(xì)的說明，導(dǎo)致主次不夠，在工程施行時(shí)帶來了很大的問題。

3.2 合同條款不夠清晰

在建筑工程中，施工合同作為有制約性的方法，擁有著法律的保護(hù)。在進(jìn)行合同的擬定的時(shí)候，需要將承包范圍、雙方責(zé)任、成本費(fèi)用等問題進(jìn)行詳細(xì)的說明，在進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算的時(shí)候，合同是非常大的保障手段，它將整個(gè)施工的過程和審核管理都囊括其中。但是很多的施工單位在進(jìn)行合同擬定的時(shí)候都有所漏洞，導(dǎo)致合同的不完善，在進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí)候，個(gè)別地方的規(guī)范性就實(shí)現(xiàn)不了。有的時(shí)候在進(jìn)行完工結(jié)算的時(shí)候才將合同里面的漏洞發(fā)現(xiàn)出來，例如，有一些合同當(dāng)中沒有工程價(jià)款和結(jié)算尾款的方法;有的合同沒有具體的變更說明。在這些合同中所出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致結(jié)算工程價(jià)款的時(shí)候不能正常進(jìn)行，承包商有的時(shí)候還會(huì)根據(jù)合同的漏洞來講結(jié)算的價(jià)格給進(jìn)行提高，從而讓企業(yè)經(jīng)濟(jì)收到了損失[4]。

3.3 專業(yè)人員的專業(yè)知識(shí)不足

從正常的角度看來，進(jìn)行結(jié)算工作的工作人員對工程造價(jià)一定會(huì)有所了解，但是其工程項(xiàng)目內(nèi)所包括的法律、工程程序和財(cái)務(wù)等方面知識(shí)可能會(huì)有所不足，在進(jìn)行結(jié)算工作的時(shí)候質(zhì)量會(huì)出現(xiàn)一定的問題。特別是在新材料以及新工藝出現(xiàn)在工程當(dāng)中，其相關(guān)的知識(shí)沒有去學(xué)習(xí)，對它的價(jià)格不能準(zhǔn)確的分析，就會(huì)讓結(jié)算產(chǎn)生一定的誤差。更甚有一些企業(yè)高層對結(jié)算的工作不夠了解，隨便就將進(jìn)行結(jié)算工作的人員減少，使工作人員嚴(yán)重不總，懂得專業(yè)知識(shí)的人員也更為稀少，在結(jié)算工作的時(shí)候帶來了十分巨大的影響。

4? 結(jié)算問題的應(yīng)對方法

4.1 工程清單科學(xué)完善的制定

在進(jìn)行招標(biāo)期間，建筑單位需要根據(jù)主辦方的相關(guān)信息，進(jìn)行分析，繪制出科學(xué)完善的工程清單，盡量不發(fā)生漏項(xiàng)或者錯(cuò)項(xiàng)等問題，使工程清單非常的全面以及準(zhǔn)確，對施工當(dāng)中所遇到的問題進(jìn)行分析并進(jìn)行解決，在工程施工的時(shí)候，不要輕易的修改清單，讓清單能夠保持有效性。

4.2 合同的細(xì)致化以及合理化的簽訂

在進(jìn)行合同擬定的時(shí)候，甲方和乙方都需要有全面的思想意識(shí)，對合同要有充分的理解，其價(jià)值需要充分的估量。在進(jìn)行施工的時(shí)候，需要把施工中可能會(huì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行提出，并進(jìn)行分析和討論，在進(jìn)行合同的制定的時(shí)候，雙方的利益都需要進(jìn)行保證，讓合同能夠更加的細(xì)致和全面。各個(gè)部門還需要對各方面的管理進(jìn)行增強(qiáng)，建筑工程的合同內(nèi)容需要嚴(yán)格的審查，讓合同的每個(gè)款項(xiàng)能夠和工程建設(shè)的進(jìn)度符合。

4.3 提升工作人員的綜合能力

結(jié)算人員專業(yè)不專業(yè)在進(jìn)行結(jié)算工作當(dāng)中對其整體水平有著很大的影響，專業(yè)的結(jié)算人員對于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)必須要有很強(qiáng)的掌握，對國家相關(guān)的法律也必須要有著很深刻的了解。對于合同的款項(xiàng)，需要充分的利用，在工程中進(jìn)行變更和簽證有著很好的處理手段，對于專業(yè)知識(shí)和職業(yè)道德素養(yǎng)也是必不可少的[5]。想要專業(yè)人員能夠達(dá)到這樣的水平，需要對他們進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)以及學(xué)習(xí)，把他們的綜合能力給提升起來，好需要把相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)給制定起來，建立獎(jiǎng)懲制度，讓工作人員在工作的時(shí)候有積極性，把工作的熱情提高起來，使工作能夠更加有效率。

4.4 建筑材料價(jià)格控制

建材市場的波動(dòng)十分明顯，價(jià)格也一天一個(gè)價(jià)，在進(jìn)行施工單位預(yù)結(jié)算的時(shí)候，影響十分大。施工單位在這一方面需要采取相關(guān)的手段，在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候?qū)Σ牧铣杀具M(jìn)行控制。例如，在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候提前對材料進(jìn)行選購，施工的時(shí)候?qū)⒉牧现苯舆\(yùn)送的施工現(xiàn)場就可以了，將中間的環(huán)節(jié)直接省略掉。除開這些，施工單位對于市場的調(diào)查需要建立一個(gè)部門，其專門用來進(jìn)行建材的調(diào)查和采購，隨時(shí)對市場的動(dòng)態(tài)有所掌控，將購買材料的成本進(jìn)行嚴(yán)格的控制[6]。

4.5 根據(jù)法律和合同進(jìn)行約束

有的時(shí)候進(jìn)行結(jié)算款支付的時(shí)候可能會(huì)遇到不及時(shí)的情況，在進(jìn)行相關(guān)結(jié)算的時(shí)候一定要根據(jù)合同的內(nèi)容來進(jìn)行即時(shí)的支付，使支付具有合理性。在設(shè)計(jì)變更的時(shí)候需要正確的認(rèn)識(shí)，對這種操作需要進(jìn)行嚴(yán)格的處理，不能進(jìn)行拖延。在進(jìn)行結(jié)算的時(shí)候，進(jìn)行項(xiàng)目施工的一方需要按照合同上面的日期進(jìn)行了解最終完工驗(yàn)收的時(shí)間，從而將結(jié)算的能夠快速并且準(zhǔn)確的進(jìn)行遞交，在進(jìn)行審核的時(shí)候還需要有專業(yè)的人員在場，這樣的話可以使審核過程中出現(xiàn)的問題能夠得到快速的解決。以上的做法當(dāng)中，如果還是會(huì)出現(xiàn)拖延工程結(jié)算的情況，可以通過相關(guān)的法律手段，根據(jù)合同的內(nèi)容來進(jìn)行自身權(quán)益的維護(hù)。

5? 總結(jié)

綜上所述，建筑行業(yè)的規(guī)模以十分快速的方式在不斷的擴(kuò)大，針對建筑工程結(jié)算時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問題進(jìn)行了分析和解決，可以讓建筑工程結(jié)算的時(shí)候，其各種問題得以突破，對國家建筑行業(yè)的發(fā)展有著非常重要的意義。想要讓工程結(jié)算能夠能進(jìn)一步的提升，需要對其結(jié)算時(shí)出現(xiàn)的問題進(jìn)行更加深入的研究，對出現(xiàn)的糾紛問題能夠更好的處理，使糾紛不在發(fā)生，工程結(jié)算的時(shí)候能夠更加的精確以及合理，讓我國的建筑行業(yè)在穩(wěn)定和健康的狀態(tài)下進(jìn)行發(fā)展。

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