探析建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的要點(diǎn)

牟乃彪

【摘要】建設(shè)領(lǐng)域發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)步以及社會(huì)穩(wěn)定都有著重要意義。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施中，機(jī)電工程是非常關(guān)鍵的構(gòu)成部分。對(duì)于建設(shè)單位而言，既要保證建設(shè)質(zhì)量，又要獲得相應(yīng)的效益，就需要在項(xiàng)目工程實(shí)施中，加強(qiáng)造價(jià)控制能力，避免工程造價(jià)出現(xiàn)差異問(wèn)題，影響到工程項(xiàng)目的進(jìn)行。在造價(jià)控制中，關(guān)注控制要點(diǎn)，可以更加科學(xué)合理地實(shí)現(xiàn)造價(jià)目標(biāo)。

【關(guān)鍵詞】機(jī)電項(xiàng)目;安裝施工;造價(jià);控制

機(jī)電安裝是建筑工程施工全流程中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，此部分安裝質(zhì)量將直接影響建筑工程的整體品質(zhì)。置身于社會(huì)經(jīng)濟(jì)良好發(fā)展的環(huán)境下，人們對(duì)建筑質(zhì)量提出更高的要求，隨之彰顯出機(jī)電安裝的重要性。鑒于此，有必要圍繞機(jī)電安裝施工展開(kāi)探討，準(zhǔn)確把控技術(shù)要點(diǎn)，做好機(jī)電安裝工作。

1、機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的特征

1.1材料類(lèi)型復(fù)雜在安裝機(jī)電設(shè)備時(shí)，會(huì)涉及較多的設(shè)備與材料類(lèi)型，近些年，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，此類(lèi)建筑工程的進(jìn)步也較大，出現(xiàn)了多種先進(jìn)的材料與設(shè)備，也給造價(jià)工作增加了難度。比如，在開(kāi)展機(jī)電設(shè)備安裝工程時(shí)，其電纜施工的頻率較高，而電纜的類(lèi)型又較多，若電纜使用不對(duì)，很難達(dá)到安裝工程的需求，在價(jià)格上也存有差異，此類(lèi)情況會(huì)增加造價(jià)工作的難度。如果造價(jià)人員未能合理掌控當(dāng)前市場(chǎng)狀況與材料、設(shè)備價(jià)格，其生成的數(shù)據(jù)會(huì)有些許偏差。

1.2設(shè)備安裝變更多在建設(shè)機(jī)電設(shè)備安裝時(shí)，會(huì)涉及不同的施工系統(tǒng)，如消防、水暖或土建等，而實(shí)際安裝會(huì)與設(shè)計(jì)工作產(chǎn)生部分問(wèn)題，甚至?xí)l(fā)沖突，若發(fā)生此情況，設(shè)計(jì)人員需立即開(kāi)展設(shè)計(jì)工作。當(dāng)設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)變化時(shí)，其設(shè)備或材料的工程造價(jià)也會(huì)發(fā)生改變，增加諸多不可控因素。此外，在安裝多項(xiàng)機(jī)電設(shè)備時(shí)需要多項(xiàng)施工的配合，若在配合中產(chǎn)生問(wèn)題，比如某些預(yù)埋的構(gòu)件與設(shè)施忘記安裝，都會(huì)影響后期的工程建設(shè)，增加額外安裝成本，且影響建筑工程質(zhì)量，因此，此類(lèi)工程的設(shè)備安裝變更過(guò)多也屬工程造價(jià)的特征。

2、探析建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制的要點(diǎn)

2.1預(yù)設(shè)合理的控制目標(biāo)

對(duì)于機(jī)電工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，良好的造價(jià)控制，應(yīng)當(dāng)從項(xiàng)目最開(kāi)始的計(jì)劃階段就予以實(shí)施。在機(jī)電安裝工程正式開(kāi)展前，要設(shè)立一個(gè)造價(jià)整體目標(biāo)。造價(jià)整體目標(biāo)應(yīng)當(dāng)綜合考慮到工程機(jī)電安裝實(shí)際情況，并結(jié)合工程項(xiàng)目方案、技術(shù)等，全面分析并總結(jié)影響造價(jià)情況的各種因素。在機(jī)電工程中，由于內(nèi)因和外因會(huì)共同作用于安裝項(xiàng)目本身，對(duì)工程造價(jià)形成了復(fù)雜的影響方式，建立科學(xué)合理的造價(jià)控制目標(biāo)，既能夠保證工程成本造價(jià)有效地管理和降低，同時(shí)也不會(huì)因?yàn)檫^(guò)度或者不適當(dāng)?shù)脑靸r(jià)成本壓縮影響到機(jī)電工程的質(zhì)量。機(jī)電工程作為建設(shè)項(xiàng)目中的重點(diǎn)內(nèi)容之一，過(guò)程較為復(fù)雜，如機(jī)電設(shè)備和管道等安裝中，如果在設(shè)計(jì)階段不能進(jìn)行有效的規(guī)劃，一旦施工過(guò)程出現(xiàn)無(wú)法調(diào)和的矛盾，會(huì)影響到工程順利進(jìn)行，并且對(duì)成本造價(jià)也會(huì)同時(shí)提高。在建立管理目標(biāo)時(shí)，就要參考項(xiàng)目各個(gè)參與方的意見(jiàn)，并對(duì)比施工方案，選擇最優(yōu)的實(shí)施目標(biāo)，避免施工過(guò)程和驗(yàn)收時(shí)的變更和返修等問(wèn)題，從而起到造價(jià)控制的效果。

2.2施工安裝階段

利用三維模型虛擬化和可視化，重點(diǎn)關(guān)注深化管線(xiàn)復(fù)雜和機(jī)房設(shè)備密集位置，技術(shù)人員利用優(yōu)化后的三維管線(xiàn)進(jìn)行施工交底和施工模擬，提升建筑、機(jī)電和裝飾裝修的各專(zhuān)業(yè)協(xié)同溝通效率，有效合理安排施工工藝，減少返工和修理，有效提升過(guò)程施工效率，提高項(xiàng)目整體施工進(jìn)度。在主體一次結(jié)構(gòu)完成施工過(guò)程中，對(duì)各專(zhuān)業(yè)的管線(xiàn)上的孔洞、預(yù)埋件進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋。結(jié)合二次結(jié)構(gòu)和建筑模型，在BIM模型的三維立體圖中標(biāo)明相關(guān)的預(yù)留預(yù)埋位置，包含孔洞的尺寸等最終形成BIM管線(xiàn)綜合圖，留洞和開(kāi)洞位置詳圖。通過(guò)建筑和機(jī)電專(zhuān)業(yè)模型協(xié)同，利用BIM技術(shù)進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋位置的確定，減少了后期可能發(fā)生的由于位置不明確而產(chǎn)生的工程質(zhì)量問(wèn)題和降低無(wú)效成本。在BIM管線(xiàn)綜合基礎(chǔ)上，深化設(shè)計(jì)綜合支吊架，經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位荷載復(fù)核，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)荷載和抗震要求情況下，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員按照安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理原則，選擇合適的支吊架材質(zhì)類(lèi)型和形式。滿(mǎn)足安裝工藝的綜合支吊架深化設(shè)計(jì)，據(jù)統(tǒng)計(jì)采用綜合支吊架平均比所有單專(zhuān)業(yè)各自施工，節(jié)約1/4的直接成本。在深化設(shè)計(jì)圖紙基礎(chǔ)上，精確統(tǒng)計(jì)圖紙施工工程凈量，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，分批分次儲(chǔ)存材料，有效降低材料儲(chǔ)存和保管費(fèi)用。并實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)限額領(lǐng)料管理，合理控制使用損耗率，實(shí)現(xiàn)材料用量的不必要浪費(fèi)，降低材料損耗量?；贐IM技術(shù)平臺(tái)，能夠?qū)崿F(xiàn)即時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)與圖紙不符位置的調(diào)整，工程量變化的調(diào)整即時(shí)完成，并能與成本數(shù)據(jù)即時(shí)關(guān)聯(lián)，實(shí)施項(xiàng)目各項(xiàng)業(yè)務(wù)的即時(shí)辦理，輔助保證設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等過(guò)程工程價(jià)款及時(shí)有效地落實(shí)。保證及時(shí)結(jié)算過(guò)程進(jìn)度款，提高資金的使用價(jià)值。

2.3弱電安裝技術(shù)

弱電系統(tǒng)的安裝質(zhì)量對(duì)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀況具有明顯的影響，具體包含通信系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，其普遍存在設(shè)備成本高、安裝周期長(zhǎng)等特點(diǎn)。弱電安裝施工中，需要根據(jù)要求合理敷設(shè)管線(xiàn)。對(duì)于各類(lèi)硬件裝置的安裝，必須全面審核安裝設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料，準(zhǔn)確掌握安裝技術(shù)要點(diǎn)，依據(jù)規(guī)范設(shè)置安裝孔洞。線(xiàn)路的連接應(yīng)具有穩(wěn)定性，保證設(shè)備可高效運(yùn)行。此外，需加強(qiáng)對(duì)中央主機(jī)安裝質(zhì)量的控制，主機(jī)房成型后方可組織中央主機(jī)的安裝作業(yè)。安裝期間應(yīng)強(qiáng)化管理，切實(shí)提高技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)，為安裝人員提供正確的引導(dǎo)，彼此協(xié)同配合，共同參與到機(jī)電安裝作業(yè)中，順利將機(jī)電安裝工作落實(shí)到位。

2.4科學(xué)控制設(shè)計(jì)變更

為更好地控制機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)，管理人員需科學(xué)控制設(shè)計(jì)變更，首先，工作人員可降低變更方式，影響資金使用量，針對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，應(yīng)保障其合理性與精準(zhǔn)性，各系統(tǒng)或部門(mén)間需協(xié)調(diào)配合，提高設(shè)計(jì)與管理效率。具體來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行工程方案的設(shè)計(jì)時(shí)，各系統(tǒng)間需統(tǒng)一設(shè)計(jì)，不可獨(dú)立作業(yè)，確保信息資源分享的準(zhǔn)確性，可適當(dāng)應(yīng)用BIM技術(shù)，由于該技術(shù)可自動(dòng)生成系統(tǒng)，在系統(tǒng)中需對(duì)工程實(shí)行統(tǒng)一安排與規(guī)劃，若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)間存有沖突，應(yīng)及時(shí)解決問(wèn)題，從而達(dá)到滿(mǎn)意的設(shè)計(jì)效果，降低設(shè)計(jì)變更發(fā)生的概率。其次，在工程項(xiàng)目的施工環(huán)節(jié)，施工人員應(yīng)與其他部門(mén)的員工做好配合工作，如土建施工，其溝通交流的效率需保持高效，若在施工時(shí)發(fā)生質(zhì)量或安全問(wèn)題，其管理人員需及時(shí)商議，并解決當(dāng)前問(wèn)題，保證工程安裝質(zhì)量，并依照施工進(jìn)度，適時(shí)預(yù)埋多種構(gòu)件。最后，在此類(lèi)安裝工程施工時(shí)，需嚴(yán)格管控施工人員的各項(xiàng)行為，在保證安裝進(jìn)度的基礎(chǔ)上，防止產(chǎn)生相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)而造成不必要的返工，加大工程經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。在引入不同種類(lèi)的先進(jìn)技術(shù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督施工人員的使用方法，在落實(shí)技術(shù)的同時(shí)，適當(dāng)提升安裝進(jìn)度，既實(shí)現(xiàn)了工程項(xiàng)目的造價(jià)控制，又改進(jìn)了工程質(zhì)量。

結(jié)語(yǔ)：

機(jī)電工程項(xiàng)目作為重要的建設(shè)方面，加強(qiáng)造價(jià)控制對(duì)整個(gè)工程實(shí)施都具有重要意義。在機(jī)電安裝中，全面有效地分析和解決所遇到的造價(jià)問(wèn)題，使造價(jià)成本在每個(gè)環(huán)節(jié)都能夠被有效控制，保證機(jī)電工程實(shí)施質(zhì)量的同時(shí)，獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。

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