論BIM 技術(shù)在建筑工程成本控制中的應(yīng)用

朱金順

中國科學(xué)院物聯(lián)網(wǎng)研究發(fā)展中心BIM技術(shù)中心中科中建（北京）建筑科技研究院（214000）

0 前言

在以往的建筑行業(yè)中，工程項目整個階段普遍高耗能、效率低、污染嚴(yán)重，嚴(yán)重阻礙了我國建筑行業(yè)的良性發(fā)展，BIM技術(shù)的應(yīng)用使這些問題得到改善。BIM技術(shù)具有優(yōu)化性、協(xié)調(diào)性等優(yōu)點(diǎn)，讓工程團(tuán)隊能夠制訂出優(yōu)化的方案，以此達(dá)到有效控制工程項目成本的目的。

1 BIM技術(shù)概念

1.1 簡要敘述

BIM技術(shù)是大數(shù)據(jù)時代的產(chǎn)物，主要應(yīng)用在工程建造方面，通過構(gòu)建模型來收集工程項目的各種信息，相關(guān)建筑工程技術(shù)人員對收集到的信息進(jìn)行判斷并作出決策。BIM技術(shù)使用就是讓建筑工程團(tuán)隊能夠協(xié)調(diào)合作，用最短的時間完成建筑項目，提高團(tuán)隊的工作效率，使他們盡量用更少的成本完成工程項目。

1.2 自身優(yōu)勢

1）BIM技術(shù)具有可視化、能夠出圖的優(yōu)點(diǎn)。BIM技術(shù)能給施工人員展示更詳細(xì)立體的圖形，在進(jìn)行工程成本控制的時候可以更全面地考慮問題。

2）BIM技術(shù)具有協(xié)調(diào)性。由于在圖紙理解方面的偏差，施工團(tuán)隊與技術(shù)人員沒能及時溝通，造成施工面貌與設(shè)計圖紙不同，耽誤工程施工的進(jìn)程。BIM技術(shù)的協(xié)調(diào)性，能讓建筑工程團(tuán)隊工作更協(xié)調(diào)，問題能夠及時解決。

3）BIM技術(shù)可以模擬真實情境。BIM技術(shù)能讓建筑工程技術(shù)人員作出更精準(zhǔn)的預(yù)測，將設(shè)計好的預(yù)案置于程序中進(jìn)行模擬，選擇最節(jié)省的方案。

2 我國在控制建筑工程成本方面的缺陷

2.1 只重視成本控制，忽略了執(zhí)行過程

在經(jīng)濟(jì)效益的影響下，建筑行業(yè)發(fā)展的過程中，部分企業(yè)為了最大限度地控制工程成本，獲得更大的效益，只重視結(jié)果是否最大程度地控制了成本，忽略了方案在實際實行過程中的問題。有些企業(yè)為了達(dá)到計劃中的利益，在施工的時候使用不合格的廉價原材料，最后造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

2.2 缺乏對工程施工過程的控制

工程項目在施工過程中具有很多不可控因素，需要工程團(tuán)隊進(jìn)行溝通交流。在過去的工程施工過程中，每個人只負(fù)責(zé)完成自己的工作，各個部門的工作人員缺少溝通，這不利于團(tuán)隊之間的協(xié)調(diào)合作。當(dāng)信息得不到共享的時候，整個工程團(tuán)隊的管理就會出現(xiàn)問題。原材料采購人員與施工人員信息不共享，采購人員根本不清楚施工需要多少原材料，可能會出現(xiàn)原材料采購過少或過多的問題。采購不足會耽誤施工進(jìn)程，影響項目工期；采購過多造成材料浪費(fèi)，這些都增加了項目成本。

3 BIM技術(shù)可進(jìn)行成本控制

3.1 對建筑工程施工前的成本進(jìn)行預(yù)測

建筑工程團(tuán)隊在開始施工前會對工程項目各方面進(jìn)行預(yù)測和組織，這個過程是在不斷對工程項目信息的分析中做出的，信息越準(zhǔn)確、越詳細(xì)，所作出的規(guī)劃也就與實際情況越相似。BIM技術(shù)可以收集和展現(xiàn)出更準(zhǔn)確和詳細(xì)的信息，通過該技術(shù)的可視化功能，可以將設(shè)計圖更立體化地表現(xiàn)出來。BIM技術(shù)的出圖功能，可以展示出立體的、具有更詳細(xì)信息的圖紙，從而作出與實際相符合又科學(xué)合理的預(yù)測和規(guī)劃，以此來控制建筑工程項目的成本。

3.2 對建筑工程施工過程中的成本進(jìn)行控制

在建筑工程項目施工的過程中，由于市場或政府政策的變化，建筑工程所需材料的價格可能會發(fā)生改變，在價格發(fā)生改變時及時調(diào)整方案。其實在施工的時候，重要的還是建筑團(tuán)隊的協(xié)調(diào)性，團(tuán)隊協(xié)調(diào)是控制成本的一方面。團(tuán)隊合作更和諧，可以使施工過程中的矛盾更少，節(jié)省很多不必要的時間，讓工程項目更高效地完成。

3.3 在工程項目結(jié)束后對運(yùn)行維護(hù)成本進(jìn)行控制

工程項目后期還要求進(jìn)行維護(hù)和管理，對出現(xiàn)損壞的地方進(jìn)行維修。BIM技術(shù)可以對工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時反饋給運(yùn)行維護(hù)人員，及時修復(fù)，防止因不及時處理造成更嚴(yán)重的損害。

4 結(jié)語

BIM技術(shù)應(yīng)用在建筑工程成本控制中，會促進(jìn)建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展。建筑工程項目最終的目的就是使用更少的成本，高質(zhì)量地完成工程項目。無論是在建筑工程項目前期、中期還是后期，BIM技術(shù)都能發(fā)揮良好的功用，幫助建筑工程項目控制成本，從而獲得更大的利益。