科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化系列案例解析（三）
——山谷you幫眾創(chuàng)空間：助推創(chuàng)業(yè)“0—1”

■文/吳壽仁（上海市計(jì)劃生育科學(xué)研究所）

一、案例基本情況

山谷you幫眾創(chuàng)空間是由商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商上海山谷實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的劉水彬先生于2015年8月投資成立的，地處上海市閔行國家科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化示范區(qū)內(nèi)，毗鄰上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)。劉水彬先生自2012年起闖蕩上海，先后從事建筑工程、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營等業(yè)務(wù)，先從上海起步，再轉(zhuǎn)移到全國多個(gè)地方，在江西、青海等地均開發(fā)運(yùn)營過商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2015年，他偶然發(fā)現(xiàn)閔行區(qū)一幢大樓處于長期空關(guān)狀態(tài)。經(jīng)過一番打聽了解到，該物業(yè)是上海某集團(tuán)公司的，曾被一投資人開發(fā)成酒店，但酒店經(jīng)營不下去了，血本無歸，該投資人放下這個(gè)攤子不辭而別，消失得無影無蹤。業(yè)主找不著他，也不便處置，只好空關(guān)著。劉水

彬通過朋友，將該物業(yè)租下來，擬開發(fā)成商務(wù)辦公樓。當(dāng)時(shí)正值《國務(wù)院辦公廳關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2015〕9號）發(fā)布，大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新在祖國大地正如火如荼地開展著。為響應(yīng)中央的號召，劉水彬決定將該物業(yè)用于創(chuàng)辦一間眾創(chuàng)空間。盡管孵化面積不到1萬平方米，但經(jīng)測算，仍可以有所作為。對此，他有以下考慮：一是作為自己在上海閔行的一個(gè)立足點(diǎn)；二是他喜歡結(jié)交朋友，可作為一個(gè)對外溝通交流的平臺(tái)，擴(kuò)充自己的人脈資源；三是可積累一些創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，從中發(fā)現(xiàn)一些投資機(jī)會(huì)；四是給愛人謀一份事業(yè)，讓她有正兒八經(jīng)的事可做，不僅可滿足她的事業(yè)心，豐富她的工作與生活，又可照顧家庭。通過四年多的運(yùn)作，這些目的都一一達(dá)到了。

山谷you幫的定位及運(yùn)作逐步體現(xiàn)出一些創(chuàng)新的特色。

一是它的注冊成立具有一定的創(chuàng)新性。山谷you幫的運(yùn)營主體是上海山谷優(yōu)幫眾創(chuàng)空間管理有限公司，這是上海市閔行區(qū)第一家以眾創(chuàng)空間為類目注冊的專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，時(shí)任閔行區(qū)區(qū)長趙祝平同志親自為其頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

二是以孵化+投資+服務(wù)為運(yùn)營模式。劉水彬充分利用人脈資源廣、在多個(gè)協(xié)會(huì)兼職、具備眾多的行業(yè)資源等優(yōu)勢，致力于為創(chuàng)業(yè)企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供低成本、便利化、全要素、開放式的創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)。

三是專業(yè)特色鮮明。目前有在孵企業(yè)59家、在孵團(tuán)隊(duì)17個(gè)。其中，電子信息類的有58個(gè)，新材料3個(gè)，專業(yè)集聚度超過80%，已成為以電子信息、新材料為產(chǎn)業(yè)方向的專業(yè)化眾創(chuàng)空間。

盡管成立時(shí)間不長，但山谷you幫先后得到當(dāng)?shù)貐^(qū)鎮(zhèn)兩級政府、業(yè)務(wù)主管部門和業(yè)界的廣泛認(rèn)可。2017年3月被認(rèn)定為“上海市眾創(chuàng)空間”，同年9月獲“閔行區(qū)低碳科普示范園區(qū)”稱號，12月被認(rèn)定為“國家眾創(chuàng)空間”，2017—2019年連續(xù)三個(gè)年度被評為“閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)優(yōu)秀園區(qū)”，2018年5月被評定為“閔行區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化示范基地”。

山谷you幫眾創(chuàng)空間現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)12人，其中，具有行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人超過80%，平均工作年齡為11年，平均年齡35歲，有大學(xué)學(xué)歷的9人，碩士研究生1人，搭建了“總經(jīng)理→運(yùn)營總監(jiān)→部門負(fù)責(zé)人→部門工作人員”一整套完善運(yùn)營架構(gòu)，設(shè)置了企業(yè)服務(wù)部、招商服務(wù)部、投資服務(wù)部、行政財(cái)務(wù)部、物業(yè)服務(wù)部等職能服務(wù)部門。這支團(tuán)隊(duì)富有創(chuàng)新精神，為在孵的創(chuàng)業(yè)企業(yè)和團(tuán)隊(duì)提供辦公空間、天使投資、工商注冊、財(cái)務(wù)稅務(wù)、商標(biāo)專利、法律服務(wù)、政策申報(bào)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、導(dǎo)師輔導(dǎo)、項(xiàng)目路演、創(chuàng)業(yè)沙龍、融資撮合等服務(wù)，率先配合政府有關(guān)部門推行工商、稅務(wù)等方面的改革創(chuàng)新，積極踐行“放管服”，幫助在孵企業(yè)申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、上海市高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目認(rèn)定、創(chuàng)新基金立項(xiàng)、房租補(bǔ)貼、社保補(bǔ)貼等各類創(chuàng)業(yè)扶持政策，并提供代理記賬服務(wù)。

山谷you幫嚴(yán)格按低成本、便利化、全要素、開放式的要求，全力打造孵化+投資+服務(wù)的眾創(chuàng)平臺(tái)，對3人以下優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)給予6個(gè)月租金全免優(yōu)惠，并設(shè)立了2000萬元的自有投資基金，引入了多個(gè)合作投資機(jī)構(gòu)、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)和協(xié)會(huì)資源，聘請了一支由19名投資專家、科創(chuàng)專家、政策專家等組成的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)。三年多來，每年均舉辦一系列創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)和投融資對接活動(dòng)。以2017年為例，共舉辦各類創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)40多次，共有178家次企業(yè)600多人次參加；舉辦創(chuàng)業(yè)政策宣講活動(dòng)11場，有13個(gè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)和團(tuán)隊(duì)申請了各類創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼；舉辦融資對接活動(dòng)20多場，成功撮合7個(gè)在孵項(xiàng)目，獲得融資9000多萬元；以自有的2000萬元的投資基金，投資了9家企業(yè)，投資金額1100萬元；組織8家創(chuàng)業(yè)企業(yè)和團(tuán)隊(duì)參加了中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽，3家企業(yè)獲得閔行區(qū)級以上獎(jiǎng)項(xiàng)；全年共幫助16家創(chuàng)業(yè)企業(yè)和團(tuán)隊(duì)獲得了融資；幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)獲得專利、軟件著作權(quán)、商標(biāo)等各類知識產(chǎn)權(quán)共95項(xiàng)；成功幫助昊姆科技完成“煙氣余熱回收及深度凈化裝置”項(xiàng)目實(shí)施成果轉(zhuǎn)化等等。同時(shí)，建立了完善的檔案記錄和管理制度，每月定期和企業(yè)溝通交流，以準(zhǔn)確地掌握各創(chuàng)業(yè)企業(yè)和團(tuán)隊(duì)的發(fā)展情況。

盡管是新設(shè)立的眾創(chuàng)空間，但其品味不低，孵化業(yè)績不俗。在76個(gè)創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)中，47個(gè)有營業(yè)收入，占比為62%；2018年取得營業(yè)收入12867萬元。其中，32個(gè)納稅戶2018年繳納各種稅收422.7萬元。無論是在孵企業(yè)還是創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，都經(jīng)過嚴(yán)格篩選，要求具有較強(qiáng)的創(chuàng)新能力和較好的發(fā)展前景。例如，在孵企業(yè)昊姆科技，以自主研發(fā)的“煙氣深度凈化及余熱回收一體化處理”專利技術(shù)，對燃煤、燃?xì)忮仩t的煙氣進(jìn)行深度凈化，回收余熱，并將兩者進(jìn)行一體化處理。該企業(yè)已擁有授權(quán)專利19項(xiàng)、注冊商標(biāo)32項(xiàng)，取得了17項(xiàng)軟件著作權(quán)。

創(chuàng)業(yè)孵化是一項(xiàng)公益事業(yè)，不可能賺到錢，能夠做到不虧本就很不容易，必須精打細(xì)算。山谷you幫自設(shè)立以來，收入的主要來源是房租差價(jià)。原計(jì)劃可取得一些服務(wù)收入，但到目前止，為在孵企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供的所有服務(wù)，包括幫助在孵企業(yè)和團(tuán)隊(duì)申報(bào)各種科技政策、提供各種培訓(xùn)、對接各種資源等服務(wù)均是免費(fèi)的。如何做到收支平衡？山谷you幫的做法是，一是開源，二是節(jié)流。

在開源方面，由于上海市、閔行區(qū)、顓橋鎮(zhèn)等政府部門對眾創(chuàng)空間的考核比較嚴(yán)格，考核指標(biāo)包括舉辦的活動(dòng)次數(shù)、參與人員、為企業(yè)提供的服務(wù)數(shù)量等，因此在舉辦創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)時(shí)盡量與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)合舉辦，由這些服務(wù)機(jī)構(gòu)提供師資、資料等，并承擔(dān)一些費(fèi)用，由山谷you幫提供場地，并組織在孵企業(yè)和團(tuán)隊(duì)參加。同時(shí)，聯(lián)合當(dāng)?shù)卣块T，或積極配合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門在山谷you幫舉辦各種活動(dòng)，爭取當(dāng)?shù)卣蜕鐓^(qū)的大力支持。而且，盡可能申請上海市、閔行區(qū)對眾創(chuàng)空間的經(jīng)費(fèi)支持，以彌補(bǔ)為企業(yè)服務(wù)的經(jīng)費(fèi)支出。另外，努力地尋找一些優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行早期的種子和天使投資，以此期望獲得一些投資收益。

在節(jié)流方面，盡量壓縮管理成本，以良好的服務(wù)、較高的品質(zhì)，吸引優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入駐，以降低空置率。一直以來，山谷you幫眾創(chuàng)空間的空置率基本在5%以下。

通過上述措施，基本上做到收支平衡，既不怎么賺錢，也不至于虧本。

在進(jìn)入科創(chuàng)領(lǐng)域以后，劉水彬深切地體會(huì)到創(chuàng)業(yè)孵化的公益特性，他創(chuàng)辦眾創(chuàng)空間不是為了賺錢，而是有一種情懷，即為我國的科創(chuàng)事業(yè)盡一份力量。他認(rèn)為，眾創(chuàng)空間的投資者必須有情懷、有耐心、有奉獻(xiàn)精神。他試圖通過舉辦各種創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，深入理解科技創(chuàng)業(yè)者對理想的追求，對創(chuàng)業(yè)成功的憧憬，以此對科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)有更深入的認(rèn)識和理解。他和他的團(tuán)隊(duì)努力記錄科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的每一次進(jìn)步，通過舉辦一些活動(dòng)，如邀請創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師為創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行把脈，提供咨詢意見，為他們的每一次進(jìn)步鼓勁加油。

劉水彬?qū)Ρ妱?chuàng)空間信心滿滿，計(jì)劃在未來五年，山谷you幫將完成3處孵化基地建設(shè)，在孵企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)將達(dá)到200家，培育高新技術(shù)企業(yè)10家、科技小巨人企業(yè)3家，孵化新三板以上資本市場掛牌上市2家。同時(shí)，投資企業(yè)達(dá)到30家，撮合投資30家。

二、案例分析

科技創(chuàng)業(yè)是指科技人員以自行組建團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)立企業(yè)的方式轉(zhuǎn)化科技成果。而為科技創(chuàng)業(yè)提供良好的服務(wù)和條件的眾創(chuàng)空間，是科技成果轉(zhuǎn)化的重要載體。作為科技成果轉(zhuǎn)化的重要載體，眾創(chuàng)空間擔(dān)負(fù)起孵化培育創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的重任?？萍既藛T通過自主創(chuàng)業(yè)的方式，轉(zhuǎn)化科技成果。如果成果轉(zhuǎn)化成功，則創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展壯大，意味著創(chuàng)業(yè)取得了成功。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)建立創(chuàng)業(yè)企業(yè)，只有很少一部分創(chuàng)業(yè)企業(yè)能夠不斷成長成熟，并發(fā)展壯大為一家有規(guī)模、有影響、有實(shí)力、有較強(qiáng)市場競爭力的高科技企業(yè)。

（一）科技創(chuàng)業(yè)的過程實(shí)質(zhì)是實(shí)施三個(gè)“轉(zhuǎn)化”

在科技創(chuàng)業(yè)階段，有三個(gè)重要的轉(zhuǎn)化和三個(gè)重要的適應(yīng)過程，并經(jīng)過三道難關(guān)。

一是將科技成果轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品或服務(wù)，產(chǎn)品或服務(wù)要適應(yīng)市場需求。產(chǎn)品或服務(wù)能否適應(yīng)市場需求，取決于該產(chǎn)品或服務(wù)能否解決客戶目前的痛點(diǎn)、癢點(diǎn)，其關(guān)鍵在于能否找準(zhǔn)客戶這一難關(guān)。找準(zhǔn)了客戶，就等于成功了一半。

二是將創(chuàng)業(yè)構(gòu)想轉(zhuǎn)化為創(chuàng)業(yè)企業(yè)，創(chuàng)業(yè)企業(yè)要能適應(yīng)激烈的市場競爭。創(chuàng)業(yè)企業(yè)成立了，就等于獨(dú)立門戶，就必然要發(fā)生場地租金、人員費(fèi)用、辦公經(jīng)費(fèi)等支出。這個(gè)時(shí)候，必須想方設(shè)法讓企業(yè)存活下來。要讓企業(yè)活下來，必須開源節(jié)流，即盡快取得收入，減少費(fèi)用支出。也就是要過好“讓企業(yè)活下來”這一難關(guān)。

三是科技人員轉(zhuǎn)化為企業(yè)經(jīng)營者，從科技人員到創(chuàng)業(yè)者再到企業(yè)經(jīng)營者，每一次轉(zhuǎn)變都不容易，難點(diǎn)在于思維方式的轉(zhuǎn)變。企業(yè)經(jīng)營者必須能夠把握商機(jī)，必須從理性思維走出來，轉(zhuǎn)變?yōu)檫m應(yīng)商業(yè)運(yùn)作的感性思維。在這一過程中，要過好“抓住商機(jī)”這一關(guān)，特別是要過好設(shè)計(jì)商業(yè)模式這一難關(guān)。

在上述三個(gè)“轉(zhuǎn)化”中，科技人員要善于借助外力，即國家積極倡導(dǎo)并大力扶持的眾創(chuàng)空間。眾創(chuàng)空間的主要職能就是要促進(jìn)這三個(gè)“轉(zhuǎn)化”，渡過這三個(gè)“難關(guān)”。

（二）劉水彬創(chuàng)辦眾創(chuàng)空間，實(shí)現(xiàn)了三個(gè)“轉(zhuǎn)變”

劉水彬本身就是一個(gè)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域摸爬滾打近20年比較成功的“商人”。他頭腦靈活，先后與朋友合作投資了商貿(mào)市場、商業(yè)廣場、酒店、酒店式公寓、高科技企業(yè)等，這些投資項(xiàng)目大都運(yùn)作得比較好，其中所投資的高科技企業(yè)成長性較好，因而實(shí)現(xiàn)了原始積累和財(cái)務(wù)自由。過去在與朋友的合作中，他耐心地尋找商機(jī)，并對商機(jī)有自己獨(dú)到的眼光。2015年他創(chuàng)辦山谷you幫，也實(shí)現(xiàn)了三個(gè)重要轉(zhuǎn)變：一是從過去與朋友合作轉(zhuǎn)變?yōu)樽约邯?dú)自投資，看準(zhǔn)機(jī)會(huì)就上；二是從過去以商業(yè)地產(chǎn)為主轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)的延伸領(lǐng)域——?jiǎng)?chuàng)業(yè)孵化領(lǐng)域，這仍然屬于他所熟悉的行業(yè)或領(lǐng)域，是漸近式轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)可控；三是進(jìn)入科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域，以創(chuàng)辦眾創(chuàng)空間為契機(jī)，設(shè)立了2000萬元的投資基金，投資科創(chuàng)企業(yè)。這筆投資基金，既是創(chuàng)業(yè)孵化的一個(gè)重要工具，也可實(shí)現(xiàn)與創(chuàng)業(yè)者共同成長發(fā)展。劉水彬的上述三個(gè)轉(zhuǎn)變，有助于創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)三個(gè)“轉(zhuǎn)化”，渡過三個(gè)“難關(guān)”。

（三）創(chuàng)業(yè)孵化需要用足地方的扶持政策

創(chuàng)業(yè)孵化不只是科技創(chuàng)業(yè)者在戰(zhàn)斗，創(chuàng)業(yè)孵化團(tuán)隊(duì)也在戰(zhàn)斗，政府、社區(qū)、科創(chuàng)專家、投資者、中介機(jī)構(gòu)等也一起加入了這樣的戰(zhàn)斗。中共上海市委辦公廳市政府辦公廳2015年8月8日印發(fā)的《關(guān)于本市發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》(滬委辦發(fā)〔2015〕37號)規(guī)定，“采取補(bǔ)助、創(chuàng)投引導(dǎo)、跟投、購買服務(wù)等方式，支持眾創(chuàng)空間及創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、初創(chuàng)項(xiàng)目。鼓勵(lì)各區(qū)縣對眾創(chuàng)空間建設(shè)中發(fā)生的孵化用房改造費(fèi)、創(chuàng)業(yè)孵化基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施購置費(fèi)、貸款利息等給予一定補(bǔ)貼”。根據(jù)這一規(guī)定，山谷you幫每年都能從上海市科委、閔行區(qū)科委得到一些資助，這也是其重要的收入來源之一，可彌補(bǔ)經(jīng)營上的財(cái)務(wù)壓力。同時(shí)，要得到政府的資助也不太容易，必須按照資助要求經(jīng)營管理眾創(chuàng)空間，為創(chuàng)業(yè)者提供良好的服務(wù)。這也激發(fā)山谷you幫按照考核要求精心組織一系列創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。當(dāng)然，要求是一回事，是否真正為創(chuàng)業(yè)者服務(wù)是另一回事。不過，劉水彬及其團(tuán)隊(duì)以此為契機(jī)，盡心盡力地為在孵企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供良好的服務(wù)。

（四）眾創(chuàng)空間服務(wù)好創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，必須構(gòu)建好創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)平臺(tái)

為創(chuàng)業(yè)者提供各種各樣的服務(wù)并不是一件簡單的事情，但對劉水彬團(tuán)隊(duì)來說，那并不是一件難事。劉水彬人脈關(guān)系廣，朋友多。邀請的19位創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師都是他的朋友，而這些朋友也都很樂意加盟創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供周到的咨詢輔導(dǎo)服務(wù)。他動(dòng)員一些中介機(jī)構(gòu)、投資者到山谷you幫舉辦咨詢輔導(dǎo)、投資洽談活動(dòng)。例如，劉水彬愛好書法，他邀請一些文化名人在山谷you幫舉行讀書活動(dòng)、書法藝術(shù)表演等，目的是提高創(chuàng)業(yè)者的藝術(shù)修養(yǎng)，而這些活動(dòng)很受創(chuàng)業(yè)者的歡迎。他每年春節(jié)前夕都會(huì)在山谷you幫舉辦寫春聯(lián)、送春聯(lián)活動(dòng)，為眾創(chuàng)空間增加了濃濃的年味。

由于劉水彬商業(yè)意識強(qiáng)，活動(dòng)范圍廣，視野開闊，加之為人熱情主動(dòng)，他非常用心地做創(chuàng)業(yè)孵化工作，所以山谷you幫在業(yè)界贏得了較好的口碑，既得到了有關(guān)主管部門的認(rèn)可，也得到在孵創(chuàng)業(yè)者的認(rèn)可。

（五）眾創(chuàng)空間的核心職能是促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化

在服務(wù)科技成果轉(zhuǎn)化方面，山谷you幫及其團(tuán)隊(duì)也是做足了功夫。

一是引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)認(rèn)識到，創(chuàng)業(yè)的本質(zhì)就是科技成果轉(zhuǎn)化。成果轉(zhuǎn)化成功，意味著創(chuàng)業(yè)的成功。在創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)孵化期間，山谷you幫運(yùn)營團(tuán)隊(duì)會(huì)不定期地與創(chuàng)業(yè)企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)交流座談，了解其在科技成果轉(zhuǎn)化或科技創(chuàng)新方面的進(jìn)展情況，指導(dǎo)其用好用足國家和上海市、閔行區(qū)的科技成果轉(zhuǎn)化政策，增強(qiáng)對科技成果轉(zhuǎn)化的認(rèn)識。

二是努力幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)開展科技成果轉(zhuǎn)化。成果轉(zhuǎn)化是從知識產(chǎn)權(quán)入手，到產(chǎn)品（服務(wù)），再到產(chǎn)品組合等的過程。在這一過程中，在政策解讀、申請程序、申請資料的組織與準(zhǔn)備、向政府有關(guān)部門提交申報(bào)材料等方面提供細(xì)致周到的幫助，使企業(yè)和團(tuán)隊(duì)在申報(bào)的過程中少花時(shí)間、少走彎路。例如，在創(chuàng)業(yè)企業(yè)申請上海市高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目認(rèn)定時(shí)，提供政策輔導(dǎo)，及時(shí)幫助企業(yè)解決申報(bào)中遇到的問題。

三是幫助企業(yè)和團(tuán)隊(duì)對接各類創(chuàng)新資源。在企業(yè)的成果轉(zhuǎn)化過程中，山谷you幫盡量幫助企業(yè)和團(tuán)隊(duì)對接高校院所創(chuàng)新資源，如幫助在孵化企業(yè)三融環(huán)保公司對接南京農(nóng)業(yè)大學(xué)、波態(tài)新材料公司對接復(fù)旦大學(xué)等，通過高校院所的行業(yè)專家，及時(shí)幫助企業(yè)解決成果轉(zhuǎn)化中的一些技術(shù)難題。

在山谷you幫及其團(tuán)隊(duì)的努力下，昊姆科技完成“煙氣余熱回收及深度凈化裝置”等多項(xiàng)科技成果的轉(zhuǎn)化，同時(shí)波態(tài)新材料公司研發(fā)的“汽車工業(yè)用水性漆”“用于船艦的隱形涂料”和紫淦科技公司研發(fā)的“電解氧化凈化食品技術(shù)”等多項(xiàng)科技成果正在進(jìn)行轉(zhuǎn)化。

三、點(diǎn)評

如何評價(jià)一間眾創(chuàng)空間運(yùn)營成效？是眾創(chuàng)空間的面積或空置率？是看它是否盈利？是看它培養(yǎng)了多少成功的企業(yè)家或成功的企業(yè)，或有多少企業(yè)上市？等等。顯然，不能用一個(gè)單一的指標(biāo)來評價(jià)它，而應(yīng)該看它的使命、愿景，看它是否符合國家的政策導(dǎo)向，它的定位是否為創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，看它的團(tuán)隊(duì)是否有情懷、奉獻(xiàn)精神，是否為創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供及時(shí)、周到的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。

眾創(chuàng)空間是為創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)企業(yè)打基礎(chǔ)的，是做創(chuàng)業(yè)的“0—1”，一般不會(huì)收獲創(chuàng)業(yè)者或創(chuàng)業(yè)企業(yè)的成功。創(chuàng)業(yè)的“0—1”做好了，創(chuàng)業(yè)者和創(chuàng)業(yè)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)就會(huì)更扎實(shí)，為其未來的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)，創(chuàng)業(yè)者和創(chuàng)業(yè)企業(yè)成功的可能性會(huì)更高，但創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的成功一般不發(fā)生在眾創(chuàng)空間。它好比是幼兒園階段，對于一個(gè)人的成長，好的幼兒園可以起到啟發(fā)智力、規(guī)范行為、增長見識、養(yǎng)成習(xí)慣的作用，但從好的幼兒園畢業(yè)的小孩，不會(huì)都很成功，但其成功的可能性會(huì)更高些。山谷you幫好比一所優(yōu)秀的幼兒園，它通過一系列的活動(dòng)或服務(wù)，讓創(chuàng)業(yè)者和創(chuàng)業(yè)企業(yè)打好創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)，包括規(guī)范管理、對接資本、充分享受政策、接受創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師的輔導(dǎo)等。從其三年多時(shí)間里得到各個(gè)方面的幫助和支持，得到的榮譽(yù)，舉辦的活動(dòng)，孵化的企業(yè)和團(tuán)隊(duì)的質(zhì)量等方面看，它目前是一間很不錯(cuò)的眾創(chuàng)空間。

對于山谷you幫的發(fā)展，與天時(shí)、地利和人和三個(gè)方面的因素密不可分。

從“天時(shí)”來看，中央大力支持“雙創(chuàng)”活動(dòng)。自2015年以來，中央先后發(fā)布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2015〕9號）、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好新形勢下就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的意見》（國發(fā)〔2015〕23號）、《國務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新若干政策措施的意見》（國發(fā)〔2015〕32號）、《國務(wù)院關(guān)于強(qiáng)化實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)一步推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新深入發(fā)展的意見》（國發(fā)〔2017〕37號）、《國務(wù)院關(guān)于推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展打造“雙創(chuàng)”升級版的意見》（國發(fā)〔2018〕32號）等一系列政策文件，科技部、財(cái)政部和國家稅務(wù)總局等部門出臺(tái)了一系列財(cái)稅扶持政策，國家每年舉辦一系列創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。這些都是山谷you幫創(chuàng)立和發(fā)展的時(shí)代背景和政策依據(jù)，也是其得到發(fā)展的根本原因。

從“地利”來看，山谷you幫地處上海市閔行國家科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化示范區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，閔行區(qū)大力支持科技成果在本區(qū)域內(nèi)的轉(zhuǎn)化和眾創(chuàng)空間的發(fā)展?！渡虾Ｊ腥嗣裾k公廳關(guān)于印發(fā)〈上海市建設(shè)閔行國家科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化示范區(qū)行動(dòng)方案（2018—2020年）〉的通知》(滬府辦〔2018〕34號)提出，“推進(jìn)眾創(chuàng)空間等創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)建設(shè)”。

從“人和”看，劉水彬及其團(tuán)隊(duì)很用心地為在孵創(chuàng)業(yè)企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)，山谷you幫眾創(chuàng)空間運(yùn)營團(tuán)隊(duì)始終踐行“服務(wù)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)、助力企業(yè)發(fā)展”的企業(yè)使命和“陪伴成長、分享成功”的愿景，用心服務(wù)和幫助企業(yè)，全力幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)獲得成功！