高層建筑防火監(jiān)督檢查要點(diǎn)分析

高玉恒

摘 要：本文圍繞高層建筑防火監(jiān)督檢查的工作展開研究，首先分析高層建筑防火監(jiān)督檢查要點(diǎn)，然后對高層建筑防火監(jiān)督工作的具體實(shí)施策略進(jìn)行總結(jié)分析，以期提高相關(guān)管理部門的重視，為推進(jìn)我國城市高層建筑防火工作的有效開展提供一定的參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑;防火;監(jiān)督檢查

在新經(jīng)濟(jì)背景下，我國城市發(fā)展速度快，呈現(xiàn)出“向上生長”的態(tài)勢，高層建筑林立，雖然解決了人口居住需求，但是高層建筑存在一定的消防安全隱患，而且高層建筑火災(zāi)發(fā)生的話，在救援起來存在的難度較大，而且火勢蔓延開來容易造成較大的人財(cái)損失。因此，必須加強(qiáng)對高層建筑火災(zāi)隱患以及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的監(jiān)督檢查，從加強(qiáng)相關(guān)監(jiān)督檢查人員的責(zé)任意識和工作能力入手，形成規(guī)范化的監(jiān)督檢查方案，

一、高層建筑防火監(jiān)督檢查概述

1.高層建筑防火監(jiān)督檢查的內(nèi)容

高層建筑防火監(jiān)督檢查工作包含了監(jiān)督和檢查兩個方面，即對高層建筑防火工作的開展和整改等情況進(jìn)行監(jiān)督，以及開展相應(yīng)的檢查工作，以確保各項(xiàng)防火工作的落實(shí)。高層建筑已經(jīng)成為當(dāng)前防火工作一類專門的監(jiān)督檢查項(xiàng)目，針對高層建筑所提出的防火安全管理要求較高，而且對相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備的安裝和正常使用也有要求，在開展防火監(jiān)督檢查工作中，必須注意這些方面的要求，形成規(guī)范化、系統(tǒng)化的監(jiān)督檢查方案，形成對高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的具體清單，并形成相應(yīng)的責(zé)任清單，以達(dá)到防火監(jiān)督檢查的最終目標(biāo)。

2.高層建筑防火監(jiān)督檢查的必要性

高層建筑火災(zāi)有著非常明顯的特點(diǎn)，現(xiàn)如今高層建筑的層數(shù)越蓋越高，普通高層建筑可能是十幾層到三十多層，在一二線城市，還有很多超高層建筑，這些建筑都位于市中心位置。高層建筑內(nèi)部人員密集，建筑設(shè)計(jì)也更為復(fù)雜，雖然高層建筑內(nèi)部都設(shè)置了安全逃生通道，但是一旦發(fā)生火災(zāi)，高層建筑內(nèi)部的一些復(fù)雜設(shè)計(jì)可能會影響到逃生，甚至可能會促進(jìn)火勢的蔓延。而且高層建筑的樓層相對低矮，通風(fēng)較差，火災(zāi)可能產(chǎn)生較大的濃煙，給人們的呼吸造成困難，引發(fā)窒息。而且樓內(nèi)部空間隔斷多，雖然要求高層建筑內(nèi)部裝修采用防火材料，但是仍然有不少木結(jié)構(gòu)裝修材料，可能成為火災(zāi)的助燃劑，如果火災(zāi)點(diǎn)位于中間樓層，那么往上樓層的人逃生困難很大。高層建筑發(fā)生火災(zāi)之后，想要快速撲救，還需要采用專業(yè)的云臺設(shè)備進(jìn)行撲救?？偟膩碚f，高層建筑火災(zāi)撲救的難度很大，人員逃生的困難大，火災(zāi)發(fā)生后可能造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失大，這一系列問題都倒逼著高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的開展，可見，高層建筑防火監(jiān)督檢查工作有很大的必要性。

3.高層建筑防火監(jiān)督檢查的意義

高層建筑防火監(jiān)督檢查工作是高層建筑安全管理工作中的重要一環(huán)，也是消防安全管理工作的重點(diǎn)項(xiàng)目。首先，通過防火監(jiān)督檢查，可以提高高層建筑管理人員的消防安全意識，可以推進(jìn)高層建筑做好日常管理和自查自檢自糾，比如在自查中可以提前發(fā)現(xiàn)電路電線的老化問題，或者是及時發(fā)現(xiàn)防火警報(bào)等設(shè)備設(shè)施存在的問題，從而及時上報(bào)，采取措施來進(jìn)行處理，該維修的維修，該更換的更換。其次，防火監(jiān)督檢查工作的開展可以提前發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，將火災(zāi)問題提前扼殺在搖籃中，從根源上對高層建筑火災(zāi)做好治理工作，杜絕各種火災(zāi)隱患的滋生和發(fā)展，保護(hù)高層建筑的安全。最后，高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的開展可以推進(jìn)高層建筑規(guī)范化管理工作的開展，并實(shí)現(xiàn)物業(yè)、消防、社區(qū)以及住戶等的聯(lián)動管理，提高消防管理成效。

二、高層建筑防火監(jiān)督檢查要點(diǎn)

1.火災(zāi)自動報(bào)警設(shè)備

高層建筑在建設(shè)時就對火災(zāi)防控有嚴(yán)格的要求，高層建筑內(nèi)部的每一層都需要安裝火災(zāi)自動報(bào)警設(shè)備，該設(shè)備的運(yùn)行原理是在感應(yīng)到煙霧之后，發(fā)出警報(bào)，警報(bào)聲可傳播到全樓范圍內(nèi)，而且可以將警報(bào)信號傳輸?shù)轿飿I(yè)消防監(jiān)控管理處，從而由專業(yè)的工作人員第一時間了解情況，采取應(yīng)對措施。高層建筑中的人員也可以第一時間聽到警報(bào)，在了解到是幾層出現(xiàn)火情的情況下，采取及時規(guī)避或者等待救援的操作。對火災(zāi)自動報(bào)警設(shè)備的檢查包括設(shè)備感應(yīng)器以及警報(bào)等、音響器是否處于正常工作狀態(tài)的檢查，并進(jìn)行必要的測試，對其連接電源的安全性和穩(wěn)定性進(jìn)行檢查。

2.自動滅火噴水設(shè)備

高層建筑內(nèi)部必須安裝自動滅火噴水設(shè)備，在出現(xiàn)火情時，可以自動感應(yīng)噴灑，達(dá)到及時滅火、控制火情的效果。對自動滅火噴水設(shè)備進(jìn)行檢查主要包括設(shè)備控制系統(tǒng)、主備電源以及水泵的檢查。高層建筑在中間層還安裝有水泵設(shè)備，為的就是滿足高層住戶的用水需求，同時也可滿足高層自動滅火噴水設(shè)備的應(yīng)急用水需求。而且為了確保萬無一失，應(yīng)有備用水泵，以及備用電源。在檢查時應(yīng)尤為注意。

3.樓宇內(nèi)消防設(shè)施

高層建筑內(nèi)部每一層都應(yīng)配備消防設(shè)施，包括消防栓、消防水管、滅火器等，這些消防設(shè)施必須能夠正常使用，所以，在日常開展防火監(jiān)督檢查工作時要認(rèn)真仔細(xì)。比如要查看消防箱能否正常打開，內(nèi)部的設(shè)施有無損壞;滅火器有沒有過期，還能不能正常使用;消防栓的官網(wǎng)壓力是否充足以及相應(yīng)的工作按鈕能否正常操作。

4.排煙管道設(shè)施

高層建筑內(nèi)部一般通風(fēng)比較差，所以在通風(fēng)井以及排煙管道設(shè)施方面的要求比較嚴(yán)格，需要按照國家規(guī)定來進(jìn)行設(shè)計(jì)。在進(jìn)行高層建筑驗(yàn)收時，相應(yīng)的消防檢驗(yàn)要對這些方面格外關(guān)注，并仔細(xì)檢查。在高層建筑的日常使用中，排煙管道設(shè)施也可能出現(xiàn)老化、損壞的問題，或者是排煙通風(fēng)口被堵塞等。。一旦出現(xiàn)火情，燃起濃煙，不能及時排煙的話，會造成十分嚴(yán)重的吸入性危害，也不利于火情查探和救援。所以高層建筑防火監(jiān)督檢查應(yīng)對排煙管道的正常通風(fēng)，以及排煙風(fēng)機(jī)能否正常使用提高重視。

5.消防演習(xí)等管理工作

高層建筑在管理過程中，應(yīng)定期安排消防演習(xí)工作，主要由物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)組織和實(shí)施，并由消防部門指派工作人員到場指導(dǎo)監(jiān)督。有的物業(yè)單位在開展日常管理時不注重開展消防演習(xí)，采取“走形式”的方式，對消防管理工作疏忽大意，對高層樓道內(nèi)亂擺放、亂充電的現(xiàn)象也不加以制止，極易出現(xiàn)消防安全隱患。高層建筑防火監(jiān)督檢查工作也應(yīng)重視對這方面的檢查。

三、高層建筑防火監(jiān)督檢查存在的問題

1.防火監(jiān)督安全管理意識不足

就當(dāng)前來看，高層建筑防火監(jiān)督檢查工作中存在的疏漏，主要是由于相關(guān)工作人員對于防火監(jiān)督安全管理的重要性存在認(rèn)識上的不足，沒有形成相應(yīng)的安全管理意識，則很難提高防火工作的警惕性，即便是出現(xiàn)了火災(zāi)隱患，也不會看在眼里。只有提高防范意識，才能夠確保相應(yīng)的安全管理工作做到位、做細(xì)致。

2.防火監(jiān)督檢查機(jī)制不完善

高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的開展需要完善機(jī)制的支撐，但是事實(shí)上，各級城市的高層建筑建設(shè)規(guī)模、建設(shè)速度存在差異，大中型城市的高層建筑多，相應(yīng)的高層建筑防火監(jiān)督檢查機(jī)制則更為完善，一些中小型城市的高層建筑少，還未針對高層建筑形成完善的防火監(jiān)督檢查機(jī)制，無法有效落實(shí)相關(guān)責(zé)任人，不利于開展監(jiān)督檢查工作。

3.防火監(jiān)督檢查后整改不到位

高層建筑防火監(jiān)督檢查工作開展過程中存在著檢查后整改不到位的情況，有的監(jiān)督檢查隊(duì)伍在開展檢查之后，下發(fā)了整改要求，但是到了整改日時，沒有及時對相關(guān)建筑進(jìn)行再次檢查驗(yàn)收，或者是只檢查高層建筑管理單位所提交的整改報(bào)告，實(shí)際上，高層建筑物業(yè)及業(yè)主并沒有將相關(guān)問題整改到位。

4.人員培訓(xùn)與考核存在不足

高層建筑防火監(jiān)督檢查工作中，缺乏對監(jiān)督檢查人員的培訓(xùn)與考核。在培訓(xùn)方面，往往下發(fā)了高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的要求，但是并沒有進(jìn)行對照考核，因此，很難確保高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的有效性。

四、高層建筑防火監(jiān)督檢查的有效實(shí)施策略

1.強(qiáng)化消防安全管理意識

高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的開展主要由消防部門的相關(guān)人員來完成，其過程中存在一定的主觀性，很難依靠機(jī)器設(shè)備來作出科學(xué)判定，因此，即便是當(dāng)前在逐步構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)以及智能化的消防管理模式情況下，相應(yīng)管理人員的消防風(fēng)險(xiǎn)及安全防范意識依然影響著具體防火監(jiān)督檢查工作的開展。在開展高層建筑防火監(jiān)督檢查工作中，必須要從思想、精神和信念方面，強(qiáng)化相關(guān)人員的管理意識，并實(shí)現(xiàn)思想和行動的有效統(tǒng)一。

2.完善防火監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)制

基于高層建筑防火監(jiān)督檢查工作的開展來看，有必要構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化的工作機(jī)制，這樣不管人員如何調(diào)換，相應(yīng)的工作內(nèi)容和工作流程不會出現(xiàn)偏差，可以實(shí)現(xiàn)有效的監(jiān)督檢查管理，并對照相應(yīng)的檢查內(nèi)容，及時發(fā)現(xiàn)問題?？梢栽跇?biāo)準(zhǔn)化機(jī)制的指導(dǎo)下，制定完善的項(xiàng)目化檢查方案及檢查表，每個階段開展的檢查工作都應(yīng)以表格的形式落實(shí)下來，對照其中的檢查項(xiàng)目，一項(xiàng)一項(xiàng)的對照落實(shí)，這樣，監(jiān)督檢查的時間、設(shè)備設(shè)施的實(shí)際情況，都能夠有據(jù)可循，留下記錄檔案，各項(xiàng)檢查工作的落實(shí)也有了保障。

3.防火監(jiān)督檢查與整改相結(jié)合

防火監(jiān)督檢查工作最為根本的目標(biāo)就是保障高層建筑的正常使用，保障其中人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，也保障周圍建筑人員的安全。因此，高層建筑存在火災(zāi)隱患或者是相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施存在問題的話，必須要求高層建筑物業(yè)管理以及所屬單位進(jìn)行整改，根據(jù)檢查出來的問題多少、嚴(yán)重程度限定整改時間，如果有嚴(yán)重的消防安全隱患，甚至需要考慮疏散人群。在落實(shí)整改的過程中，需要持續(xù)監(jiān)督相關(guān)單位的整改過程，要求相關(guān)單位報(bào)送整改方案，并按照整改方案來開展相關(guān)的整改檢查工作，在限定其整改時間的截止日期前，與相關(guān)責(zé)任人聯(lián)系，開展整改檢查，只有整改到位才能夠通過檢查。

4.加強(qiáng)相關(guān)人員培訓(xùn)及考核

防火監(jiān)督檢查工作中，還應(yīng)加強(qiáng)對消防管理人員以及高層建筑負(fù)責(zé)人員的培訓(xùn)以及考核。高層建筑物業(yè)管理中，設(shè)有消防管理人員的崗位，這些人員需要接受過專門的培訓(xùn)，有上崗資格證書。同時，日常管理工作中，也應(yīng)時常開展培訓(xùn)工作，特別是在開展高層建筑防火檢查工作之前，有必要開展集中培訓(xùn)，落實(shí)檢查要求，并讓參與監(jiān)督檢查的工作人員明確自己的責(zé)任義務(wù)。另外，有必要加強(qiáng)相關(guān)工作人員考核，開展績效管理，采用量化考核表的方式，對相關(guān)工作人員的工作績效情況進(jìn)行量化記錄，年底考評時也可依據(jù)日常量化考核的分值。在組織檢查的過程中劃分責(zé)任區(qū)域、責(zé)任人，層層把關(guān)，落實(shí)消防監(jiān)督檢查及安全管理工作。

五、結(jié)語

綜上所述，對高層建筑防火監(jiān)督檢查不嚴(yán)格的話，一旦出現(xiàn)火災(zāi)，可能會造成較大的財(cái)產(chǎn)損失及較為嚴(yán)重的人員傷亡。因此，要將火災(zāi)隱患滅于源頭，就要嚴(yán)格開展高層建筑防火監(jiān)督檢查。針對高層建筑開展防火監(jiān)督檢查工作應(yīng)事無巨細(xì)，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化工作流程，形成常態(tài)化管理模式，并提高相關(guān)人員的責(zé)任意識，加強(qiáng)培訓(xùn)考核，及時發(fā)現(xiàn)問題、及時安排整改，盡可能消除火災(zāi)隱患，提高防火監(jiān)督檢查效果。

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