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    萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)孫胤恒:打造商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷新范式

    2020-01-07 06:51:32張曉薇
    時(shí)代人物 2019年32期
    關(guān)鍵詞:商業(yè)地產(chǎn)管理工作

    □文|張曉薇

    “熱衷挑戰(zhàn),不懈追求”,在每一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷項(xiàng)目中,孫胤恒始終貫徹這個(gè)理念。從業(yè)17年以來(lái),他先后任職于珠江地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn),項(xiàng)目成果遍布全中國(guó),成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展史中備受矚目的典范,為推動(dòng)城市更新、經(jīng)濟(jì)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)做出了突出貢獻(xiàn)。

    2015年,孫胤恒加入萬(wàn)達(dá)。在這家世界領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)旗艦中,開(kāi)啟了全新的探索。孫先生負(fù)責(zé)幾十個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷管理工作,總開(kāi)發(fā)面積達(dá)到3000萬(wàn)平方米,包括成都萬(wàn)達(dá)城、西雙版納國(guó)際度假區(qū)、桂林萬(wàn)達(dá)城、武漢中央文化區(qū)等項(xiàng)目,為萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。孫胤恒先生是這些項(xiàng)目的營(yíng)銷指揮官,負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體營(yíng)銷戰(zhàn)略、營(yíng)銷策劃、營(yíng)銷執(zhí)行等核心管理工作,其前沿的營(yíng)銷理念為同行從業(yè)者提供了權(quán)威參考,是項(xiàng)目形成差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)并取得輝煌銷售業(yè)績(jī)的主導(dǎo)因素。目前,孫胤恒擔(dān)任萬(wàn)達(dá)北區(qū)營(yíng)銷部總經(jīng)理,全面負(fù)責(zé)萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)北方區(qū)域30多個(gè)城市的40余個(gè)項(xiàng)目的營(yíng)銷管理工作。其中不乏西安高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、沈陽(yáng)全運(yùn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、蘭州萬(wàn)達(dá)城、大連體育新城,武漢中央文化區(qū)等典型區(qū)域代表作,完成銷售目標(biāo)后均成為城市新坐標(biāo),定義了都市生活新范式。

    以蘭州萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目為例,該項(xiàng)目總建面積高達(dá)250多萬(wàn)平方米,總投資約300億元,是中國(guó)首個(gè)布局“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”節(jié)點(diǎn)城市的大型文化、旅游、商業(yè)綜合體項(xiàng)目,具有重要的戰(zhàn)略意義。在營(yíng)銷推廣中,孫胤恒傳承并創(chuàng)新城市文化,構(gòu)建了一系列城市級(jí)品牌事件——策劃品牌發(fā)布會(huì),登陸央視,展現(xiàn)城市品牌形象,創(chuàng)造58秒熱銷15億的奇跡。

    將目光聚焦到東北地區(qū),在大連體育新城的營(yíng)銷管理中,孫胤恒則展現(xiàn)出了截然不同的創(chuàng)意和風(fēng)采。營(yíng)銷推廣中,孫胤恒將“大連足球文化”轉(zhuǎn)化為城市IP,喚起一座城市的共鳴與驕傲。通過(guò)一系列足球事件整合,探索出了全新的城市品牌營(yíng)銷的新道路,同時(shí)也促進(jìn)了業(yè)內(nèi)同類商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷管理的革新。更值得關(guān)注的是,該項(xiàng)目還一舉扭轉(zhuǎn)了大連樓市限價(jià)政策的不利影響,該項(xiàng)目成為了大連近5年以來(lái)的銷售冠軍,成為承載大連城市精神的人居地標(biāo)建筑。

    從業(yè)十多年來(lái),孫胤恒以深入推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷管理創(chuàng)新為己任,不斷在自我突破中推進(jìn)行業(yè)成長(zhǎng)。據(jù)悉,2018年,他帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成了250億的銷售業(yè)績(jī),2019年這一數(shù)據(jù)突破300億,發(fā)展勁頭勢(shì)不可擋。近年來(lái),業(yè)界多家權(quán)威機(jī)構(gòu)和專業(yè)媒體分別授予孫胤恒“九鼎獎(jiǎng)”之“亞太房地產(chǎn)杰出人物”、新浪樂(lè)居財(cái)經(jīng) 2018中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)理人100強(qiáng)、中國(guó)地產(chǎn)冠軍榜2018年度地產(chǎn)態(tài)度人物等榮譽(yù),以表彰他為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)做出的杰出貢獻(xiàn)。

    作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域杰出的營(yíng)銷管理專家,在追求卓越的路上,孫胤恒憑借他的執(zhí)著、勤奮、才華以及智慧,一步一步的奮力前進(jìn)著,孫胤恒及其團(tuán)隊(duì)還將創(chuàng)造怎樣的營(yíng)銷傳奇,我們拭目以待。

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