南京保障性住房景觀設(shè)計要點初探
——以南京燕子磯保障房二期景觀為例

周俊嶺 張 瑩

（南京錦輝園林有限公司 江蘇南京 210012）

1 項目概況

南京燕子磯新城保障性住房二期工程在燕子磯街道，其規(guī)模有12.3ha，其中的景觀面積有7.6ha，綠地所占面積有35%的比例，能夠符合1.2 萬人居住的需要。在這個基礎(chǔ)上，筆者總結(jié)了初期加入到保障房景觀項目的相關(guān)經(jīng)驗，對南京的七大保障房片區(qū)進行了深層次的考察，同時清楚了解了燕子磯保障房二期景觀的設(shè)計標準，從而在后面的工作中更好地實施指導(dǎo)設(shè)計工作。

2 設(shè)計的標準原則

2.1 以人為本

2.1.1 人文關(guān)懷

小區(qū)居民的年齡結(jié)構(gòu)具有比較明顯的層次特點，在中老年這個階段的居民所占比例更大，在兒童和青年人這個階段所占的比例更小。所以，場地的無障礙設(shè)施需要保障小區(qū)居民的安全，比如，保障有關(guān)的鍛煉設(shè)施以及休息座椅等的擺放需要跟道路的線條流暢的連接起來，充分展示景觀設(shè)計的人文情懷。

2.1.2 場地的舒適度

科學(xué)合理的光照以及遮陰能夠提高居民的舒適度，對光照進行分析得到的相關(guān)數(shù)據(jù)能夠給設(shè)施以及場地的舒適度建設(shè)提供參考?？茖W(xué)的根據(jù)植物的層次以及色彩等方面進行配置，不僅滿足居民在生活需求方面的舒適度，同時升華居民在感官方面的舒適度。

2.1.3 配套的設(shè)施

對于一個小區(qū)來說，需要設(shè)置一個具有一定面積的便于集中的地方，可以給社區(qū)的宣傳以及集中活動提供方便；充電設(shè)施以及非機動車位常常是小區(qū)居民最關(guān)注的問題；垃圾收集場地的位置、還有清潔池的布置等等，都是小區(qū)環(huán)境保持干凈整潔的基礎(chǔ)。

2.2 實用以及便捷

對于小區(qū)居民來說，晾曬衣物是很日常的事情，因此科學(xué)合理的設(shè)置晾曬的地方以及構(gòu)架是非常關(guān)鍵的；但是，需要保障主要的非機動車道路的寬度，從而避免由于太過于堵塞而出現(xiàn)安全事故。

2.3 多專業(yè)的平衡

小區(qū)供電以及通信等專業(yè)的管線和箱變之間需要保持協(xié)調(diào)和平衡，要是在剛開始設(shè)計的時候無法確保整體的平衡，就會干擾到景觀工程建設(shè)的整個過程，比如景觀的整體布局，還有其整體的美觀程度。

2.4 低管養(yǎng)的成本

在物業(yè)管理所收取的費用比較低的條件下，對景觀的后面的管養(yǎng)設(shè)置更加嚴格的標準規(guī)范，這在植物品種以及相關(guān)材料方面的選擇非常關(guān)鍵，材料盡可能選擇美觀并且耐用的，而植物應(yīng)該選擇低管少管的品種。

3 設(shè)計的關(guān)鍵之處

3.1 功能布局

項目有A 和B 兩個地塊，在設(shè)計好了消防路線以及改善了停車位的情況下，保障中心綠地面積的健全。對整體的功能布局實施了更加具體的組織：

3.1.1 主入口區(qū)

因為兩個地方的主路口是在馬路兩邊的對面，因此在設(shè)計的過程中，需要以片區(qū)街區(qū)為一個整體，綜合現(xiàn)場的實際情況來進行兩個地塊的主路口設(shè)置。A 地塊的主入口寬度是18.5m，B 地塊的主入口寬度是20.7m，因此，在B 地塊的大門處設(shè)計了門樓，而在A 地塊的主入口處設(shè)計了崗?fù)ぃ沁@兩個入口的構(gòu)筑物需要在顏色以及材料等方面維持協(xié)調(diào)和平衡，互相突出，這樣會顯得更加美觀。

3.1.2 次入口區(qū)

在A 和B 這兩個地塊的次入口區(qū)，都存在地下車庫的出入口，其空間方面的布置是建立在符合現(xiàn)實需求的基礎(chǔ)上，設(shè)計一個寬度大約3m 的崗?fù)ぃ瑫r設(shè)置雙側(cè)的人行道，以此做到人車分流的出行情況。設(shè)置的銘牌景墻需要綜合景樹以及花草等進行考慮，從而使得景觀更加具有辨別度。

3.1.3 中心廣場

通過分析光照的狀況，在兩個地塊按照條件都比較好的地方，設(shè)置了中心廣場，A 地塊的占地面積是1900m2，B 地塊的占地面積1100m2。中心廣場是平整而且沒有臺階的，小區(qū)的居民可以在這個地方開展很多的活動，比如跳廣場舞、打羽毛球、進行社區(qū)活動等。A 地塊的中心廣場上還有兒童游玩的地方以及康體設(shè)施，這樣在兒童玩樂的時候，家長可以在一邊進行鍛煉，同時還可以密切的觀察兒童的狀況。

3.1.4 陽光草坪

通過在居住區(qū)內(nèi)建設(shè)一塊平整的大草坪，可以大大增強人們的生活幸福感，為小區(qū)居民提供開闊的視野，并且通過與草坪周圍植物的搭配，可以為小區(qū)各個年齡段的居民都提供一個休閑娛樂的場所，特別是兒童們可以在大草坪上奔跑玩耍，增強他們的居住幸福感。

3.1.5 樓間場地

對于機動車與非機動車的駕駛?cè)藛T，他們一般都會將車輛停放在附近，在使用時候可以更加方便迅速。針對于這種情況，在樓棟之間要盡量多設(shè)置停車位，并且將相應(yīng)的垃圾桶與一些快遞信件接受的裝置布置在此，為居民樓的人們提供日常生活的方便。

3.2 交通組織

3.2.1 人車分流

對于小區(qū)出入口的人行通道來說，通常居民的電動車也是通過人行道來進去或者出小區(qū)，因此要加寬車通道的寬度，盡量保持在3.2m 左右，另外也要保障無障礙坡道與車行道的連接，方便電動車的出入。針對小區(qū)里面的人行道，其寬度要保持在1.5m左右，并且需要設(shè)置相應(yīng)的攔車樁，防止機動車進入人行道。

3.2.2 消防路線和登高面的優(yōu)化

針對小區(qū)的消防路線的優(yōu)化改進，首先要保證能達到居住區(qū)消防標準，盡量減少消防回車場，降低消防回車場地面積，適當(dāng)增寬小區(qū)樓棟之間的消防道路寬度，盡量保持在5m 以上。另外對于樓棟前的消防登高面，要合理規(guī)劃，滿足小區(qū)居民日常的生活停放電動車的需求。

3.2.3 機動車位和非機動車位

①由于小區(qū)車輛的停放次數(shù)較多，停車位內(nèi)的草缺少修復(fù)生產(chǎn)的機會，導(dǎo)致一些地方出現(xiàn)漏土現(xiàn)象，特別是在雨天，嚴重影響小區(qū)居民的出行。②小區(qū)大多數(shù)的停車位植草磚被損壞，為后期的物業(yè)管理帶來較多問題，因此，本小區(qū)停車位的植草磚都是采用面包磚，更加清潔耐用。

3.3 設(shè)施配套

3.3.1 休息座椅

本小區(qū)內(nèi)有較多的中老年人員和一些退休的老人，因此小區(qū)的休息座椅是帶靠背的木質(zhì)座椅，相比于一些金屬或者花崗巖的座椅，木質(zhì)的椅座無論冬天還是夏天都可以直接坐，而且加上靠背可以為居民們提供更加舒適的休息環(huán)境。

3.3.2 衣物晾曬

小區(qū)在草坪周圍的步道側(cè)面設(shè)置了晾曬架，為人們生活提供便利。

3.3.3 垃圾收集

小區(qū)在垃圾桶收集處，通過鋪設(shè)花崗巖地面來為為清潔人員提供便利，并且在垃圾桶附近增設(shè)了清洗水池和排水管道，因此相應(yīng)的清潔人員可以通過在此取用水進行清潔工作，保障小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境的干凈整潔。

3.4 物料選取

3.4.1 地面鋪裝

小區(qū)的活動廣場與人行道是通過采用火燒面的花崗巖的面包磚的進行設(shè)計，同時兒童活動區(qū)與健身區(qū)是采用塑膠地面，來保障人們的安全。

3.4.2 墻面和豎向

小區(qū)圍墻的墻面和建筑的外墻都是采用了淺色的顏色，另外小區(qū)亭廊構(gòu)架采用了暖色真石漆，使小區(qū)整體的裝飾顯得更加大方美觀。

3.5 植物配置

（1）小區(qū)樓棟南邊的綠植主要是紫薇、海棠、雞爪槭等類小喬木，同時為了減少對于底層用戶采光通風(fēng)的影響，這些植物間距要保持5m 以上。

（2）小區(qū)的常綠喬木和落葉喬木需要進行合理控制，對于小區(qū)的主次入口區(qū)和小區(qū)內(nèi)車行主干道兩側(cè)，主要以小型常綠喬木為主。另外南京市的氣候較為濕潤，因此，這些景觀可以保障居民冬天能夠得到更多陽光。

4 結(jié)束語

綜上所述，保障房的景觀設(shè)計是保障居民居住環(huán)境質(zhì)量的重要內(nèi)容，因此在進行保障房景觀設(shè)計時候，要結(jié)合多方面內(nèi)容，科學(xué)合理的的設(shè)計小區(qū)景觀。