我國舊工業(yè)建筑改造再利用現(xiàn)狀淺析
——以成都市為例

祝學(xué)雯

(四川省建筑設(shè)計研究院有限公司，四川成都 610000)

1 我國舊工業(yè)建筑改造再利用的發(fā)展沿革

我國隨著社會的不斷發(fā)展，城市的主要職能也隨之產(chǎn)生相應(yīng)的轉(zhuǎn)變，國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流趨勢逐漸從工業(yè)化向城市化過渡。城市化所帶來的城市核心區(qū)對土地的重新利用規(guī)劃，同時伴隨著城市環(huán)境污染問題日益嚴(yán)重，原來在城市中占據(jù)主導(dǎo)地位的工業(yè)生產(chǎn)職能逐漸弱化，轉(zhuǎn)而向城市周邊及近郊區(qū)域發(fā)展。喪失了“本職屬性”的工業(yè)建筑按照城市區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃要求，部分進(jìn)行了拆除，以置入新的城市功能；部分留存閑置，成為了城市中的“灰色地帶”，既不利于城市整體風(fēng)貌的提升，同時對土地資源的合理利用也是一種浪費。

出于對資源的可持續(xù)性利用以及城市化進(jìn)程發(fā)展到一定階段的必然結(jié)果，城市的建設(shè)模式逐漸從急速發(fā)展期的“大拆大建”向科學(xué)化的保護(hù)再利用轉(zhuǎn)變；如何合理化地對歷史留存建筑進(jìn)行再次利用并賦予其新的功能價值成為建筑學(xué)界以及社會公眾熱門的討論話題。

我國于上世紀(jì)中期開始大規(guī)模工業(yè)化建設(shè)，至今已過半個多世紀(jì)，有一大批工業(yè)建筑留存下來。相比于西方國家而言，我國針對舊工業(yè)建筑的改造再利用起步較晚。在20世紀(jì)90年代左右，部分舊工業(yè)時期比較興盛的城市，例如北京、廣州、上海等，由于重工業(yè)產(chǎn)業(yè)比例的下降導(dǎo)致曾經(jīng)的工業(yè)建筑出現(xiàn)批量化閑置，開始出現(xiàn)了一些企業(yè)和個人自發(fā)性的針對舊工業(yè)建筑的改造再利用。隨著時間的推移以及對國外成熟理論及實踐經(jīng)驗的學(xué)習(xí)，逐漸涌現(xiàn)出一批針對舊工業(yè)建筑改造再利用的優(yōu)秀實踐案例，例如北京原電子工業(yè)老廠區(qū)改造成的798藝術(shù)區(qū)、上海原上鋼十廠改造成的“紅坊”、深圳原東部工業(yè)區(qū)改造成的華僑城創(chuàng)意文化園等都起到了表率和帶頭作用。2006年召開的首屆中國工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)論壇和2008年王建國先生的《后工業(yè)時代產(chǎn)業(yè)建筑遺產(chǎn)保護(hù)更新》一書也在政策及理論研究方面使舊工業(yè)建筑的再利用研究更加全面化與體系化。

2 舊工業(yè)建筑主要改造方向與影響因素

針對舊工業(yè)建筑的改造首先要符合其所在城市區(qū)域的整體規(guī)劃方向，有針對性的置入新的功能元素。在進(jìn)行改造前應(yīng)對建筑進(jìn)行適用性評估，選取具有保留價值及改造潛能較大的建筑或建造元素進(jìn)行改造。同時，由于不同的生產(chǎn)空間需求，不同的工業(yè)建筑也存在著不同的空間格局和結(jié)構(gòu)形式，在改造利用時要充分考慮其自身特性，進(jìn)行針對性的改造，發(fā)揮其最大的利用價值。

工業(yè)建筑根據(jù)其原有生產(chǎn)特性的不同，有著其自身獨特的結(jié)構(gòu)形式和空間布局，大致可分為“大跨型”、“常規(guī)型”和“特殊型”三種類型：“大跨型”多為原來的生產(chǎn)車間及存儲倉庫，建筑層數(shù)以單層為主，空間開闊、便于后期進(jìn)行靈活的改造劃分，具有較高的可塑性；“常規(guī)型”一般為原來的辦公樓或一般生產(chǎn)區(qū)域，多為框架結(jié)構(gòu)，在空間布局上與普通建筑相似，改造的重點多在水平層面的空間再劃分；“特殊型”多為由于某種特殊生產(chǎn)方式留存下來的非常規(guī)工業(yè)建筑或者基礎(chǔ)構(gòu)架，根據(jù)其獨特性可在未來的改造利用中形成具有個性化、多元化的趣味空間。

同時，對工業(yè)建筑的改造利用不僅局限于建筑本身，其所在的園區(qū)規(guī)模、場所特性、區(qū)位環(huán)境等都是需要綜合考慮的要素。例如在城市中心區(qū)的工業(yè)建筑，在改造的方向上可以結(jié)合片區(qū)缺乏的城市元素進(jìn)行綜合提升，完善城市功能網(wǎng)；對于以工業(yè)生產(chǎn)構(gòu)筑物為主的、規(guī)模較大的工業(yè)園區(qū)，可結(jié)合景觀元素打造成城市生態(tài)公園，體現(xiàn)工業(yè)美學(xué)特色，其中成功案例代表為中山岐江公園；對于大型的廠房建筑，可改造為體育、演藝場館或者會展等需要開闊大空間的功能性建筑等?！皩ΠY下藥”的改造再利用方式充分發(fā)揮了建筑的潛能與特色，更利于城市區(qū)域的可持續(xù)性發(fā)展，同時也可以避免改造結(jié)果千篇一律的弊端。

3 成都市舊工業(yè)建筑遺存分布及保存情況

從城市發(fā)展沿革來看，成都市近代工業(yè)起步較早，1877年成立的四川機器局作為成都第一個近代工廠，開啟了成都的近代工業(yè)生產(chǎn)史。到了20世紀(jì)中期，跟隨國家發(fā)展步調(diào)，一大批工業(yè)建筑在成都興建起來，主要集中在東郊工業(yè)區(qū)，即現(xiàn)在成華區(qū)和錦江區(qū)的范圍內(nèi)；其他片區(qū)零星有分布部分工業(yè)區(qū)，但規(guī)模及數(shù)量與東郊區(qū)域相比均有一定差距。后來隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)以及城市污染問題日益加重，重工業(yè)廠區(qū)逐漸向周邊轉(zhuǎn)移，部分存留建筑由于城市的重新發(fā)展規(guī)劃被拆除，留存下來的工業(yè)建筑像破碎的拼圖一樣散落在城市中，由于缺乏統(tǒng)一的管理和經(jīng)營，逐漸成為了無人問津的城市灰色地帶。

到了2005年，成都市出臺了《成都市優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑保護(hù)規(guī)劃》，將位于成華區(qū)的量具刃具廠大樓(建于1958年)列入保護(hù)建筑，使舊工業(yè)時期建筑的保護(hù)及再利用提升到了政策性的層面。2018年公布的第九批歷史建筑保護(hù)名錄將成都機車車輛廠燈光球場、白藥廠舊址、四川機器局碉樓、空軍制氧廠舊址等四處工業(yè)建筑納入其中，也是首批入選該名錄的工業(yè)建筑遺產(chǎn)；隨后的第十一批和第十五批也將原四川省青城造紙廠廠房、成都市精細(xì)化學(xué)制品廠舊址、禾創(chuàng)藥業(yè)倉庫、101倉庫、107倉庫等五處工業(yè)建筑列入成都市歷史建筑保護(hù)名錄。其余留存的工業(yè)建筑雖然暫時未列入保護(hù)名錄，但隨著對工業(yè)建筑遺存保護(hù)再利用意識的強化以及成功的改造案例案例所帶動的城市區(qū)域發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益提升，針對舊工業(yè)建筑的保護(hù)及再利用也將逐步擴(kuò)大化和規(guī)范化。

4 成都市舊工業(yè)建筑改造再利用現(xiàn)狀

成都于本世紀(jì)初開始了對于舊工業(yè)建筑改造再利用的探索。位于建設(shè)南路的原成都宏明廠機修車間，經(jīng)過改造后成為東郊工業(yè)文明博物館，于2005年底向公眾開放，是成都較大規(guī)模的工業(yè)建筑改造再利用的第一次嘗試。2011年開放運營的“東郊記憶”(原名“成都東區(qū)音樂公園”)是成都最具有代表性、規(guī)模最大的工業(yè)園區(qū)改造項目。該項目原為1950年代建成的國營紅光電子管廠，改造后為以音樂為主題的產(chǎn)業(yè)、娛樂、體驗、游憩為一體的綜合園區(qū)。改造以原有廠區(qū)布局為基礎(chǔ)，保留原有空間布局特色及工業(yè)元素(水塔、煙囪、運輸管道等)，結(jié)合原電子管廠生產(chǎn)特色，將老舊的電子管改造為燈光裝飾元素，延續(xù)了城市文脈記憶，同時也為園區(qū)賦予了獨一無二的特色，成為了一張獨具特色的城市名片。

在有了“東郊記憶”的成功經(jīng)驗后，成都市針對舊工業(yè)建筑的改造再利用也有了進(jìn)一步的發(fā)展：水碾河的U37創(chuàng)意倉庫(原成都醫(yī)藥公司廠房)、高攀路的1906軍民融合創(chuàng)意工廠(原白藥廠)、花牌坊的無里創(chuàng)意工廠(原成都三江鞋廠)等都是對于舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用的積極探索。

相較于北京、上海、珠三角地區(qū)等城市區(qū)域而言，成都市針對舊工業(yè)建筑的改造再利用仍處于一個相對初級的階段，已改造的工業(yè)建筑空間形式具有一定的相似性，以“大跨型”的單層廠房居多；在改造后的功能融入及產(chǎn)業(yè)運營方面也有一定的局限性，大多為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)；改造的手法也缺乏多樣性，多為對建筑立面及結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，針對內(nèi)部的空間再組織及場所的環(huán)境營造還有待優(yōu)化加強。

5 改造后的運營管理模式探討

如前文所述，在各城市早期改造的成功案例中，包括深圳的華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、北京的798藝術(shù)區(qū)及成都的東郊記憶等，均以文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為主，通過與餐飲娛樂等商業(yè)空間的融合，形成復(fù)合化的主體產(chǎn)業(yè)園區(qū)，憑借其空間模式的新穎性以及對于城市歷史文脈的延續(xù)性，成為了城市區(qū)域的新地標(biāo)，極具代表性。由于它們成功的示范作用，后期效仿它們進(jìn)行改造的一批工業(yè)建筑也采用類似的功能配置及運營模式，在經(jīng)營的初期作為城市區(qū)域的“新元素”也獲得了一定的成功，但經(jīng)過了一段時間大眾的新穎感消失以后，其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益逐漸衰弱，對于其自身的持續(xù)性發(fā)展和運營極為不利。

以文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的運營方式是工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用最成功也最常見的實踐模式之一，但一個城市對于文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的容納度和需求量是有限的，如果無法跳脫這種改造的定式思維，一味地進(jìn)行多點復(fù)制，在達(dá)到飽和狀態(tài)以后，持續(xù)進(jìn)行舊工業(yè)建筑的改造再利用也是一種資源浪費。所以針對每個工業(yè)建筑及工業(yè)園區(qū)的改造后運營模式的選擇都要結(jié)合其區(qū)域獨有特征，有針對性的融入適當(dāng)?shù)墓δ?，同時為未來可能存在的功能變化及運營模式的調(diào)整留出足夠的余地，以適應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的需求。

6 結(jié)論

舊工業(yè)建筑是城市區(qū)域歷史記憶的物理載體，承載著不同年齡段人群的空間記憶。舊建筑比新建筑更能引起人們心理上的共鳴，是重要的城市空間組成部分。對舊工業(yè)建筑的改造再利用是對城市文脈的延續(xù)，重塑了區(qū)域的場所精神，激活了廢棄的城市節(jié)點，在文化、經(jīng)濟(jì)、藝術(shù)及可持續(xù)發(fā)展等方面都具有重大價值，是城市建設(shè)發(fā)展重要的組成部分。

成都在舊工業(yè)建筑的改造再利用方面已經(jīng)進(jìn)行了一些實踐探索，積累了一定的經(jīng)驗，但仍有許多有待改進(jìn)和提高的方面。成都的城市發(fā)展節(jié)奏較快，各種各樣的新建筑也應(yīng)運而生，新的建筑探索隨著城市的日新月異也在進(jìn)行不斷的嘗試。工業(yè)建筑的改造除了在空間改革、結(jié)構(gòu)優(yōu)化及功能置入等常規(guī)著眼點外，也應(yīng)緊跟當(dāng)今建筑界發(fā)展方向，在未來的實踐中將新的建筑材料及建筑科學(xué)技術(shù)運用其中，激發(fā)出更多的可能性。