聯(lián)合辦公空間室內布局及未來設計發(fā)展

◎馬玥琦 千鉉珍

（南京航空航天大學 江蘇 南京 211100）

當傳統(tǒng)生活方式不再能滿足人們對于舒適化居住、辦公環(huán)境的要求，Prop-Tech地產(chǎn)科技理念逐漸進入大眾眼球。這其中，聯(lián)合辦公空間是發(fā)展最早也是目前很受歡迎的一種辦公模式[1]；它的出現(xiàn)，解決了大多數(shù)中小型企業(yè)創(chuàng)始人的辦公所需，避免了將過多初始資金運用于房屋租金而非創(chuàng)業(yè)項目中。在這樣的大環(huán)境下，如何合理安排聯(lián)合辦公空間的室內規(guī)劃布局，成為眾多室內設計師共同探討和研究的問題。

一、室內空間布局

一個空間是否可以在短時間內被大多數(shù)人所贊揚，其中的布局是非常重要的?；诳臻g功能和其所希望傳達的形式進行分析，利用數(shù)據(jù)測算人員密集地和流動密集空間，可以快速確定空間布局的大致方向，為進一步設計提供理論支持[2]。針對聯(lián)合辦公空間的室內空間布局，可以按照功能和使用人群進行分析。

（一）基于人流動線

人流動線的布局，在公共場合中起著至關重要的作用。當公共空間中的人流動線布局合理，可以有效地為顧客提供舒適的行動區(qū)間和心理上的放松與愉悅[3]。在聯(lián)合辦公空間中，人流動線的走向大致可以分為清晨集中從門廳至辦公區(qū)，中午分散于咖啡吧臺、休閑交流區(qū)和出入口一帶，傍晚下班與清晨一樣從辦公區(qū)流動到門廳。整段時間交流比較密集的地方存在于辦公區(qū)與各個休閑活動區(qū)之間。

基于這樣的人流動線圖，可以為聯(lián)合辦公空間的室內規(guī)劃提供很好的理論支持。在設計時，盡量將辦公區(qū)、會議室與衛(wèi)生間安排在一起。休閑區(qū)與辦公區(qū)之間可以有空間分割，使使用者在各自的空間中專注其中。休閑區(qū)應該設計在中心位置，同時，休閑娛樂區(qū)中的衛(wèi)生間應該列入考慮范圍。

以位于北京國際會議中心三層的FUNWORK聯(lián)合辦公空間為例，其整體空間分為辦公區(qū)和休閑區(qū)兩大區(qū)域，休閑區(qū)主要集中于大門一帶，辦公區(qū)主要集中于靠窗一帶，敞亮的視覺體驗帶給人心理到身體的放松。但值得注意的是，休閑區(qū)內沒有衛(wèi)生間，處于其中的人必須穿過整個辦公區(qū)方可到達目標位置，這是需要加以改進和優(yōu)化的。

（二）基于使用人群

聯(lián)合辦公空間與傳統(tǒng)辦公空間的不同在于其從事的職業(yè)應有盡有，同時，不固定的工作位置和隨時會發(fā)生變化的同事使來此辦公的人員每天有不一樣的體驗。

1.不同職業(yè)人員的不同需求

并不是全部的職業(yè)都需要獨立辦公桌。很多職業(yè)講求相互之間的交流與合作，在絕大部分時間里，項目組成員會集合在一起，共同商量、探討一個項目。對于需要獨立辦公桌的工作人員，可提供前文中提到的會議室。同時，針對項目組長或者企業(yè)經(jīng)理等職位，考慮在空間內布置單人或者雙人的獨立辦公間，滿足不同職業(yè)的人員需要。

故按照不同職業(yè)的需求進行設計布局，聯(lián)合辦公空間中需要帶會議室的獨立辦公區(qū)、分割成各自獨立的公共辦公區(qū)和處于獨立空間的獨立辦公區(qū)。

2.不同年齡層人群的不同需求

聯(lián)合辦公空間的辦公座位自由選擇也是其吸引創(chuàng)業(yè)者的優(yōu)勢，同時是設計師在規(guī)劃時的關注點之一。面對不同年齡階段、不同愛好的使用者，在空間大小滿足的基礎上，應該對每個空間的區(qū)域劃分以及其主題、顏色和材料等的運用采用不一樣的設計布局，但仍要保證整體空間的相對統(tǒng)一。

將使用人群按照年齡進行分類，大致可以分為三個年齡階段。第一，25歲左右的青年人基本是畢業(yè)之后剛剛開始工作，初入職場，空間中的娛樂休閑類區(qū)應比較充足。有一定的社交空間，可以和經(jīng)驗豐富的人聊天交流。在設計規(guī)劃中，應該盡量使用鮮亮的顏色，同時，簡約大氣的家具也是必不可少的，材料應保證輕盈，易拆卸和拼接。第二，35歲左右的工作者相對進入平穩(wěn)階段，需要茶水間等設施的需求比娛樂類設施更多；他們大多數(shù)或許已經(jīng)擁有自己熟悉的社交圈。在設計規(guī)劃時，可以考慮相對沉穩(wěn)的顏色，同時，需要使用質量過關的木質材料家具更突顯這個年齡段人們的內斂性格[4]，在空間上可以相對處于安靜的位置，擁有自己獨立的思考空間。第三，45歲左右的中年人已經(jīng)完全進入平穩(wěn)階段，更多的關注于自己正在進行的項目，作息時間已形成習慣。在設計規(guī)劃中，可以和上一個年齡階段的設計相呼應，在其基礎上增加少許的輕松元素以活躍氣氛，鼓勵其走出自己的小空間，為逐漸變得呆板化的生活與工作環(huán)境重新?lián)Q上新鮮的血液。

以華沙的Brain Embassy聯(lián)合辦公空間為例，其辦公區(qū)適合于年輕人的活潑和中年人的沉穩(wěn)個性。會議室設計在以灰色為主色調的空間中加入少許明黃色，突顯其活力又不失規(guī)矩。休閑區(qū)的綠植適合于45歲左右的中年人，在已經(jīng)基本形成基調的生活中增添了一抹活潑的元素讓人感覺身處小型園林的感覺[5]。

二、未來設計發(fā)展

聯(lián)合辦公空間的逐漸發(fā)展以及壯大開始逐漸取代傳統(tǒng)的辦公空間，為中小型企業(yè)節(jié)省了大量辦公室租金和一次性交付的租金所需要耗費的前期投入資金。在同樣的功能和用途中，不需要自己裝修，有專業(yè)的管理運營團隊，沒有高昂的押金和租賃最短日期，甚至一些服務團隊可以提供融資支持和介紹的業(yè)務，更快的幫助創(chuàng)業(yè)者實現(xiàn)資金支持。這些便利條件都使大多數(shù)人愿意選擇聯(lián)合辦公空間來作為自己創(chuàng)業(yè)初期的踏板。

針對未來的發(fā)展方向，建議提供簡單的午餐以及晚餐，節(jié)省中午外出尋找餐廳和排隊等候的時間。同時在有條件的空間中，可以增加健身房以及淋浴設施等健身器械，為工作多時感到疲憊的人員提供另一種休閑方式。在運動時，也可以方便陌生人之間進行交流、產(chǎn)生友誼、交流投資意向等。在未來的聯(lián)合辦公空間設計中，要盡量地探索用戶內心深處的渴望和需求，全方位、全角度地提供服務。花園的出現(xiàn)也可以放入設計規(guī)劃中，花卉的艷麗和植物的綠色可以帶給工作者視覺上的放松。

三、結語

在未來設計規(guī)劃中，仍然要秉承以用戶為主體的設計原則，重點要關注使用者本身，將設計師想傳達的內容通過不同形式和不同的區(qū)域劃分完整地展現(xiàn)在使用者眼前。在使用過程中，使其從內心深處不自覺地對自己所處的空間產(chǎn)生依賴和向往，營造良好的辦公氛圍。