建筑工程造價(jià)影響因素與應(yīng)對(duì)策略

摘 要：建筑行業(yè)是我國發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，是影響我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序和社會(huì)發(fā)展的關(guān)鍵因素。傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的工程造價(jià)管理模式扭曲了人們對(duì)工程造價(jià)的認(rèn)知。人們忽略了工程造價(jià)的重要性，阻礙了工程造價(jià)正常發(fā)揮作用。由于人們忽略建筑工程造價(jià)，國家和建設(shè)單位承擔(dān)了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。為了保證維持我國國民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，增強(qiáng)社會(huì)群眾對(duì)工程造價(jià)的關(guān)注度，文章研究了建筑工程造價(jià)的影響因素，分析了我國現(xiàn)有的建筑工程造價(jià)體制，為我國完善建筑工程造價(jià)體制提供了一些建議和策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);影響因素;應(yīng)對(duì)策略

我國已經(jīng)完成了由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型。投資控制成為建筑工程建設(shè)領(lǐng)域的重要內(nèi)容。市場(chǎng)環(huán)境是影響建筑工程項(xiàng)目的重要因素。建筑工程項(xiàng)目必須重視建筑工程造價(jià)問題，優(yōu)化資源配置，降低建設(shè)成本，提高建筑質(zhì)量。研究建筑工程造價(jià)影響因素對(duì)控制管理工程造價(jià)意義重大。

一、建筑工程造價(jià)及其特點(diǎn)

建筑工程造價(jià)是完成工程建設(shè)項(xiàng)目花費(fèi)的所有開銷。工程項(xiàng)目從施工階段到竣工階段所有的開銷都是建筑工程造價(jià)的計(jì)算內(nèi)容。建筑工程造價(jià)包括工人工資開銷、建筑材料開銷、相關(guān)財(cái)務(wù)開銷等各類開銷明目。工程造價(jià)控制的本質(zhì)是建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。建筑工程的每一個(gè)建設(shè)階段都有相應(yīng)的建設(shè)方式和建設(shè)措施。合理的工程造價(jià)控制可以有效降低建筑成本和建筑開銷，提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建筑資源的最優(yōu)化配置，提高施工單位的經(jīng)濟(jì)收益。建筑工程是一項(xiàng)持續(xù)時(shí)間較長的建設(shè)項(xiàng)目，必須花費(fèi)大量的資源和成本。影響施工過程的因素眾多。額度性、差異性、動(dòng)態(tài)性、層次性，是建筑工程造價(jià)的主要特點(diǎn)。

（一）額度性

每一個(gè)建筑工程項(xiàng)目都需要大量人力資源、物質(zhì)資源和財(cái)務(wù)支持。這些要素共同決定了建筑工程的造價(jià)和流程復(fù)雜度。施工單位開啟建筑工程的施工階段必須經(jīng)過大量資金周轉(zhuǎn)和大范圍人員調(diào)配。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、國家政策調(diào)控，都是影響建筑工程造價(jià)的重要因素。

（二）差異性

設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、建筑空間、建筑造型、內(nèi)部控制等，是建筑工程的主要組成結(jié)構(gòu)。建筑工程不同，工程對(duì)應(yīng)的組成結(jié)構(gòu)不同。建筑工程的具體形態(tài)受到組成結(jié)構(gòu)限制，呈現(xiàn)差異性。工程造價(jià)核算無法一概而論，必須根據(jù)不同的建筑工程選擇相應(yīng)的核算方式。

（三）動(dòng)態(tài)性

建筑工程的建設(shè)周期較長。工期預(yù)算和工程成本預(yù)算受到外部因素影響的可能性較大。建筑材料價(jià)格上漲勢(shì)必提高建筑工程的設(shè)備價(jià)格，從而影響建筑工程造價(jià)。

（四）層次性

建筑工程規(guī)模龐大、設(shè)計(jì)范圍廣泛、建筑內(nèi)容復(fù)雜。為了降低工程核算的難度，施工單位根據(jù)建筑階段劃分了不同的核算層次，包括建筑工程項(xiàng)目整體造價(jià)、單項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)、單位工程項(xiàng)目造價(jià)。

二、影響建筑工程造價(jià)的因素

（一）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素

施工圖紙的合理性直接決定了建筑造價(jià)能否正常發(fā)揮作用。施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是工程造價(jià)的首要環(huán)節(jié)。施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生影響的原因共兩種：第一，施工圖設(shè)計(jì)人員專業(yè)能力不足，沒有掌握足夠的專業(yè)知識(shí)，專業(yè)素養(yǎng)低下，無法保證設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)度和和力度。第二，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員考慮內(nèi)容不全面，忽略了外部因素對(duì)施工環(huán)節(jié)的影響。建筑工程是一項(xiàng)規(guī)模龐大、周期較長的工程項(xiàng)目，極易受到多方因素影響。施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員沒有全面考慮影響因素，可能出現(xiàn)施工階段臨時(shí)調(diào)整圖紙等情況，大幅提高工程造價(jià)。施工技術(shù)、施工方案，是影響施工圖紙質(zhì)量的重要因素。如果圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員沒有標(biāo)注施工技術(shù)和施工方案，施工人員可能無法準(zhǔn)確把握?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)人員的意圖，從而提高建筑工程造價(jià)。

（二）施工組織設(shè)計(jì)因素

施工組織設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的表現(xiàn)形式共四種：

第一，施工組織計(jì)劃影響工程造價(jià)。施工組織計(jì)劃的作用是確定工程項(xiàng)目的施工目標(biāo)、施工方法、施工用機(jī)械設(shè)備、施工材料。施工組織計(jì)劃直接決定了工程造價(jià)的初始預(yù)算。工程造價(jià)必須精確掌握施工組織計(jì)劃，明確建筑工程、施工目標(biāo)、施工技術(shù)、施工機(jī)械設(shè)備等各項(xiàng)基礎(chǔ)內(nèi)容，優(yōu)化資源配置和人員調(diào)配，降低施工組織計(jì)劃對(duì)建筑工程造價(jià)的影響。

第二，施工組織進(jìn)度影響工程造價(jià)。建筑工程投資多、規(guī)模大、周期長。合理控制過程項(xiàng)目施工進(jìn)度，控制施工預(yù)算，可以有效增強(qiáng)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。施工單位必須盡量避免施工組織進(jìn)度失衡、施工質(zhì)量失衡和施工環(huán)節(jié)重復(fù)等問題。施工質(zhì)量是施工項(xiàng)目的基礎(chǔ)。施工單位可以組織科學(xué)合理的施工組織，創(chuàng)新建筑工程造價(jià)管理模式，降低工程造價(jià)，避免建筑工程造價(jià)受到施工組織進(jìn)度的影響。

第三，施工運(yùn)輸組織計(jì)劃影響工程造價(jià)。施工運(yùn)輸組織計(jì)劃和建筑工程施工進(jìn)度關(guān)系密切。施工運(yùn)輸組織計(jì)劃是工程項(xiàng)目正常開展、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)保障。施工運(yùn)輸組織計(jì)劃不合理，可能延長工程工期，提高施工成本，影響工程造價(jià)。運(yùn)輸距離、運(yùn)輸設(shè)備、運(yùn)輸成本，是影響施工運(yùn)輸組織計(jì)劃的重要因素。為了降低施工運(yùn)輸成本，施工單位必須制定合理的運(yùn)輸組織計(jì)劃，選擇最短的運(yùn)輸距離、現(xiàn)有的運(yùn)輸設(shè)備，降低購買設(shè)備的花費(fèi)，減少投資成本總額。施工運(yùn)輸組織計(jì)劃的最低要求是，施工運(yùn)輸可以保證施工流程正常進(jìn)行，不會(huì)出現(xiàn)材料短缺、設(shè)備不全等問題。

第四，施工材料價(jià)格影響工程造價(jià)。施工材料費(fèi)用是影響建筑工程造價(jià)的主要因素。施工材料成本直接決定了工程造價(jià)。

（三）市場(chǎng)環(huán)境因素

市場(chǎng)供求變化、市場(chǎng)環(huán)境變動(dòng)無法直接影響建筑產(chǎn)品，其影響目標(biāo)是各個(gè)建筑環(huán)節(jié)的具體要求。市場(chǎng)需求和市場(chǎng)環(huán)境共同決定了建筑工程的人力成本、建筑材料成本。建筑市場(chǎng)是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)。各個(gè)承包商為了中標(biāo)，通常選擇壓低價(jià)格的方式。低價(jià)中標(biāo)是工程造價(jià)出現(xiàn)虛假預(yù)算的主要原因。

三、建筑工程造價(jià)的控制策略

（一）控制施工圖紙影響的策略

嚴(yán)格審核圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員的專業(yè)能力和職業(yè)資質(zhì)，可以有效提高施工圖紙的設(shè)計(jì)水平。為了保證施工圖紙的經(jīng)濟(jì)性、可行性和實(shí)用性，施工單位可以預(yù)留多個(gè)施工方案，互相對(duì)比方案的優(yōu)劣，選擇最適合工程項(xiàng)目的施工圖紙。施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員必須全面考慮外界因素對(duì)整個(gè)施工環(huán)節(jié)的影響，避免突發(fā)情況影響建筑工程造價(jià)。設(shè)計(jì)人員可以在施工圖紙中明確施工技術(shù)和施工方法，便于施工人員理解圖紙意圖，防止出現(xiàn)圖紙變更、流程重復(fù)等問題，導(dǎo)致工程造價(jià)增加。

（二）控制施工組織影響的策略

控制施工組織影響建筑工程造價(jià)的策略共四種：第一，工程造價(jià)必須精確掌握施工組織計(jì)劃，明確建筑工程、施工目標(biāo)、施工技術(shù)、施工機(jī)械設(shè)備等各項(xiàng)基礎(chǔ)內(nèi)容，優(yōu)化資源配置和人員調(diào)配，降低施工組織計(jì)劃對(duì)建筑工程造價(jià)的影響。第二，施工單位必須盡量避免施工組織進(jìn)度失衡、施工質(zhì)量失衡和施工環(huán)節(jié)重復(fù)等問題。施工質(zhì)量是施工項(xiàng)目的基礎(chǔ)。施工單位可以組織科學(xué)合理的施工組織，創(chuàng)新建筑工程造價(jià)管理模式，降低工程造價(jià)，避免建筑工程造價(jià)受到施工組織進(jìn)度的影響。第三，運(yùn)輸距離、運(yùn)輸設(shè)備、運(yùn)輸成本，是影響施工運(yùn)輸組織計(jì)劃的重要因素。為了降低施工運(yùn)輸成本，施工單位必須制定合理的運(yùn)輸組織計(jì)劃，選擇最短的運(yùn)輸距離、現(xiàn)有的運(yùn)輸設(shè)備，降低購買設(shè)備的花費(fèi)，減少投資成本總額。施工運(yùn)輸組織計(jì)劃的最低要求是，施工運(yùn)輸可以保證施工流程正常進(jìn)行，不會(huì)出現(xiàn)材料短缺、設(shè)備不全等問題。第四，施工單位選擇建筑材料時(shí)，可以向社會(huì)各層次建筑企業(yè)發(fā)出招標(biāo)。市場(chǎng)調(diào)查、施工材料價(jià)格對(duì)比，是施工單位選擇施工材料的必需環(huán)節(jié)。建筑工程的實(shí)際情況是施工單位選擇施工建筑材料價(jià)格的重要因素。控制施工建筑材料價(jià)格可以幫助施工單位控制工程造價(jià)。

（三）控制市場(chǎng)環(huán)境影響的策略

全面預(yù)測(cè)市場(chǎng)環(huán)境和供求關(guān)系，可以幫助施工單位在工程初期降低市場(chǎng)環(huán)境變化對(duì)人力成本、材料成本的影響。人力成本、材料成本，都是工程造價(jià)的重要內(nèi)容?？刂迫肆Τ杀尽⒉牧铣杀镜仁┕こ杀究梢杂行Э刂乒こ淘靸r(jià)。為了保證施工單位可以有序開展建筑工程，地方政府和有關(guān)部門可以控制管理投標(biāo)競(jìng)標(biāo)過程，避免出現(xiàn)不合理現(xiàn)象。市場(chǎng)監(jiān)督體系是影響市場(chǎng)環(huán)境變化的重要因素。政府可以持續(xù)完善市場(chǎng)監(jiān)督體系，為建筑施工企業(yè)營造公平、公證、公開的投標(biāo)競(jìng)標(biāo)環(huán)境，保護(hù)建筑工程的合法權(quán)益。

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作者簡(jiǎn)介：魏成惠（1986.09- ），女，漢族，四川大竹人，重慶科創(chuàng)職業(yè)學(xué)院工程管理教研室主任，講師，工程師，研究方向：工程管理、工程造價(jià)方面的研究及教學(xué)。