建筑工程防水施工質(zhì)量管理控制分析

馬喜平

（山西宏廈建筑工程有限公司，山西 陽(yáng)泉 045000）

1 滲漏產(chǎn)生的原因

滲漏產(chǎn)生的原因各有不同，主要有以下幾個(gè)方面原因：工程設(shè)計(jì)方面、施工質(zhì)量管理控制方面、材料管理方面。

1） 工程設(shè)計(jì)方面，建筑工程設(shè)計(jì)是綜合性工作，它需要多專業(yè)設(shè)計(jì)人員共同協(xié)同工作。設(shè)計(jì)人員往往比較重視建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，其他設(shè)計(jì)只是圍繞建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行開展，沒有進(jìn)一步的溝通和優(yōu)化組合，往往造成各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)的交叉部分存在諸多問(wèn)題；例如：建筑結(jié)構(gòu)和配套孔洞預(yù)留丟失、位置偏差、管道標(biāo)高走向和結(jié)構(gòu)標(biāo)高的不相容，建筑在結(jié)構(gòu)邊緣的細(xì)部做法的缺失；這些都給防水施工造成諸多不便。

而建筑防水設(shè)計(jì)都是常規(guī)的傳統(tǒng)做法，沒有較為細(xì)致的溝通設(shè)計(jì)，尤其在群體建筑中出現(xiàn)的三不管設(shè)計(jì)地段，造成局部的設(shè)計(jì)失誤；例如：高層建筑和地下車庫(kù)、場(chǎng)面工程、相互交接處缺少設(shè)計(jì)，尤其在高層建筑和車庫(kù)之間的槽體回填防水設(shè)計(jì)，車庫(kù)頂和場(chǎng)面排水設(shè)計(jì)方面，存在不是一家設(shè)計(jì)公司，溝通不到位的問(wèn)題，從而導(dǎo)致一些小的設(shè)計(jì)缺陷。直接導(dǎo)致建筑物在使用過(guò)程中，極個(gè)別部位長(zhǎng)期積水或是滲漏。

2） 施工質(zhì)量管理控制方面，施工質(zhì)量管理控制是個(gè)多方面的管控過(guò)程，首先是現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量管理措施是否有效，現(xiàn)場(chǎng)的管控是否到位，這里不光指施工單位的有效管控，監(jiān)理單位和監(jiān)督機(jī)構(gòu)的有效管控也是質(zhì)量好壞的因素之一。往往在現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量管理方面，監(jiān)理單位和監(jiān)督機(jī)構(gòu)全部推脫給施工單位，從而任由施工單位管理控制；其次施工單位在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理方面，管理制度及人員配備大多不太健全，偌大的工地只有為數(shù)不多的幾個(gè)管理人員，這些管理人員大多數(shù)是身兼數(shù)職，沒有專業(yè)的質(zhì)量管理人員，這樣一來(lái)對(duì)于質(zhì)量管理工作難免力不從心，直接導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的第一控制環(huán)節(jié)失效；最后是專業(yè)化施工隊(duì)伍較少，一般工程現(xiàn)場(chǎng)都是土建施工隊(duì)伍較多，對(duì)于專業(yè)防水施工隊(duì)伍較少且專業(yè)隊(duì)伍費(fèi)用較高，大多數(shù)采用無(wú)資質(zhì)的小施工隊(duì)進(jìn)行防水施工，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工質(zhì)量無(wú)從得到保障。

3） 材料管理方面，在材料管理這個(gè)工作當(dāng)中，材料的進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢和抽檢是較為關(guān)鍵的控制環(huán)節(jié)；一般進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的防水材料不光是有合格證和產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告就可以使用的，還需要在進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行復(fù)檢和抽檢復(fù)檢全部合格后，監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)；但是在復(fù)檢前供應(yīng)商往往會(huì)把好的樣品材料拿去檢測(cè)，一檢測(cè)全部是合格產(chǎn)品；在進(jìn)場(chǎng)前，材料管理員、質(zhì)量員、及監(jiān)理工程師要在現(xiàn)場(chǎng)抽檢，對(duì)防水材料外表及相關(guān)性能做抽檢，此時(shí)供應(yīng)商習(xí)慣性的做人情工作，這樣一來(lái)現(xiàn)場(chǎng)抽檢都是所謂的合格品，實(shí)際大批量施工使用時(shí)存在以次充好，渾水摸魚現(xiàn)象較多。因此這是材料管理的一個(gè)重中之重的控制環(huán)節(jié)。一些小廠的防水材料打擦邊球，這類材料在實(shí)驗(yàn)室復(fù)測(cè)和抽檢時(shí)候，往往都是剛剛好能滿足檢測(cè)數(shù)據(jù)，但是在使用過(guò)程中，從觀感和手感及使用方面都較為不好，給防水施工質(zhì)量帶來(lái)了長(zhǎng)期的一個(gè)隱患。

2 防水質(zhì)量控制的措施

2.1 工程設(shè)計(jì)的防水質(zhì)量控制

在工程設(shè)計(jì)方面，要把防水設(shè)計(jì)提高認(rèn)識(shí)，多在薄弱細(xì)小環(huán)節(jié)做考慮，傳統(tǒng)設(shè)計(jì)做法和新型材料多比較，優(yōu)化傳統(tǒng)設(shè)計(jì)，研究新工藝代替?zhèn)鹘y(tǒng)設(shè)計(jì)做法；各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)人員必須互相溝通交流后再設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)完成初稿時(shí)，必須互相交換查看有無(wú)影響、交叉、遺漏的地方。尤其是在設(shè)計(jì)群體工程時(shí)，最好采用同一家設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成后竟可能采用BIM 技術(shù)，提前生成查看模式查看相互交叉點(diǎn)有無(wú)紕漏或阻礙，把設(shè)計(jì)的不完善消滅在萌芽狀態(tài)。

2.2 施工現(xiàn)場(chǎng)的防水質(zhì)量控制

在施工現(xiàn)場(chǎng)的防水質(zhì)量控制方面，首先監(jiān)理單位及上級(jí)監(jiān)督單位必須要求施工單位合理的配備現(xiàn)場(chǎng)管理人員，尤其是在質(zhì)量管理員的配備，施工單位要建立有效的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控措施，圖紙會(huì)審時(shí)要把設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題及缺陷盡可能的說(shuō)明白并記錄完善；技術(shù)措施必須有可操作性，必須和現(xiàn)場(chǎng)的施工環(huán)境相結(jié)合，拿出具有可操作性的質(zhì)量控制措施。其次堅(jiān)決對(duì)進(jìn)場(chǎng)的所有材料做好復(fù)檢、抽檢工作；尤其是防水卷材的使用必須要求使用口碑不錯(cuò)的大廠生產(chǎn)的國(guó)標(biāo)產(chǎn)品，不能因?yàn)闄z測(cè)性能達(dá)標(biāo)，就隨意使用，而且同一工程的防水卷材竟可能使用同一品牌的國(guó)標(biāo)產(chǎn)品，以便于卷材間的焊接更牢固。完善各項(xiàng)報(bào)驗(yàn)手續(xù)和資料，并在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下開展工作；最后是執(zhí)行力，關(guān)鍵環(huán)節(jié)的執(zhí)行管控必須到位，對(duì)不合格的施工部位堅(jiān)決予以返工，真正的把防水質(zhì)量控制工作做好，保證每一處防水施工的質(zhì)量。尤其是防水施工隊(duì)伍選擇必須走合法的招投標(biāo)手續(xù)，采用專業(yè)的、有資質(zhì)認(rèn)可的防水施工企業(yè)進(jìn)行施工。

3 常見的滲漏點(diǎn)分析

3.1 屋面滲漏分析

屋面滲漏是建筑工程中的常見問(wèn)題，一般多發(fā)生在平面屋頂當(dāng)中，滲漏情況有以下幾種：1） 屋面頂板混凝土施工時(shí)，混凝土供應(yīng)不及時(shí)造成澆筑時(shí)間過(guò)長(zhǎng)以及在配套管路處振搗不密實(shí)，混凝土收面成型不平整造成頂板中存在微小縫隙存在；頂板后澆帶沒有及時(shí)清理干凈，混凝土未采用微膨脹砼進(jìn)行澆筑，導(dǎo)致頂板后澆帶存在細(xì)小縫隙造成的滲漏；2） 屋面管道根部及風(fēng)道根部滲漏，滲漏的主要原因是管道和風(fēng)道安裝完畢后，剩余孔洞的二次封堵采用的混凝土多為人工攪拌，且未采用微膨脹砼進(jìn)行澆筑，從而產(chǎn)生細(xì)小縫隙造成滲漏；3） 屋面卷材施工前基層沒有充分干燥進(jìn)行施工，導(dǎo)致水汽長(zhǎng)期聚集；屋面保溫層在雨季施工，施工完畢后沒有完全干燥就進(jìn)行下一道工序，導(dǎo)致保溫層內(nèi)長(zhǎng)期水汽聚集形成滲漏；屋面最上部的混凝土保護(hù)層、鋪裝層，未按設(shè)計(jì)規(guī)范要求留置分格縫，時(shí)間一長(zhǎng)導(dǎo)致保護(hù)層開裂，雨水下串造成屋面的局部積水滲漏；4） 屋面排水坡度未按設(shè)計(jì)要求施工，坡度較小或存在坑洼處造成局部排水不暢，長(zhǎng)期存在濕潮積水導(dǎo)致的滲漏；5） 屋面防水卷材施工時(shí)，卷材質(zhì)量不一或者不是同一批次材料進(jìn)行施工以及施工時(shí)卷材的焊接搭接長(zhǎng)度不夠，陰陽(yáng)角及管道根部沒有疊加層補(bǔ)焊，或補(bǔ)焊搭接不到位，時(shí)間久了受氣溫影響造成的收縮不均勻，導(dǎo)致卷材開裂造成的滲漏。

3.2 外墻滲漏分析

建筑工程外墻滲漏也是較為常見的，一般多存在于磚混建筑中，當(dāng)然高層建筑中外墻滲漏也不例外；具體分析原因如下：1） 磚混建筑中外墻一般采用機(jī)制磚砌筑，砌筑前基底未清理干凈，留有一些建筑殘?jiān)苯娱_始砌筑導(dǎo)致墻體和樓板接茬處不合格，當(dāng)外部雨水較大時(shí)會(huì)順著墻體往里滲水；2） 外墻砌筑時(shí)磚墻縫隙留置較大或施工洞口封堵不嚴(yán)以及構(gòu)造柱、梁端未有效的結(jié)合造成縫隙較大引起的外墻滲漏；3） 外墻抹灰施工時(shí)沒有對(duì)基底淋濕就直接開始抹灰，以及抹灰砂配比不合理和漿攪拌不均勻等等原因造成外墻抹灰的空鼓、掉落，導(dǎo)致磚墻直接暴露在外引起的滲漏；4）高層建筑中外墻有填充墻和剪力墻兩種墻體，外部填充墻的滲漏原因基本和磚混結(jié)構(gòu)一樣；一般剪力墻的滲漏有以下幾種原因：：①外墻留置的孔洞沒有封堵或者是封堵不夠密實(shí)，造成滲漏，②墻體和頂板交接觸施工時(shí)未有效的清理干凈，造成微小的縫隙存在導(dǎo)致的滲漏；③剪力墻和填充墻之間由于建筑材料不同、施工時(shí)間不同，墻體之間會(huì)有細(xì)小的縫隙存在，一旦外部雨水串入，也有可能造成滲漏；④外墻保溫及外墻面板未按規(guī)范設(shè)計(jì)施工造成脫落導(dǎo)致主體外墻直接暴露，從而導(dǎo)致的外墻滲漏；

3.3 廚房、衛(wèi)生間滲漏分析

廚房、衛(wèi)生間是水源存在的地方，滲漏問(wèn)題更是司空見慣，滲漏原因分析如下：1） 在豎向管道洞口的二次封堵尤為關(guān)鍵，管道洞口的二次封堵不合格直接造成的上下層的滲漏；2） 頂板預(yù)埋管路多以及設(shè)計(jì)頂板厚度薄、加之混凝土澆筑施工時(shí)混凝土過(guò)振或漏振造成頂板的不密實(shí)疏松，導(dǎo)致上下層的滲漏；3） 涂膜防水的噴涂厚度不夠或是陰陽(yáng)角噴涂往往一帶而過(guò)造成局部的漏噴，以及噴涂高度不夠，防水噴涂施工完畢后成品保護(hù)不到位，造成的人為損壞以及防水保護(hù)層施工不到位，這些都會(huì)導(dǎo)致上下層的滲漏；4） 管路安裝時(shí)沒有把管路擺順放平，造成管路的彎曲、傾斜，時(shí)間一長(zhǎng)管路本身產(chǎn)生應(yīng)力會(huì)造成局部管路的斷裂，從而造成滲漏；

3.4 地下室滲漏分析

地下室滲漏是建筑工程中最常見的問(wèn)題，一般原因有以下幾種分：1） 地下室外墻防水施工，外墻的基層清理不徹底，外墻的縫隙及預(yù)留孔洞封堵不嚴(yán)密及管道預(yù)留口封邊有空鼓，卷材的有效搭接長(zhǎng)度不夠，卷材鋪貼焊接空鼓、不平整。防水保護(hù)層的施工不到位；2） 地下室外部回填未分層夯填、沒有按照灰土比例回填，雨季進(jìn)行回填土施工，回填土含水率較大造成回填土下沉導(dǎo)致外墻的防水保護(hù)層損壞，防水卷材下拖，導(dǎo)致外墻滲漏；3） 室外散水的施工好壞也是決定地下室滲漏的關(guān)鍵地方，散水下部的回填土夯實(shí)不夠密實(shí)，回填范圍不能覆蓋開挖邊界的老土，與老土之間不能形成有效的回填，室外雨水順著老土和回填土之間縫隙順流而下，造成回填土下沉，散水下沉斷裂，導(dǎo)致地下室發(fā)生滲漏；

4 防水滲漏管控措施

1） 混凝土施工時(shí)必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)配合比進(jìn)行攪拌施工，現(xiàn)場(chǎng)澆筑振搗，壓面必須嚴(yán)格按照規(guī)范施工，后澆帶及預(yù)留洞口的二次混凝土澆筑前必須對(duì)周邊混凝土斷面進(jìn)行認(rèn)真清理，鑿除松散的混凝土塊，并在原混凝土斷面刷混凝土膠黏劑，混凝土必須使用比現(xiàn)有混凝土高一標(biāo)號(hào)的微膨脹混凝土進(jìn)行施工振搗；2） 屋面施工最好不要在雨季施工，保溫層施工完畢后必須保證充分干燥后，再進(jìn)行下一道工序，屋面排水坡度，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求找坡，施工完畢后要做排水試驗(yàn)，對(duì)于有積水的部分，第一時(shí)間進(jìn)行處理。防水材料要在滿足設(shè)計(jì)的情況下選用口碑好的大品牌材料，防水卷材施工時(shí)，一定要對(duì)基底清理干凈，尤其在細(xì)小角落和陰陽(yáng)角處噴涂一定要均勻，不得漏噴少噴，卷材搭接一定要滿足規(guī)范要求，在細(xì)微角落要多補(bǔ)多焊。防水保護(hù)層和鋪裝面磚一定要按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求留置分格縫，分格縫必須用瀝青砂進(jìn)行填縫，且必須填縫要飽滿；在女兒墻根部和排氣孔根部要做細(xì)石混凝土的大八字腳；3） 外墻所有孔洞封堵一定要用同標(biāo)號(hào)干硬混凝土從外往里振搗密實(shí)。剪力墻和填充墻之間要保證有效的間隔時(shí)間，使收縮比降到最小，再用膠性防水砂漿填充修補(bǔ)縫隙。外墻抹灰砂漿嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行攪拌，抹灰前要對(duì)外墻基底進(jìn)行濕潤(rùn)后，再進(jìn)行抹灰作業(yè)。外墻涂料施工前對(duì)外墻抹灰進(jìn)行有效檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓和脫落的及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)；4） 廚房、衛(wèi)生間里面的涂膜防水的噴涂厚度一定要保證均勻，在陰陽(yáng)角噴涂一定要多噴涂?jī)杀?，保證有效的噴涂高度。防水噴涂施工完畢后要建立有效的成品保護(hù)措施。管路安裝時(shí)必須把管路成一條線、擺順放平，不能造成管路的彎曲、傾斜，仍然進(jìn)行安裝；管路供排水試驗(yàn)結(jié)束后一定把管道里的水排空，所有的閥門及檢查口一定要處于關(guān)閉狀態(tài)；5） 地下室外圍回填土作業(yè)盡可能不要在雨季施工，回填土必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行分層行填，并及時(shí)做土工回填取樣試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后再進(jìn)行下道工序；回填土最終標(biāo)高一定要高于開挖周邊老土的標(biāo)高，回填土工試驗(yàn)合格后開始散水施工，散水寬度必須覆蓋到整個(gè)回填區(qū)并超出回填區(qū)300mm 以上。散水要按照規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫和分格縫。

5 結(jié)語(yǔ)

本文通過(guò)對(duì)建筑施工中防水質(zhì)量管理控制進(jìn)行探討，根據(jù)常見的質(zhì)量管理問(wèn)題提出自己的經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)的防水質(zhì)量管理措施，從而在根源上解決房屋滲漏問(wèn)題，提高建筑工程的施工質(zhì)量。