建筑工程造價(jià)影響因素研究

董兵

【摘要】工程造價(jià)不僅會(huì)對(duì)企業(yè)的正常發(fā)展產(chǎn)生一定影響，而且會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施情況產(chǎn)生一定影響。因此，建筑單位需要對(duì)工程造價(jià)管理引起重視，在建筑工程開(kāi)展的過(guò)程中，對(duì)影響建筑工程造價(jià)的因素進(jìn)行全面分析，通過(guò)分析結(jié)果制定優(yōu)化策略，從而使工程造價(jià)得到有效控制。

【關(guān)鍵詞】建筑工程 工程造價(jià) 制約因素

前言

在正常的建筑施工過(guò)程中，工程造價(jià)的管理不僅能對(duì)建筑施工起到一定的指導(dǎo)作用，還能夠保證施工進(jìn)程的正常推進(jìn)。加強(qiáng)工程造價(jià)的管理可以對(duì)各個(gè)工程的環(huán)節(jié)提前進(jìn)行資金的合理規(guī)劃和預(yù)算，使其在進(jìn)行正式施工時(shí)可以更順利，不需要擔(dān)心資金短缺的問(wèn)題。如果規(guī)劃和預(yù)算工作沒(méi)有做到位，到時(shí)候可能會(huì)造成資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)的情況，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)?dǎo)致施工人員停比施工，使工期延誤。所以企業(yè)應(yīng)該更加重視并加強(qiáng)工程造價(jià)的管理工作，確保侮一筆資金都得到合理科學(xué)的使用，最大化資金的利用率，在工程質(zhì)量得到保障的前提下合理的降低工程造價(jià)，提高企業(yè)的核心竟?fàn)幜Α?/p>

一、建筑工程造價(jià)制約因素

1、信息管理因素

隨著科技的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，信息管理走進(jìn)了企業(yè)的內(nèi)部并成為了企業(yè)管理的重要內(nèi)容。經(jīng)濟(jì)全球化給很多企業(yè)帶來(lái)影響，建筑工程造價(jià)也要緊跟時(shí)代步伐，運(yùn)用信息管理策略，逐步推進(jìn)工作的順利實(shí)施。這樣有利于企業(yè)順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，使工程造價(jià)的科學(xué)、合理、真實(shí)性得到完美體現(xiàn)。但是在實(shí)際操作過(guò)程中，信息化管理體系還不完善，使得這項(xiàng)工作很難進(jìn)行，影響了工程造價(jià)工作的開(kāi)展。首先，出現(xiàn)的問(wèn)題是信息的收集手段相對(duì)落后，信息分類缺少科學(xué)依據(jù)。導(dǎo)致信息失去了真實(shí)和實(shí)效的特性，不利于工程造價(jià)的管理。信息管理體系不完善還導(dǎo)致信息更新速度十分緩慢，使得信息完善速度跟不上建筑行業(yè)的發(fā)展速度。其次，對(duì)信息管理方面的投資達(dá)不到預(yù)期效果，出現(xiàn)資金短缺等現(xiàn)象。資金短缺就無(wú)法吸引更加優(yōu)秀的人才進(jìn)入行業(yè)，甚至造成人才流失，從而使得工程造價(jià)管理人員的工作量更大，大大降低了工作效率。

2、設(shè)計(jì)因素

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是建筑工程的靈魂，是必不可少的重要建筑施工資料，同時(shí)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素也對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生直接而重要的影響。從建筑的施工原則來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行建筑工程施工時(shí)，基本是按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)的施工方案進(jìn)行的，各種造價(jià)預(yù)算都是按照既定圖紙?jiān)O(shè)計(jì)去計(jì)算，因此，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)一經(jīng)確定，就不能輕易更改。然而，從當(dāng)前的實(shí)際建筑施工工程來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)都會(huì)出現(xiàn)或多或少的一些設(shè)計(jì)變更。例如，建筑工程的使用方業(yè)主的施工要求發(fā)生了改變，導(dǎo)致工程施工不得不臨時(shí)進(jìn)行相關(guān)調(diào)整;在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)前，由于設(shè)計(jì)人員的失誤未能到施工現(xiàn)場(chǎng)充分了解建筑工程的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際出現(xiàn)不符情況，而只能重新修訂圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并對(duì)相應(yīng)施工方案進(jìn)行修改。這兩方面的主要原因都會(huì)不可避免地增加施工人員的工作量，從而增加建筑工程造價(jià)。

3、施工階段

施工管理的影響主要來(lái)自于兩方面：所采用的施工工藝技術(shù)先進(jìn)性;施工組織，下面將進(jìn)行具體闡述：比施工工藝技術(shù)方面帶來(lái)的影響部分施工單位在施工的過(guò)程中往往重視施工進(jìn)度控制，為了保證工程如期完成，在施工的過(guò)程中不會(huì)完全按照施工標(biāo)準(zhǔn)以及施工工藝嚴(yán)格施工，部分施工存在違規(guī)操作，這不利于整個(gè)建筑工程質(zhì)量的提升，并且會(huì)影響建筑工程的后期使用在施工過(guò)程中，施工單位會(huì)組織專業(yè)作業(yè)班組進(jìn)行施工，而部分作業(yè)班組的綜合素質(zhì)不高，在施工的過(guò)程中根據(jù)施工的情況隨意改動(dòng)設(shè)計(jì)施工圖紙，從而使整個(gè)施工程序變得雜亂無(wú)章，在一定程度上對(duì)工程造價(jià)的控制產(chǎn)生了不利影響;施工組織方面的影響在建筑工程施工時(shí)，施工單位會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙，工程特征進(jìn)行詳細(xì)分析，在分析的基礎(chǔ)之上進(jìn)行總個(gè)工程的施工組織設(shè)計(jì)，并根據(jù)工期的情況對(duì)工程中的施工人員、材料采購(gòu)、機(jī)械設(shè)備配置等進(jìn)行合理安排加之部分建筑單位的工程的知識(shí)有所欠缺，并缺少相應(yīng)的管理能力，致使施工現(xiàn)場(chǎng)的組織混亂，從而使工程的順利實(shí)施受到了不利影響。

4、市場(chǎng)因素

對(duì)于建筑工程而言，其各個(gè)方面因素的出現(xiàn)是在相互協(xié)調(diào)以及相互作用的基礎(chǔ)上形成的集合體，在某種程度上涉及到了人力、物力以及財(cái)力等多方的因素，如果不能對(duì)這些因素進(jìn)行綜合性的分析，就會(huì)使市場(chǎng)環(huán)境在這種環(huán)境下呈現(xiàn)出差異性的建設(shè)結(jié)果。而且，在不同區(qū)域建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，不同區(qū)域的物質(zhì)發(fā)展、施工條件以及定額標(biāo)準(zhǔn)都存在著不同，從而在最終程度上對(duì)造價(jià)管理產(chǎn)生影響廠

二、建筑工程造價(jià)優(yōu)化

1、材料成本優(yōu)化

做好材料采購(gòu)和費(fèi)用方面的造價(jià)控制。在選購(gòu)施工材料時(shí)，采購(gòu)人員應(yīng)首先全面了解并綜合比較材料市場(chǎng)的價(jià)格趨勢(shì)、運(yùn)輸費(fèi)用等，一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)該優(yōu)先選擇性價(jià)比高的材料，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)降低建筑工程造價(jià)的目的。還要根據(jù)具體的施工要求和市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)情況制定合理的采購(gòu)計(jì)劃。例如，結(jié)合建筑工程的施工規(guī)模和實(shí)際施工量選擇數(shù)量相符的材料，否則容易導(dǎo)致造價(jià)控制問(wèn)題。同時(shí)，最好能夠在市場(chǎng)材料價(jià)格普遍偏低的情況下大宗采購(gòu)綜合性材料。

2、設(shè)計(jì)成本優(yōu)化

首先，是以建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)作為實(shí)際的規(guī)范基礎(chǔ)，以此促進(jìn)對(duì)工程造價(jià)控制條件的良好改善，在建筑工程施工中，為保證功能基礎(chǔ)設(shè)計(jì)實(shí)施方案的合理性，對(duì)其優(yōu)化下需要保證對(duì)預(yù)設(shè)功能的維持，以此為基礎(chǔ)，對(duì)建筑工程實(shí)際造價(jià)進(jìn)行適當(dāng)?shù)目s減，以資金與利益兩方面的雙重考量對(duì)安裝工程實(shí)施下實(shí)際所采取的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選擇判定，設(shè)計(jì)工作在過(guò)程中應(yīng)該對(duì)工程造價(jià)實(shí)施下控制環(huán)境的有效計(jì)量，對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)實(shí)施下的圖紙實(shí)際建設(shè)的效果與變更情況做到嚴(yán)格把控，以科學(xué)因素作為首要設(shè)計(jì)條件，保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在現(xiàn)階段建筑工程項(xiàng)目執(zhí)行及工程造價(jià)項(xiàng)目分析中，由于建筑工程的復(fù)雜性，工作項(xiàng)目的執(zhí)行會(huì)受到多種因素的影響，因此，在現(xiàn)階段工程造價(jià)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，需要對(duì)建筑工程中的基本內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)化的評(píng)價(jià)，構(gòu)建針對(duì)性的評(píng)價(jià)策略，實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的穩(wěn)定優(yōu)化。

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