現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)中景觀設(shè)計(jì)的探析

摘 要：由于當(dāng)前社會(huì)正處于快速發(fā)展的時(shí)期，因此，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，這使得現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展將逐漸將視野轉(zhuǎn)向景觀設(shè)計(jì)?，F(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值是否取決于其內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)的質(zhì)量，擁有良好的景觀設(shè)計(jì)可以為居民提供愉快的氛圍。經(jīng)過長(zhǎng)期的發(fā)展，景觀設(shè)計(jì)的文化內(nèi)涵有了新的定義，找到了一條新的發(fā)展道路。同時(shí)，景觀設(shè)計(jì)的實(shí)用性和審美觀念的創(chuàng)新在其發(fā)展過程中較差，不利于景觀設(shè)計(jì)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展等諸多發(fā)展問題。基于此，首先，文章簡(jiǎn)要分析了景觀設(shè)計(jì)發(fā)展中的現(xiàn)實(shí)問題，其次，提出了合理的策略來(lái)解決景觀設(shè)計(jì)發(fā)展中的問題。

關(guān)鍵詞：商業(yè)房地產(chǎn);項(xiàng)目設(shè)計(jì);景觀設(shè)計(jì)探析

一、 引言

人們的生活環(huán)境隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科技的快速發(fā)展變得越來(lái)越好，精神追求和物質(zhì)追求也在不斷提升，尤其是人們對(duì)居住環(huán)境的要求也隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展變得更加嚴(yán)格?；诖耍虡I(yè)房地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，為我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的機(jī)遇，同時(shí)，也帶來(lái)了很大的挑戰(zhàn)。商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過程中，景觀設(shè)計(jì)已經(jīng)成為開發(fā)企業(yè)贏得市場(chǎng)占有率的重要因素。景觀設(shè)計(jì)不僅可以體現(xiàn)出整體設(shè)計(jì)質(zhì)量，還提升了項(xiàng)目的藝術(shù)美感，對(duì)企業(yè)的發(fā)展起到了很大的促進(jìn)作用。但是，在實(shí)際發(fā)展過程中還存在很多的不足之處，需要在今后的設(shè)計(jì)過程中不斷地改進(jìn)和完善。

二、 景觀設(shè)計(jì)在發(fā)展中存在的現(xiàn)實(shí)問題

（一）創(chuàng)新力度不足

由于我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)起步比較晚，與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)還存在一定差距，導(dǎo)致在商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)環(huán)境創(chuàng)新力度不足，很多設(shè)計(jì)都沒有新意，導(dǎo)致景觀設(shè)計(jì)效果在整體設(shè)計(jì)中表現(xiàn)出了傳統(tǒng)和僵化，根本滿足不了人們的審美，也跟不上時(shí)代發(fā)展的步伐。這也是我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在景觀設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)存在的主要問題，這種問題帶來(lái)的后果也很嚴(yán)重，很容易導(dǎo)致業(yè)主出現(xiàn)審美疲勞，不利于企業(yè)樹立良好的社會(huì)形象，同時(shí)也無(wú)法滿足消費(fèi)者對(duì)藝術(shù)審美的追求，不能吸引更多的消費(fèi)者前來(lái)購(gòu)買和參觀。

（二）缺少實(shí)用性

在我國(guó)，目前的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)中，主要以樹木、花草、和假山噴泉等這些傳統(tǒng)的景觀設(shè)計(jì)為主。這些景觀設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)初衷存在很大差異，沒有考慮到景觀設(shè)計(jì)的實(shí)用性，而是對(duì)外表追求太過，忽視了景觀設(shè)計(jì)的內(nèi)在含蓄美，也沒有考慮到景觀設(shè)計(jì)是否能夠滿足業(yè)主的日?；拘枨?。一些開發(fā)公司將花木、擴(kuò)大綠化植物面積作為景觀設(shè)計(jì)的主體，或修建噴泉和假山吸引消費(fèi)者的注意，這是過度追求表面形式的標(biāo)志。

（三）景觀設(shè)計(jì)和周圍的建筑及環(huán)境協(xié)調(diào)性不足

設(shè)計(jì)人員把商業(yè)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)理念在作品中淋漓盡致地體現(xiàn)出來(lái)，以增強(qiáng)整個(gè)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的整體美感和個(gè)性的同時(shí)，還要把周邊環(huán)境作為影響設(shè)計(jì)效果的重要因素，景觀設(shè)計(jì)必須能融入周圍的建筑及環(huán)境，與周圍的建筑及環(huán)境考驗(yàn)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。但是，很多現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的景觀設(shè)計(jì)都缺乏與周圍建筑及環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，隨意性太強(qiáng)，甚至根本沒有把周圍的整體步調(diào)作為景觀設(shè)計(jì)中的考慮因素。另外，景觀設(shè)計(jì)師和客戶在設(shè)計(jì)過程中缺乏溝通，將景觀設(shè)計(jì)置于被動(dòng)地位，也是景觀設(shè)計(jì)與周邊建筑不匹配的原因之一。

三、 合理解決景觀設(shè)計(jì)發(fā)展中問題的策略

（一）注重對(duì)審美創(chuàng)新的發(fā)展融合

在城市發(fā)展過程中，每個(gè)城市都有屬于各自的獨(dú)特風(fēng)景和城市文化。因此，設(shè)計(jì)人員在對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)該結(jié)合城市的發(fā)展特點(diǎn)和城市的文化特色，還要具有一定的創(chuàng)新能力。然而，如果要將創(chuàng)新思維與景觀設(shè)計(jì)的實(shí)際操作充分結(jié)合起來(lái)，就會(huì)考驗(yàn)設(shè)計(jì)師的綜合能力，反映和總結(jié)以往的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，充分認(rèn)識(shí)和理解自己的不足和問題，并有針對(duì)性地改進(jìn)和解決。在景觀設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)師要充分感受周圍的氛圍，整合適當(dāng)?shù)脑?，給出豐富的設(shè)計(jì)理念。另外，為了改善景觀設(shè)計(jì)，還必須對(duì)環(huán)境進(jìn)行考察，選擇合適的設(shè)計(jì)體系，充分發(fā)揮其優(yōu)勢(shì)，合理避免其缺點(diǎn)。例如，如果我們?cè)诰坝^設(shè)計(jì)中選擇植物，我們應(yīng)該根據(jù)場(chǎng)地的氣候和地形做出適當(dāng)?shù)臎Q策，不同的植物使用不同的植物進(jìn)行規(guī)劃規(guī)劃，繼續(xù)進(jìn)行一定的創(chuàng)新和發(fā)展，充分注意植物的位置特征，滿足消費(fèi)者的審美需求，吸引大量的消費(fèi)者。

（二）兼顧其實(shí)用性

實(shí)用性是現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)中必須要考慮的環(huán)節(jié)。例如，廣場(chǎng)可以滿足人們活動(dòng)的需要，不僅可以為人們提供更大的活動(dòng)場(chǎng)所，還可以使總體設(shè)計(jì)更加大氣化。同時(shí)，還可以在樹木和鮮花周圍擺放，增加外觀，滿足居民的審美需求。此外，除了設(shè)置廣場(chǎng)外，你還可以為廣場(chǎng)周圍的居民提供購(gòu)物場(chǎng)所，為商業(yè)購(gòu)物提供場(chǎng)所，企業(yè)可以根據(jù)不同的主題設(shè)計(jì)活動(dòng)，吸引大量的人氣。廣場(chǎng)和商業(yè)區(qū)的劃分不僅使兩個(gè)地區(qū)的發(fā)展更加協(xié)調(diào)一致，而且使外觀更加美觀宜人。

（三）對(duì)“海綿城市”進(jìn)行融合

景觀設(shè)計(jì)中，必須要體現(xiàn)出綠色環(huán)保的設(shè)計(jì)理念，這也是現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中必須要體現(xiàn)出來(lái)的重要因素。實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員可以運(yùn)用“海綿城市”理論，實(shí)際一些植草溝和下沉綠地，不僅增加了綠化面積，還起到收集雨水的效果。等到雨季的時(shí)候，把收集到雨水結(jié)果過濾處理以后，再加以利用，可以有效節(jié)約水資源。此外，鋪設(shè)在地面上的材料應(yīng)能利用透水性或擴(kuò)大材料表面之間的間隙，以更好地保存雨水，并在一定程度上減少城市的干地段效應(yīng)。

四、 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，雖然我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)近年來(lái)取得了很好的成績(jī)，但是在景觀設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)還是存在很多問題需要在今后的發(fā)展過程中不斷改進(jìn)，以滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的需求，幫助商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得更好的成績(jī)。

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作者簡(jiǎn)介：孫榮，南京怡置江北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。