四川地區(qū)工程造價(jià)全過程優(yōu)化

楊露 黎進(jìn) 陳滟鑫 羅雪

摘 要：近年來，四川省建筑行業(yè)飛速發(fā)展，推動(dòng)我省經(jīng)濟(jì)增長。由于工程造價(jià)對項(xiàng)目全過程優(yōu)化影響重大，因此全過程工程造價(jià)的優(yōu)化對節(jié)約成本、節(jié)省工期等，起著重大的作用。我們主要通過實(shí)地考察法和文獻(xiàn)調(diào)查法對項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段等的造價(jià)分析，研究了控制造價(jià)成本、質(zhì)量、進(jìn)度對優(yōu)化工程造價(jià)，降低造價(jià)成本，明確全過程造價(jià)中的缺陷的影響，通過主動(dòng)的控制方法，能夠有效的避免施工過程中出現(xiàn)問題。旨在通過學(xué)習(xí)和研究，優(yōu)化全過程工程造價(jià)，促進(jìn)我省建設(shè)工程行業(yè)的良性循環(huán)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：四川地區(qū)；工程造價(jià)；優(yōu)化；影響

引言：

隨著社會的發(fā)展，現(xiàn)有工程項(xiàng)目的數(shù)量不斷增長，工程造價(jià)全過程優(yōu)化促成了市場的競爭，總的來說，工程造價(jià)能對投資效益產(chǎn)生較大影響。以當(dāng)今社會的現(xiàn)狀作為立足點(diǎn)，對近年來各類型工程項(xiàng)目進(jìn)行分析可以發(fā)現(xiàn)，想要保證在激烈的市場競爭中能夠立足和不斷地發(fā)展，就需要對工程造價(jià)進(jìn)行全過程的管理。通過對工程造價(jià)按照各階段進(jìn)行優(yōu)化的方式，讓工程各階段的造價(jià)達(dá)到合理的資源分配與調(diào)節(jié)，最終達(dá)到節(jié)約工程建設(shè)成本的目的。

工程造價(jià)優(yōu)化貫穿建筑工程全過程，從投資決策直到竣工驗(yàn)收為止各個(gè)階段的花費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)一的管理，它不僅起到了節(jié)約成本的作用，還在一定程度上提高了建筑工程的效率，保障整個(gè)工程的質(zhì)量，本文將對建筑工程造價(jià)成本的管理中存在的問題及優(yōu)化辦法進(jìn)行論述。

1. 項(xiàng)目投資決策階段

建設(shè)工程投資大、生產(chǎn)和使用周期長等特點(diǎn)使工程造價(jià)優(yōu)化具有必要性。投資者是否有足夠的財(cái)務(wù)能力，決定了是否投資項(xiàng)目。比如建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、技術(shù)方案的確定、機(jī)械設(shè)備的選用等，是投資主體必須首先解決的問題。如果建設(shè)工程的價(jià)格超過投資者的支付能力，項(xiàng)目投資的效果達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，投資者也會自動(dòng)放棄報(bào)建的工程。 因此，項(xiàng)目決策階段的優(yōu)化對建設(shè)工程造價(jià)具有必要性。

2. 設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)優(yōu)化的重點(diǎn)控制階段。工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，但各階段工作對建筑工程投施的影響是不同的，必須重點(diǎn)控制影響顯著的階段。工程造價(jià)的有效控制，是指在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定的方法和措施，例如，價(jià)值工程法，限額設(shè)計(jì)法等科學(xué)控制方法把工程造價(jià)的發(fā)生控制在合理的范圍。因此我們要避免發(fā)生“三超”1現(xiàn)象—概算超估算，預(yù)算超概算，力求合理使用人力物力和財(cái)力，以取得較好的投資效益?？刂圃靸r(jià)在這里強(qiáng)調(diào)的是控制項(xiàng)目投資。目前我國設(shè)計(jì)費(fèi)用一般為工程造價(jià)的1.2%左右，對工程造價(jià)的影響度卻占30%～75%，甚至更高2。

顯然，工程造價(jià)優(yōu)化的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，而在項(xiàng)目做出投資決策后，其關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。如以珠海機(jī)場為例，該工程明顯在設(shè)計(jì)階段也出現(xiàn)了期望過高，設(shè)計(jì)規(guī)模偏大的問題。若能采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)，運(yùn)用層次分析法、以及價(jià)值工程理論等方法設(shè)計(jì)和優(yōu)選方案，則可以在滿足使用功能的前提下大大降低工程造價(jià)3。如今，要有效控制工程造價(jià)必須把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到設(shè)計(jì)階段上來，以取得事半功倍的效果。

3. 招投標(biāo)階段

工程招投標(biāo)是指在貨物、工程和服務(wù)的采購行為中，招標(biāo)人通過事先公布采購和要求，吸引眾多的投標(biāo)人按照同等條件進(jìn)行平等競爭，按照規(guī)定程序并組織技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和法律等方面專家對眾多的投標(biāo)人進(jìn)行綜合評審，從中擇優(yōu)選定項(xiàng)目的中標(biāo)人的行為過程4。工程招投標(biāo)是一種有序的建筑市場競爭交易方式，也是規(guī)范選擇交易主體、訂立交易合同的法律程序，其實(shí)質(zhì)是以較低的價(jià)格獲得最優(yōu)的貨物、工程和服務(wù)，從而獲得最大的利益。

工程招投標(biāo)能提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，投標(biāo)人之間相互公平競爭有利于合理降低工程造價(jià)；還能提升企業(yè)競爭力，促進(jìn)企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營機(jī)制，提高企業(yè)的創(chuàng)新活力，有利于提高企業(yè)平均水平進(jìn)而提高社會平均水平；還能健全建筑市場經(jīng)濟(jì)體系，打擊貪污腐敗等一系列作用。投標(biāo)企業(yè)只有努力提高自身施工技術(shù)水平，提高自身綜合實(shí)力，才能在招投標(biāo)過程中有足夠的優(yōu)勢去獲得中標(biāo)。

4. 施工階段

施工階段的費(fèi)用占項(xiàng)目總投資的比例最大，工程項(xiàng)目建設(shè)周期一般較長，整個(gè)工程施工將會受到不同因素的影響。比如：工程變更與合同價(jià)調(diào)整，工程索賠，工期，工程質(zhì)量，人力及材料、機(jī)械設(shè)備等資源的市場供求規(guī)律的影響，材料代用，定額或單位估價(jià)表版次變化，應(yīng)計(jì)取費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)變化，不可預(yù)見工程內(nèi)容出現(xiàn)等均會對工程本身造成影響5。因此，工程造價(jià)又處于不斷的動(dòng)態(tài)變化之中，及時(shí)更進(jìn)工程，做好風(fēng)險(xiǎn)因素分析是至關(guān)重要的。材料費(fèi)用在整個(gè)工程建設(shè)過程中占據(jù)著大部分比重，對材料的管理不僅關(guān)系著對工程造價(jià)的控制，更直接關(guān)乎著工程成本的控制，更影響著整個(gè)工程的建筑質(zhì)量。在施工階段要事先確定好控制的目標(biāo)，要從建設(shè)單位、工程客觀情況以及市場條件及預(yù)期效果等方面綜合考慮并制定優(yōu)化方案與準(zhǔn)則，協(xié)調(diào)好質(zhì)量、進(jìn)度、投資三者之間的關(guān)系，力求在滿足各項(xiàng)要求的前提下使得工程造價(jià)達(dá)到最優(yōu)化。

5. 結(jié)語

工程造價(jià)全過程優(yōu)化的目的不僅在于控制造價(jià)，盡量避免出現(xiàn)“三超”（設(shè)計(jì)概算超過工程估算，施工圖預(yù)算超過設(shè)計(jì)概算，工程決算超過施工圖預(yù)算）現(xiàn)象，更在于弘揚(yáng)我國勤儉節(jié)約、艱苦奮斗的優(yōu)良傳統(tǒng)文化。要做到工程造價(jià)全過程優(yōu)化，就要對影響造價(jià)成本的若干問題進(jìn)行分析并逐一解決，這就不僅要求我們要努力協(xié)調(diào)，把控好質(zhì)量、投資與進(jìn)度這三者之間的關(guān)系以爭取最大投資效益，并且還要認(rèn)真提高建筑工程造價(jià)各方面的優(yōu)化水平，統(tǒng)籌規(guī)劃，提高造價(jià)管理的效率，規(guī)范建筑工程造價(jià)管理?？偠灾ㄖ髽I(yè)想要做好對工程造價(jià)成本的有效控制，就要從工程全過程中分階段進(jìn)行優(yōu)化，建筑工程造價(jià)成本優(yōu)化必將更加完善，促進(jìn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]吳其熾.全過程造價(jià)管理研究.[J]四川建材，2018，44（12）：229，231

[2]滕道社、朱士永《工程造價(jià)管理》[M] 北京：中國水利水電出版社 2017.1：7、8

[3]吳其熾.全過程造價(jià)管理研究.[J]四川建材，2018，44（12）：229，231

[4]沈中友《工程招投標(biāo)與合同管理》[M]北京：機(jī)械工程出版社2017.6：3、4

[5]滕道社、朱士永著《工程造價(jià)管理》[M] 北京：中國水利水電出版社 2017.1：241

作者簡介：

楊露，女，1998年4月生，四川省，四川文理學(xué)院建筑工程學(xué)院2016級1班大三學(xué)生，專業(yè)：工程造價(jià)。