首創(chuàng)鉅大——奧特萊斯行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者

新零售、云計算、新物種、全渠道、社區(qū)便利店……近年來，中國零售業(yè)出現(xiàn)了很多新的熱門詞匯。作為電商龍頭的阿里巴巴加速轉(zhuǎn)型線下，相繼投資了銀泰、聯(lián)華超市、高鑫零售等零售巨頭，京東更是揚言要開100萬家便利店。

以“新零售”為主的體驗式消費模式更加依賴于實體店面，人們重新將目光轉(zhuǎn)向?qū)嶓w商業(yè)。以“名品+折扣”為消費主題的奧特萊斯，既能讓顧客享受電商價格般的優(yōu)惠，又能體驗休閑購物的場景化零售，讓奧特萊斯商業(yè)異軍突起，成為零售行業(yè)一匹不可小覷的“黑馬”。

國內(nèi)奧特萊斯為什么“火”

近年來，不僅全國各大城市的奧特萊斯項目如雨后春筍般崛起，奧特萊斯的市場表現(xiàn)也讓大家眼前一亮。究其原因有四。

1.超乎想象的低價

隨著中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，消費者對產(chǎn)品有了更高要求，面對高端消費需求依舊強勁的零售市場與熱衷高性價比國際名品的消費者，奧特萊斯的商品一般在6折以下，甚至低至1-3折，物美價廉。

2.頗具吸引力的品牌組合

“名牌+實惠”是奧特萊斯核心理念。品牌純正，質(zhì)量上乘，薈萃世界著名品牌。所售品牌具有國際化的可識別標識，是零售商為了保護所持有品牌而進行的對尾單、過季和測試商品的銷售市場。

3.良好的購物環(huán)境

奧特萊斯的餐飲、娛樂服務(wù)業(yè)態(tài)在逐漸增加，向多元化的商業(yè)綜合體模式發(fā)展。主題多元化，集游、購、娛為一體，迎合多種愛好和多年齡層次的消費者偏好，也有助于延長消費者在店內(nèi)的停留時間。

4.便捷的交通網(wǎng)絡(luò)

奧特萊斯主要選擇高速公路或者環(huán)路附近，正面需對主要道，可多方向進出，且容易到達城市的每一部分。距離市中心約35-40分鐘的駕程，并與旅游目的地相鄰。

根據(jù)2019年《中國購物中心發(fā)展力報告》，奧特萊斯型商業(yè)持續(xù)發(fā)展指數(shù)遠高于其他商業(yè)類型。

年度全國購物中心按不同類型發(fā)展力同比變化

相比于傳統(tǒng)的奧萊和傳統(tǒng)的百貨店或者購物中心，奧特萊斯綜合體的優(yōu)勢相比更突出，雖然離城市中心較遠，但勝在交通便利，讓消費者在美景中流連、遠離城市污染和喧囂的同時，又可以體驗休閑、親子的樂趣。與大型購物中心相比，商品的性價比又是優(yōu)勢。

奧萊業(yè)態(tài)競爭兩極分化

奧特萊斯作為傳統(tǒng)零售中擁有特殊屬性的業(yè)態(tài)之一，無論其當前的發(fā)展形勢如何兩極分化，只有形成規(guī)模效應(yīng)且遵循以精益運營為內(nèi)核的運營思路，才能脫穎而出。一些實力雄厚、運營能力強的奧萊運營商在全國范圍內(nèi)迅猛開展連鎖經(jīng)營模式，成為奧萊行業(yè)“新符號”，市場集中度越來越高，集團化格局已在奧萊業(yè)態(tài)中成型。

以首創(chuàng)奧萊、百聯(lián)、王府井賽特、杉杉、砂之船、RDM等為首的大型奧萊連鎖機構(gòu)在門店數(shù)量上你追我趕，形成奧特萊斯行業(yè)第一競爭梯隊，同時九龍倉、銀泰商業(yè)、友阿股份、價值零售等也紛紛加碼新項目，奧萊行業(yè)競爭格局兩極分化嚴重，形成強者恒強的競爭格局。

國內(nèi)主要奧萊運營商項目布局及開業(yè)情況

從這幾年奧萊拓展的情況看，首創(chuàng)奧萊已成為奧特萊斯行業(yè)領(lǐng)軍品牌，首創(chuàng)鉅大有限公司作為首創(chuàng)奧萊的運營商，是國內(nèi)唯一以奧特萊斯綜合營運為核心業(yè)務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)上市平臺。

首創(chuàng)鉅大于香港聯(lián)合交易所主板上市（股份代號：1329.HK），短短幾年間快速擴張至17座一二線城市，目前已成為國內(nèi)最大的奧特萊斯綜合營運商。

鎖定奧萊行業(yè)領(lǐng)先地位

憑借奧特萊斯“大品牌、低價格、環(huán)境好、體驗全”的新型休閑購物模式，同時受益于居民收入持續(xù)增長引領(lǐng)的消費結(jié)構(gòu)變革和消費者品牌意識的崛起。

自2015年以來，首創(chuàng)鉅大“輕”“重”并舉，持續(xù)穩(wěn)步拓展，穩(wěn)固競爭優(yōu)勢，旗下持有及管理的奧特萊斯項目達到17家，已實現(xiàn)北京、萬寧、武漢、杭州、西安、濟南、鄭州、合肥、重慶、南昌、昆山、湖州12家奧特萊斯開業(yè)，并已布局青島、廈門、南寧、昆明、大連5個奧特萊斯項目，成為國內(nèi)開業(yè)及布局奧特萊斯項目最多的公司，取得奧萊行業(yè)規(guī)模領(lǐng)先優(yōu)勢。

2019年上半年首創(chuàng)鉅大實現(xiàn)奧特萊斯營業(yè)額36.4億元，同比增長超過54%，規(guī)模優(yōu)勢凸顯；半年客流量高達1，864萬人次，同比增長80.6%，經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升。

作為中國唯一一家以奧特萊斯為核心主業(yè)的上市公司，首創(chuàng)鉅大肩負著為中國奧萊行業(yè)打造標準、樹立標桿的重任。隨著消費格局更加多元化、市場份額更加集中化，奧萊行業(yè)正加速迭代升級，催生行業(yè)的重組整合機會。

首創(chuàng)鉅大通過發(fā)揮平臺的匯聚、整合和放大效應(yīng)，持續(xù)吸引和積累優(yōu)秀的商業(yè)人才、優(yōu)質(zhì)的品牌資源和客戶資源，形成一股前進的合力，共同應(yīng)對來自零售行業(yè)其他業(yè)態(tài)的競爭，引領(lǐng)奧萊行業(yè)健康快速發(fā)展。

展望未來，首創(chuàng)鉅大將不忘初心，始終堅持以消費者為中心，打造適應(yīng)中國城市發(fā)展和消費者需求的首創(chuàng)特色奧特萊斯，著力培育并鞏固與消費者、品牌商三方共贏發(fā)展的生態(tài)系統(tǒng)，以數(shù)據(jù)化創(chuàng)新為突破口，建立及時、高效的需求反饋機制，滿足消費者體驗性、互動性、選擇性、專業(yè)性等個性化需求，為品牌商提供更多附加價值服務(wù)，努力打造奧特萊斯行業(yè)新零售標桿。