城市地質(zhì)環(huán)境經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與城市建設(shè)用地規(guī)劃

高楚皓

【摘要】地質(zhì)環(huán)境為生存、繁殖和人類活動(dòng)提供空間和資源，是保護(hù)和保護(hù)系統(tǒng)的主要自然資源。城市系統(tǒng)是人類活動(dòng)、生命和發(fā)展中最集中的領(lǐng)域。近年來(lái)，許多類型的自然災(zāi)害對(duì)人們的生活產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，如地震、山體滑坡、煙霧、洪災(zāi)等。在地質(zhì)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素方面的重要性分類，為合理的土地利用和開發(fā)提供了地質(zhì)信息支持，而城市規(guī)劃則最大限度地提高了土壤的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)效益。

【關(guān)鍵詞】城市地質(zhì)環(huán)境? 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)? 城市建設(shè)用地? 規(guī)劃

目前，中國(guó)許多城市的土地使用正在迅速而全面地增加。例如，在許多地區(qū)擁有外交的廣場(chǎng)土地占整個(gè)城市土地使用量的10%。這個(gè)數(shù)字表明城市土地的利用率很低，這限制了城市的發(fā)展。為了解決這一現(xiàn)象，可以有效地分配和優(yōu)化城市土地，以減少土地資源供需矛盾和環(huán)境的均衡整合，土地利用規(guī)劃應(yīng)制定環(huán)境方面，以確保社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

一、地質(zhì)環(huán)境經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的意義

城市地質(zhì)是城市規(guī)劃和決策的重要依據(jù)。如果地質(zhì)研究還不夠，那么合理的城市規(guī)劃是不可能的。隨著中小城市長(zhǎng)期發(fā)展壯大，其很多部分都面臨前所未有的壓力，當(dāng)然也存在巨大的問(wèn)題。這加劇了城市地質(zhì)環(huán)境的惡化，破壞了城市地質(zhì)環(huán)境的自然平衡。許多地質(zhì)條件和災(zāi)害，都源于中國(guó)大城市建設(shè)的發(fā)展，每平方米住房占75%。當(dāng)黃土開始坍塌和崩塌時(shí)，通常很難利用地質(zhì)災(zāi)害的不確定性來(lái)解釋城市建設(shè)受損的程度，使用經(jīng)濟(jì)量化的概念。因此，在土地利用規(guī)劃和地質(zhì)經(jīng)濟(jì)評(píng)估過(guò)程中經(jīng)常會(huì)忽略這一點(diǎn)，城市土地利用的科學(xué)潛力是土地利用類型的最佳選擇，表明評(píng)估地質(zhì)環(huán)境的重要性。

二、城市地質(zhì)環(huán)境經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本原理

評(píng)估城市地質(zhì)環(huán)境的一個(gè)基本點(diǎn)是土地利用地質(zhì)環(huán)境的影響程度和質(zhì)量，可以用土地使用成本來(lái)表示。影響城市土地使用的環(huán)境因素及其成本是本研究最基本的思想，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用于評(píng)估土地，并將地質(zhì)信息轉(zhuǎn)化為地質(zhì)學(xué)家使用的簡(jiǎn)單經(jīng)濟(jì)信息。影響城市土地使用的地質(zhì)因素對(duì)土地使用及其成本產(chǎn)生不同的影響。例如，地質(zhì)主要影響建筑物的安全。如果不能確保建筑物的安全性對(duì)抗基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，則采取必要的基本措施?；A(chǔ)成本存在很大差異，具體取決于相同類型土地利用類型和具有相同條件的不同類型的地基。另一個(gè)例子是地震的原因，但對(duì)土地利用的影響表明，地震放大和建筑成本的增加。在其他領(lǐng)域，全面了解土地的經(jīng)濟(jì)重要性，允許工作人員使用各種土地利用類型供應(yīng)，抗震加固成本和土地使用造成的未來(lái)?yè)p害。在未來(lái)對(duì)其他易受地震影響的地區(qū)的情況進(jìn)行評(píng)估時(shí)，城市地質(zhì)可能會(huì)在不同的地方發(fā)生其他類型的地震活動(dòng)。

三、地質(zhì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和費(fèi)用計(jì)算

（一）地質(zhì)因素費(fèi)用指標(biāo)

地質(zhì)因素的成本指數(shù)包括八組指標(biāo)，用于衡量每個(gè)要素的大小和總成本，以及16個(gè)具體指標(biāo)（如地震放大、洪水破壞、地震造成的破壞、耕作成本等）。查看地質(zhì)環(huán)境的成本，將脂質(zhì)分析指標(biāo)分為三組指標(biāo)和n個(gè)具體指標(biāo)。地質(zhì)指標(biāo)和土地利用指標(biāo)指數(shù)可用于評(píng)估各類土地利用的地質(zhì)環(huán)境的經(jīng)濟(jì)性。地質(zhì)環(huán)境土地利用指數(shù)是指不同地質(zhì)環(huán)境決定不同類型土地利用的能力，它的硬度是土地利用的基礎(chǔ)。因此，根據(jù)土地利用類型所需的地質(zhì)環(huán)境，總成本顯示為土地使用成本的百分比。根據(jù)S的值，它分為四種類型：最優(yōu)、正常、匹配和不適當(dāng)。

例如，分類的適用性指數(shù)在以下（S1）中是最合適的：S = 0-10%，足夠（S2）：S = 10%至20%，理想地適應(yīng)（S3）：S = 20%至30% ;不相容（S4）：S = 30%至40%。因此，各種土地利用的地質(zhì)環(huán)境適宜性由S的值決定。根據(jù)地質(zhì)環(huán)境的成本回收程度，土地利用規(guī)劃的成本可以通過(guò)土地水平與開發(fā)地質(zhì)環(huán)境成本相區(qū)分的收入比例來(lái)確定。

因此，如果r>p是最好的，那么r>q表示利潤(rùn)有損失，r=q是一個(gè)重要的優(yōu)勢(shì)，r

（二）地基費(fèi)用

主要內(nèi)容如下：①地基處理費(fèi)是治療的基本費(fèi)用，公式如下：V = P×V;②巖溶區(qū)地基費(fèi)用，計(jì)算公式為：V=VK+P×V;③抗震加固的三種特許權(quán)使用費(fèi)，公式：Vj=PiVa;④地面震動(dòng)造成的損壞成本，計(jì)算公式如下：V=VB×Ra×PE/D;⑤地表破裂損失的成本，公式：Vo=VB√F/n×RE×PE/D。使用上面的公式，可以計(jì)算地質(zhì)環(huán)境的總成本。

四、城市建設(shè)用地規(guī)劃存在的問(wèn)題

（一）無(wú)序擴(kuò)張

隨著可持續(xù)和深度城市化的進(jìn)程，土地短缺問(wèn)題變得越來(lái)越嚴(yán)重。事實(shí)上，目前，基于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的價(jià)格，一些地方當(dāng)局經(jīng)常看到GDP指標(biāo)和預(yù)期結(jié)果的很多努力，以振興區(qū)域經(jīng)濟(jì)。雖然這些步驟有一些優(yōu)點(diǎn)，但問(wèn)題也很明顯。這些問(wèn)題對(duì)人們的生活質(zhì)量產(chǎn)生了嚴(yán)重的后果，而且擴(kuò)張很快就會(huì)導(dǎo)致構(gòu)建模塊的減少。

（二）非建設(shè)用地大幅縮減

這個(gè)問(wèn)題與建筑物土地的不當(dāng)使用有關(guān)。如今，許多城市建筑的部分已經(jīng)顯示出飽和度。人們需要關(guān)注非建筑土地，大大減少建筑用地的數(shù)量。眾所周知，非城市地區(qū)使用的綠地面積比例非常高。換句話說(shuō)，不適合建設(shè)的土地最重要的特征是它可以在尊重環(huán)境的同時(shí)實(shí)際改善人們的生活條件。但是，由于功利的影響，人們不了解這些問(wèn)題，也不對(duì)這些問(wèn)題不感興趣，只知道盲目地培養(yǎng)和建設(shè)。導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)重受損，城市和自然生態(tài)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重受損。

（三）規(guī)劃指導(dǎo)作用差

當(dāng)決策者無(wú)法作出明智和有效的決策時(shí)，土地有時(shí)會(huì)被失去和被濫用。鑒于目前的情況，許多地區(qū)政客并未意識(shí)到這一問(wèn)題?；谶@樣一個(gè)事實(shí)，地方當(dāng)局沒有對(duì)供需平衡與未使用經(jīng)濟(jì)用途的城市土地供需之間的矛盾進(jìn)行徹底分析，導(dǎo)致農(nóng)田所有者經(jīng)常與建筑物發(fā)生碰撞。此外，一些規(guī)劃決策將導(dǎo)致土地使用不當(dāng)，這是公眾無(wú)法明確的。實(shí)際上，土地規(guī)劃可能會(huì)影響一些土地使用者的利益。換句話說(shuō)，在土地規(guī)劃中，土地使用者應(yīng)參與規(guī)劃決策，以便識(shí)別和減少大量人員的錯(cuò)誤決策，制定實(shí)施抵抗困難的計(jì)劃。空間規(guī)劃應(yīng)保護(hù)決策及其目的，充分利用法律資源，以便他們做出決策。

五、城市建設(shè)用地規(guī)劃的意見

（一）合理處理土地資源

土地保有權(quán)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要因素，包括迅速確定一個(gè)國(guó)家是否可持續(xù)發(fā)展。因此，地方政府應(yīng)合理規(guī)劃城市并進(jìn)行城市建設(shè)，而不是占用盡可能多的農(nóng)業(yè)用地，以確保城市農(nóng)業(yè)用地的穩(wěn)定。西方國(guó)家將中國(guó)描述為資源豐富的國(guó)家，中國(guó)資源豐富，但人均資源非常稀缺。如果忽視對(duì)城市發(fā)展的渴望，忽視對(duì)耕地的保護(hù)，那么土地的利用效果將不盡人意。在中國(guó)，宣布了許多有關(guān)保護(hù)土地的法律法規(guī)。地方政府官員在規(guī)劃土地之前必須完全明晰法律，以便規(guī)范城市土地，而不是整個(gè)城市都以建筑為主。

（二）重視綠化用地

在許多地區(qū)，環(huán)境問(wèn)題嚴(yán)重影響了現(xiàn)代人口的生活質(zhì)量，城市居民的居住受到威脅。為了減少這個(gè)問(wèn)題對(duì)公民生活的負(fù)面影響，必須了解城市規(guī)劃工作，以便城市可以生長(zhǎng)和擁有綠色。城市規(guī)劃者和規(guī)劃者應(yīng)該使用綠化帶來(lái)保護(hù)城市環(huán)境，同時(shí)考慮到城市的領(lǐng)土和綠色建筑，綠地以其眾多用途而聞名。例如，綠化住宅和工業(yè)區(qū)可有效防止工業(yè)污染進(jìn)入居民區(qū)，保護(hù)城市居民的健康。

（三）加強(qiáng)工業(yè)區(qū)污染問(wèn)題整治

中國(guó)過(guò)去奉行的政策使環(huán)境受到了很大的污染。當(dāng)然，由于觀念的變化和社會(huì)的發(fā)展，人們的思想發(fā)生了巨大的變化，環(huán)境可持續(xù)發(fā)展已成為中國(guó)最根本的發(fā)展戰(zhàn)略。為了滿足這一要求，我們必須進(jìn)一步進(jìn)行城市規(guī)劃。城市規(guī)劃應(yīng)考慮住宅、商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)之間的關(guān)系，盡量減少工業(yè)對(duì)城市的負(fù)面影響，活動(dòng)區(qū)域通常應(yīng)與城市分開，不應(yīng)與住宅區(qū)相關(guān)聯(lián)。規(guī)劃人員需了解每個(gè)城市的位置，并充分整合當(dāng)?shù)丨h(huán)境因素，包括土地、氣候和其他因素，以減少各種外部因素對(duì)居民生活質(zhì)量的影響。

（四）加強(qiáng)政府部門的監(jiān)督工作

作為員工和城市規(guī)劃者，政府應(yīng)加強(qiáng)政策實(shí)施和監(jiān)督。政府機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)立專門部門，監(jiān)督城市發(fā)展的過(guò)程和方法，減少城市非法建筑的建設(shè)。此外，政府運(yùn)作還包括有效實(shí)施土地利用規(guī)劃。因此，政府機(jī)構(gòu)制定計(jì)劃后，應(yīng)迅速制定計(jì)劃，以便在相互監(jiān)督的情況下合理利用土地資源。

六、結(jié)語(yǔ)

在城市土地利用規(guī)劃中，上述信息提供了城市土地利用類型的最佳選擇，應(yīng)與地質(zhì)環(huán)境的能力相一致，以避免濫用城市土地，導(dǎo)致土壤破壞、山體滑坡等地質(zhì)災(zāi)害的出現(xiàn)。地質(zhì)環(huán)境可帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益，如果城市規(guī)劃是基于國(guó)家的評(píng)估，則可以節(jié)省巨大的地質(zhì)成本，以優(yōu)化土地使用和保護(hù)國(guó)家的文化土地。

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