BIM技術(shù)在建設(shè)工程造價中的作用分析

阮子珊

摘要：建設(shè)工程造價管理對控制建設(shè)項目的成本發(fā)揮著重要作用。而當前建筑工程的規(guī)模在增大，造價管理的難度在增大。而隨著信息技術(shù)的發(fā)展，BIM技術(shù)的出現(xiàn)，工程造價可以應用借助BIM技術(shù)提升管理的效果。BIM技術(shù)應用于工程造價管理有了新的理念與方法，可以解決造價管理中的多方面問題。分析研究BIM 技術(shù)應用于工程造價，有利于保證造價人員的高效率化和精準化，這有利于推動建筑業(yè)的發(fā)展。

Abstract： Construction project cost management plays an important role in controlling the cost of construction projects. The scale of current construction projects is increasing， and the difficulty of cost management is increasing. With the development of information technology and the emergence of BIM technology， BIM technology can be applied to improve the management effect of engineering cost. BIM technology has been applied to engineering cost management with new concepts and methods， which can solve many problems in cost management. The analysis and application of BIM technology in engineering cost is conducive to ensuring the high efficiency and precision of the cost personnel and is conducive to the development of the construction industry.

關(guān)鍵詞：BIM 技術(shù);建筑工程;造價管理

Key words： BIM technology;construction project;cost management

中圖分類號：TU17;TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2019）31-0084-03

0? 引言

當前國家經(jīng)濟在持續(xù)保持高速增長，經(jīng)濟的快速發(fā)展帶動了許多行業(yè)的同步發(fā)展。建筑業(yè)因此也處于高速發(fā)展的時期。建筑業(yè)中工程造價管理由于建筑規(guī)模的不斷擴大，管理內(nèi)容的多樣化需要有新的方式方法。在信息技術(shù)的推動下，BIM應用于工程造價實現(xiàn)了信息化管理，工程造價管理的許多問題得以有效解決，工程造價管理與相關(guān)部門也可以更好地協(xié)調(diào)，從而從整體提高了建筑工程的管理水平。

1? BIM技術(shù)的概念

BIM技術(shù)，是英語Building Information Modeling的簡寫，可以理解為建筑信息化模型，即建筑信息通過數(shù)字化加以表達。BIM技術(shù)是計算圖形技術(shù)發(fā)展的結(jié)果，因此實現(xiàn)了造價信息的集成化。在建筑工程管理中，可以方便獲得多種信息。在建筑工程造價管理中，由于BIM技術(shù)的應用，管理可以借助信息資源庫來實現(xiàn)。造價管理中需要的信息都可以從資源庫中得以提取，BIM技術(shù)實現(xiàn)了信息利用的最大化。體制模型的核心作用是實現(xiàn)數(shù)據(jù)庫的功能，數(shù)據(jù)庫包括了豐富的三維模型，包括了造價中需要的多種信息。比如造價建筑物的空間信息與地理信息，結(jié)構(gòu)件的信息，各類材料的連接形式等。BIM技術(shù)應用于建筑工程造價管理具有多方面的優(yōu)勢，不僅可以提升效率，還有利于消除傳統(tǒng)模式下的缺陷，保證精確化。

2? BIM技術(shù)支持下工程造價的變化

2.1 借助BIM技術(shù)實現(xiàn)自動計算

BIM技術(shù)是計算機圖形技術(shù)發(fā)展的產(chǎn)物，并且融合了互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。在建筑工程造價中，借助BIM技術(shù)可以為造價提供多方面的便利條件。在建筑工程造價中，造價數(shù)據(jù)可以直接借助數(shù)據(jù)。比如在建筑工程造價中，設(shè)計人員需要結(jié)合業(yè)主的需要改變設(shè)計內(nèi)容，而數(shù)據(jù)修改會涉及到多方面的內(nèi)容，BIM技術(shù)會對相關(guān)數(shù)據(jù)加以自動分析，數(shù)據(jù)計算時間可以節(jié)省，數(shù)據(jù)可以保證準確性，有利于降低建筑工程造價中發(fā)生誤差的機率，保證造價的效果。此外，借助BIM技術(shù)可以對造價數(shù)據(jù)自動生成，造價者對于相關(guān)數(shù)據(jù)不需要再次驗證，造價人員還可以對不同的造價版本加以對比和分析，有利于提升造價的整體效果。

2.2 實現(xiàn)造價管理信息化

由于信息技術(shù)的發(fā)展，推動了BIM技術(shù)的發(fā)展。建筑造價借助BIM技術(shù)增加了便利條件。BIM技術(shù)的核心是實現(xiàn)了造價的信息化，區(qū)別于傳統(tǒng)模式下的建筑工程造價，BIM技術(shù)的重要改變是將模型構(gòu)建融入了數(shù)據(jù)信息錄入。建筑模型實現(xiàn)了與相關(guān)信息的共同作用。借助BIM技術(shù)可以構(gòu)建出建筑結(jié)構(gòu)模型，多種結(jié)構(gòu)模型可以組成數(shù)據(jù)庫，造價人員在造價計算時，如果需要數(shù)據(jù)，可以直接從模型調(diào)取，數(shù)據(jù)方便獲得。造價人員需要數(shù)據(jù)時，可以借助BIM的數(shù)據(jù)查詢功能，快速獲得相關(guān)數(shù)據(jù)。BIM技術(shù)應用于建筑工程造價可以縮短人工查詢數(shù)據(jù)需要的時間，提高了造價的效率。

2.3 造價的一體化

借助BIM技術(shù)不僅可以實現(xiàn)建筑的設(shè)計，還可以對造價加以分析。BIM技術(shù)應用于建筑工程造價可以實現(xiàn)設(shè)計、模擬施工、造價等環(huán)節(jié)的一體化。作為一種先進的建筑工程重審方式，可以對建筑要素加以歸納整合，可以對建筑工程加以綜合分析。BIM技術(shù)的應用保證了建筑項目管理的整體效果。此外，建筑工程的造價管理借助BIM技術(shù)可以對建筑項目的相關(guān)工序進行分析，造價與施工實現(xiàn)了緊密結(jié)合，推動了建筑造價的一體化效果。

2.4 模型的三維效果

建筑工程造價包括了多方面的內(nèi)容，傳統(tǒng)的造價采用二維圖紙將造價結(jié)果體現(xiàn)出來。BIM技術(shù)可以將造價內(nèi)容采用三維模型的形式展示出來，三維模式是以數(shù)據(jù)形式加以體現(xiàn)，建筑結(jié)構(gòu)借助三維立體模型加以直觀地展示出來，造價人員與業(yè)主可以方便溝通。另外由于立體模型的建立，造價人員可以發(fā)現(xiàn)建筑工程造價中存在的缺陷，可以采用動態(tài)化的方式對存在的問題加以解決，可以避免造價管理中發(fā)生的質(zhì)量問題。因此借助BIM技術(shù)有利于保證造價管理水平。圖1是BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的應用介紹。

3? BIM技術(shù)應用于工程造價中體現(xiàn)出的優(yōu)勢

3.1 工程量計量、計價可以保證準確性

在建筑項目的管理中，造價借助BIM技術(shù)采用了新的方式，可以有效的消除傳統(tǒng)造價管理中計價計量存在的弊端，借助建立起來的數(shù)學模型可以準確分析項目的工程量與價格，工程量的計算可以保證準確性，為工程造價的整體控制創(chuàng)造了重要的基礎(chǔ)，并且可以降低造價中人力、物力的投入，成本計算說明書的內(nèi)容可以更加科學，可以全面體現(xiàn)造價控制效果。傳統(tǒng)模式下的工程量計算，很多時候會發(fā)生由于設(shè)計與施工條件不符等因素發(fā)生的工程變更，對于工程量的計算會造成一定的影響。采用傳統(tǒng)的模式需要重新分析計算工程量，造價計算的準確性與效率會受到影響。而借助BIM技術(shù)，可以借助數(shù)據(jù)模型，自動生成變更后造價數(shù)據(jù)，造價計算的準確度與效率得以提升。比如某個建設(shè)項目上月實現(xiàn)了800萬元產(chǎn)值，而成本支出為560萬，項目的收益水平較高，但是實際中一個子項目的預算為120萬，但是實際發(fā)生了150萬。傳統(tǒng)條件下難以準確分析出費用超出時間節(jié)點，而借助BIM技術(shù)可以將實際的成本拆分于具體的工序中。

3.2 數(shù)據(jù)可以實現(xiàn)共享與協(xié)同

BIM技術(shù)應用于造價管理的最大特點是擁有強大數(shù)據(jù)庫的支持，可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)的大范圍共享，借助數(shù)據(jù)的有效共享，可以實現(xiàn)與造價相關(guān)工作的協(xié)同作用。引入BIM技術(shù)，可以實現(xiàn)造價管理中的數(shù)據(jù)交換，數(shù)據(jù)的分析可以更有針對性，借助數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，建立自由數(shù)據(jù)庫，可以為后續(xù)的造價管理創(chuàng)造基礎(chǔ)條件。借助數(shù)據(jù)庫，可以實現(xiàn)工程管理中設(shè)計、施工、造價不同方的數(shù)據(jù)共享，建設(shè)各方有利于實現(xiàn)深度合作，在建設(shè)項目的多方協(xié)作下，參與方面可以更好地進行信息溝通，為推動建設(shè)工程造價管理的協(xié)同管理創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件，因此可以說，借助BIM技術(shù)，可以實現(xiàn)建設(shè)各方的緊密聯(lián)系，借助數(shù)據(jù)庫的支持，有利于實現(xiàn)資源互惠互通，在保證管理效率的同時可以降低項目管理成本支出。

3.3 可以更好地實現(xiàn)全壽命周期造價管理

BIM技術(shù)可以貫穿于建設(shè)項目的全過程，借助BIM技術(shù)，可以解決工程項目決策、設(shè)計、施工以及竣工等多方面的問題，可以建立基于建筑物全壽命周期的造價管理，有利于實現(xiàn)成本控制。借助BIM技術(shù)可以實現(xiàn)科學有效的造價分析，對于造價控制中存在不合理支出加以糾正，特別是在數(shù)據(jù)庫的支持下，工程造價的控制可以保證科學合理，從而可以實現(xiàn)基于建設(shè)工程全過程造價精細化控制，最終有利于保證成本控制的效果，提高了項目的經(jīng)濟效益。

3.4 降低了造價人員的工作流動性

在造價管理中，造價人員需要結(jié)合市場中材料的價格、人力成本等多種因素來實施造價分析計算。但是在市場條件下由于存在各種因素的影響，材料、勞動力價格等處于變動中，為了掌握了解市場的價格變化信息，造價人員需要在市場調(diào)研以實現(xiàn)相關(guān)的信息收集，這個過程費時費力。而借助BIM技術(shù)，在數(shù)據(jù)庫信息的支持下，可以很快獲得不同地區(qū)的市場行情，這有利于提高造價管理的效率，降低造價人員工作中的流動性。

4? BIM技術(shù)應用于造價管理的實現(xiàn)——以A中學的建設(shè)為例

4.1 項目概述

A中學的校舍項目的建設(shè)面積為3256m2，計劃建設(shè)工期為270天，主體工程為一棟4層地上教學樓，結(jié)構(gòu)為框架式。校舍預計抗震等級為八度，基礎(chǔ)、主體部分為C30混凝土材料，其余部分為C25混凝土材料，層高3.9m，投資在預算800萬元。該項目借助BIM模型來進行造價管理。對于工程量的計量應用了BIM模型，有利于降低重復計量，減少了財力與人力成本消耗。

4.2 項目決策階段

A中學的校舍建設(shè)項目在決策階段的費用測算借助BIM可視化虛擬模型，項目的數(shù)據(jù)顯示更加直觀化。借助BIM參數(shù)模型，可以對模型數(shù)據(jù)加以搜索，校舍建筑項目的造價可以方便獲得數(shù)據(jù)，并且可以準確地分析出項目中潛在的風險事件，避免了不可預見或不必要的成本費用。

校舍項目投資決策階段的BIM模型依據(jù)了下列步驟：建立軸網(wǎng)、標高;建立結(jié)構(gòu)梁、柱、板、墻體的生成圖元，并輸入構(gòu)件屬性，建立鋼筋與結(jié)構(gòu)模型，并以此為基礎(chǔ)輸入裝飾與建筑構(gòu)件，形成整體BIM模型。借助BIM技術(shù)進行投資方案的估算與選擇，保證投資估算編制的科學性。

4.3 項目設(shè)計階段

A中學校舍項目的設(shè)計階段對于造價管理與控制起著關(guān)鍵的作用，借助BIM模型可以提前發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤，在設(shè)計階段實施準確的費用測算可以消除設(shè)計方案對實際施工工期產(chǎn)生的負面影響，有利于降低工程建設(shè)中的費用開支。A中學校舍項目借助廣聯(lián)達專業(yè)BIM審圖軟件設(shè)計存在的漏洞加以檢查，可以保證項目設(shè)計的準確性與真實性。借助BIM技術(shù)實現(xiàn)了限額設(shè)計，結(jié)合估算、概算、預算對工程造價加以控制。

4.4 項目招投標階段

為了保證項目的造價處于合理控制范圍內(nèi)，施工企業(yè)要對工程量加以核算，建設(shè)方針對招標中提出了新的控制價，借助招標控制價對施工進行預控，以保證后續(xù)工程造價得以有效管理和預控。BIM技術(shù)的應用方便對招標控制價進行管理。A中學校舍項目的規(guī)模較大，施工質(zhì)量要求高，需要保證造價的準確。此外，A中學校舍項目在招投標中需要對企業(yè)的投標情況展開預算估計，借助BIM技術(shù)可以快速分析。此外，可以保證建筑用料的準確預算，控制了施工中的材料浪費情況。

4.5 項目施工階段

借助BIM技術(shù)可以為A中學校舍項目的施工控制創(chuàng)造便利條件。BIM模型可以與進度關(guān)聯(lián)，結(jié)合項目施工的進展對工程量自動匯總，可以依據(jù)施工進度生成造價相關(guān)文件，為造價人員的支付與進度計量提供了準確的數(shù)據(jù)信息。借助BIM析變更算量軟件可以模型的相關(guān)內(nèi)容及時調(diào)整，對模型變更引發(fā)的工程量變量進行自動分析，后續(xù)的簽證索賠有了可靠準確的數(shù)據(jù)保證。

4.6 項目竣工結(jié)算階段

A中學校舍項目在竣工結(jié)算的費用測算需要進行最終的審核，因此造價控制的關(guān)鍵是套價和測量。而竣工結(jié)算階段需要對工程量加計算。借助BIM技術(shù)，可以保證工程量審核與預算結(jié)算的效率，預算審定結(jié)果可以保證高透明度，可以有效解決竣工結(jié)算中工程量易發(fā)生漏項、查找困難、差算不清等多方面的問題?？⒐そY(jié)算階段的工程量計算可以準確性與高效，模型數(shù)據(jù)可以分析出項目合同簽訂、設(shè)計內(nèi)容變更、計量支付、現(xiàn)場簽證、施工材料管理等信息，準確地顯示工程實體（見表1）。

5? 結(jié)束語

在當前的工程造價管理中，借助BIM技術(shù)可以對工程造價實施更加科學的管理，管理更有針對性，管理更加高效。借助模型可以計算出項目的成本，確保了工程項目的造價得以到精確控制，推動了建筑行業(yè)的發(fā)展。當前BIM技術(shù)應用于工程造價管理雖然取得了很大進步，但是當前BIM技術(shù)應用于工程造價還處在初級階段，隨著BIM技術(shù)的推廣與應用，在建筑行業(yè)的廣泛應用，造價人員對BIM技術(shù)的掌握，建筑行業(yè)的造價控制將會發(fā)展到一個新的高度。

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