民用建筑工程監(jiān)理的質(zhì)量控制措施分析

何家尚（四川中亞建設(shè)有限責任工程公司 四川 成都 610000）

0 引言

在人們越發(fā)關(guān)注民用建筑工程的質(zhì)量的當下，建筑行業(yè)對于建筑工程監(jiān)理的要求也隨之提高。因為民用建筑工程的質(zhì)量不僅直接影響建筑性能，還會影響人們的生命財產(chǎn)安全。在民用建筑工程建設(shè)中監(jiān)理起到至關(guān)重要的作用，監(jiān)理可以嚴格把關(guān)施工材料、施工進度以及施工當中的各個環(huán)節(jié)。是保證整體施工質(zhì)量安全的重要基礎(chǔ)，做好工程監(jiān)理是保障建筑質(zhì)量與建筑使用性能的關(guān)鍵。

1 實施監(jiān)理的必要性

如今，在我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢態(tài)良好的情況下，不僅開發(fā)商與有關(guān)部門能夠獲得足額的利潤，而且群眾也能夠享受到不錯的居住體驗。但是，一旦消費者買到質(zhì)量不佳的房屋，就會使他們蒙受巨大的經(jīng)濟損失。所以，不僅為了保護消費者利益，亦是為了維護房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，我國建立了監(jiān)理制度，用以管理施工行為，強化對于房屋質(zhì)量的把控力。而且民用建筑在施工中所需的施工量相對較大，也會涉及到更多的環(huán)節(jié)，因此容易產(chǎn)生諸多問題，而監(jiān)理工作可以說是對工程施工質(zhì)量最為行之有效的監(jiān)督措施，它能及時發(fā)現(xiàn)工程中所存在的質(zhì)量問題，通過這種方式，建筑公司能夠進行有意義的返工和重建，從而確保項目的質(zhì)量。這樣能夠間接的提升民用建筑質(zhì)量，推動我國建筑業(yè)的健康發(fā)展。

2 施工前的監(jiān)控措施

2.1 審核施工組織設(shè)計與圖紙

各專業(yè)監(jiān)理工程師在正式會審之前，需要各小組充分了解與熟悉圖紙內(nèi)容，并在小組內(nèi)部開展審核會議，進行探討，匯集圖紙的關(guān)鍵點，了解圖紙所存在的不足與問題，與各單位部門達成一致的意見，記錄成相應(yīng)的圖紙會審記錄，以便在正式會審中發(fā)表，為將來的工作實施打下良好的基礎(chǔ)。建設(shè)方提供的設(shè)計方案經(jīng)過多次審核，確定沒有任何遺漏后，可以確保質(zhì)量保證措施和施工方案的可行性。并對其是否符合圖紙的規(guī)范要求進行排查，之后再導(dǎo)出成紙質(zhì)的審核意見與建議，以便于各方單位進行參考，這樣便不會浪費寶貴的時間，并提高工作效率。

2.2 嚴督施工方完善質(zhì)量保證體系

施工方才是整個工程的實施者，因此，施工方的質(zhì)量保證體系是否完善，直接關(guān)系到監(jiān)理工作的正常開展與否。就目前而言，多數(shù)施工方?jīng)]有合格的質(zhì)量保證體系，換句話說，他們并未重視質(zhì)量保證體系的建立，甚至將監(jiān)理當初質(zhì)量保證的底線，從而過于依賴監(jiān)理，徒增監(jiān)理的工作量，這樣更會產(chǎn)生惡性的連鎖反應(yīng)。因此，必須要求施工方建立健全一套完善的質(zhì)量保證體系，以應(yīng)對施工中所產(chǎn)生的實際問題，只有如此，才能使得施工方的整體素質(zhì)得到提高，提升其施工能力，來面對更為嚴峻的市場挑戰(zhàn)。

2.3 嚴格審查原材料

原材料是整個建筑的基本部分，因此對于項目中使用的所有原材料和部件的質(zhì)量，各方面理應(yīng)仔細審查其準用證、生產(chǎn)許可證以及出場證明等相關(guān)手續(xù)是否規(guī)范、完備，對于進入現(xiàn)場的半成品和半成品組件，需要將它們送到一級質(zhì)量檢測中心進行重新測試，從而保證工程材料質(zhì)量過硬，毫無問題。對于鋼鐵、水泥等，還需要注明制造商，到貨日期，批次和使用部位，劣質(zhì)或不合格材料一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須即刻要求施工方當場退貨，重新選材。這不僅是表現(xiàn)對工程整體質(zhì)量負責任的精神，也是表現(xiàn)對人民生命財產(chǎn)的重視的態(tài)度，更有利于樹立行業(yè)標桿，推進整個建筑業(yè)的發(fā)展。

3 施工中的監(jiān)控控制

3.1 控制施工承包商的質(zhì)量工作

監(jiān)理工程師需要在施工過程中不時評估施工方的質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)，以確保其在質(zhì)量管理中發(fā)揮應(yīng)有的作用。如若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量控制人員進行不規(guī)范操作，或者是不能勝任工作的質(zhì)控人員，應(yīng)與承包商協(xié)商進行人員替換，以保障整體工程的正常開展。當施工方某組織或體系影響到整體工程時，應(yīng)及時提出相應(yīng)意見與建議，促進其改進與完善。協(xié)助承包商對質(zhì)量控制體系進行進一步改進，分析與探索影響工序質(zhì)量的各種不定因素，并將其納入質(zhì)管范圍，大幅度減少工程上的失誤。嚴格督促承包商在重大而復(fù)雜的建設(shè)項目或過程中建立相應(yīng)的質(zhì)量控制點，加強控制，重點檢查和審查有關(guān)承包商提交的質(zhì)量統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)和質(zhì)量控制圖。監(jiān)理單位更要強化責任意識，對于重要工程部位或?qū)I(yè)工程，要進行測試與復(fù)審等相關(guān)工作。

3.2 實時監(jiān)控施工過程中是否出現(xiàn)質(zhì)量問題

監(jiān)理工程師也需要在工程施工的具體過程中，對承包商的各項工程活動進行密切的監(jiān)督，將定期檢查與不定期抽查有機結(jié)合起來，本著“問題早發(fā)現(xiàn)，早解決”的工作原則，避免其中的質(zhì)量隱患，若是在施工過程中發(fā)現(xiàn)承包商存在違反合同規(guī)定的行為或不合理的要求時，監(jiān)理工程師應(yīng)該要與承包商協(xié)商處理，并且在原則性問題上不容讓步。非常情況下，監(jiān)理工程師可以履行自身權(quán)利，暫停施工，以解決存在的問題與隱患。監(jiān)理方更要與施工方加強聯(lián)系，為質(zhì)檢提供標準，使施工方按標準行事，減少無意義的返工，同時也需加大審查力度，保證其質(zhì)量達標，對施工方施加一定壓力，使其提升技術(shù)水平。監(jiān)督方還需要根據(jù)監(jiān)理期內(nèi)施工方施工或安裝期間的質(zhì)量控制活動記錄，建立相應(yīng)的質(zhì)量控制檔案。詳細并著重記錄工程施工階段質(zhì)量活動的全貌，包括監(jiān)理工程師對于施工與控制活動的意見與建議。該做法有利于收集施工過程中所存在的普遍性問題，并提供解決經(jīng)驗與方案。

3.3 控制施工中檢查驗收工作的進行

工序產(chǎn)品的檢查與驗收是極為重要的一環(huán)，是可以查漏補缺的一環(huán)，因此，有必要實施逐層檢查和驗收方法。先由施工單位依照相關(guān)標準進行自檢，達標后，再交付給監(jiān)理工程師，之后，監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)對其質(zhì)量進行仔細的審查，不可拖延，在審查質(zhì)量合格后，簽發(fā)質(zhì)量驗收單，然后才能進行下一道工序的施工。但是，對于重要的工程部件，關(guān)鍵工序和專業(yè)工程，或監(jiān)理工程師無法確定施工方的施工質(zhì)量，監(jiān)理工程師就需要親自進行試驗，從而使工序產(chǎn)品質(zhì)量達到最優(yōu)。

4 結(jié)語

綜上所述，通過一環(huán)扣一環(huán)的監(jiān)理程序，不僅能夠有效防止民營建筑建設(shè)過程中產(chǎn)生一系列雞毛蒜皮的小事，使整個工程項目流產(chǎn)，更能提升現(xiàn)代建筑水平，促進行業(yè)發(fā)展。因此，監(jiān)理措施對于建筑行業(yè)來說，是必不可少的。