淺議住宅裝修施工管理的注意事項

梁鋒

億達裝飾工程（大連）有限公司 遼寧大連 116000

住宅作為人們生活的重要組成，與人們?nèi)粘５纳钯|(zhì)量息息相關。而隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展以及人們生活水平的不斷提升，大眾對于住宅的要求越來越多，從最為基本的居住保障到個性化和美觀方面的需求，再到與時俱進的信息化、科技化和智能化需求，都慢慢顯露出來。在這樣一種情況下，住宅裝修作為提升大眾居住品質(zhì)，滿足人們對于住宅高要求的重要手段之一，日漸引起社會各界的關注。只是就目前我國裝修行業(yè)的實際情況來看，其已有的管理體系存在諸多不健全之處，甚至存在疏漏，有待改善和調(diào)整，以促進裝修施工管理效果的提升。

1 事先做好裝修施工規(guī)劃

和其它任何行業(yè)一樣，裝修施工也是“凡事預則立、不預則廢”，因此為了避免后續(xù)的相關調(diào)整工作為裝修帶來不必要的麻煩，影響住戶的使用，在正式開啟裝修工作之前，一定要做好規(guī)劃。

首先，不同類型的房屋、不同需求的住宅必然有著自身的特殊形態(tài)和特征，和住宅本身的建筑施工相比，裝修施工更看重的便是住宅自身的房型特征。相對于住宅在施工過程中開發(fā)商所高度關注的施工交接、完工進度、開發(fā)手續(xù)、交付使用，裝修施工更關注的是對其中關鍵點的控制以及裝修銜接問題。

其次，目前國內(nèi)真正用實力將裝修設計和施工一并執(zhí)行的企業(yè)并不多，現(xiàn)實情況是多數(shù)裝修單位會選擇固定合作的設計師及分包的施工團隊。在這樣一種情況下及容易發(fā)生的問題便是施工過程中方案的多次轉(zhuǎn)手，不同團隊的參與導致整體距離最初的規(guī)劃方案越來越遠，甚至已經(jīng)不能完全執(zhí)行最初的構(gòu)想[1]。所以裝修施工在進行前期規(guī)劃時，必須要將施工團隊的選擇納入其中，并作為重點問題進行分析。

2 裝修施工材料的選擇與嚴控

對于需要進入施工現(xiàn)場的施工材料，必須要進行嚴格把控，因為這對于提升裝修施工的質(zhì)量具有十分重要的意義。而且與一般的住宅建筑施工相比，裝修對于材料的選擇有著更為嚴格的要求，施工管理者必須對這個環(huán)節(jié)更加重視。

首先，施工者在進行裝修材料的采購時，無論是任何一個環(huán)節(jié)所需要的裝修材料都要秉承“價美”的原則，而不能因為“價廉”而順勢“物廉”，畢竟只有施工所選擇的材料的到最為基本的質(zhì)量保證，施工的質(zhì)量才能有所保障。如今隨著技術的發(fā)展，適于住宅裝修所能開啟的材料種類日漸繁多，選擇范圍也越來越開闊，只是在這樣一種趨勢下，當人們會因為琳瑯滿目的材料而陷入選擇障礙時，更需要了解并非所有的材料都是優(yōu)良的。尤其是裝飾材料的市場，各類材料應接不暇、魚龍混雜，施工人員必須要對材料的質(zhì)量進行鑒別，選擇質(zhì)優(yōu)價更優(yōu)的產(chǎn)品。

其次，材料的選擇要把握基本的環(huán)保標準，尤其是住宅裝修因為日后與住戶的生活品質(zhì)和健康直接掛鉤，所以材料當中不能含有任何會威脅到人體健康的成分，必須對其的質(zhì)檢報告和安全系數(shù)等進行系統(tǒng)的觀察和檢測，這樣才能更好地對裝修過程進行保障。

其次，很多施工單位會在長期的施工過程中，與部分材料供應商建立穩(wěn)定的合作關系。但是這種穩(wěn)定的合作關系個別時候會滋生出供應商的懈怠情緒，所以施工管理人員要不定期對這些長期供應商的供貨質(zhì)量進行抽查，對其報價情況定期進行評估，維系企業(yè)的健康發(fā)展[2]。

最后，材料質(zhì)量的檢測要分批和不定期進行，尤其是大眾所熟知的存在安全隱患的諸如地板、瓷磚、用膠和木料等材料更需要對其的質(zhì)量進行長期跟蹤和觀察，必要時還要對其制定長期的、詳盡的抽測計劃。

3 制定現(xiàn)場施工管理制度

對住宅裝修進行施工管理，其中有一個非常重要的環(huán)節(jié)就是施工現(xiàn)場必須要遵循相應的規(guī)范制度，有機可循、有規(guī)章可依。因為住宅裝修涉及多個環(huán)節(jié)，起彼此之間相互影響、相互關聯(lián)，對其展開的管理是關系到整體裝修效果、提高環(huán)保效應的關鍵之舉[3]。只有對方方面面都開啟管理，對關乎材料品質(zhì)和環(huán)保的相關環(huán)節(jié)進行有效監(jiān)控，施工質(zhì)量才能的到最為基本的保障。

住宅裝修施工現(xiàn)場管理離不開的一個關鍵詞是“品質(zhì)管理”，其包括對建筑成品的管理，也包括對施工技術的管理以及驗收工程、劃分施工界面等等。于是在進行實際的裝修施工管理過程中，可以集中對加工、交底、樣板引路等環(huán)節(jié)設置施工管理制度。以交底制度為例，其適合公司承接的所有總承包工程，在展開具體的施工前所進行的技術交底、安全較低，優(yōu)點在于保證產(chǎn)品的質(zhì)量同時還能對建筑過程進行合理控制，避免因為施工時間過長所引發(fā)的材料浪費。

具體來說，這樣的一種施工本質(zhì)上是一次施工過程的模擬，根據(jù)不同住宅的要求有所不同，也可以被區(qū)分為施工樣板、研究樣板、銷售樣板等，從施工的角度來看，模擬施工在確保日后施工順利的過程中發(fā)揮著十分重要的作用，在我國目前住宅裝修施工管理相關制度確定還不太準確的情況下，通過樣板制造，可以實現(xiàn)對施工過程更為精準的操作，檢驗相關設計是否合理。

另外值得一提的是，這樣一種制度本身對于施工單位的規(guī)模和硬件有很高的要求，就我國目前建筑行業(yè)整體的發(fā)展態(tài)勢來看，其本質(zhì)上達不到這種要求，但是從長遠來看，這必然是住宅裝修施工現(xiàn)場管理制度制定，未來的一個重要發(fā)展方向，其能夠確?，F(xiàn)場施工的順利進行，更可以捍衛(wèi)施工決策的有效開展和最終落地實施[4]。

城市化進程中，越來越多的新項目、新建筑開始走入人們的實現(xiàn)，而與之相關的住宅裝修問題也成為當前房屋建筑施工的重要一環(huán)。若想提高住宅的裝飾裝修水平，加強對施工過程中的管理，其重要性不言而喻，更重要的是，管理不是一蹴而就，也不是僅僅局限在施工現(xiàn)場，前期的設計規(guī)劃、材料采購及后期的維護，都是十分關鍵的問題。