建筑工程管理中工程造價的管理控制實踐

華菁

金華市一家建設(shè)工程有限公司 浙江金華 3 2 1 0 0 0

建筑工程的造價管理是一項貫穿于整個建筑工程施工、具有較強專業(yè)性的工作，其所涉及的范圍廣泛。因此，相關(guān)人員應(yīng)該對造價管理工作予以足夠的重視，明確其對建筑工程施工的重要性，提高建筑工程整體質(zhì)量，增加建筑企業(yè)的經(jīng)濟收益。

1 建筑工程造價管理的必要性

市場經(jīng)濟調(diào)控下的建筑工程建設(shè)，是以經(jīng)濟利益為導(dǎo)向的。企業(yè)獲取建筑工程的建造權(quán)直接和最終的目的是為了獲取更多的經(jīng)濟利益。建筑工程造價直接關(guān)系著企業(yè)經(jīng)濟利益獲取的多寡，為此在建筑工程的過程中必須對工程造價進行管理。當前時期，我國在建筑工程行業(yè)中的造價管理嚴重不足，三超現(xiàn)象嚴重，即“決算”＞“預(yù)算”＞“概算”＞“估算”。嚴重的制約了我國建筑行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。故而，必須加強建筑工程造價管理，優(yōu)化資源配置，控制資源的不必要浪費，減少建筑工程的成本投入，促進建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展。尤其近幾年，建筑工程急速發(fā)展的同時，工程造價管理水平未得到相應(yīng)的發(fā)展，從而致使一系列的不利局面頻發(fā)。為此，建筑工程的造價管理水平提高迫在眉睫，勢在必行[1]。

2 建筑工程造價影響因素分析

2.1 建筑區(qū)域的用途不同

建筑在規(guī)劃階段，其占地面積對建筑工程造價會產(chǎn)生一定影響，建筑規(guī)模龐大，所需土地面積大，所需要的資金投入就會比較大。此外，不同的區(qū)域投入的資金是有巨大差異的，根據(jù)其用途來進行確定。例如，如果是民用住宅，所耗費的資金就相對較少；如果該區(qū)域是用來建重要道路，所耗費的資金就會相對較大，后期還要定期進行維護；如果該區(qū)域是用來建一個運動廣場，就需要考慮其運動器材的價格和質(zhì)量，鋪設(shè)材料的價格和質(zhì)量，所需資金就不確定，高水準的運動廣場可能會耗費較多，一般的運動廣場可能會耗費較少?？梢?，建筑工程的造價不單單取決于其占地面積的大小，規(guī)模的大小，還要考慮到建筑的用途，相關(guān)區(qū)域設(shè)備的質(zhì)量等等。因此，負責(zé)建筑規(guī)劃設(shè)計的工作人員要考慮充分，將土地合理分配，充分利用起來。

2.2 國家政策性影響因素

首先，談?wù)劇盃I改增”對工程造價的影響。全國所有行業(yè)自2016年5月1日起執(zhí)行“營改增”，減少了重復(fù)征稅，促使社會形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負，對建筑行業(yè)有著很大的影響。其次，就是大環(huán)境下國家節(jié)能減排與低碳環(huán)保政策對建材市場的沖擊影響造成的部分建筑材料，如鋼廠和水泥廠生產(chǎn)時間不足，砂石場被關(guān)?；蛳蕻a(chǎn)，加上部分地區(qū)節(jié)能減排，導(dǎo)致水泥、鋼材及砂石料的供需失衡，材料出廠價格無規(guī)律性的大幅上漲，并導(dǎo)致預(yù)拌混凝土、預(yù)拌（干混）砂漿的市場價格的大幅上漲等。我們都知道，工程建設(shè)材料費占到整個建筑安裝費60%左右，主要建筑材料價格的大幅上漲直接造成建筑安裝成本的增加[2]。

2.3 建筑工程的項目招標

由于建筑工程建設(shè)周期長、投入成本高、運營回報周期長等，在建筑工程預(yù)施工時多采用公開、邀請兩種形式，欲引入資金雄厚、能力不俗的大型建筑公司開展工程建設(shè)。項目單位根據(jù)具體的實際情況和綜合考量制定合理的工程標底，向社會招標。由于市場化下的企業(yè)間相互競爭激烈，不斷的壓低競標價格。

2.4 建筑工程的施工管理

建筑工程的施工管理是影響工程造價的一個關(guān)鍵因素。管理是社會建設(shè)中各個領(lǐng)域都需要的、必不可少的，建筑工程也一樣，工程管理要貫徹到施工工程的整個過程。對人員的管理不善、對機械設(shè)備的不規(guī)范使用、對建筑材料的不合理使用導(dǎo)致的機械設(shè)備損壞、建筑材料的無效浪費、建筑材料材質(zhì)不標準使用下的工程復(fù)建等都會加大施工的難度和造成階段性建筑成本的增加，影響整個工程的造價。

3 建筑工程造價管理措施

3.1 創(chuàng)新造價管理的方法

想要更好的進行建筑工程造價管理工作，需要對現(xiàn)有的造價管理方法進行創(chuàng)新，使其隨著建筑行業(yè)和市場的發(fā)展不斷完善。

建筑工程造價管理人員應(yīng)該緊跟時代的發(fā)展，及時對自身的工作理念和工作方法進行創(chuàng)新。例如，可以學(xué)習(xí)先進技術(shù)，將其與造價管理工作深度融合，實現(xiàn)信息化管理，進而提高管理水平。為了能夠更好的進行管理方法的創(chuàng)新，使建筑工程在施工的過程中能夠更加合理。相關(guān)部門應(yīng)該時刻關(guān)注市場的發(fā)展與變化，并根據(jù)市場經(jīng)濟的具體情況對造價管理的內(nèi)容進行調(diào)整，使其能夠充分體現(xiàn)出市場經(jīng)濟的變化，確保建筑工程的造價符合當前的市場經(jīng)濟情況，具有較高的科學(xué)性和合理性，在不影響建筑工程質(zhì)量的情況下，盡可能的減少資金的投入。

3.2 及時準確掌握國家政策，加強學(xué)習(xí)與管理

“營改增”對建企不利，對房企有利，所以，在工程建設(shè)中，建筑企業(yè)要加強對進項稅的管理，尤其是對材料機械供應(yīng)商的選擇，在質(zhì)量和價格擇優(yōu)中選擇一般納稅人資格的供應(yīng)商，以取得進項稅額抵扣的最大化，降低建筑企業(yè)的成本。

3.3 建筑施工過程中的材料差額動態(tài)化管控措施

對于建筑工程項目而言，其能夠用到的相關(guān)材料類型、價格等存在較大的差異，因此其有別其他主體工程項目建筑材料。在當前的市場經(jīng)濟條件下，對于工程項目建設(shè)材料差價規(guī)格非常的明顯，實踐中應(yīng)當及時公布材料的合理價格，以此來有效控制建筑工程造價[3]。

3.4 進行工程造價預(yù)算時要考慮市場情況

在進行工程造價測算時，要充分考慮市場情況。不要只是簡單的考慮現(xiàn)在市場的價格和質(zhì)量，要真正的做到對整體價格變化的分析，研究市場變化的規(guī)律，同等工程情況下，其他工程的總體成本，從而保證工程造價的準確性。要時刻關(guān)注原材料價格的變化，并分析出影響價格變化的主要原因，從而分析出市場的規(guī)律，在什么時候價格會下降，在什么時候價格會實現(xiàn)反彈，這些會對建筑施工工程造成多大的影響。這些都是應(yīng)該在進行工程造價時考慮的。

4 結(jié)語

總而言之，建筑項目實施整個過程，造價管理工作十分重要，能夠保證建筑企業(yè)的效益，同時保證建筑質(zhì)量。在造價管理過程，應(yīng)制定出完善的管理體系，分別對項目實施的各個階段展開造價管理，結(jié)合工程實際情況，選擇合理的管理措施，保證管理工作的有效性，提高管理效益。