土木工程造價的投資估算作用及方法的探討

張瑤瑤

摘? ? 要：土木工程投資估算作為土木工程施工前期準備工作內(nèi)投資估算的主要憑據(jù)，對制定建筑項目建議書與可行性研究報告具有重要作用，同時對于固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資數(shù)額的確定也具有參考性價值。土木工程造價投資估算在制定正確之后，能夠有效提高土木工程投資估算精確性，對土木工程的合理性進行評估，保證管理人員作出正確的決策。

關鍵詞：土木工程;投資估算;作用;方法

1? 引言

據(jù)相關部門的統(tǒng)計，75%的工程造價是由投資決策所影響。工程造價的指標準確與否，不僅直接關系到工程投資的經(jīng)濟效益和決策水平的高低，而且還會對貫穿工程預算編制的精確度造成不同程度的影響。投資估算指標的制定工作，牽扯到建設項目的產(chǎn)品規(guī)模和方案、工藝流程、設備選型、工程設計和技術經(jīng)濟等多個方面。這就要求相關的從業(yè)人員要具備相當豐富的理論知識及工作經(jīng)驗。

2? 土木工程投資估算的大致內(nèi)容

一個完整的工程造價估算方案，大致可以根據(jù)三個部分來制定，一是工程造價估算的制定說明，二是找準工程造價估算的制定依據(jù)，三是制定工程造價估算總表，而這三者最為重要的就是工程造價估算總表的制定。項目的總造價投資是工程造價估算總表的重要組成部分。根據(jù)有關規(guī)定，對于固定資產(chǎn)的投資和對于流動資產(chǎn)的投資是項目主要資金的投入方向。

2.1? 固定資產(chǎn)投資的內(nèi)容

對土木工程的投資和施工期間的利息主要構成了固定資產(chǎn)投資。其中，對土木工程的投資又由三個部分所組成，分別是預備費用、工程費用和其他相關費用。而其他相關費用又是以固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)這三種形式存在。如果從貨幣的時間價值來分析，對建設投資的估算也可以分為動態(tài)投資與靜態(tài)投資兩個不同的方面。對建設投資估算的靜態(tài)分析過程產(chǎn)生的費用主要有預備費用、建筑工程費用、安裝工程費用、購置費以及其他費用，但這個過程主要就是沒有考慮到貨幣的時間價值這個因素。而建設投資估算的動態(tài)投資就考慮到了貨幣時間價值的影響，主要是由建設產(chǎn)生的利息和漲價的預備費用兩部分構成。

2.2? 流動資金的意義

建筑工程中的流動資產(chǎn)主要是指整個項目在運營過程中對于周轉(zhuǎn)資金的花費，比如原材料的購買、生產(chǎn)運營所產(chǎn)生的費用、人工工資等。這個流動資產(chǎn)屬于長期資金，是隨著固定資產(chǎn)建設的時間推移逐步確定的。主要是因為整個工程在生產(chǎn)運營的過程中，不斷地需要流動資金的投入和保證，這就需要有可靠的流動資金不斷地輸入到建設項目中去。所以，流動資金是項目正常生產(chǎn)運營所必須的前提條件，而且也是建筑資產(chǎn)的重要組成部分。流動資金從領域上可以劃分為生產(chǎn)領域的流動資金和流通領域的流動資金。生產(chǎn)領域的流動資金可以分為生產(chǎn)儲備的資金和生產(chǎn)資金，流通領域的流動資金又可以分為結(jié)算資金、成品資金及應收或預付資金。

3? 投資估算指標作用

3.1? 有助于制定項目的融資方案

項目融資方案很大程度上是根據(jù)工程投資估算來指定的，所以工程投資估算對于項目的融資方案制定具有十分重要的意義。工程項目資金的總額和需要籌措的金額需要根據(jù)工程投資估算來確定，所以工程投資估算也是制定工程貸款方案的重要依據(jù)。管理人員可以按照相關部門所批準的投資估算數(shù)據(jù)來確定資金籌措的計劃，并向金融機構申請貸款。除此之外，工程投資估算也是合理保證固定資產(chǎn)投資計劃編制的重要依據(jù)。

3.2? 是項目經(jīng)濟判斷的前提條件

土木工程的投資估算是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段估算的依據(jù)，也是編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的重要參考。估算指標的正確制定對于提高投資估算的準確度、對建設項目的合理評估、正確決策均具有重要的意義。項目估算指標的科學性和準確性是判斷項目經(jīng)濟效益的重要前提。在整個項目的可行性研究報告中，主要要充分判斷項目的估算數(shù)據(jù)，從而制定一個非常合理的項目投資整體方案，要達到有效提高項目的整體經(jīng)濟效益的效果。

3.3? 是項目投資決策的主要依據(jù)

投資估算指標是項目投資決策程序上的重要依據(jù)，對項目建設的規(guī)模起著規(guī)范作用。管理者在對項目投資決策判斷的時候，是依據(jù)經(jīng)濟效益來判斷一個項目是否能夠列入到投資方案。

3.4? 能夠有效控制工程造價

項目估算指標能夠有效地控制工程施工造價的成本，保證工程經(jīng)濟投資的合理性和科學性。在通過了有關部分的批準后，項目工程投資估算是項目工程造價的成本最高值，一經(jīng)確定，不得擅自更改，這就為整個項目提供了一個標準，必須參照實施。

4? 土木工程投資估算指標方法

4.1? 單價工程價格法

在一般情況下，土木工程施工現(xiàn)場的工人幾乎都是屬于土木工程施工團隊。正因為這樣的特殊性質(zhì)，在對土木工程造價投資估算的指標確定上，最主要的就是對其工作人員的薪資數(shù)額進行統(tǒng)計，這里面包含了每月工資所得、津貼補助、加班工資、管理工資等。建筑材料的相關數(shù)據(jù)有建筑材料的數(shù)量和型號、材料的售價等。相關估算人員就可以按照他們所投資的數(shù)據(jù)來確定整體估算費用。除此之外，他們還可以依據(jù)所咨詢到的價格趨勢，再通過專業(yè)公式計算來了解到工程機械設備的價格。統(tǒng)計到所有工作人員的薪資數(shù)額、材料價格、機械設備價格后，就可以得出工程的單價。同時，土木工程造價投資估算的相關人員還要考慮到整個工程所存在的風險，得出一個風險費用。單價工程價格法是以功能作為單位來估算成本價格的。單價工程價格在估算的時候，首先要把所有單位全部包含在內(nèi)，由此分析項目的單位數(shù)量，建筑工程費用就是共有單位乘以單位數(shù)量得出的值。

4.2? 概算指標投資估算法

在實際操作過程中，有一部分土木工程項目無法運用單價工程價格法，而且建筑工程所需要的投資成本有很高，這個時候就可以運用概算指標投資估算法。系統(tǒng)工程資產(chǎn)是保證概算指標投資估算法的前提條件。在實際操作過程中，因為土木工程在不同地方的價格不一致，就需要相關管理人員根據(jù)情況來修改和調(diào)整。

5? 結(jié)語

在對工程造價控制上，對投資估算的控制尤為重要。投資估算的準確性，很大程度地影響到了建設期的投資決策，也緊密關系到項目建設的造價管理，這有利于工程項目經(jīng)濟效益的實現(xiàn)，也是企業(yè)生存和發(fā)展的關鍵。正是因為投資估算對土木工程造的這種重要影響，著重研究其估算方法就對工程造價的投資估算有著很重要的意義。

參考文獻：

[1] 姜早龍.基于案例推理施工成本估算方法研究[J].中外建筑，2009（6）：179～181.

[2] 孫鑫.市政橋梁工程投資估算模型研究[D].天津理工大學，2013.

[3] 韓振勇.建設項目前期投資估算與成本控制[J].城市建筑，2013（10）：188+190.

[4] 何曉梅.加強工程造價管理 提高建筑投資效益[J].城市建筑，2013（10）：190.