淺談資產(chǎn)評(píng)估中大數(shù)據(jù)的應(yīng)用

徐燕

摘要：隨著大數(shù)據(jù)時(shí)代的來(lái)臨，資產(chǎn)評(píng)估中的數(shù)據(jù)逐漸的增多，但是大數(shù)據(jù)的來(lái)臨，也為工作人員的資產(chǎn)評(píng)估工作帶來(lái)了更多快捷性的信息化處理手段。因此，資產(chǎn)評(píng)估的工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)大時(shí)代的信息特征以及先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)化工作手段來(lái)更新傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估手段，并且從當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估實(shí)際工作情況出發(fā)，運(yùn)用先進(jìn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，來(lái)提高資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性以及工作的效率，從而適應(yīng)大數(shù)據(jù)時(shí)代的發(fā)展特征。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估;大數(shù)據(jù);應(yīng)用手段

隨著大數(shù)據(jù)時(shí)代的來(lái)臨，在資產(chǎn)評(píng)估工作中，出現(xiàn)了許多數(shù)量巨大并且結(jié)構(gòu)復(fù)雜的數(shù)據(jù)類型，所以工作人員要利用大數(shù)據(jù)時(shí)代下的先進(jìn)工作處理手段，來(lái)提高資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性和工作效率，另外，大數(shù)據(jù)時(shí)代帶來(lái)的先進(jìn)工作手段，也可以將一些云計(jì)算的數(shù)據(jù)和資源進(jìn)行共享，從而使得資產(chǎn)評(píng)估工作更加全面性。

一、大數(shù)據(jù)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生的影響

（一）使資產(chǎn)評(píng)估工作更加符合時(shí)代特征

大數(shù)據(jù)時(shí)代下一些信息的處理手段，為資產(chǎn)評(píng)估工作帶來(lái)了不小的沖擊，因此，資產(chǎn)評(píng)估的管理工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)大數(shù)據(jù)時(shí)代下的先進(jìn)科學(xué)手段來(lái)對(duì)傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估工作手段進(jìn)行更新，從而使得資產(chǎn)評(píng)估工作可以順應(yīng)當(dāng)今時(shí)代的發(fā)展方向和發(fā)展特征。但是在我國(guó)當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估工作中，由于工作人員處理工作手段較為落后，沒(méi)有根據(jù)大數(shù)據(jù)時(shí)代的特征來(lái)對(duì)市場(chǎng)的信息數(shù)據(jù)進(jìn)行高效的收集和加工，從而導(dǎo)致了先進(jìn)的資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)方法在實(shí)際工作中得不到體現(xiàn)，還影響資產(chǎn)評(píng)估工作的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估工作沒(méi)有根據(jù)信息化的手段來(lái)進(jìn)行工作方式的更新，會(huì)阻礙資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量和工作效率，使得資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)手段落后于當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代的信息發(fā)展。所以工作人員利用大數(shù)據(jù)時(shí)代所帶來(lái)的先進(jìn)工作處理手段可以在一定程度上使得當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估的工作手段更加符合當(dāng)前時(shí)代的發(fā)展潮流。

（二）提高資產(chǎn)評(píng)估工作效率

資產(chǎn)評(píng)估工作由于涉及的范圍較廣并且每個(gè)范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)較為復(fù)雜，所以資產(chǎn)評(píng)估工作是一件非常繁瑣的工作內(nèi)容。還由于當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代的來(lái)臨，所有的資產(chǎn)評(píng)估信息出現(xiàn)了暴增的情況，相關(guān)人員想要獲得資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)需要等上數(shù)月的時(shí)間，但是隨著當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代的來(lái)臨，工作人員可以運(yùn)用大數(shù)據(jù)時(shí)代下新興的科學(xué)技術(shù)手段和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來(lái)進(jìn)行高效的評(píng)估信息收集以及處理，從而在一定程度上提高了資產(chǎn)評(píng)估工作的工作效率。

（三）提高資產(chǎn)評(píng)估工作的準(zhǔn)確性

在我國(guó)當(dāng)前大部分的資產(chǎn)評(píng)估工作中，工作人員運(yùn)用當(dāng)前先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段來(lái)更新傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估工作，使得資產(chǎn)評(píng)估工作的準(zhǔn)確性得到相應(yīng)的提高[1]。在傳統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估工作中，由于信息量處理較為復(fù)雜，很容易造成由于工作人員個(gè)人水平和工作處理的失誤而發(fā)生資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)上的偏差。但是隨著當(dāng)前計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，工作人員可以利用網(wǎng)絡(luò)將更多的資產(chǎn)評(píng)估信息進(jìn)行高效的整合后，再通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)上資產(chǎn)評(píng)估處理軟件來(lái)進(jìn)行高效率的資產(chǎn)評(píng)估工作，計(jì)算機(jī)資產(chǎn)評(píng)估軟件可以根據(jù)工作人員的需求來(lái)準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)資產(chǎn)評(píng)估的數(shù)額，從而提高資產(chǎn)評(píng)估工作數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

二、大數(shù)據(jù)在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

（一）應(yīng)用現(xiàn)狀

1.互聯(lián)網(wǎng)評(píng)估價(jià)值

工作人員在對(duì)一些文化企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程中，由于文化企業(yè)所涉及到的資產(chǎn)主要是無(wú)形資產(chǎn)，工作人員無(wú)法根據(jù)資料來(lái)全面的掌握這些無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值和數(shù)據(jù)。但是隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，工作人員可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢到相關(guān)文化企業(yè)的發(fā)展數(shù)據(jù)信息以及文化企業(yè)現(xiàn)有的文化產(chǎn)品，并且根據(jù)文化企業(yè)產(chǎn)品的應(yīng)用情況來(lái)對(duì)文化產(chǎn)品的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估[2]。比如工作人員可以在文化企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估中，利用國(guó)內(nèi)部分影視網(wǎng)站來(lái)進(jìn)行大數(shù)據(jù)的分析，從而可以準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)文化企業(yè)中一些影視作品的價(jià)值效益。

2.房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估

工作人員在對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，已經(jīng)運(yùn)用當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)來(lái)對(duì)銀行等金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)時(shí)的動(dòng)態(tài)評(píng)估，并且已經(jīng)開(kāi)始根據(jù)銀行等金融機(jī)構(gòu)的動(dòng)態(tài)資產(chǎn)變化開(kāi)發(fā)出專業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估軟件，該軟件在我國(guó)大部分房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中得到了廣泛的運(yùn)用。這種動(dòng)態(tài)評(píng)估軟件是基于計(jì)算機(jī)的數(shù)據(jù)處理技術(shù)來(lái)進(jìn)行多元化的模型回歸檢測(cè)，并且根據(jù)金融機(jī)構(gòu)日常的資產(chǎn)流動(dòng)情況來(lái)進(jìn)行樣本處理或者是對(duì)金融機(jī)構(gòu)的價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。在具體的資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，工作人員需要將金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)輸入到計(jì)算機(jī)中，然后計(jì)算機(jī)模型會(huì)對(duì)所輸入的房產(chǎn)信息進(jìn)行交易信息的查詢，并且智能化的對(duì)金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)參數(shù)進(jìn)行估計(jì)和驗(yàn)證，從而在一定程度上提高了房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性。

（二）大數(shù)據(jù)時(shí)代下資產(chǎn)評(píng)估工作手段的應(yīng)用措施

1.建立完善的資產(chǎn)評(píng)估信息系統(tǒng)

隨著大數(shù)據(jù)時(shí)代下互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估工作人員不僅僅是進(jìn)行紙質(zhì)資料的查詢，還可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)來(lái)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的企業(yè)進(jìn)行資金的查詢，并且隨著當(dāng)前科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，工作人員可以利用網(wǎng)絡(luò)中的傳感設(shè)備來(lái)介入各個(gè)企業(yè)之間的資產(chǎn)數(shù)據(jù)以及交易數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估工作的數(shù)據(jù)完善工作。并且互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)還對(duì)資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)的信息和數(shù)據(jù)來(lái)源進(jìn)行有效的整合，使得工作人員的資產(chǎn)評(píng)估工作可以根據(jù)各個(gè)地域的經(jīng)濟(jì)情況以及各機(jī)構(gòu)行業(yè)的數(shù)據(jù)來(lái)形成信息處理手段[3]。此外，工作人員還應(yīng)當(dāng)利用網(wǎng)絡(luò)的信息整合效率來(lái)對(duì)所評(píng)估的企業(yè)資產(chǎn)信息進(jìn)行高效的整合，在網(wǎng)絡(luò)上建立完善的資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)查詢系統(tǒng)，方便工作人員在對(duì)該地區(qū)其他企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)有相關(guān)的借鑒資料，從而提高資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。工作人員運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的發(fā)展，來(lái)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)的信息進(jìn)行有效的監(jiān)管，防止由于人為因素而造成資產(chǎn)評(píng)估工作的偏差。所以工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)大數(shù)據(jù)時(shí)代下互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展來(lái)為資產(chǎn)評(píng)估工作提供更加服務(wù)性的輔助手段。

2.建立資產(chǎn)評(píng)估統(tǒng)計(jì)模型

為了使工作人員的資產(chǎn)評(píng)估工作具有較高的科學(xué)性，工作人員應(yīng)當(dāng)運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)來(lái)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估統(tǒng)計(jì)模型進(jìn)行完善處理，從而可以提高中大數(shù)據(jù)的處理能力以及數(shù)據(jù)處理后的精準(zhǔn)度，因此工作人員應(yīng)當(dāng)利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來(lái)建立相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估統(tǒng)計(jì)模型系統(tǒng)，通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)專業(yè)化的信息處理手段來(lái)使的資產(chǎn)評(píng)估信息具有較高的準(zhǔn)確性[4]。工作人員還可以運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行模擬的資產(chǎn)評(píng)估，從而在一次次的實(shí)驗(yàn)中，選取最佳的資產(chǎn)評(píng)估方案和技術(shù)手段。因?yàn)殡S著當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代的來(lái)臨，工作人員資產(chǎn)評(píng)估重點(diǎn)是對(duì)數(shù)據(jù)核心的準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)評(píng)估手段是資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)最主要的競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)，因此，工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)來(lái)建立數(shù)據(jù)評(píng)估的模型的評(píng)估過(guò)程監(jiān)督。充分利用大數(shù)據(jù)信息來(lái)進(jìn)行精準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)分析，從而可以有效地提高資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，許多資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)更加具有競(jìng)爭(zhēng)力。

3.加強(qiáng)評(píng)估工作人員的能力

隨著當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代的發(fā)展，管理人員想要使工作人員所評(píng)估出來(lái)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)具有較高的準(zhǔn)確性，資產(chǎn)評(píng)估的工作人員可以利用大數(shù)據(jù)時(shí)代下的先進(jìn)技術(shù)來(lái)提高自身的工作效率。所以資產(chǎn)評(píng)估的管理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)，使得評(píng)估人員可以了解大數(shù)據(jù)時(shí)代的特征以及先進(jìn)的資產(chǎn)評(píng)估手段，可以更好地適應(yīng)當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代的發(fā)展方向和工作強(qiáng)度。管理人員還要根據(jù)當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估等更新情況，來(lái)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估人員綜合數(shù)據(jù)處理能力進(jìn)行整體的提高訓(xùn)練，使得資產(chǎn)評(píng)估的工作人員可以根據(jù)時(shí)代的發(fā)展來(lái)全面的探索評(píng)估數(shù)據(jù)后的真正價(jià)值，使得資產(chǎn)評(píng)估的數(shù)據(jù)更具全面化。

三、結(jié)束語(yǔ)

資產(chǎn)評(píng)估人員為了使所評(píng)估的數(shù)據(jù)具有較高的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，就要根據(jù)當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代的發(fā)展來(lái)更新自身的資產(chǎn)評(píng)估處理手段，并且運(yùn)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)處理手段來(lái)作為輔助資產(chǎn)評(píng)估的方式。利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)將評(píng)估信息的數(shù)據(jù)和評(píng)估企業(yè)的價(jià)值數(shù)據(jù)進(jìn)行全面的整合，從而使得工作人員的資產(chǎn)評(píng)估工作可以隨著當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代的發(fā)展而進(jìn)行不斷的補(bǔ)充和更新，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。

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