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    從工程招投標(biāo)中存在的問題談建筑合同管理前期介入的重要性

    2019-11-12 07:57:40李智華
    裝飾裝修天地 2019年21期
    關(guān)鍵詞:工程招投標(biāo)問題

    李智華

    摘 ? ?要:在建筑工程建設(shè)階段,合同管理一直發(fā)揮著重要的作用,其重要性不言而喻,通過建筑合同管理前期介入,可以對建筑工程給予一定的指導(dǎo),保證建筑工程的順利開展。除此之外,通過合同管理,可以對建筑工程施工細(xì)節(jié)以及建筑工程相關(guān)事項進(jìn)行具體的描述,做到有法可依、有章可循,從而保障建筑工程的順利開展,提高建筑工程施工質(zhì)量?;诖耍芯拷ㄖ贤芾砬捌诮槿氲闹匾苑浅jP(guān)鍵,具有重要的價值,是規(guī)避風(fēng)險的主要手段。

    關(guān)鍵詞:工程招投標(biāo);問題;建筑合同管理;前期介入

    1 ?前言

    工程招投標(biāo)中存在了較多的問題,會對工程建筑會有較大的影響,不利于建筑工程的順利實(shí)施,再加上建筑工程工期時間長,變數(shù)大,因而,建筑市場環(huán)境變化多樣,為了追求商業(yè)利益的最大化,常常會存在在合同上做手腳的問題,影響了建筑工程的順利開展。據(jù)此,從工程招投標(biāo)中存在的問題著手進(jìn)行分析,探討合同管理的重要性,有效進(jìn)行合同管理,保證工程的順利開展。

    2 ?招投標(biāo)工作存在的問題

    第一,設(shè)計文件以及圖紙存在的問題。在招投標(biāo)工作開展實(shí)施階段,設(shè)計文件與圖紙是工程招投標(biāo)需要準(zhǔn)備的主要工作,是有效開展工程招投標(biāo)的必備條件。為保證工程的順利實(shí)施,都希望設(shè)計文件與圖紙可以沒有錯漏、面面俱到,但是實(shí)際上,在操作過程中,招投標(biāo)工作難免會出現(xiàn)一些遺漏與錯誤,出現(xiàn)設(shè)計的變更等問題。由此可見,設(shè)計文件以及圖紙存在問題是招投標(biāo)工作中存在的主要問題,是一種難以避免需要加大關(guān)注的問題。

    第二,招投標(biāo)文件問題。招投標(biāo)文件是工程合同的基礎(chǔ),具有指導(dǎo)意義,其質(zhì)量直接影響到合同工作的順利開展。工程招標(biāo)文件存在的問題主要體現(xiàn)在兩個方面,首先,招標(biāo)文件內(nèi)容前后矛盾、模棱兩可,甚至?xí)霈F(xiàn)謬誤,招投標(biāo)文件存在問題,直接會影響工作的順利實(shí)施,不利于工作的有效開展[1]。其次,招標(biāo)文件中存在問題,并未明確標(biāo)明其中的內(nèi)容與關(guān)鍵,在出現(xiàn)問題后,只能在談判時才能夠解決,增加了合同談判的難度,不利于招投標(biāo)工作的順利開展。

    第三,合同條款存在的問題。合同條款存在的問題主要分為以下幾種,分別是合同違約問題、形式問題、結(jié)算問題以及工程風(fēng)險問題。下面針對合同條款中存在的問題進(jìn)行詳細(xì)的闡述。第一,合同違約問題。合同違約問題主要指受到一些因素的影響,無法正常履行合同,從而出現(xiàn)違約問題。第二,合同形式問題,合同形式不恰當(dāng),內(nèi)容不明確,無法發(fā)揮其作用于功能。

    3 ?從工程招投標(biāo)中存在的問題談建筑合同管理前期介入的重要性

    3.1 ?加強(qiáng)合同前期介入,解決設(shè)計文件及圖紙問題

    突出合同前期介入的重要性,發(fā)揮合同的作用,需要加強(qiáng)合同前期介入,對設(shè)計文件以及圖紙存在的問題進(jìn)行解決,保證工程的順利開展。首先,對合同條款進(jìn)行仔細(xì)的斟酌考慮,合同條款需要具有一定的前瞻性,在具有前瞻性的情況下,在出現(xiàn)問題后可以有效應(yīng)對,以免出現(xiàn)手忙腳亂的問題,可以盡可能降低會工程施工的不利影響,明確處理措施,盡快做出有效的補(bǔ)救[2]。此外,還可以將索賠工作簡單化,在短時間內(nèi)快速解決問題。第二,在初步設(shè)計階段,加強(qiáng)合同前期介入,可以實(shí)現(xiàn)時間的合理利用,保證工程提前竣工,還可以提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,對設(shè)計文件以及圖紙存在的問題進(jìn)行仔細(xì)的分析探索,保證工作的效率與質(zhì)量,發(fā)揮合同管理的重要作用,凸顯合同管理前期介入的重要性。第三,在進(jìn)行招投標(biāo)時,不可以套用類似的圖紙進(jìn)行招標(biāo),會出現(xiàn)工程造價難以控制的問題,需要盡快完善初步設(shè)計深度,設(shè)計詳細(xì)的工程圖,并設(shè)計必要的文字說明,達(dá)到招投標(biāo)目的。除此之外,還需要利用單價合同進(jìn)行招投標(biāo),并允許單位進(jìn)行自己調(diào)整,并明確調(diào)整界限,解決設(shè)計文件以及圖紙存在的問題。

    3.2 ?加強(qiáng)合同前期介入,解決招投標(biāo)問題

    加強(qiáng)合同前期介入,可以解決招投標(biāo)問題,保證工程的順利實(shí)施??梢?,加強(qiáng)合同前期介入,解決招投標(biāo)問題非常重要,直接關(guān)系到工程的順利開展。一方面,加強(qiáng)合同前期介入,對招投標(biāo)問題中存在的問題進(jìn)行分析,明確招投標(biāo)內(nèi)容,掌握招投標(biāo)文件的重點(diǎn)與關(guān)鍵,保證工程順利開展,保證招投標(biāo)文件的準(zhǔn)確性,發(fā)揮招投標(biāo)文件的指導(dǎo)作用。另一方面,加強(qiáng)合同前期介入,可以對招投標(biāo)文件內(nèi)容進(jìn)行梳理,以免出現(xiàn)前后矛盾的情況,影響招投標(biāo)工作的順利開展,不利于發(fā)揮招投標(biāo)文件的指導(dǎo)性,無法保證工作的順利實(shí)施。

    3.3 ?加強(qiáng)合同前期介入,解決合同條款問題

    加強(qiáng)合同前期介入,做好合同管理工作,保證合同的前瞻性,可以有效解決合同條款存在的問題,為招投標(biāo)工作的有序開展打下良好的基礎(chǔ)。首先,加強(qiáng)合同前期介入,解決合同條款問題。需要發(fā)揮合同條款的前瞻性,降低違約、嚴(yán)重失衡的合同簽訂率,減少違約的糾葛,發(fā)揮合同的作用,促進(jìn)招投標(biāo)工作的有序開展。其次,加強(qiáng)合同前期介入,可以明確合同形式,對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整,通過合同前期介入的方式,對合同中的具體內(nèi)容進(jìn)行具體分析,保證招投標(biāo)工作的順利開展[3]。

    3.4 ?調(diào)整監(jiān)管方式,優(yōu)化評標(biāo)過程

    首先,調(diào)整監(jiān)管方式,加強(qiáng)對招投標(biāo)活動的監(jiān)督,強(qiáng)化招投標(biāo)活動備課,以制度為依托,加強(qiáng)監(jiān)管,保證管理質(zhì)量,對招標(biāo)批準(zhǔn)制度進(jìn)行深入的了解,從而促進(jìn)招投標(biāo)工作的順利開展。其次,轉(zhuǎn)變監(jiān)管觀念,進(jìn)行全過程監(jiān)管,在工程建設(shè)前期,就需要開展監(jiān)管工作,并建立評價制度,通過投訴機(jī)制,處理招投標(biāo)中存在的違規(guī)行為,發(fā)揮監(jiān)督作用,達(dá)到監(jiān)管目的,規(guī)范工程招標(biāo)活動的行為,為工程招標(biāo)工作的順利開展創(chuàng)造有利的條件。最后,優(yōu)化評標(biāo)過程。招投標(biāo)工作操作過程中,其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是評標(biāo),評標(biāo)過程直接關(guān)系到招投標(biāo)工作的開展,關(guān)系到招投標(biāo)工作的合理性。優(yōu)化評標(biāo)過程,完善專家評標(biāo)共識,制定嚴(yán)格的審查考核制度,可以對評委進(jìn)行動態(tài)管理,保證招評標(biāo)過程的公正性、合理性與科學(xué)性,保證招投標(biāo)工作的質(zhì)量[4]。

    3.5 ?完善市場,健全招標(biāo)機(jī)制

    建設(shè)市場、完善市場,明確進(jìn)場交易的規(guī)范力度,以免出現(xiàn)市場混亂、腐敗等現(xiàn)象,促進(jìn)競爭的公平合理,打破行業(yè)保護(hù)現(xiàn)象,保證招投標(biāo)工作的順利開展。完善市場、健全招標(biāo)機(jī)制需要注意以下幾點(diǎn)。第一,建立招投標(biāo)信用檔案制度,根據(jù)招投標(biāo)活動進(jìn)行信用記錄,采取降低資質(zhì)、限制參與招投標(biāo)等措施,加強(qiáng)市場的清出力度,保證招投標(biāo)工作的順利開展。第二,全面實(shí)行建設(shè)工程備案制度,打擊招標(biāo)、投標(biāo)工作弄虛作假等問題,不利于健全招標(biāo)機(jī)制,無法保證工程招投標(biāo)工作的順利開展[5]。

    4 ?總結(jié)

    綜上所述,研究招投標(biāo)工作中存在的問題,根據(jù)問題進(jìn)行深入的分析,了解問題產(chǎn)生的原因以及相應(yīng)的解決對策,以加強(qiáng)合同管理為手段,解決合同中存在的問題,達(dá)到健全招標(biāo)機(jī)制,優(yōu)化評標(biāo)過程的目的,保證工程的順利開展,提高工程施工質(zhì)量??偠灾?,本文的研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義,以此展開研究非常必要,有助于提高工程施工質(zhì)量,保證工程的順利開展。

    參考文獻(xiàn):

    [1] 李季.淺談建筑工程招投標(biāo)項目中存在問題及應(yīng)對策略[J].中外企業(yè)家,2017(19):126.

    [2] 張正明.從工程招投標(biāo)中存在的問題談建筑合同管理前期介入的重要性[J].建筑施工,2018(6):80~81.

    [3] 李達(dá)成.建筑工程招標(biāo)階段計價方式與合同管理對成本控制的影響淺析[J].住宅產(chǎn)業(yè),2019(5):63~65.

    [4] 張松.建筑工程管理中合同管理的重要性及措施分析[J].建材與裝飾,2019(10):163~164.

    [5] 潘曉麗.建筑工程施工合同糾紛的處理及合同管理研究[J].中國標(biāo)準(zhǔn)化,2019(6):39~40.

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